上海智建美住科技有限责任公司成立于 2019 年，注册资金 10,000 万元。是由
广联达、松下电器共同投资的高科技型合资企业。
公司秉承创造美好生活空间的理念，致力于开发以模块化建筑为平台，通过整
体规划设计，实现内外装饰、智能电气设备、智能控制管理系统为一体的解决方案。
产品应用于城市生活的各个领域。面向工程营地、公共设施、商业服务、酒店民宿、
别墅公寓、品牌展厅、创意办公等空间。
公司拥有强大的专业建筑设计团队、现场施工管理团队、软硬件开发团队，模
块化建筑生产基地，确保提供给客户一流的安全、智能、便捷、时尚的产品及服务。
智建美住致力于提供美好生活空间的创意及创新。未来，公司将始终坚持以高
新技术为产业基础，向着缔造世界领先的大型现代化高新技术企业奋勇前行。
走进智建美住
ABOUT US
关于我们
智建美住模块化房屋整体解决方案提供者
■ 行业大数据与精准的获客能力
■ 数字建筑、BIM 技术、IT 技术、
云计算能力
■ 强大的渠道能力
■ 建筑行业的品牌影响力
■ 真空隔热板材、玻璃等高性能
新材料
■ 空质、电材、整体卫浴等产品
智能制造、工业 4.0 的技术与
能力
■ 国际市场渠道网络
■ 国际一流的品牌影响力
背景优势
BACKGROUND ADVANTAGE
PRODUCTS
产品
基于业务场景设计功能单元，通过功能单元组合及其配套设施形成工程营地整体解决方案；包含业务
软件及配套硬件、运营管理系统以及模块化房屋。
建筑 水暖电 装饰 软件 设备 景观
综合办公 智慧展厅 智慧劳务 智慧物料 城市生活
综合办公
为项目提供拎包入住和办公的营地整体解决方案
定制化的设计：
基于 BIM 的设计，结合项目用地情况实现对项目使用功能以及结合周边环境、项目特点等一系列要求
的综合设计。为每个项目定制一个最合理的方案。 布局融入重庆两江文化
建筑体现重庆山城特色
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办公室
含整体卫浴的单人宿舍 多人宿舍 食堂
党建学习室 会议室
一站式服务：
为建筑工程领域提供临时用房的一站式解决方案，包含：办公用房、住宿用房、办公配套、生活配套等。
可提供功能房建的软件、设备、设施等，实现拎包办公及拎包入住的条件。
智慧展厅
结合企业文化、项目特点为项目提供从设计、施工到运维为一体的智慧展厅综合解决方案。
结合公司文化进行专业设计 突出管廊项目特色及虚实结合技术手段 项目数字化管理平台
项目资料研读
理念及功能分区设计
方案（效果图）设计
汇报调整
合同
房体加工运输
1天 2-3天 5-7天 5天 8天
装饰装修
竣工验收
n 17天
智慧劳务
为项目提供插电可用的实名制管理方案
全国实名制要求：可对接全国范围平台、可互通企业既有平台。
劳务仓运转要求：工厂预制，快速交付；多次周转，绿色环保；集成交付，较少麻烦。
一站式交付
多项目周转
工厂预制 整箱运输 软硬同步实施
产品支撑：管线全预埋 节点改栓接
部品能拆装 供应选大厂
数字化支撑：
项目在线查看、进退线上申请
电气管线预埋部品连接全栓接
预埋预留外部装饰可拆装
企业级临建运维及调度平台
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为项目物料管理三效（效率、效能、效益）提升提供整体解决方案，插网插电即可实现高效的物料管理。
城市让居住更具无限可能，居住让人更加注重生活本质！
通过具有快速、环保、可移动、自由组装、保温隔热、适合居住、多场景应用等特点和优势的产品，
以及对人类社会化活动的洞察分析，研发出可供居住、社交、创作、展销等满足人类多种活动使用的情景
模式空间。
智慧物料
城市生活
效率提升：作业层：现场人员价值最大化；管理层：各级管理赋能最大化。
效能提升：作业精细：堵塞漏洞，严防跑冒滴漏风险；管控集约：实现管理有抓手、控制有依据；
决策智能：辅助程序化决策、结构化决策。
效益提升：进出场成本：严防作弊、超负差和人为因素，非正常情况及时处理；结算成本：对账结算依据，
合理诉求有保障；人力成本：作业层精简，管理层提效；管理成本：最小投入，最大收益。
可应用于集民宿、便利店、驿站为一体的多功能景区；容纳餐厅、酒店、快闪店的商业街；包含便利
店、快递站、干洗店等的成熟社区；建造校园小吃部、宿舍、办公室、图书馆和建设公共区域餐厅、卫生间、
