WHOLEHEARTED

“家的剧透说明书”

融创宸光壹号臻心工场暨实景展示区

我们每天住的房子是怎样建造出来的？

在建造过程中各部分使用了什么材料？

关于品质生活的承诺，能否完美兑现？

2022年，融创宸光壹号秉持精研产品的态度

历经3个月、200+问卷、140+小时的深度调研

归纳品质人居生活痛点，以其为策划源点

打造融创宸光壹号臻心工场暨实景展示区

让家的成长可视化，让理想生活超前献映

SUNAC 实景图

SPECIAL ISSUE IS ABOUT TO

BE LAUNCHED

2017

于渭水之畔，初次相见

一段知者相融的时光故事启新而来

融创中国 美好城市共建者

【产品力】融创中国连续三年获得业内产品力TOP1

【服务力】融创中国荣获2021年度典型房企服务力TOP1

【交付力】2021年融创中国实现从0到200万户的交付承诺

融创咸阳 持续引领的兑现

融创观澜壹号：大西咸都会圈的壹号洋房

融创中央学府：西咸大都会 壹府阅成长

融创御河宸院：时代都会 重归世界咸阳

融创宸光壹号：远见未来 壹号生活

融创西部湾：共建科创大湾区超级工程

融创时光宸阅：重塑咸阳的中芯变革

融创森屿城：时代穹顶下的咸阳封面

融创玺园（融创管理）：玉珠商圈里 步行生活区

融创玖园（融创管理）：人民路中轴 城市人居封面作品

SUNAC

年

融创宸光壹号首次面世

关于臻心的故事在这里完成上演

2020年，在大西安十四五规划“西融”关键枢纽上

咸阳高铁新城以居住、商业、商务为主导功能重构城市空间

融创宸光壹号立序城市发展潮头，远见未来壹号生活

2020年12月首开即罄，2021年打造咸阳首个i am i森系社区

承袭共建咸阳的初心，不断焕新城市生活方式

2020年

the story

of perfection

is performed here

实景图

臻心已不是时间轮盘的数字

关于人居的探索，与时间共同沉淀于此

2023年3月9日

融创宸光壹号臻心工场暨实景展示区揭开面纱

包含臻心生活、臻心服务、臻心工程三大板块的至臻呈现

以七大臻心法则、十二大超级场景构筑家的生活基底

将家以透明化、可视化、可触摸的方式呈于大众眼前

用所见即所得的生活场景，为品质人居设立全新标准

20

23

2023 年

The exploration of human settlements is precipitated here together with time

The home is presented

to the public

in a transparent

visual and tactile way

With the life scene

of what you see

is what you get

set a new standard

for quality living

目录

臻心生活

PART ONE

臻心服务

PART TWO

臻心工程

PART THR 20

23

臻心生活

PART ONE

家的全实景剧场

在审美不断进阶、流行不断变化的时代

融创以强有力的实践成果及兑现能力

让业主提前沉浸感知社区生活新场景

串联起不止一面的丰盈生活

实景图

十二大

超级场景

实景归家大堂

归心服务场景

臻心社群场景

实景园林景观

实景外立面

入户大堂展示 实景交付样板

地库空间展示

社区智能化

土建样板场景

工艺工法样板

实景商铺展示

艺术级归家大堂

归家大堂外立面汲取最新风潮的玻璃幕墙设计，双层挑空形成酒店式大堂的奢阔挑高，将空间

感无限放大，让业主踏足的那一刻就感觉到舒适与奢华。

礼宾级归心服务

伴随着物业人员的问候，归家大堂大门缓缓开启，充满仪式感的归家体验已然开始，蜂巢柜、

休闲会客厅等功能一应俱全，同时设置有电梯和卫生间等人性化设计，让品质生活成为日常。

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

全龄段社群空间

当步入二楼，融果乐园、长者学堂、瑜伽健身等归心空间跃然眼前，全龄段的设施配置，让此

处成为一个汇聚邻里的情感聚落。

高定水景景墙

