新蒲六合XINPULIUHE专 业 品质携手共赢

专业品质携手共赢

专

业

品

质

携

手

共

赢

目录01 公司简介…………………………………………………………3/4

02 企业文化…………………………………………………………5/6

03 历程荣誉鉴赏 …………………………………………………7/14

04 组织体系…………………………………………………………15/16

05 管理体系…………………………………………………………17/18

06 服务体系…………………………………………………………19/20

07 服务内容…………………………………………………………21/26

08 人才建设…………………………………………………………27/28

09 全价值链服务……………………………………………………29

/

公司简介

COMPANY PROFILE

河南新蒲建设集团组建于1980年，河南省首家房屋建筑工程施工总承包特级企业，是以工程施工、建筑设计、房地产开发、工程担保、资本运作为主，集房屋建筑、市政工程、装修装饰、防腐保温、土石方工程、工程勘察、钢结构工程、消防工程、机电设备安装、防水工程、园林古建、公路工程、玻璃幕墙、地基与基础、起重设备安装、外墙保温工程、化工石油工程、电力工程、水利水电、工程监理、建材生产销售为一体的综合性集团企业；

河南六合物业简介 (LHPM) 隶属于六合集团，成立于1994年，至今已有20多年历程。拥有国家一级物业管理资质，公司是中物协理事单位，河南省物业管理协会常务理事单位，郑州市物业管理协会副会长单位。其业务内容融合：全程托管、顾问服务、营销代理服务、租售代理服务、定制化物业专业服务、酒店运营等服务；服务对象涵盖：高档住宅、商务写字楼、机关办公楼、公益性场馆、现代工厂、银行及酒店等多种类型物业，在行业里享有物业管理专家之美誉，是全国物业服务企业综合实力500强。

2016年4月新蒲集团与六合集团达成战略合作协议，强强联合成立河南新蒲六合物业服务有限公司，公司注册资金壹仟万元整。公司是河南省物业管理协会理事单位，郑州市物业管理协会常务理事单位，郑州航空港区物业管理协会常务理事单位，公司已经取得ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系和AAA信用等级认证。

成立以来公司先后获得:河南省优秀物业管理企业、河南省诚信物业管理企业、河南省优秀抗疫企业、河南省先进企业、郑州市物业服务优秀企业、郑州市航空港区物业服务诚信企业、郑州市航空港区物业服务先进企业、开封市物业服务行业优秀企业、五星级物业服务企业、开封315服务标兵、开封诚信单位“诚信标兵”、开封市“诚信品牌”、中原区“文明诚信企业”

、新冠肺炎疫情防控阻击战奉献单位、郑州市抗击疫情先进单位、并连续荣获郑州市物业管理先进企业称号。其管理的多个项目获得：河南省物业服务公共物业示范项目，郑州市物业服务居住物业示范项目、郑州市五星级管理大厦、供配电机房样板、中央空调机房样板、保洁服务样板、绿化服务样板、客服服务样板等荣誉称号。

新蒲六合物业不断学习先进管理理念，并结合特点探索出具有自身特色的物业服务模式，先后推出酒店式服务、私人管家式服务等多种创新型物业服务模式，为客户创造“安居、逸居、雅居、悦居”的生活和工作环境，致力于打造中原物管领军品牌。

PAGE3/4

企 业 历 程

ENTERPRISE HISTORY

2016年

2017年

2018年

2019年

2020年

2021年

2022年

2023年

4月，河南新蒲六合物业服务有限公司成立

正式进驻新蒲恒辉广场项目

1月，正式进驻众合环宇国际大厦项目

4月，郑州市保健委员会物业服务项目中标

5月，正式进驻长垣人民医院魏庄分院工地项目进驻

1月，正式进驻开封湖滨花园项目

5月，正式进驻中国六冶项目

1月，开封市佳和世家物业服务项目中标

6月，正式进驻开封天下城小区项目

6月，正式进驻濮上实验学校进驻

8月，正式进驻杨槐新佳苑项目

10月，正式进驻南航祥云和苑项目

5月，郑州市金水区丰庆路街道办事处办公大楼及红色家园物业服务项目中标6月，正式进驻郑州柳湖佳苑项目

9月，正式进驻开封山水华府项目

1月，正式进驻西湖颐城项目

1月，正式进驻恒通新城项目

7月，正式进驻民航国际馨苑C区项目

4月，郑州美景欢乐广场物业服务保洁项目中标

主要成就与荣誉MAJOR ACHIEVEMENTSANDHONORSPAGE7/8

河南省物业管理协会理事单位

Director unit of Henan Property Management Association

郑州市物业管理协会常务理事单位

Executive director unit of Zhengzhou Property Management Association郑州市五星级物业服务企业

Zhengzhou five-star property service enterprise

郑州市航空港区物业管理协会常务理事单位Executive director of Zhengzhou Airport Property Management Association幵封市物业管理协会理事单位

