第1页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳市城市建设投资有限公司
2022.01
城建投
2022 年
招商项目推介
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2022年衡阳城建投招商项目推介
2022年衡阳城建投招商项目推介截至目前，公司累计签订融资合同1300多亿元，到位资金1100多亿元。这些资金为拓展衡阳市城区骨架、改善民生、提高城市品位等起到了极大推动作用。 截至2021年6月底，市城建投资产总额1313.62亿元，净资产约541.01亿元，资产负债率58.82%，2021年的营业收入约14.35亿元，净利润约2.47亿元。截至目前，公司累计签订融资合同1300多亿元，到位资金1100多亿元。这些资金为拓展衡阳市城区骨架、改善民生、提高城市品位等起到了极大推动作用。公司在市政基础设施、房地产和片区开发等项目投资上已累计完成项目98个，总投资约630亿元，投资建设主次干道220多公里、道路立交及桥梁90余座，约占全市桥梁建设总数的90%；建设保障性住房项目13个面积144万平方米，共2.25万套，约占市本级保障性住房建设总数的50%；完成商业房产开发27万平方米；投资建设了一批公用事业项目及市政府安排的代建项目。公司介绍衡南县雁峰区泉溪镇衡阳南岳机场湘江S51衡阳南站衡州大道 衡阳高铁东站泉南高速三塘镇许广高速G72衡阳市城市建设投资有限公司地址：衡阳市蒸湘区衡州大道...
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文本内容
第2页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
国家承接产业转移示范区
国家新型工业化产业示范基地
国家服务业综合改革试点城市
陆港型国家物流枢纽承载城市
国家创新型城市
湖南省域副中心城市
国家区域重点城市
第3页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
目 录
长江经济带虎形山片区绿色发展建设项目
衡阳国际物流巷项目
酃湖公园项目
滨江新区南片项目
滨江新区北片项目
2022年衡阳市城建投招商项目推介
衡阳市城市建设投资有限公司简介
01
02
CONTENTS
国家重点区域城市
省域副中心城市
现代化新衡阳（强创新、强开放、强集聚）
大城衡阳 三强一化
财富旺地 机不可失
第4页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
01
衡阳市简介
大城衡阳
三强一化
第5页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳与主要经济圈地理位置图
衡阳Hengyang
衡阳在世界的位置
国家重点区域城市
衡阳雅称雁城，位于湖南省中南部，为国家区域重点城市和湖南
省副中心城市，是“十四五”首批陆港型国家物流枢纽城市及全国45
个交通主枢纽城市之一。衡阳水陆空交通发达，国省交通干道遍布全
境，拥有1个全国宽带骨干网重要节点、1座机场、1条千吨级黄金水
道、8条高速、6条普铁、3条高铁、5个高铁站点，高铁3小时通勤半径
可以辐射3亿人口市场，2021年7月22日，中共中央国务院《发布关于
新时代推动中部地区高质量发展的意见》，衡阳被定为中部区域重点
城市。
第6页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
金融机构存款余额居全省非省会城市第一
住宅性价比综合排名居全省非省会城市第一
社会消费品零售总量居全省非省会城市第一
2021年衡阳相关数据排名
地区生产总值
3840.31亿元
增长8.1%
居民人均可支配收入
32577元
增长8.8%
消费品零售总额 增长13.7%
1812.80亿元
金融机构存款余额 增长9.5%
4701.3亿
2021年衡阳主要经济数据
国家重点区域城市
进出口总额
373.04亿元
增长21.7%
第7页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳是一座拥有二千多年历史的文化古城，“居南北要冲，扼两广
咽喉”，历为商贾云集之所、兵家必争之地。衡阳是华南的枢纽、湖
南的“丹田”、湘南的中心，2020年12月，被确定为湖南省域副中心
城市。进入全面建设区域经济中心、区域消费中心、区域医疗中心、
区域教育中心和区域应急中心的新时代。
衡阳是全国优秀旅游城市、国家生态文明先行示范区，是一方天
成的“风水宝地”，有“寰中佳丽”的美誉。南岳衡山为中华五岳之
一，已列入世界自然和文化双遗产预备名录，为湖南省首批两家5A级
景区之一。湘江、蒸水、耒水三江汇流于此，岣嵝峰、雨母山等140余
处景观神奇瑰丽。
行政区划 辖5县2市5区
人 口 662.1万
