·

C

O

N

T

E

N

T

S

目

录

企

业

篇INTRO

D

U

C

TIO

N

业

务

篇

B

U

SIN

E

S

S

荣

誉

篇

H

O

N

O

R

总

部

·

⼤

厦

H

e

a

d

q

u

a

rte

rs

B

u

i

l

d

i

n

g

深圳市德盛昌集团有限公司创⽴于2009年，注册资⾦1.17亿元⼈⺠币，是⼀家集园区

运营、物业管理、产业孵化、⼟地开发、⼯程建设、股权投资等多个业务为⼀体的综合型投

资控股集团。集团现有员⼯⼈数约300⼈，项⽬运营管理⾯积约40万平⽅⽶，承接在建、已

建项⽬200余个。

德盛昌集团始终坚持“园区+实业”的发展模式，在不断巩固基础和开拓资源中，以园

区开发运营+物业经营管理+产业孵化为核⼼，以⼟地开发+⼯程建设+股权投资为纽带，

逐渐发展以深圳为中⼼辐射“粤港澳⼤湾区”的战略布局。

集团简介

“

Group
Profile

“

企

业

篇

01

⽤⼼建设⼀流品质的产业新城，为企业提供集

办公、⽣产、⽣活于⼀体的⾼价值服务

发展使命

核心价值观

感恩、专业、创新、共赢

企业精神

主⼈翁精神、务实精神、服务精神、⾃我超越精神

员工准则

劳则德盛、谦则礼恭

企

业

篇

02

企业文化

“

Corporate
culture

“

物

业

管

理

股

权

投

资

园

区

运

营

工

程

建

设

产

业

孵

化

土

地

开

发

集

团

业

务

“Group

b

u

s

i

n

e

ss

“

企业篇03

第

一

部

分

产

业

运

营

德

盛

昌

智

⾕

产

业

园

位

于

深

圳

市

⻰

华

区

观

湖

街

道

环

观

南

路

北

侧

，

毗

邻

观

澜

⾼

新

技

术

产

业

园

；

园

区

占

地

⾯

积

约

3

万

平

⽅

⽶

，

建

筑

⾯

积

约

6

.

5

万

平

⽅⽶。

⽬

前

已

引

进

迈

菲

精密、

洪

泽

科技、

润

维

医药、

德

鑫

泰

实业、

波

斯

曼

技术、

国

瓷

永

丰

源

等

多

家

⾼

新

技

术

及

⽣

物

医

药

企

业

⼊

驻

。

园

区

在

运

营

建

设

的

过

程

中

获

得

市

、

区

政

府

的

⾼

度

肯

定

，

先

后

获

得

“

互

联

⽹

+

智

能

装

备

创

新

产

业

园

”

、

深

圳

“

⻰

华

区

众

创

空

间

”

资

质

认

定

园区、

“

⻰

华

区

科

技

企

业

孵

化

器

”

