立体城市

11

Three-dimensional City

都设在多年的城市实践中，项目几乎涵盖了城市核心区的各种建筑类型。立体城市选取一线城市正

在建设的几个代表性项目，从中可以看出都设设计体系在城市营造中发挥的巨大作用。

其中南京高力新庄广场、佛山万科顺德广场、杭州地铁万科未来天空中心为城市 TOD 的枢纽综合体，

与城市重要轨交站点及公共交通紧密连接，同时业态综合了酒店、办公、商业、文化等功能，做为区域

的核心辐射周边社区。 广州琶洲西区酒店式公寓、深圳佳兆业深未大厦作为高层及超高层高端公寓项目

在竖向上叠加了多种社交属性和高端社区配套功能，重新定义了一种面向未来的城市生活方式。创新的

幕墙设计打造出城市建筑新标杆。

南京置地中心 F 地块写字楼、武汉龙湖杨泗港新港长江城是位于城市 CBD 的超高层综合体项目，立

体空中花园、低碳技术的应用反映了可持续发展的生态理念。建筑的雕塑感造型体现了城市的雄心。深

圳龙岗工人文化宫是城市中的文化综合体，参数化表皮设计与幕墙技术相结合，创造出具有动感活力的

文化建筑形象，代表了门户形象。

2022

立体城市

Three-dimensional

City

In DuShe's past urban practice for many years, the projects have covered almost all kinds of building types in the urban core.

Three Dimensional City has selected several representative projects under construction in first-tier cities, from which we can see, during

city transformation, the great role played by the DuShe design system.

Among them, Nanjing Goli Xinzhuang Plaza, Foshan Vanke Shunde Plaza, Hangzhou Metro Vanke Future Sky Center are TOD

hub complex of the city, and closely connect to the city's important railway stations and public transportations, while integrating

hotels, offices, retails, culture centers and other functions, as the core of the region radiating surrounding communities.Guangzhou

Pazhou Hotel & Service Apartment, Shenzhen Kaisa The V Tower are highrise and super highrise high-end apartment projects, it

vertically superimposed social attributes and high-end community’s supporting facilities, redefining a future-oriented urban lifestyle. The

innovative curtain wall design creates a new benchmark for urban architecture.

Nanjing China Resources Yuhua Commercial Office Site F and Wuhan Longhu Yangsi Gang Xingang Changjiang City are

super highrise mixed-use projects located in the city CBD, with three-dimensional sky gardens and low-carbon technology reflecting

the concept of sustainable development. The sculptural shape of the buildings reflects the ambition of the city. Shenzhen Longgang

Workers' Cultural Palace is a cultural complex in the city. The combination of parametric skin design and curtain wall technology

creates a cultural building image with dynamic vitality, representing the image of the gateway.