售楼处、健身房、咖啡厅等。
江阴警务站
便利城市公园生活 承接便民警务站使命、服务一方群众 满足多层次客户接待需求
罗森便利店 首钢大跳台
ADVANTAGE
优势
技术优势
基于 BIM 的设计，实现对项目使用功能以及结合周边环境、项目特点等一系列要求的综合设计。
功能布局与环境融合
立面设计 实景图
过程管控
小时级别工艺排程、数字化的项目管理平台对项目进行管理、设计师与项目经理共同参与项目交付。
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全国 40 个城市设置线下服务 支持线上自助保修 线上服务主动与被动同步
服务保障
通过线上线下联动，设置运维小组来保障交付后项目的良好运行。
（1）竣工后成立运营保驾小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立结构、水、电、设备各专
业小组 5 人，进行运营保驾。
（2）竣工后在建设单位方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的建筑功能调整、
局部完善美化项目积极配合施工，达到建设单位满意，用户满意，设计满意，领导满意。
（3）向建设单位提供该工程的全套使用说明书。
24 小时
电话值守
36 小时内
专业人员到场
48~72 小时内
故障彻底解决
数字箱房
数字箱房定位：临建远不止是个箱子
数字箱房价值：三层促进，降本提效赢未来
·智建美住数字箱房定位于箱房全
生命周期的数字化管理，告别传统
箱式房，贯穿临建的数字化生命线。
·起步就是数字化和精细化管控，
有数据，有留存，有同步，有更新。
·统一的数据源可按需提供给客户
进行实时查看，赋能外部应用。
DIGITAL BOX ROOM
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数字箱房过程管理：让一切变得可控
数字箱房运维管理：实时便捷的在线化运维方案
通过运维驾驶舱查看所有已交付的项目状态、分布情况、产品类型、报修分布及报修趋势等信息。
未来展望 - 智慧营地社区整体规划
工程营地市场项目展示
非工程营地市场项目展示
实验栋案例展示
CASE PRESENTATION
案例展示
工程营地市场项目展示
立足中国建筑工地临建市场，打造产品纵向一体化闭环、打造端到端交付能力解决方案、研制概念产品并
落地数字建筑。
陕建集团 - 奥海明月项目 综合办公
项目基本信息
项目时间：2020 年 11 月
项目地点：北京市昌平区东小
口镇
交付周期：25 天
占地面积：2502 ㎡
房间组成：139 套箱体
项目用途：综合办公 / 住宿 /
会议等
项目基本信息
项目时间：2020 年 12 月
项目地址：山东省济宁市
箱体数量：34 套
幕墙面积：192 ㎡
建筑面积：445 ㎡
交付周期：14 历天
陕建集团 - 万象府二期项目 综合办公
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中建七局 - 郑东新区数字小镇 综合办公
项目基本信息
项目时间：2020 年 6 月
项目地点：河南省郑州市
项目规模：箱体 128 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待
/ 展示 / 等
项目基本信息
项目时间：2020 年 8 月
项目地点：陕西省西安市
项目规模：箱体 480 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示 / 住宿 / 等
陕建集团 - 地铁十号线 综合办公
项目基本信息
项目时间：2020 年 7 月
项目地点：河南省郑州市
项目规模：箱体 28 间
项目用途：办公 / 会议 /
接待 / 展示 / 等
中建七局 - 龙湖国际 综合办公
项目基本信息
项目时间：2020 年 7 月
项目地点：湖北省恩施市
项目规模：箱体 92 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 等
中铁大桥局 - 宜来高速 综合办公
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重庆交建 - 京雄高速 2 段标
首钢集团 - 宿舍楼