资

质

认

定

等

荣

誉

，

现

为

深

圳

市

⻰

华

区

重

点

园

区

及

区

领

导

挂

点

园区。

智

谷

产

业

园

“Zhigu
In

d

u

st

r

i

al

Pa

r

k

“

业务篇04

总占地⾯积约

3万㎡

园区总建筑⾯积约

6.5万㎡

⼊驻企业约

300家

园区由五栋标准⼚房、六栋精装办公楼、⼀栋⼈才公寓配套⽤房组成，是集科研办公、

⽣产制造、企业孵化、企业总部、⽣活配套等功能于⼀体的综合园区。

智谷产业园

“

Zhigu
Industrial
Park

“

B3栋

C1栋

C2栋

C3栋

C5栋

C6栋

C7栋

C8栋

B1栋

B2栋

德盛昌大厦

B5栋

创新硅⾕产业园位于深圳市⻰华区观湖街道新⽥社区，占地⾯积约6万平⽅⽶，建筑

⾯积约10万平⽅⽶，共有⼚房11栋，宿舍楼3栋。

园区现有⼊驻企业44家，吸引了英维克、鸿富翰、新视光电、同⽅新材料等多家⾼新技

术企业及规模以上企业，园区运营成绩获得市、区政府的⾼度肯定，先后获得“深圳市投资

推⼴重点产业园区”、“深圳市（移动通信设备）特⾊产业园”、“互联⽹ +智能装备创新产业

园”等荣誉资质。

业

务

篇

创新硅谷产业园 05

“

Innovation
Silicon
Valley
Industrial
Park

“

E栋

N栋

Z栋

G栋

F栋

P栋

C8栋

C栋

D栋

B栋

A栋

C栋

宿舍

M栋 Q栋

A栋

宿舍

D栋

宿舍

创新硅谷产业园

“

Innovation
Silicon
Valley
Industrial
Park

“

园区是集⾼新技术企业、移动互联领域、制造智能装备区域等新能源领域为主的综合性园区。

总占地⾯积约

6万㎡

园区总建筑⾯积约

10万㎡

⼊驻企业约

44家

茂源⼯业园位于深圳市重点⽚区—鹭湖科技城⽚区，规划地铁18号、22号、深⼤城际、

有轨电⻋四线交汇处，区位条件⼗分优越，交通出⾏便利。

园区占地⾯积约7万平⽅⽶，总建筑⾯积约14万平⽅⽶，共有建筑物22栋，其中⼚房

18栋，宿舍楼4栋，是观湖街道重点产业园区，园区现有⼊驻企业39家，员⼯总数达3000⼈。

其中拥有国家⾼新技术企业9家，规模以上企业2家，以智能电⼦制造、五⾦制造、智能装

备、新能源等技术企业为主。

茂源工业园

“

Maoyuan
Industrial
Park

“

业

务

篇

06

艺联科技园位于观澜⾼新技术产业园区，占地⾯积约1.5万平⽅⽶，园区⽬前正在开发

改造，未来将以智能信息业、先进制造业、科技服务业为主导产业，将建成包括产业研发⽤

房、⼈才公寓、⽣活配套等约3.8万平⽅⽶，拟规划聚集企业约30家。拟打造具备国内⼀流

环境的⻰华先进制造创新中⼼，为⽚区发展注⼊创新智造动⼒，促进⽚区产业⼈⼝就业，

提⾼⽚区税收⽔平，助⼒⻰华打造⾼端服务和智能制造聚集⾼地。

艺联科技园

“

Yilian
Science
Park

“

平⻰⼯业园位于深圳市⻰岗区平湖街道⼒昌社区，园区占地⾯积约

1.5万平⽅⽶，建筑⾯积约2.200平⽅⽶，共有建筑物6栋，其中⼚房3栋、宿

舍2栋、商业建筑1栋；⼊驻企业约20家，主要为医疗、五⾦及电⼦产品类型

企业。

业

务

篇

07

平龙工业园

“

Pinglong
Industrial
Park

“

业务篇

塘

厦

⼯

业

园

位

于

东

莞

市

塘

厦

镇

振

兴

围

社

区

，

园

区

占

地

⾯

积

约

1

万

平

⽅

⽶

，

建

筑

⾯

积

约

1

.

3

万

平

⽅⽶。

共

有

建

筑

物

4

栋

，

其

中

⼚

房

1

栋

，

钢

构

2

栋

，

宿

舍

1

栋

，

⼊

驻

企

业

约

1

0

家

，

以

五

⾦

冲

压

、

硅

胶

等

塑

料

产

品

类

型

企

业

为主。

0

8

塘

厦

工

业

园

“Tangx

ia
In

d

u

st

r

i

al

Pa

r

k

“

第

二

部

分

工

程

建

设

业

务

篇

09

●樟坑径农贸市场项目改造

●深圳市格睿特高级中学白鸽湖校区

●白鸽湖一路市政道路工程

●深圳传音智汇园

●龙胜新村D区域中村综合治理工程

●澳门新村城中村综合整治工程改造

三馆一院

“

Four
Pavilions
and
One
Hospital

“

打造辐射深莞中部地区的数字公服场馆群

项⽬位于⻰华区六⼤重点⽚区之⼀的鹭湖中⼼城⽚区，⽤地⾯积约5万平⽅⽶，总建

筑⾯积约为20万平⽅⽶“。三馆⼀院”项⽬作为⻰华区较⼤的规划⽂化设施建筑群，将以⾼

标准、⾼⽔平建设，⼒争打造地标式城市新名⽚，把鹭湖中⼼城打造成为“⾏政+科技+⽂化

+⽣活”综合服务中⼼。项⽬建成和运营不但将丰富群众⽂化活动⽣活，也将对区域城市⽂

化功能的提升和完善起到举⾜轻重的作⽤。

(群艺馆、图书馆、科技馆、大剧院)