其中市区人口129万（不含南岳7万）
1.53万平方公里
其中建成区面积144平方公里 总面积
地理区位 衡阳区位优越，交通便捷，地处南北咽喉、东西
节点，历来为兵家必争之地，商贾云集之所。是
全国45个交通主枢纽城市之一
省域副中心城市
高速3小时经济圈
高速1小时经济圈
高铁3小时经济圈
第8页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
空气质量 城市空气质量优良天数334天，优良率91.5%
人均绿地 城市建成区绿化覆盖率达到42.95%
人均公园绿地面积达到9平方米
水 资 源
医疗卫生 拥有医院、卫生院404个，床位4.88万张。
教 育
人均水资源1599m3
，人均用水量483m3
，全市44个地
表水考核断面水质达标率97.7%。
15所本专科高等院校，40所中等职业技术学校，在衡
学生达24万人。衡阳市八中入选全国百强中学。
省域副中心
文化之城
生态之城
英雄之城
创新之城
石鼓书院
创新中心 南岳衡山
衡阳抗战纪念城
第9页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳产业基础雄厚，是全国老工业基地、湖南先进制造业基地，
“科创中国”试点城市，陆港型国家物流枢纽……从1949年新中国成
立到上世纪80年代，衡阳的GDP占全省三分之一。现有1423家规上企
业、40余万户市场主体、50万产业工人，已形成了“一核两电三色四
新”十大产业集聚，2021年，十大主导产业实现产值（营收）3360亿
元，其中核技术应用、电子信息、有色金属、盐卤化工、钢管及深加工
等产业增速均超过20%以上。连续三年被评为中国经济百强城市。
现代化新衡阳
陆港型国家物流枢纽城市
“一核两电三色四新”十大产业集群分布图
第10页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳坚持创新首位战略，以产业创新、科技创新、机制创新为引
领，营造良好创新生态。大力发展以互联网、大数据、云计算等“新
技术、新产业、新业态、新模式”为核心的新的动能产业驱动，新动
能新模式正在形成。去年，我市与长沙市一道成功跻身全国50个“科
创中国”试点城市（园区）行列，全市新申报高新技术企业377家，创
历史新高，全市研发经费投入总量和强度分别增长37.41%、32.12%，
增速分列全省第一和全省一类地区第一。
强创新
工业富联成功打造全国首座智能制造+工业互联网世界“灯塔工厂”
创新、创业中心
第11页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳加快城区、园区、县域扩容提质，吸纳人流、物流、资金流、
信息流等生产要素向衡阳转移，助推产业向城区、园区、链上集聚。形
成了“一核两电三色四新”十大产业集聚。2021年，十大主导产业实
现产值（营收）3360亿元，其中核技术应用、电子信息、有色金属、
盐卤化工、钢管及深加工等产业增速均超过20%以上。
强集聚
一核两电三色四新
一核 两电 三色 四新 核技术应用产业 电子信息产业 电气设备 黑色（钢管及深加工产业） 白色（盐卤化工） 有色（有色金属） 文化旅游及生物医药（健康疗养） 现代物流 生态农业
新能源汽车国
水口山工业园有色金属产业链
第12页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳加快融入国内国际双循环，融入中部地区、长江经济带、粤港
澳大湾区等国家战略布局，已成为投资布局华南地区的桥头堡、粤港
澳大湾区连接内陆的集散地和双循环格局中极具活力的重要支点。衡
阳市现有国家级高新区1个，综合保税区1个，省级园区10个。富士康
集团、万达集团、华侨城等500强企业、独角兽企业纷纷扎根雁城，并
持续追加、扩大在衡投资。2021年10月，衡阳被评为“中国外贸百强
城市”位列第71位。
强开放
继开通了直达广州、深圳对外开放码头的五定班列后，又开通了中欧班列。衡阳的货物可以直接
出关，通达30多个国家和地区。
一个国家级的开发区：高新技术产业开发区
一个省内首家综保区：衡阳综合保税区
一个湘南硅谷：衡山科学城
一个循环经济产业园：松木经开区
一个制造业聚集区：白沙洲工业园
第13页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
02 财富旺地
衡阳市城建投
招商项目推介
2022年 机不可失
第14页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳市城市建设投资有限公司是衡阳市人民政府出资成立的国有独
资公司。其前身是1980年成立的衡阳市城市建设投资开发有限公司，
2001年12月经衡阳市人民政府批准重组。主要承担运营政府授权的国
有资产，履行投融资主体职能，管理和组织实施政府指定由公司作为