项目基本信息
项目时间：2020 年 3 月
项目地点：河北省廊坊市
项目规模：箱体 258 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示
/ 宿舍等
项目基本信息
项目时间：2019 年 7 月
项目地点：北京市石景山区
项目规模：箱体 50 间
项目用途：宿舍、生活等
营地建设凸显重庆特色，彰显交建
特色，体现员工人文关怀；
通过 BIM、云、大、物、移、智信
息技术，打造覆盖全业务板块信息服
务中心；
综合办公
综合办公
上海宝冶指挥中心
项目基本信息
项目时间：2020 年 6 月
项目地点：上海市宝冶区
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
项目基本信息：
项目时间：2019 年 11 月
项目地点：重庆市
项目规模：52 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待
/ 展示等
全息柜供参观者初步了解项目整体概况；
“形象墙”以虚拟主持人形式展示企业发展历程、所获奖项及案例工程，印证着企业实力与精神；
吊顶采用工业风形式，由装饰管道和艺术灯组成，极具高端艺术气息，共同打造了立体全方位的管
廊系统 ；
地面使用石塑地板；
窗户采用断桥铝落地窗，low-e 玻璃；沙盘 6m*1.8m；
九连屏播放项目宣传片，为解决难点所采用的创新技术管理方法。
智慧展厅
重庆绕城高速春华立交项目 综合办公
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中建一局（冰立方）
项目基本信息
项目时间：2019 年 8 月
项目地点：天津市
项目规模：箱体 8 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
项目基本信息
项目时间：2019 年 6 月
项目地点：北京市水立方奥体公园
项目规模：箱体 4 间
项目用途：智能展示等
信息化展厅，探索未来科技与未来建筑业
的融合；
四连屏集中综合展示项目信息、荣誉及亮
点；
历时 7 天 6 夜完工。
智慧展厅
智慧展厅
中国一冶集团智慧展厅
中铁七局集团智慧展厅
中建八局青岛公司万达影都展厅
项目基本信息
项目时间：2019 年 11 月
项目地点：河南省焦作市
项目规模：箱体 7 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
“家”文化：项目展示融合企业文化精髓
项目基本信息
项目时间：2020 年 6 月
项目地点：山东省青岛市
项目用途：接待 / 展示等
智慧展厅
智慧展厅
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中建七局卢森堡中心
中国一冶集团
项目基本信息
项目时间：2019 年 12 月
项目地点：河南省郑州市
项目规模：箱体 28 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
项目基本信息
项目时间：2020 年 4 月
项目地点：天津市、海口市、重庆市
等 11 个项目
项目用途：工程管理 / 智慧劳务等
智慧展厅
智慧劳务
罗森便利店
项目基本信息
项目时间：2020 年 7 月
项目地点：江苏省南京市
项目规模：箱体 3 间
项目用途：零售便利店
时间更短：从进场到验收共 19 天，传统方式的
三分之一时间；
价格更低： 30 万，传统方式的三分之一费用；
移动复用： 自带可移动和复用属性，降低成本；
节能环保：无建筑垃圾堆积，无湿作业绿色环保；
永久式建筑体验：在性能上与永久房屋相比细微
感受差异；
一体化解决方案：拎包入住，标准化交付，省时
省心省力；
智能化应用管理： 房屋及智能化设备应用管理。
非工程营地市场项目展示
订单方式布局非工地临建市场，涵盖市政配套、 城市生活、文化旅游、活动展览等建设项目。
时间更短：从进场到验收共 19 天，传统方式的
价格更低： 30 万，传统方式的三分之一费用；
移动复用： 自带可移动和复用属性，降低成本；
节能环保：无建筑垃圾堆积，无湿作业绿色环保；
永久式建筑体验：在性能上与永久房屋相比细微
一体化解决方案：拎包入住，标准化交付，省时
智能化应用管理： 房屋及智能化设备应用管理。