在入口处，景观设计师打破常规，景墙采用开洞镂空设计，将低分枝乌桕交叉种植点睛两侧，

流动水景与镂空石材互相映射，为业主创造归家的艺术迎客画幅。

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

灵动生态森海

园区搭配乔灌木品种约22种，包含低分枝乌桕交叉种植，阵列式的榉树、五角枫、美国红枫、

北美海棠、日本晚樱等，为业主营造满目绿意的视觉效果。

浪漫花境营造

利用45种植被进行花境的打造，走入其间，满目花海交织的灵动场景，青年在其中闲庭信步，

老人在其中渐闻花香，与老友在中庭悠闲畅谈，让业主沉浸感知自然生活。

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

森系儿童乐园

儿童乐园以抽象的器械形态成为了密林之下的山川河谷，起伏地形、不规则器械，适配0-12岁

全龄儿童游乐体验，涵盖攀爬、益智、娱乐等功能，激发孩子们的探索欲和创造力。

度假阳光草坪

利用地形高度差异，造就社交式氛围草坪，打造出一个可奔跑、追逐、举办艺术活动的场域空

间，源源不断的启发社区活力。

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

活力运动跑道

约350米长运动跑道，设置起跑区，超越区，休息区，缓步区等功能分区，同时增加座椅，饮用

水等人性化设计基础设施，为业主匠心打磨舒适、高品质的运动环境。

现代质感外立面

楼栋外立面以现代建筑风格设计，整体配色以“高级灰”+“暖白”为主基调，对撞出的时尚底色，

将品质和建筑艺术完美结合，既纯净如一，又层次丰富。

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

定制级入户大堂

立面细腻的隔栅虚实变化，与前景的浓浓绿意，层次缤纷相得益彰。同时二维码、刷卡、蓝

牙、人脸识别等多功能门禁系统，为业主形成静谧私属的归家场景体验。

高品质交付样板

融创宸光壹号交付样板的呈现让客户眼鉴为实，社交式透明厨房、百变X阳台、中央空调等，从

空间创新到臻装设计，从功能升级到配置甄选，皆流露着融创以实践兑现承诺的真诚。

实景图

实景图 实景图

实景图

实景图

臻心生活 PART ONE

家的 全实景剧场

臻心服务

PART TWO

家的全时段守候

生活的温暖，需从细微处生根

融创不断探索业主的价值需求和生活方式

从贴心日常到守护幸福，当生活被温暖包裹

方能将服务做到极致，持续超越客户期待

实景图

【线上沟通渠道】

SERVICE

（一） 全维关怀，让幸福场景触手可及

以400热线、归心服务官阿融、臻心APP

归心APP、融创臻选APP等作为主要途径，实现全面精细化服务。

【线下服务平台】

以融创归心大堂、小臻优选便利店、融创房屋租售中心等作为服务载体

全方位满足业主即时性的服务需求，带给业主更优越的居住体验。

实景图

臻心服务 PART TWO

家的 全时段守候

SERVICE

融创宸光壹号依托5000+业主基数，实景展示区归家大堂二楼以悦读书吧、儿童乐园、长者学

堂、瑜伽健身等归心空间，为业主构建美好生活平台，共享有温度的品质生活。

【悦读书吧】：包括阅读区、陪伴区等，搭建以阅读为主题的社交空间。让业主在纸香墨飞中，

找到一方探索书中世界的好去处。

【儿童乐园】：为了让孩子体验更加丰富精彩的生活，体会邻里同伴玩乐学习的欢乐，儿童乐园

搭建了多元研习互动平台，搭配绘画、玩乐设施等，让童心肆意生长。

【长者学堂】：在这里，父母可以自由地追求自我，活出自己的精彩，与老友、邻居打太极，喝

茶论道、畅谈国学书画经典，亦或，唱一曲秦腔，让理想生活触手可及。

【活力空间】：以瑜伽健身等为主题，配置相应器材的健身场地，满足从儿童到老人的全龄化健

身需求，让生活充满激情与活力。

（二） 邻里社群，引领生活方式新样板

臻心服务 PART TWO

家的 全时段守候

实景图 实景图 实景图

儿童社群 青年社群

长者社群

邻里社群

童行CLASS 乐活青年计划

枫叶

计划

邻里计划

实拍图 实拍图

实拍图

实拍图 实拍图

保供给

（三） 保供保医，提供高品质保障举措