业主的建设投资项目，管理和使用由政府安排给公司使用的财政性建
设资金，保障资金安全使用和增值，承担城市建设的承贷(融资)、还贷
和城市项目建设等职责 。
衡阳市城市建设
投资有限公司简介
第15页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
截至目前，公司累计签订融资合同1300多亿元，到位资金1100多
亿元。这些资金为拓展衡阳市城区骨架、改善民生、提高城市品位等起
到了极大推动作用。
截至2021年6月底，市城建投资产总额1313.62亿元，
净资产约541.01亿元，资产负债率58.82%，2021年的营业
收入约14.35亿元，净利润约2.47亿元。截至目前，公司累
计签订融资合同1300多亿元，到位资金1100多亿元。这些
资金为拓展衡阳市城区骨架、改善民生、提高城市品位等起
到了极大推动作用。公司在市政基础设施、房地产和片区开
发等项目投资上已累计完成项目98个，总投资约630亿元，
投资建设主次干道220多公里、道路立交及桥梁90余座，约
占全市桥梁建设总数的90%；建设保障性住房项目13个面
积144万平方米，共2.25万套，约占市本级保障性住房建设
总数的50%；完成商业房产开发27万平方米；投资建设了
一批公用事业项目及市政府安排的代建项目。
公司介绍
衡南县
雁峰区
泉溪镇
衡阳南岳机场
湘
江
S51
衡阳南站
衡州大道 衡阳高铁东站
泉南高速
三塘镇
许广高速
G72
衡阳市城市建设投资有限公司
地址：衡阳市蒸湘区衡州大道城投大厦
石鼓区
衡邵高速
湘
江
城投大厦
许广高速出口
衡阳市城市建设投资有限公司位于湖南省衡阳市高新区
城建投项目完成情况
投资建设了一批
公用事业项目及
市政府安排的代
建项目
总投资约630亿元
在市政基础设施
房地产、片区开发
完成项目98个
投资建设
主次干道220多公里
道路立交及桥梁90余座
约占全市桥梁建设总数的90%
建设保障性住房项目13个
面积144万平方米
共2.25万套
约占市本级保障性
住房建设总数的50%
完成商业房产开发
27万平方米
第16页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
公司主要职能
运营政府授权的
国有资产
一
管理政府指定由
公司作为业主的
建设投资项目
二
经营政府授权的
户外广告
停车位等城市资源
三
土地收储
土地开发
房地产开发
四
衡阳市城市建设
投资有限公司
衡阳市城市更新投资有限公司
衡阳市滨江新区投资有限公司
衡阳滨江园林绿化工程有限公司
衡阳市城建投房地产开发有限公司
衡阳市陆港建设投资限公司
衡阳市城建投建材有限公司
衡阳市城投资产经营有限公司
衡阳市翔程物业管理有限公司
衡阳市城建投文化旅游投资有限公司
衡阳首广联合传媒有限公司
衡阳城通管网有限公司
衡阳市交通建设投资有限公司
第17页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
2022年，衡阳市城建投重点招商项目主要包括：重点推出长江经
济带虎形山片区、衡阳国际物流巷、酃湖公园、滨江新区南片和滨江
新区北片等5个项目。
2022年衡阳市
城建投招商项目推介
滨江新区南片项目 滨江新区北片项目
长江经济带虎形山片区
绿色发展建设项目
衡阳国际物流巷项目
酃湖公园项目
第18页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
2022年衡阳市城建投招商项目推介示意图
招商项目所在地
滨江新区北片
滨江新区南片
酃湖公园片区
衡阳国际物流巷
长江经济带虎形山片区
绿色发展建设项目
招商项目概况
第19页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
项目位于衡阳市石鼓区，北起北二环、南临七夕路、东至蒸湘北
路、西临蔡伦大道，总规划面积约2123亩，总投资为22.2693亿元。主
要基础设施包括：红湘北路、长岭路等道路7条，共计6.58公里；螺丝
港渠改造排水箱涵约900米，水系接顺排水管约1.7公里；垃圾中转站
270平方米；九年制学校6.75万平方米；幼儿园0.82万平方米；体育馆
1.1万平方米，停车位230个。
项目介绍
长江经济带衡阳市
虎形山片区绿色发展建设项目
第20页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
地块实景
地块参数
长江经济带衡阳市虎形山片区
绿色发展建设项目
交通投已供
152.08
亩
发展投已供
215.17
亩
1041亩
总面积
2123亩
70.35
亩
城投已供
未 征 可 供 土 地
其它已供
644.4
亩
第21页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
点击观看该地VR全景
长江经济带衡阳市虎形山片区
绿色发展建设项目