业

务

篇

10

●观澜中森公园华府

●凤岗天安数码城

●启航培优

●富士康龙华科技园

●尚美创客大厦内部装修改造

●南山区马家龙创新大厦B座23楼办公楼装饰装修工程

●深圳观湖体育活动中心游游场改造

●富士康观澜宝源科技园

第三部分

土地开发

业

务

篇

科苑·观澜⼩区位于深圳市⻰华区观澜⾼新技术产业园，建筑⾯积约5万平⽅⽶，总

⼾数424⼾；毗邻中⼼公园、⻰华外国语学校、鹭湖⼩学、美中学校，交通便利，配套完善；是

⾼新技术产业园内最早开发的⼩区之⼀。

科苑观澜 11

“

Keyuan
Guanlan

“

下围新邨花园位于深圳市⻰华区观湖街

道樟溪社区五和⼤道和澜清三路交汇处，紧

邻樟坑径下围社区公园；共有⼋栋联排住宅，

总⼾数528⼾；⼩区周边配套设施⻬全,医院、

银⾏、超市、学校、菜场,
⼀应俱全。

下围新邨花园

“

Xiawei
New
Estate
Garden

“

“

智荟公寓

Zhihui
Apartment

“

智荟公寓位于深圳市⻰华区观湖街

道茂源⼯业园，紧靠环观南路，毗邻⻰华

区有轨电⻋⽰范线—⾼新东站，是由德

盛昌集团投资全新改造升级的租赁住房

精装公寓，致⼒于为都市⻘年⼈才创造

品质租住⽣活与最佳租住体验。以精致

的设计，舒适的布局，便捷的配套营造舒

适、安全、温馨的⽣活氛围。

智⾕B3栋⼈才公寓位于⻰华区观湖街道德盛昌智⾕产业园，⽤于⻘年⼈才就业的⽣

活配套租赁公寓，为企业招引⼈才提供便利，实现⼊驻企业⼈才⼯作⽣活⼀体化。还⿎励

⽤⼈单位和引进⼈才集体申请或⾃主选择租房⽅式，努⼒解决各类⼈才安居之忧。周边⽣

活配套设施⻬全，吃住⾏游购娱⼀应俱全，是居住和⽣活之⾸选。

业

务

篇

12

B3栋人才公寓

“

Building
B3
Talent
Apartment

“

2015年1⽉

2015年12⽉

2016年5⽉

2016年

2016年9⽉

2016年10⽉

2017年9⽉

2020年8⽉

德盛昌集团创新硅⾕产业园获⻰华新区社会建设局

授予为“⻰华新区劳动关系和谐园区”

德盛昌集团创新硅⾕产业园获正式挂牌“互联⽹+智能装备

创新产业园”

德盛昌集团创新硅⾕产业园被深圳市投资推⼴署

授予为“深圳市投资推⼴重点园区”

德盛昌集团创新硅⾕众创空间被深圳市⻰华区科技创新局

授予“⻰华区创客⼯场”称号

德盛昌集团茂源⼯业园被⻰华区经济促进局

授予“⻰华区先进产业园(智能装备）”称号

德盛昌集团创新硅⾕产业园获深圳市经济贸易和信息化委员会

授予为“深圳市特⾊⼯业园（移动通信设备）”

德盛昌集团通过“环境管理体系”“职业健康安全管理体系”

“质量管理体系”三套⾏业管理体系认证

创新硅⾕孵化器通过深圳市⻰华区科技企业孵化器资质认定

荣誉资质

“

Honors
and
qualifications

“

2019年度

安全文明小

级

区

星

物 业 管 理 单 位

中共深圳市龙华区委政法委员会

2018年度

安全文明小

级

区

星

物 业 管 理 单 位

深圳市龙华区社会治安综合治理委员会办公室

荣

誉

篇

13

德盛昌集团现已建⽴了园区运营事业部、资产开发事业部、⼯程建设事业

部三个核⼼下属组织。近年来在不断改⾰和创新中，集团业务逐步攀升，获得政

府及社会各界的认可，取得多项荣誉资质。

在集团发展过程中，德盛昌集团不忘回馈社会。作为⻰华区慈善会副会⻓

单位，德盛昌集团多年来不断向社会捐献财物、奉献爱⼼，2017年成⽴“德盛昌

慈善基⾦”。在集团稳固发展的同时，实现企业“情系社会、⼼系⺠⽣”的发展理

念；同年，德盛昌集团获⻰华区授予的“爱⼼企业”荣誉称号。

感恩 专业 创新 共赢

地址：深圳市⻰华区观湖街道环观南路94号德盛昌⼤厦17楼 电话：0755-61887999

邮箱：Deshengchang12@163.com