北京市昌平区南邵镇银杏林文化旅游景区规划设计

第一章 总则

第 1 条 为了适应风景名胜区以下简称风景区保护、利用、管理、发展的需要，优化风景区

用地布局，全面发挥风景区的功能和作用，提高风景区的规划设计水平和规范化程度，特制

定本规范。

第 2 条 本规范适用于国务院和地方各级政府审定公布的各类风景区的规划。

第3条 风景区按用地规模可分为小型风景区(20km2以下)、中型风景区(21-100km2

)、大型风

景区(101-500km2

)、特大型风景区(500km2以上)。

第4条 风景区规划应分为总体规划、详细规划二个阶段进行。大型而又复杂的风景区，可以

增编分区规划和景点规划。一些重点建设地段，也可以增编控制性详细规划或修建性详细规

划。

第 5 条 风景区规划必须符合我国国情，因地制宜地突出本风景区特性。并应遵循下列原则：

1.应当依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹

兼顾，综合安排。

2.应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性

循环，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强地被和植物景观培育。

3.应充分发挥景源的综合潜力，展现风景游览欣赏主体，配置必要的服务设施与措施，改善

风景区运营管理机能，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使风景区有度、有序、有节律

地持续发展。

4.应合理权衡风景环境、社会、经济三方面的综合效益，权衡风景区自身健全发展与社会需

求之间关系，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独

特，人与自然协调发展的风景游憩境域。

第 6 条 风景区规划应与国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划及其他相

关规划相互协调。

第 7 条 风景区规划除执行本规范外，尚应符合国家有关强制性标准与规范的规定。

第二章 基地情况

一、自然地理条件

这片银杏林地处北京市昌平区南邵镇张各庄村东侧，占地面积约 800 亩，是 1999 年建

成的。主要是作为昌平区银杏产业化建设基地，所有银杏苗木年龄在 2 至 40 岁，共 5 个品

系，80 余万株。当年也是集果叶采集和加工、苗材生产、旅游观光为一体的银杏产业园区。

二、社会经济条件

三、历史沿革

第三章 风景区资源现状调查及评价（梳理现状规划区内已有人文及

自然资源，并进行定性评价等）

一、自然资源

该地区主要是作为昌平区银杏产业化建设基地，所有银杏苗木年龄在 2 至 40 岁，共 5

个品系，80 余万株。当年也是集果叶采集和加工、苗材生产、旅游观光为一体的银杏产业

园区。

二、人文资源

三、风景资源定性评价 “三三六”评价体系

（一）三大价值

1.历史文化价值

南邵镇张各庄村银杏林建于 1999 年，占地面积 800 亩，分为采果区、优良苗木繁育区

和观赏园区，共种植 5 个品系，约八十万株银杏树。

2.艺术观赏价值

南邵镇银杏林有一棵 1200 年左右树龄的银杏树，是昌平区境内现存最古老，体型最大

的古树之一。这棵古树庞大的枝桠遮天蔽日，十分壮观，因此这棵银杏树也就有了“关沟大

神木”的美名，银杏古树每年秋季都会结出累累硕果，具有极高的观赏价值，吸引游客前来

观望。

3.科学研究价值

（二）三大效益

1.生态效益

南邵镇属暖温带半湿润大陆性季风气候。其特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季