Member unit of Kaifeng Property Management Association

河南省物业服务行业先进企业

Advanced Enterprise in Henan Province's Property Service Industry

郑州市物业服务行业优秀会员单位

Excellent Member Unit of Zhengzhou Property Service Industry

开封315诚信品牌

Kaifeng 315 Integrity Brand

管理体系认证优势》》

实现管理的规范化和标准化

以业主为关注焦点、满足业主需求，建立科学有效的管理体系，提高管理水平和服务质量。保证有序循环的环境管控，将服务质量贯穿于整个工作的每个环节，不断提升质量管理水平，实现优质服务的战略目标。

提高管理的效率和水平

一套完整的、科学的、操作性强的体系标准，确保了“满足业主，品质第一；优质服务，精益求精”的管理方针。

保证业主的利益和企业的良好发展

贯彻安全第一，保护员工和业主的切身利益。有效保护信息资源，保障管理信息化进程健康、有序、可持续发展。

管 理 体 系

MANAGEMENT SYSTEM

质量管理体系 环境管理体系 3A信用等级认证职业健康安全管理体系

荣誉展示HONORDISPLAY项目荣誉部分展示》》

鸟

R

序号 名称 项目名称颁发单位1 郑州市物业服务示范公共物业 新蒲广场郑州市住房保障和房地产管理局2 郑州市设施设备管理（供配电）样板 新蒲广场郑州市物业管理协会3 “双迎攻坚”大气污染防治优秀项目 新蒲大厦郑东新区如意湖办事处4 郑州市五星级写字办公楼 新蒲广场郑州市物业管理协会5 郑州市设施设备管理（空调机房）样板 新蒲广场郑州市物业管理协会6 河南省物业服务公共物业示范项目 新蒲广场河南省住房和城乡建设厅7 疫情防控优秀物业小区 山水华府开封市物业管理协会8 供配电系统样板 柳湖佳苑郑州市物业管理协会9 环境保洁样板 柳湖佳苑郑州市物业管理协会10 档案管理样板 柳湖佳苑郑州市物业管理协会11 供配电系统样板 新蒲广场郑州市物业管理协会12 消防系统样板 新蒲广场郑州市物业管理协会13 档案管理样板 民航国际馨苑郑州市物业管理协会14 绿化养护样板 民航国际馨苑郑州市物业管理协会15 环境保洁样板 民航国际馨苑郑州市物业管理协会16 郑州市住宅小区物业服务质量示范项目 柳湖佳苑郑州市住房保障和房地产管理局PAGE9/10