立体城市

南京高力新庄广场

1

5

6

12

13

13

13

12

5 129

6

6

7

1

1

1

1

8

10

11

8

1

1

2

3

4

1. 商业

2. 酒店大堂

3. 全日制餐厅

4. 厨房

5. 商业货梯厅

6. 办公大堂

7. 消控室

8. 下沉庭院上空

9. 商业客梯厅

10. 酒店客梯厅

11. 酒店货梯厅

12. 办公货梯厅

13. 办公客梯厅

1

1

1

23

4

4

1

1

1

1

首层平面

总平面图

1

1

1

1

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

4

68

8

8

9

99

10

10

10

7

4

4

4

5

4

1. 酒店客房

2. 酒店客梯厅

3. 酒店货梯厅

4. 办公

5. 会议室

6. 空中花园

7. 空中花园上空

8. 办公辅助用房

9. 办公客梯厅

10. 办公货梯厅

高力新庄广场位于新庄立交，靠近南京站，占据

南京进出的门户位置，是环玄武湖最后一块大型

公建项目用地。这是一个集中精品五星级酒店，

总部办公，时尚商业一体的综合性建筑，总建筑

面积约10万平方米，高度24米。建筑师历时一年，

对整个外立面进行全方位多层次的推敲，引入了

都设正在建立的“幕墙设计体系”，力求打造经典。

除了精致的造型，在空间的营造上，将商业办公

酒店立体复合，在内部塑造了一个“立体城市”。

四层平面

首层室内效果

首层剖透视断面图

现场立面效果

1. 钢化夹胶中空玻璃

2. 浅灰色铝合金型材

3. 银白色穿孔板

2 1 3

1

3

2

标准段立面

标准段平面详图 标准段幕墙轴测图

立体城市

武汉龙湖杨泗港新港长江城

本项目的建筑群体空间从最便捷的流线出发，结合人体工程学最适合

的尺度来设计建筑空间，每个建筑空间环环相扣。利用空间的复杂化，

集约化和开发化，建立一种依存，助益的空间功能关系，形成多功能，

高效的聚集体。

1# 塔楼为 260m 的超高层，立面形式取意“龙节塔”。战国龙节形体比

例修长优雅，是荆楚文化全盛时期的代表，塔楼沿曲线层层收分，通

过立面的变化，很好地继承了龙节符的形态与比例，横竖线条的划分，

让建筑沉稳厚重，挺拔矗立于江畔，寓意着畅通无阻。该方案整体形

态简洁挺拔，暮色下塔楼顶端如江畔的璀璨明珠，宁静而动人心魄，

成为武汉的崭新符号。2# 与 3# 塔楼的顶部造型采用了斜面切削的方

式，形成利落大方的简洁形态，造型有力而现代，并与 1# 塔楼相互

呼应，共同构成了生动的城市天际线。

总平面图

1# 塔楼的标准层为矩形点式平面，核心筒居中布置；平面以正方形为设计基础，在四个角度进行锯齿状处理并在四条长边的中部设置竖向通

长的凹槽，得到标准的平面形式，基本开间 9.6m；随着层数及高度变化，塔楼的平面轮廓也沿着比例协调的弧线层层收分； 16 颗结构柱沿着

平面外侧围绕核心筒均匀布置，通过合理的平面划分，使得办公平面的户型内部基本做到无柱空间，提高使用效率；2# 塔楼的标准层为矩形

单廊平面，核心筒偏心布置，位于平面南侧长边中部；平面在四个转角有锯齿状处理，平面沿着内廊两侧布置房间；3# 塔楼的标准层为矩形

点式平面，核心筒居中布置，平面在四个转角有锯齿状处理，平面沿着核心筒四周围绕布置房间。

1# 楼标准层平面图 2# 楼标准层平面图 3# 楼标准层平面图

裙房首层平面图

1. 办公

2. 办公电梯厅

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2 3

3

2

2

1

1

2

2

2

1. 商业

2. 门厅

3. 电梯厅

1. LOW-E 中空玻璃

2. 店招

3. 横向明框

4. 竖向隐框

5. 隐藏开启扇

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

裙房幕墙标准墙身

1# 楼大堂剖透视

裙房幕墙标准段轴测图

立体城市

佛山万科顺德广场

超高层公寓

超高层办公

地铁线

五星级和

潭州会展中心 三星级酒店

佛山万科顺德广场项目位于广东省佛山市顺德区，是佛山顺德首个 TOD 城市综合体项目。本案总用地面积 9.47 万平米，总建筑面积 61.3 万平米，

其中地上建筑面积 38.85 万平米。都设为业主提供了一栋 6 万方 225m 超高层办公、一栋 5 万方 150m 超高层星级酒店、六栋 3.8 万方 130m

