蓝色康园商铺招商简介
瑞丰地产
商业运营中心
蓝色康园商铺招商简介
瑞丰地产
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1 公司介绍
瑞丰地产控股有限公司(注册地香港,
以下简称“瑞丰地产”),前身广州保税
区瑞丰实业有限公司,成立于1993年11月
18日,总部设在广州,是一家以房地产开
发为核心,集建筑工程、实业投资、物业
管理于一体的综合性民营企业,拥有员工
500余人,属下企业有广州凯蓝房地产有
限公司、东莞市凯蓝房地产开发有限公司、
佛山凯蓝房地产有限公司等十余家。公司
从1993年成立以来,一直专注于商住项目
的开发及销售,已开发的项目有:广州的
金雅苑、蓝色康园、凯蓝大厦,东莞的凯
蓝公馆、金湾花园、长堤一号,顺德的凯
蓝名都、凯蓝滨江公馆、凯蓝滨江华府、
凯蓝滨江名门、凯蓝滨江时光园、锦伦华
庭等数个中高档楼盘。
2 项目区位
蓝色康园位于海珠区滨江东路,毗邻中山大学,周
边是金海湾、中信君庭、信达阳光海岸、珠光高派华庭、
珠江广场、海珠半岛花园、金雅苑、逸品台、宜利苑等
多个大型社区。
交通四通八达,目前建成地铁8号线鹭江站,在建10号线
滨江东地铁站,水上线路中大码头站,公交车站中大北门,多
条线路可到达;
北临珠江仅百米之遥,与二沙岛对望,珠江斜对面为广
州中央商务区珠江新城及天河北高级商务区,接引百万人流;
东联广州大道、国际领事馆区和琶洲国际会展中心,人
气持续增长。
3 项目概况蓝色康园坐落于滨江东中大北门广场旁,不但拥有中山大学绿树成荫的自然景观,江畔悠然水岸生活,二沙优雅艺术气质,还具有浓郁的学院文化氛围,交通网络及市政配套完善,被赋予了“学府文化社区”的独特文化底蕴。项目占地面积:33700平方米,建筑面积110000平方米,13栋19- 32层的高层楼宇,目前售价6万-8万/㎡,共约1120户,常住人口接近 4000人;一二楼为商业配套,负一楼为地下停车场地。
4 项目技术指标
总商业面积 17143.84㎡
产权性质 商业性质
商业类型 社区底商
分布楼层 1-2楼
层高 一楼6m(可做复式),二楼4.8m
实用率 一楼90%,二楼80%一楼可出租面积 1982.91㎡(可分租50㎡-1129㎡)
二楼可出租面积 5609.21㎡(可分租550㎡-4309㎡)
硬件设施 内置烟道,配备天然气,具备餐饮功能;具备上下水及排污功能;超大广告面
电压 380V
管理费 5元/㎡/月
水费 4.96元/吨
电费 0.975元/度
停车费 临停收费10块钱/小时,50块钱封顶(负一楼)
5 项目招商
一、可出租物业:(招商进行中)
1.性质:社区商铺
2.面积:7892.12㎡
3.位置:海珠区滨江东商圈
二、商铺招商建议:
商铺已进驻的业态:教育培训、健身房、美容美发、推拿
养生、中介门店。
目前空置商铺可招商范围:大型餐饮、水疗会所、体检中
心、医疗美容、摄影中心、培训机构、零售等。
三、招商优势:
1、海珠区滨江东成熟小区,毗邻中山大学,周边分布多个大型社区,
人口密集,人群消费力极高。
2、商铺硬件设施优越,一楼商铺六米的层高,租一层送一层,超高
实用率;内置烟道,具备餐饮功能。
3、地理位置优越,交通配套完善,往来车辆及人流量大。
4、周边生活配套设施完善, 5分钟生活圈,商业氛围浓厚。
5、相对于周边市场,商铺租金价格合理。
四、消费群体:周边社区家庭、周边人士、往来人流。
6 项目首层平面图
7 项目二层平面图
8 商铺推介①
地址:滨江东路562号二层01-574号二
层 201房
面积:总4309.38方,可分租
实用率:81.88%
楼层:1楼+2楼
首层层高: 6米
二层层高: 4.8米
性质:商业性质
上手业态:餐饮
基本情况:独立门面,独立电梯,配备
400KW电量,内置独立烟道,可明火
推介业态:水疗会所、各类大型餐饮
(湘菜,火锅,海鲜,茶楼)、医疗美
容、体检中心、教育培训、健身房、摄
影中心等。
地址:滨江东路548号之二101房-552
号之二 101房
面积:总1129.36方,可分租
实用率:86.67%
楼层:1楼
层高: 6米(做了复式,租一层送一层)
性质:商业性质
上手业态:联合办公室
基本情况:独立门面,超大广告牌,
推介业态:教育培训、生鲜配送、医
疗美容、办公、展厅、沐足等。
9 商铺推介②
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