凉爽，冬季寒冷干燥，四季分明。多年平均气温 11.8℃，年平均日照时数 2684 小时，年平

均降水量 507.2 毫米，年平均降雨日数为 47 天，最多达 72 天，最少为 22 天。极端年最大

雨量 816.9 毫米，极端年最少雨量 309.5 毫米。降雨集中在每年 7 月至 8 月，8 月最多。

2.经济效益

南邵镇共有耕地面积 0.8 万亩，人均 0.25 亩。林地面积 12146 万亩。2011 年，农业总

产值达到 6500 万元，比上年增长 14.9%。

3.社会效益

南邵镇张各庄村的银杏林已变换出别样的色彩，黄绿相间的叶子与深褐色枝干交织在一

起，显得十分秀美。在秋风的吹拂下，银杏叶或随风轻舞，或从枝杈上飘落地下，树林里也

宛如铺设了一张金黄色的地毯，吸引不少游客前来观赏美景。

（三）六大条件

1.地理位置与交通条件

南邵镇银杏林位于昌平区京密引水渠南侧，紧邻着西边的张各庄村，该地区附近有地铁

昌平线南邵站以及昌 51 路公交车，该地区没有停车场，方便游客步行前往银杏林。

这里插入交通分析图

2.景象地域组合条件

该地区种植着大量的银杏，环境优美，交通便利，景点可进入性强。

3.旅游环境容量

4.旅游客源市场

南邵镇银杏林主要以北京市为一级市场，临近 G4501 线以及地铁昌平线，来银杏林的游

客观光和休闲度假为主要出游目的，赴该地区游客逗留时间大部分为一天以内，人均逗留时

间不长；在旅游消费方面，来访客群的人均消费较低，且多用于周边的交通、餐饮等旅游必

要消费，因银杏林的门票免费，故不存在门票消费。

5.投资能力

南邵镇张各庄村重点建设环境整治提升项目，建设规模为 25259.11m2，投资估算约为

1252 万元，招标范围主要包括绿化工程、庭院工程、给排水工程。

6.施工难易度

南邵镇银杏林在施工时需要注意不能破坏该地区原有的生态，该地块的北侧临近京密引

水渠，在施工时需要保证不要污染该引水渠，造成环境污染。

第四章 风景区建设的必要性和可行性

一、建设的必要性

市人民政府把发展作为强州富民第一要务，市公园旅游项目的提出，就是充分发挥本地

优势，突出地方特色。实施可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力解决人民脱贫致富

的问题，以及满足社会、经济需要的重大举措。

二、资源条件

三、管理条件及面临的机遇与挑战

1.景区市场价值和定位问题

景区开始运营前就需要对景区的总价值如资源和能提供的产品做一个调研和分析，对景

区要有清晰的定位，多所能服务的游客市场要有清晰的定位，才能做到精准营销。

2.景区特色打造和持续更新的问题

景区同质化问题是市场上比较严重的问题，同样的资源和市场定位，怎么做到脱颖而出？

同样的产品我们更好，我们更先推出，抢占先机和优质资源就能快人一步的拉营收。

第五章 总体布局

一、规划范围

规划区位于昌平区南邵镇镇域内，附近有南邵站地铁，西侧张各庄，北侧临京密引水渠。

场地总面积约 89 万平方米（1336 亩），近方形；场地内有现状银杏林及拆迁用地。

二、项目性质定位

以北京最大的银杏林为着力点，将居民日常休闲与近郊游游客的需求有序组织，形成特

色体验与日常休闲的有机融合。结合区域自身的生态特点，打造新型的文旅庄园休闲模式。

侧重于原有银杏特色产业的推广与展示，生态旅游。并针对场地紧邻大片农田的特点，利用

场地空间增加娱乐功能场地。基于现状沟渠设计的湿地系统将实现净化水体、汛期滞洪、丰

富生态环境等功能。

三、规划指导思想

整个景区规划设计需要对地形特点和发展进行深度的勘察，根据人的体验，合理利用景

区资源，将民俗风情、特色文化有效融合创建场景空间，遵循场地环境的生态性和原生性，

科学布置项目节点及业态提升旅游者的体验。

四、规划原则

1.景区形象:景区的特色决定着对游客的吸引力，是景区形象的决定性因素;而景区形象就是