实景图

2022年5月，爱菊集团及良尔集团与融创陕西公司签订战略合作协议，正式成立融创陕西业主物

资保供基地，在特殊时期为业主提供物资保障，用贴心守护温情岁月。

保健康

2022年8月，融创携手强森医疗推出“健康社区计划”，为融创家庭提供线上全天候社区问诊、全

周期健康监测、一站式社区就医等服务，为业主送上安心的温暖呵护。

2022年8月，西安融创揽月府与长安街壹号被封控时，融创启动疫情“保供”紧急预案，第一时间

调动各方资源，将新鲜蔬菜等物资及时送到2540户业主手中；同时依托“保医”的完善服务体系

与流程，提供线上专家问诊、线下送药服务等，为业主生活提供心安与温暖。

实拍图

实拍图

实拍图

臻心服务 PART TWO

家的 全时段守候

（四） 售后陪伴，贴心服务从始至终

臻心服务 PART TWO

家的 全时段守候

基础服务

0距离 0时差 0干扰

楼栋管家驻守

管理人员走动办公

安保人员24小时在岗

物业服务24小时

365天全年无休

实现15分钟高效反馈

服务人员“隐形化”

社区公建、电梯保养维修

避开业主使用时间

0死角

维护零死角

保洁零死角

监督零死角

特色服务

琐事代办 夜间巡逻

日常代办水电

煤气等费用缴纳事宜

夜间秩序巡逻

业主晚归可全程护送

房屋品质巡查、房屋验房、风险检查、新房装修、维修保养、旧房改造

维修服务

便民服务、空置房巡查服务

新婚恭贺、园区装饰

增值服务

贴心服务 社区活动

社区节庆文化、夏日观影

融惠日活动、敬老服务

融创丽苑服务：

臻心工程

PART THR

家的全透明档案

随着“居者优其屋”到“置业全生命周期”

城市人居的标准不断向精细化迭代

在关于“品质生活”的探索中

融创有着属于自己的标准和定义

实景图

臻心

标准

臻心

选材

臻心

工艺

臻心

智造

臻心

交付 臻心

检验

臻心

保护

七大

臻心法则

STANDARD 贯穿建造全流程的“军规”

臻心标准

“更好的居住”没有标准答案

但安全感、舒适感却有迹可循

STANDARD

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

严格管控标准 夯实居住品质基础

桩基施工工艺及质量验收标准、地下室防水施工工艺及质量验收标准

钢筋工程施工工艺及质量验收标准、模板工程施工工艺及质量验收标准

混凝土工程施工工艺及质量验收标准、砌体工程施工工艺及质量验收标准

抹灰工程施工工艺及质量验收标准、门窗工程施工工艺及质量验收标准……

18类 工程验收标准

桩基质量内控标准 基础质量内控标准 土建质量内控标准

外檐质量内控标准 门窗质量内控标准 幕墙质量内控标准 电梯系统质量内控标准

机电智能化质量内控标准 精装修质量内控标准 园林景观质量内控标准

10大 质量内控标准

实拍图 实拍图 实拍图 实拍图 实拍图

严筛优质品牌

3 项 供应商臻选标准

严格管理程序 严苛商家分级

供应商分级

优秀 A 级

合格 B 级

不合格 C 级

寻源 初审核准 考察评审

过程管理 入围 入库

履约评价和定级 意见反馈 绩效改进

实体样板工艺 筑就家的温暖基石

一级样板 二级样板 三级样板

城市公司层面重点管控 城市工程管理部专业管控 项目层面严格管控样板

工序引导

样板

标准层首层

样板

实体展示

样板

毛坯移交

样板

交付样板

样板

5 大类 样板清单

3 级 样板管控实施

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

极致建造细节 只为业主安心入住

60 项 防水细节

252 个 细部节点

地下工程防水做法（17）

屋面工程防水做法（4）

外檐部品防水做法（8）

外窗工程防水做法（10）

室内细部构造做法（7）

砼结构翻边设置（14）

实拍图

实拍图

地库顶板防水、后浇带、沉降缝防水、卫生间返边防水、窗口防水、百叶、空调防水、厨

卫过门石安装、卫生间地漏、穿楼板管根处理、窗副框安装、幕墙背栓连接、外檐滴水

线、天窗节点、屋面雨水口……

MATERIAL 严苛至臻的“选材铁律”