第22页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
长江经济带衡阳市虎形山片区
绿色发展建设项目
石鼓交通枢纽 石鼓区政府
该项目北起北二环、南临七夕路、东至蒸湘北路、西临蔡伦大道，
紧临石鼓区政府，与衡阳市的行政办公聚集地——高新区一河之隔，5
分钟车程可达市委、市政府，15分钟车程可达高铁衡阳东站，通过北
二环20分钟可达城市各个方向。附近有165、171、127等公交线路，
规划有城市有轨胶轮电车停靠站，距高速石鼓收费站1公里，距市中心
汽车站3公里，交通岀行极为便捷。
行政、交通配套
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
市中心汽车站
市政府
中共衡阳市委
蒸湘区政府
石鼓区政府
第23页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
该项目西临华耀城五金建材市场及物流园，与崇尚国际一路之隔，
距晶珠商圈2.5公里，商业前景不可限量。紧临碧桂园十里江湾、三馆
一中心，生活服务配套齐备。特别是自建有公立九年制中小学，距博
文高级中学1.5公里，周边2公里吸附作用明显，是学区房与商业区的
理想之地。
商业、教育配套
崇尚国际 规划中的公立九年制中小学
长江经济带衡阳市虎形山片区
绿色发展建设项目
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
崇尚国际
华耀城
都司街华耀城小学
规划建设中的
九年制公立中小学
弘扬广场 晶珠商圈
莲湖商圈
步步高商业广场
衡城广场
大立实验小学
蒸湘中学
市一中
第24页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
附一医院 虎形山公园
该项目地块拥有优质的医疗资源，5公里范围内有南华附一医院、
南华附二医院、市中心医院华新分院、市中医院等四所三甲医院。
该项目地块景观资源丰富，空气质量好。南面与虎形山为邻，东面
与雁栖湖公园为邻，距蒸水风光带900米，坐享优越的自然景观资源。
医疗、景观配套
附二医院
附一医院
市中医院
莲湖广场
蒸水及风光带
长江经济带衡阳市虎形山片区
绿色发展建设项目
西湖公园
平湖公园
虎形山公园
岳屏公园
石鼓公园
雁栖湖公园
来雁塔
第25页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
2021年11月，衡阳市被列为“十四五”首批国家陆港
型物流枢纽城市，陆港物流新区项目是衡阳陆港型国家物
流枢纽的实施载体。项目位于珠晖区东阳半岛，蒸湘南路以
东，107国道以西，绿岛大道以北，湘江以南。
项目具有公、铁、水、航空等多式联运，承担区域辐射
服务、城市配送集中组织服务和产业供应链物流服务集成
组织以及口岸物流等国际化服务三大功能，大幅降低物流成
本，凸显我市交通区位优势，更好地服务衡阳经济社会高质
量发展。
项目介绍
衡阳国际物流巷
第26页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
衡阳国际物流巷
衡阳国际物流港项目是衡阳陆港型国家物流枢纽的实施载体，是
衡阳市物流业发展的引领中枢、 运行核心和组织平台，是承担
国家战略使命和融入 国家物流网络的重要设施。
一、区域物流服务组织中心
使衡阳成为依托国家物流枢纽联通全国、承接粤港澳、衔接
粤湘桂、对接长三角、协作长株潭、辐射大湘南的重要区域物流
服务组织中心。
二、区域供应链服务组织中心
以大宗商品仓储物流为依托,建设消费品交易中心、商品粮集
散中心、油茶交易中心、快递集散中心，将衡 阳培育成为我国
重要的区域供应链服务组织中心。
项目定位
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
第27页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
二期用地
2400亩
一期用地
2182亩
用地参数
投资情况
总面积
4582亩
总投资
180亿
一期投资
78亿
二期投资
102亿
衡阳国际物流巷
第28页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
点击观看该地VR全景
衡阳国际物流巷
第29页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
S 80
G1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
035
G 1 0 7
该项目位于衡阳市公路、铁路、机场的几何中心，交通十分便
捷，区位条件优越。项目内有衡阳铁路口岸及东阳渡散件码头，紧临
湘江河及107国道，京广铁路及泉南高速穿境而过，距南岳机场9公
里，距高铁衡阳东站14公里，距泉南高速雁峰出入口6公里，距泉南