对景区特色的直接反映。通常景区主题口号要加以概括，口号易于宣传，易于被人们接受，

如不到长城非好汉、桂林山水甲天下。

2.为了追求景区内的生态环境、社会经济和加漫科技产业，农游利用的最优化，并保证旅游

景区的可通过功能分区的方式来规划景区，因功能分区图。

3.空间布局:通过对土地及其负载的旅游资源、旅游设施分区划片，对各区进行背景分析，

将旅游六要素的未来不同规划时段的状态，落实到合适的区域，并将空间部署形态进行可视

化表达。

五、规划依据

本项目原有村落迁移后，将进行旅游功能区建设。基于现状沟渠设计的湿地系统将实现

净化水体、汛期滞洪、丰富生态环境，增加垂钓休闲等功能。本设计力求将城市广场、休闲

公园、乡村集市结合为一体，为村庄转产升级探讨更多可行的方向。

六、规划总目标及分期目标

景区分科普博物馆，儿童主题商业街，银杏生态园和特色农家乐四大区域，主要面向群

体为儿童，绿化游乐区面积在规划时应尽可能大。让儿童多接触大自然，另外在设计辅助设

施上多做一些景观布置，让儿童多接触大自然，和绿色植物。依照“一切工作为了儿童”的

设计理念，融安全性、教育性、艺术性等为一体，为儿童健康成长提供专业服务，依据不同

年龄规划活动布局，设施要亮丽自然，符合儿童喜好。

七、功能分区

该规划将银杏林地块分为骑行游玩区、科普教育区、儿童游乐区、大棚采摘区、

八、景区分区建设目标与发展

景区分科普博物馆，儿童主题商业街，银杏园和生态园四大区域，主要面向群体为儿童，

绿化游乐区面积在规划时应尽可能大。让儿童多接触大自然，另外在设计辅助设施上多做一

些景观布置，让儿童多接触大自然，和绿色植物。依照“一切工作为了儿童”的设计理念，

融安全性、教育性、艺术性等为一体，为儿童健康成长提供专业服务，依据不同年龄规划活

动布局，设施要亮丽自然，符合儿童喜好。

第六章 道路交通规划

这里插入道路分析图

及交通游线图（包括停车、道路等级、电瓶车或自行车站点等）

第七章 游览设施规划

第八章 项目策划

一、旅游项目规划

二、旅游节事规划

三、旅游线路规划

第九章 植被与景观系统规划

一、生态植被规划

二、景观节点植物配置

第十章 基础工程规划

一、道路交通规划

二、电力工程规划

三、给水工程规划

四、排水工程规划

五、能源工程规划

六、安全及卫生设施规划

第十一章 效益分析

一、生态效益

南邵镇属暖温带半湿润大陆性季风气候。其特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季

凉爽，冬季寒冷干燥，四季分明。多年平均气温 11.8℃，年平均日照时数 2684 小时，年平

均降水量 507.2 毫米，年平均降雨日数为 47 天，最多达 72 天，最少为 22 天。极端年最大

雨量 816.9 毫米，极端年最少雨量 309.5 毫米。降雨集中在每年 7 月至 8 月，8 月最多。

二、经济效益

南邵镇共有耕地面积 0.8 万亩，人均 0.25 亩。林地面积 12146 万亩。2011 年，农业总

产值达到 6500 万元，比上年增长 14.9%。

三、社会效益

南邵镇张各庄村的银杏林已变换出别样的色彩，黄绿相间的叶子与深褐色枝干交织在一

起，显得十分秀美。在秋风的吹拂下，银杏叶或随风轻舞，或从枝杈上飘落地下，树林里也

宛如铺设了一张金黄色的地毯，吸引不少游客前来观赏美景。

图纸部分

前面插入区位分析图、交通分析图

插入总平面、功能分区图、总体规划布局图（含景点）、交通游线图、旅游线路规划（含

不同游览项目及游程的安排）、植物景观计划图、基础设施布局图

两个完整功能区（内含至少 3-4 个景点）部分的深入平面+功能分区+效果图+分析图（道

路、功能、视线等 3 张，内容不限），每个功能区域局部效果图 5-6 张，