臻心选材

不因时间而退场的材料甄选

从施工源头夯实品质和保障

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

严苛甄选材料 匠造高品质生活家

18类 工程验收标准

材料展 示

种 类

材料名称 板材 石材/瓷砖 五金 管材 电线电缆 其他

橱柜门板

400*200mm

首层地面石材

200*200mm

入户门门锁

265*74*25mm

外墙雨水管

110*200mm

户内电线

200mm

净水器

卫浴柜门板

400*200mm

厨房推拉门

五金及型材

300*500mm

厨房/阳台

排水管

110*200mm

入户主线

200mm

户内门门板

400*200mm

标准层

公区地面瓷砖

200*200mm

首层

公区墙面瓷砖

200*200mm

卫生间排水

主立管

110*200mm

电缆

200mm

强化地板

400*100mm

户内地面瓷砖

200*200mm

线管

200*20mm

壁纸

400*200mm

卫浴柜台面石材

200*200mm

户内冷热水管

200*20mm

排水支管

200*50mm

地暖管

200*50mm

例如在石材选用方面，市场大部分石材厚度为1.2-1.5cm，而融创采用的石材厚度为1.8cm，造

价更高的同时，使得建筑的耐久性更强。

实拍图

严筛用材法则 全维守护家的安心

材料检查覆盖全部专业的190余个材料品类，并不定期对工程材

料进行突击检查，以确保抽检材料质量和对建造细节的精准把

控，确保家的居住品质，让入住更安心。

招投标阶段三个部门（研发、招采、工程）共同确认材料封

样，施工阶段以该材料封样为准，在进场阶段对材料进行严格

的检验，高效确保每种材料品质合格，让家人安享无忧生活。

封样管理

三部门联审

施工材料

可随时抽查

材料到场即对品牌，外观及技术指标性能进行审查，并随机抽

样进行专业检测，同时各项材料检测指标实行一票否决制，不

合格即该批次材料全部予以清退，保证业主未来惬意生活。

材料验收

一票否决制

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

CHECK 解构“心安之家”的诞生

臻心检验

细致毫厘的检验体系

让居住永葆舒适惬意

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

细致检测制度 打磨每寸生活细节

3 项 防渗漏管控

图纸会审

方案审查

施工组织

隐蔽验收

旁站监督

淋闭水验收

专项检查

施工 验收 维修 渗漏维修

9 大 检测模块

地下过程（163项） 土建过程（107+26项） 精装过程（43+24项）

管理行为（8项） 外檐专项（9+21项） 门窗专项（44+83项）

幕墙专项（63+126项） 园林专项（69+50项） 机电专项（42项）

实拍图 实拍图 实拍图

10503 个 检查点

……

防渗漏*390

塑钢窗*934

木包铝门窗*928

园林景观*435

桩基*130

防空鼓开裂*164

幕墙*984

保温*482

土建实测*1317

铝合金门窗*824

涂料*446

三次工地开放日 让家境可触亦可感

1

2

第一次工地开放日

实拍图

实拍图 实拍图

主体封顶后，毛坯施工界面线上开放，直面家的素颜美学

第二次工地开放日

精装施工阶段，线上和线下同步开放

预鉴家的未来场景 3 第三次工地开放日

交付前，所有界面均达到交付标准

线下零距离亲鉴家境

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

INTELLIGENCE

筑造家境的“科技与狠活”

臻心智造

揭开建筑施工的“神秘面纱”

将建造过程全时段透明呈现

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

智能工程管理 保障业主居住品质

智慧工地包含融创智造APP、视频监控系统、智慧物联测量设备集成应用等，可及时发现安全隐

患，规范质量检查，旨在提高施工质量、安全、进度的控制水平，让呈现不负承诺。

融创智造

工程师可24小时“云监工”，确保发现

问题及时整改，让业主买得明白、住

得放心。 实时监工

激光测量设备数据可录入融创智造APP，

达到数据透明、监管透明，为业主展现

实测实量 建造过程。

施工工序使用“融创智造APP”100%验收

后，方可移交至下一阶段，层层把控家

工序管理 的品质。

CHECK 匠人精神的“衡量标尺”