高速珠晖南出入口4公里，20公里内还有许广高速蒸湘出入口、衡大
高速松木、石鼓、珠晖北等四个出入口。
交通区位
许广高速
蒸湘出入口
距南岳机场9公里
衡大高速
珠晖北出入口
泉南高速
珠晖南出入口
东阳渡千吨级散件码头
京广铁路
衡阳南站
107国道
衡大高速
松木出入口
衡邵高速
石鼓出入口
武广高铁
衡阳东站
泉南高速
雁峰出入口
衡阳国际物流巷
第30页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
该项目紧临白沙绿岛工业园、白沙洲工业园、衡阳综合保税区、
衡山科学城和云集工业园，距衡阳高新技术开发区10公里，距松木工
业园20公里，距水口山工业园35公里。八大园区可以为项目提供充
沛的货源。
货源配套
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
松木经开区
高新技术开发区
白沙工业园
白沙绿岛
衡山科学城 综保区
衡阳国际物流巷
第31页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
项目一期用地面积约2182亩，总投资约78亿元；主要建设综合服
务区、港口码头区、铁路专线、片区路网等。
一期建设项目
综合服务区
660亩
铁路专线
380亩
港口码头区
680亩
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
综合
服务区 港口码头区
铁路专线
衡阳国际物流巷
第32页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
项目规划用地面积约4582亩，总投资约180亿元。分为两期建设：
二期用地面积约2400亩，总投资约102亿元，主要建设公铁联运区、冷
链物流区、配套设施等。
二期建设项目
公铁联运区
1270亩
冷链物流区
580亩
配套设施
550亩
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
冷链物流区
配套设施
公铁联运区
综合
服务区
衡阳国际物流巷
第33页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
酃湖公园位于衡阳市珠晖区，北临衡州大道，东接耒酃
路，西至西酃路，南靠清泉路，是衡阳市委、市政府确定
的重点民生工程，是建设宜居衡阳、生态衡阳的重要组成部
分，是实现酃湖新城、武广新区宏伟蓝图的绿色引擎，亦是
耒水流域上冉冉升起的一颗明珠。项目利用区域境内水域和
山地资源，尊重山水风格、 集文化、旅游、商业、体育、
娱乐等新型服务业为一体，着力构筑水质清澈，风光迤逦的
“酃湖文化新天地”。
项目介绍
酃湖公园招商项目
第34页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
一心二轴五片区：
一心：酃湖水景核心。
两轴：山水文化轴、城市休
闲娱乐轴；即南北向通过联通南部
山体和北部的耒水形成山水景观交
融轴，东西向将东侧体育中心区的
广场景观和西侧的湘江景观体系连
成一线，形成城市自然共生轴。
五片区：以酃湖水面为核心，
围绕酃湖形成五大功能区，即中心
湖面景观区、北部历史文化区、西
南部衡州乐园区、东南部城市亲水
活动区、东岸滨湖休闲区。
酃湖公园招商项目
规划设计
山水文化轴
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
酃湖
水景核心
城市休闲娱乐轴
第35页
2022年
衡阳城建投招商项目推介
该项目北临衡阳东西主干道衡州大道，西临珠晖区南北干道西酃
路，距高铁衡阳东站5公里，距衡阳火车站7公里，136、145、146等
公交站直达公园正门，交通十分便捷。
项目周边2公里内拥有酃湖万达广场、衡阳体育中心、衡阳师院、
湖南工学院、铁一中、南华医院、九二二医院、妇女儿童医院等大型
院校、公共活动、购物中心和三甲医院。美的梧桐庄园、罗马都市、
东城国际、中建和城壹品、碧桂园酃湖世家、博雅名园、珠安家园等
小区星罗密布，为项目提供了充足的人流。
周边配套
酃湖公园招商项目
衡阳站
耒
水
湘 江
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
南华医院
万达广场
铁一中
衡阳师院 湖南工学院
英发实验小学
新民小学
衡阳东站
酃湖汽车站 九二二医院
妇女儿童医院
酃湖万达广场 南华医院
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点击观看该地VR全景
酃湖公园招商项目
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项目参数
建筑用地
30
亩
绿地面积
584
亩
832亩
总面积
1598亩
160
