香湖湾壹号·碧乐坊 |定|义|区|域|舒|适|生|活|

香湖湾壹号·碧乐坊 定义区域舒适生活 精致化品质生活中心，融汇休闲娱乐、教育成长、健康运动、餐饮美食、社交体验、家庭生活于一体的商业街区 打造2KM内最具温度的第三空间 n 形象定位： 30% n 档次定位： n 客户定位：70% n 功能定位：

▎ 魅力浐灞 印象 城市绿肺 香湖湾壹号·碧乐坊 文旅产城 XIANGHUWANYIHAO BELE FUN DISCOVERY 浐灞生态区规划总面积129平方公里，集中治 理区89平方公里。2004年成立以来，坚持 “生态立区，产业兴城”发展战略，构建“生 态治理带动区域发展、新区开发支撑生态建设” 的发展模式，推进全域“生态化、旅游化、景 观化、重点区域花园化”建设，形成“3支柱3 主导2特色”产业格局，通过“文化+旅游+生 态+服务”，着力打造“现代、时尚、国际化” 新浐灞。

▎ 交通区位 两区交汇，黄金地带 配套醇熟，财富聚集 三环边，双站地铁中心 1KM内地铁3号线务庄站/香湖湾站，无忧通达市区各地 紧邻三环，路网成熟、严密，直达港务区/曲江新区 众多社区围合，品牌房企拥簇，价值人口聚集 十字中心，价值高地，统领八方 地铁3号线 砂之船 世园会 东三环 奥特莱斯 西安华夏文旅 西安奥体中心 浐灞一中 西安国际会展中心 前海人寿医院

客群定位 ▎ 周边 紫薇花园洲 振业泊岸 世园林语 安置小区 碧桂园阅江府 碧桂园香湖湾壹号 未来2公里内居住人群 人口 (1910户) (1052户) (1095户) (约2000户) (1020户) (1225户) 约5万人 板块 土地 中粮·奥体壹号 保利熙岸林语均价 融创时代奥城 碧桂园阅江府 碧桂园香湖湾壹号均 高于区域15000元/㎡均价 均价14500元/㎡ 15000元/㎡ 均价15333元/㎡ 均价21000元/㎡ 价20000元/㎡ 属于高端住宅区 商业 性质 紫薇花园洲 振业泊岸 中南樾府 碧桂园香湖湾壹号碧乐坊 自持商业，统一管理 (销售型/基础配套) (销售型/基础配套) (销售型/招商中) (自持型/复合业态) 凸显商业价值 浐灞核芯，商业中心 浐灞生态区，大西安定义的天然氧吧 最优质的土地，致敬最优秀的人 水系/空气/低密住宅，皆是唯一 优质人居环境，吸引大西安优秀人口迁移 配套成熟，奠定舒适基础 消费需求，不言而喻 未来必将引领区域商业

畅想 业态规划 ▎ 香湖湾壹号碧乐坊 XIANGHUWANYIHAO BELE FUN INSPIRATIONS 社区品质餐饮 2KM社交生活圈 社区休闲空间 亲子教育

33号楼 34号楼 35号楼 业态规划 ▎ 32号楼 1F 36号楼 2F 49号楼 48号楼 47号楼 l 美食餐饮 33# 34# 35# 36# l 生活配套 32# 49# l 零售集合 48# 47#

▎ 碧桂园简介 碧桂园（HK.2007) 感受 为社会创造幸福生活的高科技综合性企业 碧桂园文商旅 1992年创立， 29年发展历程 2958个项目， 覆盖1400+个城镇 COMMERCIAL AND 服务超450万+户业主， 1000万+人口 CULTURE TOURISM GROUP IMPRESSIONS l 《财富》世界500强（139th），中国500强（21th） l 《福布斯》全球上市公司 2000 强（140st） l Brand Finance全球最有价值25强房地产品牌 l 连续多年蝉联中国房企销售 TOP3（全口径）

▎ 碧桂园文商旅简介 碧桂园文商旅集团 碧桂园旗下以商业资产为主的非住资产运营公司 整合优质商业资源和新型业态，打造集购物 中心、社区商业、长租公寓、特色文旅、品 质办公等于一体的多元商业生态圈。

▎ 全国布局 STRATEGIC LAYOUT 文商旅商业业务布局 全国12个大区及事业部，覆盖50+个城市 经营管理商业项目逾 80+ 个，商业面积逾 400 万+平米 （含购物中心、商业街区、社区商业、商贸市场）

▎ 合作品牌 STRATEGIC PARTNERS 联动全球品牌资源，形成战略协同效应

六年深耕 榆林市 以西安为核心，辐射全省 延安市 铜川市 宝鸡市 咸阳市 渭南市 汉中市 西安·凤凰城 咸阳·秦都府 西安·浐灞 西安·浐灞 西安市 碧乐城 碧乐城 奥克伍德服务式公寓 碧乐坊 商洛市 安康市

碧桂园·香湖湾壹号：世博大道与香湖湾五路交汇处东北角