超高层公寓及配套设施的设计服务。项目整体离地而建，空中步道将各楼宇联通，三号线美旗站厅连通项目负二层，因此得名“天空之城”。

整体轴测图 总平面图

超高层公寓

五星级客房标准层平面

三星级客房标准层平面

办公平面

公寓标准层平面

1

1

1

1

2

3

4

1. 五星级酒店客房

2. 景观中庭

3. 五星级酒店客梯厅

4. 服务间

1. 三星级酒店客房

2. 三星级酒店客梯厅

3. 三星级客房服务间

4. 共用前室

1. 办公

2. 中区客梯

3. 高区客梯

4. 消防电梯

5. 合用前室

1. 公寓

2. 客梯厅

3. 残疾人电梯

4. 卫生间

1

1

1

1

1

1

3

4

2

1

2

3

4

5

2

3

4

酒店透视图 公寓透视图

1 1

2

4 5

7

8 8

9 9

10

11

10

6

1 1

3

1. 地下机动车库

2. 厨房

3. 设备用房

4. 五星级酒店全日制餐厅厨房

5. 五星级酒店大堂

6. 三星级酒店大堂

7. 宴会厅

8. 中餐大厅

9. 三星级酒店客房

10. 五星级酒店客房

11. 五星级酒店行政酒廊

酒店剖面图

酒店塔冠空间剖透视

地块内的酒店定位为会展配套酒店综合体。在酒店设计条件里，罕见地将三星级与五星级酒店放置在同一栋塔楼，并且酒店配置复杂、坪效要

求极高，这对设计的综合能力提出了很高的要求。同时建筑上下串联了地铁站、商业街公寓和办公楼，整个区域交通的立体整合策略也是此

TOD 项目设计成败的关键。

立体城市

广州琶洲西区酒店式公寓

1

1

1

2

3

46

8

9

10

7 11 5

5

1

1. 前台办公

2. 行李房

3. 公寓大堂

4. 消控室

5. 汽车坡道

6. 警务中心

7. 便利店

8. 骑楼

9. 公寓客梯厅

10. 货梯厅

11. 咖啡厅

首层平面

总平面图

1

11

1

1

11

2

3

1

1

1. 公寓客房

2. 公寓客梯厅

3. 货梯厅

广州琶洲西区酒店式公寓位于广州市琶洲，位于猎德大桥视

线通廊上，城市界面重要，基地西北侧及北侧均无遮挡，位

于珠江一线城市，比邻广州塔小蛮腰，远眺珠江新城周大福

中心。

项目建成后，将提供 25 层酒店服务公寓一栋及裙房商业，

总建筑高度 99 米，占地面积 4368.3 平方米，总建筑面积

37128 平方米。建成后的酒店服务公寓将成为融合城市商业，

文化宣传和特色江景的新型城市地标。

标准平面

首层立面效果

雨棚断面效果

酒店公寓主入口剖透视

标准层转角飞片玻璃幕墙节点效果

标准层典型幕墙飞片效果

塔楼标准段幕墙及飞片

1. HS8+1.52PVB+HS8 夹胶钢化普白玻璃

2. 银白色铝合金装饰盖板

3.TP8+1.52SGP+TP8 夹胶钢化普白玻璃

4. 银白色不锈钢管

5. 深灰色 3mm 厚铝单板

6.(250~100)X70X10mm 变截面不锈钢管（银白色）

7. 深灰色 2mm 厚铝单板 ( 粉末喷涂）

4

3 2 1

6 5

1

7

立体城市

杭州地铁万科未来天空中心项目

1

总平面图

7. 办公

8. 剧场

9. 多功能厅

10. 天空公园

1

2

3

5

6 6

7

7

8

10

9

4

首层平面 四层平面

1. 书店

2. 老年活动中心

3. 机动车库

4. 非机动车库

5. 办公门厅

6. 商业

杭州地铁万科未来天空中心位于杭州市余杭区未来科技城板块、地铁 5 号线五常车辆段。总建筑面积 12 万平方米。本项目以建设生态、智慧、

有活力的未来社区为出发点，结合场地特征和交通属性，将立体复合的城市空间、城站一体的社区中心与自然生态的商业文化场所融入到项

目设计中，打造出一个与众不同的花园城市交通与活动枢纽。

本案用地面积虽小，只有 2.7 万平方米，但业态复杂，涵盖了办公，商业，艺术中心，社会停车，天空公园等一系列功能，满足了周边住宅的

功能配套要求。做为一个 TOD 项目，本项重点打造了一条自地铁 -6.5m 标高到天空公园 10m 标高的立体步行体系，串联起各种商业空间、

休闲空间和文化空间。并巧妙地利用不同的竖向高差，组织办公、商业、文化、社会停车等不同功能的交通动线。面向天空公园的艺术中心

采用斜面元素，简洁有力，成为天空公园的视觉焦点，与天空公园形成互动交流，完美诠释了 PARK TOD 的设计理念。

3

1

5

2

21

3

1. 银灰色铝型材扣盖

4

2. 银灰色铝型材格栅

3. LOW-E 夹胶中空玻璃

4. 玻璃后衬浅灰色铝板

5. 金属开启扇

未来天空中心纵剖面

塔楼单元式幕墙标准节点

13445

1. LOW-E 夹胶中空玻璃

2. 通风器

3. 玻璃后衬浅灰色铝板

4. 银灰色铝型材

5. 银灰色铝板吊顶

123

塔楼单元式幕墙标准节点

云廊局部效果

中庭空间效果

文化艺术中心沿天空公园效果

2

1

3

4

5

1

1. 银灰色开缝铝板

2. LOW-E 夹胶中空超白玻璃

3. 钢板肋

4. 银灰色铝型材

5. 种植屋面

文化艺术中心剧场前厅剖透视

基地位于整个板块的核心区，汇聚办公商业

造型和材料是建筑幕墙的延续，实现了建筑

办公大堂室内效果

业及文化生活于一体，是整个片区的活力之源。办公大堂室内设计充分利用商业平台下的梯形空间特质，利用视觉原理，强化苍穹的透视效果，室内的

筑室内外的一体化设计，办公空间和商业空间既相对独立，又有融合渗透，将复合生态的建筑设计理念贯穿始终。

立体城市

深圳佳兆业深未大厦

西面沿侨香路效果图 概念方案手稿

西立面鸟瞰效果图