亩
硬质铺装面积
水 域 面 积
酃湖公园招商项目
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
酃湖公园湖面开阔，湖岸逶迤曲折。酃湖湖区呈半月型镶嵌在公园
正中心，以酃县遗址文化（汉风古韵）、酃湖水文化（流觞曲水）及酃
酒文化（醽醁泉香）为特色内涵，形成了“酃县遗韵、醽醁泉香、湖湘
会馆、衡州乐园、酃湖晓月、落雁长堤、渔舟唱晚、流觞曲水、烟波万
里、白频洲畔”十景。
酃县遗韵
醽醁泉香
湖湘会馆
渔舟唱晚
衡州乐园 酃湖晓月
白频洲畔
烟波万里
落雁长堤
流觞曲水
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
酃县遗韵
醽醁泉香
1
2
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
3 湖湘会馆
4 衡州乐园
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
5 酃湖晓月
6 落雁长堤
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
7 渔舟唱晚
8 流觞曲水
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酃湖公园招商项目
酃湖“十景”
9 烟波万里
10 白频洲畔
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2022年
衡阳城建投招商项目推介
滨江新区是衡阳市委市政府为保护城市青山绿水，改变城市面
貌， 促进城市建设规划秩序正常化和社会经济发展而作出的重大战略
决策。项目位于衡绍高速以南、京广铁路以北、东三环以西、湘江以
东，规划总面积16.28平方公里。
项目介绍
滨江新区项目
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滨江新区项目
规划参数
住宅用地
商业用地
商住用地
5731亩
3277亩
9008亩
滨江新区
总面积
24420亩
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片区简介
该片区位于滨江新区耒水以南、东临京广铁路、西临湘江、南临
船山东路，规划总面积1.52平方公里。整合该区域沿江散布的湘南学
联、申公馆、育婴堂、省立三中等历史文化保护单位，并对文保单位
进行保护性利用，以“文保为点+商业延续”的理念对整个滨江沿线进
行整合，沿湘江整体规划打造为民国风情文化街（粤汉记忆小镇），
堤岸与民国风情街室外融为一体，与特色建筑景观融合形成特色风光
带景观；堤外保护河滩自然性提质打造，通过沿江风光带绿化连同建
筑亮化形成湘江东岸特色自然景观风景线，并形成滨江新区与衡阳城
区的互动关系。
滨江新区耒水以南片区
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滨江新区耒水以南片区
规划参数
住宅用地
文物古迹用地
商业用地
商住用地
56.8亩
18.5亩
56.9
亩
457.9亩
总面积
590.1亩
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点击观看该地VR全景
滨江新区耒水以南片区
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S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
该片区紧临衡阳市中心，周边立体交通网络格局趋于完善，交通优
势明显。东二环穿境而过，南北两端有湘江二桥、过江遂道两条过江
通道，10分钟内可达市委、市政府等主要党政机关、行政单位。通过
东南端的船山东路，5分钟可达高铁衡阳东站。
行政、交通配套
滨江新区耒水南片项目
东二环过江隧道
京广铁路
船山东路
船山路
北二环
湘江北路 湘江东路
东二环
衡阳东站
衡阳火车站
衡州大道
东风路
衡阳东站 交通网络
湘
江
耒 水
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该片区紧临东江丽景、东升花苑等成熟小区，片区内也有东山安置
小区，可以满足基本生活需要。5分钟车程内有酃湖万达广场及广东路
火车站商圈，对岸的华侨城片区正在打造衡阳的商业旗舰。区内有东
山小学和市第十七中学。北部片区拥有新建的雅礼学校。
商业、教育配套
滨江新区耒水南片项目
S 80
G 1 0 7
S 3 1 5
G 1 0 7
0 0 9
035
G 1 0 7
酃湖万达广场
火车站商圈
雅礼学校
华侨城商圈
东山小学
市第十七中学
市第十七中学 酃湖万达广场
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