臻心工艺

与时俱进的迭新工艺工法

实现从面子到里子的安心

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

迭新建造体系 造就家的牢靠安心

全砼外墙

全砼外墙技术减少传统建筑体系中二次结构及外门窗洞口部位的砌筑，保证建筑平整度和完整

性的同时，可避免出现外墙渗漏风险，有效保障品质。

BIM技术

通过「BIM技术」建立虚拟的建筑工程三维模型，从而将设计、施工、运行等各方数据共享传

递，提前预防可能出现的纰漏，形成全流程、全维度的高效应对举措。

示意图

实拍图

虹吸排水

相比于传统排水工艺，虹吸排水可大幅减少建筑物漏水的产生机率，同时排水速度更快更干

净，噪音也更小。其中采用的排水管道是高密度聚乙烯HDPE管，使用寿命50年以上，而传统的

重力排水采用PVC管道，寿命只有5-8年。

实拍图 实拍图

铝模爬架

相比于“传统木模”建造体系，通过“铝模+爬架”的结合使用，能够实现室内、外墙同步穿插作

业，户内部位、公共部位同时穿插施工，显著提升工程的施工效率。

实拍图

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

PROTECTION

家境交付的“最后1cm”

臻心保护

时间雕琢的作品承载匠心前行

秉持初心的成品保护贯彻始终

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

坚实保障体系 让未来居住更放心

施工过程保护

成品保护是对5项楼内公区及17项户内保护做法进行明确，避免后续施工对成品造成破坏。

第一层

各分包单位保护自身成品

第二层

各部门进行成品保护验收

第三层

精装总包负责维护及管理

实拍图 实拍图

实拍图

DELIVERY 好房子到好生活的“交棒”

臻心交付

智能线上监控到线下交付

为业主提供双重交付保障

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

细致交付标准 不负家人品质期待

客厅墙地面、卫生间墙地面、厨房间墙地面、入户门安装、窗户安装、打胶、照明、插座安

装、弱电箱安装、分集水器安装、墙面涂料施工、公区瓷砖、石材、地库地面、栏杆安装、电

梯机房、……

58 类 交付标准

16 项 评估要点

实拍图

专业追踪验收 为您提前检阅新家

3 轮 全方位查验

第一轮

执行时间 界面要求 抽查比例

交付前150-120天（精装） 户内砌筑、抹灰完成湿作业完成 不少于交付户数10%

覆盖全部户型

第二轮

执行时间 界面要求 抽查比例

交付前120-60天（精装） 户内（除保洁外）全部完成 覆盖全部交付户数

第三轮

执行时间 界面要求 抽查比例

交付前60-30天（精装）

（工地开放复验）

交付前30天-交付前5天

销项完成80% 覆盖全部交付户数

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

臻心工程 PART THR

家的 全透明档案

接单 查看 派单 维修 验收 保洁 归档 关单

施工单位自检 监理单位验收 设计单位

参与验收

项目工程师

验收

政府部门验收 物业视角验收 客服风险排查 公司联合验收

项目公司验收走场

交付前红线清单检查

交付前14天交付评估

交付前7天联合验收

8 道 联合验收

4 次 预交付评估

8 重 定制房修服务

实景图

END

三大篇章，七大臻心法则，十二大超级场景

数字凝练成所有言语未尽的表达

勾勒的是融创承诺品质生活的执行力和兑现力

融创宸光壹号——“家的剧透说明书”

传递着一个美好社区应有的理性质感和理想温度

经过时光打磨沉淀，我们终让臻心，壹如初见

本项目推广名：融创宸光壹号，备案名：融创高铁新城DK1项目。开发公司：咸阳炯憬置业有限公司，商品房预售证：咸房预售字第2022008/2022009号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，出卖

人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2023年05月31日前的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料关于项目周边教育配套、交通配套、市政配套及商业配套等信息，仅供参考。不

排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。以上内容及图片仅为融创宸光壹号DK4实景展示区实拍图。