项目名称：河南省司法机关服务中心项目位置：郑州市金水区与经四路交叉口北300米项目类型：行政办公楼

建筑面积：20000m

项目名称：河南省老干部中心项目位置：郑州市郑东新区地德街16号院项目类型：综合办公楼

建筑面积：38000m²

项目名称：中国水利水电第十一工程局项目位置：郑州市高新技术开发区莲花街项目类型：综合办公楼

建筑面积：25000m²

项目名称：郑州市总工会

项目位置：郑州市中原区建设路与文化宫路交叉口项目类型：行政办公楼

建筑面积：25000m²

项目名称：新蒲广场

项目位置：郑州市中原区淮河西路21号项目类型：办公写字楼

建筑面积：46120m²

CASE APPRECIATION

行政办公代表项目展示》

案 例 鉴 赏

项目名称：众合环宇国际大厦

项目位置：郑州市郑东新区CBD商务内环29号

项目类型：办公写字楼

建筑面积：35000m

项目名称：中国六冶

项目位置：郑州市中原区淮河路36号

项目类型：机关办公楼

建筑面积：118600m

项目名称：郑州市档案馆

项目位置：郑州市百花里一号

项目类型：综合办公楼

建筑面积：23636.84m²

项目名称：郑州市老干部活动中心

项目位置：郑州市中原区工人路37号

项目类型：行政办公楼

建筑面积：38860m

项目名称：郑州市金水区丰庆路街道办事处

项目位置：郑州市金水区国基路与丰庆路交叉口

项目类型：行政办公楼

建筑面积：138000m

PAGE11/12

项目名称：南航祥云和苑

项目位置：郑州航空港经济综合实验区龙中公路南侧项目类型：住宅小区

建筑面积：440000m²

项目名称：开封市湖滨花园项目位置：开封市集英街与金耀路交叉口项目类型：住宅小区

建筑面积：204000m²

项目名称：开封天下城小区项目位置：开封市龙亭区铁塔西街9号项目类型：住宅小区

建筑面积：11000m²

项目名称：杨槐新佳苑

项目位置：中州大道东金城大道北项目类型：住宅小区

建筑面积：175877m

项目名称：恒通新城

项目位置：郑州市郑东新区大有路8号项目类型：住宅、商业小区建筑面积：115000㎡

CASE APPRECIATION

案 例 鉴 赏

住宅/商业代表项目展示》

项目名称：民航国际馨苑C区

项目位置：郑州航空港经济综合实验区龙中公路南侧

项目类型：住宅小区

建筑面积：364859m²

项目名称：山水华府

项目位置：开封市龙亭区宋城路5号

项目类型：住宅小区

建筑面积：90000m²

项目名称：西湖颐城

项目位置：河南省郑州市中原区化工路59号

项目类型：住宅、商业小区

建筑面积：62734m²

项目名称：美景欢乐广场

项目位置：河南省郑州市惠济区文化北路与英才街交叉口

项目类型：综合购物广场

建筑面积：70000㎡

项目名称：柳湖佳苑

项目位置：郑州市中原区金鳞路与玉瑞路交叉口

项目类型：住宅小区

建筑面积：215000㎡

PAGE13/14

组 织 体 系

ORGANIZATION SYSTEM

6大职能： 人力行政部、运营管理部、财务管理部、工程管理部、环境绿化部、品牌宣传部7大板块： 商办物业、住宅物业、机关楼物业、校园物业、医院物业、工业园物业、物流园物业2大业务： 经营发展部、中心服务部

PAGE 15/16

PAGE19/20

服务内容

SERVICE CONTENT一、物业管理顾问服务(全程)

物 业 管 理 规 划 设 计 、 物 业 管 理 业 务 咨 询 、 前 期 介 入 、 业 主 需 求调查、物业管理收支预算、质量监管、制定用户手册及装修指南。

三 、 物 业 管 理 常 规 服 务

率 先 在 河 南 省 实 行 隐 性 化 保 洁 服 务 ， 对 业 主 的 日 常 生 活 进 行 保密且零干扰的物业服 务 。 机 关 办 公 楼 隐 性 化 保 洁 服 务 是 专 门 针 对 机 关 办 公 楼 特 点而设计的保洁工作模式， 避开机关办公正常行政工作时间为甲方提供合格的保洁服务工作。二、 智能化设备咨询服务

启 动 前 的 设 施 解 决 方 案 、 机 电 设 备 选 型 、 最 佳 交 付 模 式 、 初 始采购战略、设施运营风险评估 、能耗管理建议。

新 蒲 六 合 物 业 提 供 的 安 保 人 员 全 部 经 过 专 业 化 的 培 训 ，掌握专业化的物业管理知识、安全管理知识和服务技巧， 同时对区域内的各种消防用品、安全监控、消防控制系统熟练操作，具有较高的政治素质、业务素质和思想品德素质。四、 设备设施维修养护

新 蒲 六 合 物 业 拥 有 大 量 技 术 型 设 备 管 理 员 ， 高 级设备工程师，按照PNTM 的管理模式运行， 为设备的维修、保养、保值增值提供全方位的服务。五 、公共秩序维护

停车场管理服务 会议服务 园林绿化养护PAGE21/22

业 主 欣 喜 收 房 ， 工 作 人 员 统 一着装，礼貌亲切恭迎业主回家，展现新蒲六合物业规范的工作要求和良好的的精神面貌；热情接待验房的业主，专业素养和敬 业 精 神 让 业 主 们 尽 享 人 性 化 服 务 ， 确 保 交给每位业主 一个有品质保障的新家。选择新蒲六合物业，不仅能让业主的房产保值增值， 而且给业主带来安全温暖的 高 满 意 度 完 美 生 活 体 验 。 业 主 点 赞 ， 幸 福 生 活 由 此 开 启 !