城市生活
首钢集团 - 沸雪滑雪场 VIP 功能间
江阴警务站
项目基本信息
项目时间：2019 年 11 月 项目地点：北京市石景山区
项目规模：箱体 134 间 项目用途：会议 / 接待 / 展示等
项目基本信息
项目时间：2020 年 3 月
项目地点：江办省江阴市
建筑面积：800m2
（含城
西 160m2
、 城 东 168m2
城 中 252m2
，城南
220m2
）
项目用途：指挥高度 / 便
民服务 / 纠纷调解 / 日常
办公 / 接待处警等
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城市生活
城市生活
西安实验栋 Lab 1
项目基本信息
项目时间：2018 年 10 月
项目地点：陕西省西安市广联达
占地面积：144m2
建筑面积：288m2
项目规模：箱体 18 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 /
展示等
房屋结构为打包箱，实现了临建的可周转，会议室、办公室用上了智能设备（包含大屏、空气净化器等）。
实验栋案例展示
历经不同阶段主题变换，力求为客户验证最优解决方案；
验证想法与产品价值，为客户提供更大的价值；
对未来趋势进行探索，适应实际工厂建设的办公需要。
项目基本信息
项目时间：2020 年 6 月
项目地点：江苏省江阴市
占地面积：386.8m2
建筑面积：602.9m2
项目规模：箱体 25 间，钢结构 200m2
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
围绕“优化组合路径”展开，将钢结构与箱式房以核心式 /“空间站式”，通过结构融合进行差异化创新。
实践验证的同时更加具备实用价值。
江阴实验栋 Lab 3
房屋结构为打包箱，实现了临建的可周转，会议室、办公室用上了智能设备（包含大屏、空气净化器等）。
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北京实验栋 Lab 2
项目基本信息
项目时间：2019 年 4 月
项目地点：北京市广联达
占地面积：150m2
建筑面积：200m2
项目规模：箱体 20 间
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
以“生长”为主题，完美融合于周边环境，围绕“优化组合路径”展开，以行列式 / 组合式为方法，通
过摆放方式进行差异化创新。 融合
• 专业设计
项目基于BIM 设计技术始终秉承以
“终
”为
“始
”的
设
计
理
念
︐
融
合
周
围
的
环
境
︑
公
司
的
文
化
特
色
进
行
设
计
︐
保证建成后融合一体︐不产生视觉污染︒
生长 • 灵活多变
采用标准化模块化的搭设模式，整体以 3*6*3 的标准间为基本单元，箱体颜色可定制，多种装饰部品可选择，可根据后期需求逐步
增加新的模块，改变用途。
数字 • 成功保障
智慧建造工地大脑：通过智慧工地项目管理平台即使远隔千里，也可对现场进度、成本、质量、安全，进行全方位管理。
共创 • 绿色集成
为使用者提供高品质、绿色化、环保、集成舒适的声光电一体的办公居住空间，成就每一个项目。
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项目基本信息
项目时间：2020 年 10 月
项目地点：浙江省杭州市
占地面积：144 m2
建筑面积：474m2
项目规模：22 套房间 + 底部框架 6 套
项目用途：办公 / 会议 / 接待 / 展示等
“魔法屋”是第 4 座试验栋，也是第 1 座立足非工程营地市场的试验栋；
源自于建筑自由潮流派系，通过集装箱房屋改造搭建展示可变幻的生活方式；
商铺市集、咖啡馆居酒屋、书屋精舍、餐厅茶室、民宿寓所，三层空间功能转换；
具有移动性，可通过功能性配置，完成各种商业用途；
拥有墙体魔法技术，可避免铁皮柜所面临的降噪保温与生锈环保等问题，让随心所欲的生活也有舒适健
康安全保障。
魔法屋 Lab 4
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4 天一幢 3 层别墅！经济、快速构建百变空间！
魔法屋的建造目的
休闲区
打卡点 体验馆
试验栋