物 业 管 理 前 期 介 入 服 务 > >

客户体验式增值服务> >

增 值 服 务

VALUE ADDED SERVICES

无 微 不 至 ， 您 的 满 意 便 是 我 们 的期望把付出当做快乐、把业主的满意看做 企 业 生命的服务理念，让我们的员工练就了快乐服务、精益求精的良好品质，将引导我们不断地克服困难、不断地赢得成功。

PAGE23/24

党建引领创新路 红色物业树标杆> >

红 色 物 业

VALUE ADDED SERVICES

与爱同行 关爱孤寡老人 妇联引领“她力量” 爱心公益你我同行党建引领送清凉 植树添绿护家园 缅怀先烈忆初心心系业主 佳节慰问孤寡老人 我们在行动

把党的声音传递到园区的每一个角落

PAGE25/26

社区活动精彩掠影> >

节日装扮 张灯结彩 > >

定期开展文化活动打造活力社区

秉持“尊重价值、开发潜能”人才工作宗旨，把新蒲六合打造成一个海纳百川的组织，在这个组织里，普通的人变成优秀的人，优秀的人变成卓越的人，源源不断的人在这里实现了自己的人生梦想。

培养和造就一支赢得市场领先、创造组织优势、引领价值导向、有使命感与责任感的人才队伍，支持战略目标的实现，是新蒲六合持续不断的人才追求。

新蒲六合从生活、情感、成长环节关爱员工。

新蒲六合人珍视自己内心的梦想和追求，因为有梦想才更加有活力、更加有创造力。新蒲六合坚持走社会化、专业化、市场化的企业发展道路，目前经拥有一支具备丰富物业管理经验、团结向上的管理团队及500余人的专业服务队伍。不断补充新鲜血液，建设学习型 团队，持续提升企业核心竞争力和创新力是新蒲六合始终秉持的管理理念。在管理团队中，大专学科及其以上学历者占98%以上，95%的管理者取得了住建部物业经理上岗证书90%以上的管理者都有过五年以上的物业管理工作经验，专业化、年轻化、知识化、富于实践经验是新蒲六合管理团队的特点。新蒲六合人才梯队建设》》

高层管理团队

竞聘

高层后备人才

中层管理团队

岗位需求

中层后备人才库

内部开发竞聘

基层管理团队

考核、评估、选聘

基层后备人才库

招聘应届大学生

人 才 建 设

INTERNAL OPERATION CONTROL

新蒲六合人才培训管理》》

新蒲六合物业长期以来一直把员工培训放在十分重要的位置，立业的根本是树人，优秀的服务是由优秀的人干出来的，重视员工培训，成为新蒲六合各级管理人员的一项重要工作。新蒲六台物业有着完善的培训管理制度，从入职培训一在职培训一转岗培训一晋升培训，均有系统化的培训课程及内部师资阵容。

公司设立了认证培训管理体系，根据不同岗位任职要求设置不同的培训课程体系，定期组织各类岗位资格的认定培训，使每一位在岗员工完全掌握岗位任职技能，真正做到人岗匹配。新蒲六合倡导学习是一种生活方式：通过培训提升员工的专业能力和自身职业价值；鼓励员工的自我提升；注重开发人力资源，从而保持企业的竞争力。

设备维修工岗位认证培训秩序岗位技能培训客服岗位认证培训

新员工培训读书分享会

内训前宣誓

PAGE27/28

以管理团队进驻目标项目为最终合作方式提供涵盖内部管理、常规服务、资产运营、增值服务等多方位物业服务，最终以高品质管理和服务为客户创造美好的服务体验，实现物业的保值增值，让每位合作伙伴畅享新蒲六合物业成熟的经验成果。

新蒲六合物业面向市场输出全方位物业体系，助力合作伙伴整合自身物业体系，降低服务成本，增强设备运行的可靠性与安全性，奠定全面提升物业服务水平的专业基础。

顾问服务主要面向开发单位、物业服务企业，内容涵盖战略规划体系、组织管控体系、流程管控体系、标准化体系；在服务模式上， 由物业顾问团队采用驻场或非驻场式服务；对目标公司或目标项目开展持续性的顾问管理和指导评估，并提供整改建议与优化方案，帮助合作方建立成熟、有效的内部管控和服务供给。

基于物业成熟管理经验，为合作企业提供全方位分析、定制高效管理实施计划等服务，全面改善合作企业单位服务品质。

针对物业管理专享模块或管理阶段开展资讯服务，通过现场勘察和深度沟通达成咨询合作事项；开展针对性服务策划并协助实施，全程导入新蒲六合标准及管理体系。

服务内容

顾问服务

全价值链服务

FULL VALUE CHAIN SERVICES

全委服务

体系输出

专项资讯

前期介入

服务方式

PAGE 29

2016年新蒲六合物业依托自身优势，开始对外服务输出，与一批优秀企业单位先后达成战略合作，确定了前期介入、专项咨询服务、顾问服务、全委服务、体系输出等多种合作模式。

谢谢观看

新 蒲 六 合 物 业

地址：郑州市淮河西路23号

电话：0371-55019871

网 址：WWW.HNXPLH.COM

邮箱 ：xinpuliuhe55019871@163.com

(微信公众号)