乡愁贵州招商项目

NOSTALGIC GUIZHOU INVESTMENT PROJECT

QINGZHEN

清镇

清镇市投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

3

• 清镇市，贵州省直辖，贵阳市代管,位于中

国西南地区、黔中地区,总面积1386.6平方

千米。根据第七次人口普查数据，截至

2020年11月1日零时，清镇常住人口为

629088人。有苗、布依、彝、仡佬、回等

35个少数民族,人数为101718人，占总人

口的23%。截至2020年6月，下辖3个街道、

6镇、3乡;市政府驻清镇市百花新城百花路

27号。

• 2020年，清镇全年实现生产总值2809118

万元，比上年增5.8%。清镇市先后获得过

“全国双拥模范城市”“全国科普示范

市”“全省科技工作先进市”“省级文明

卫生城市”“全省社会治安综合治理模范

市”等称号。

贵州清镇市概况

• 清镇市离贵阳龙洞堡机场40公里左右，主

城区贵阳20公里左右，距离贵阳市金阳新

区14公里左右，区域内有贵黄高速、清织

高速、清黔高速、金清线与贵阳、黔中经

济带紧密连接。项目地处清镇职教城西区，

距清镇市区3.8公里，距贵阳市区约23公

里，距机场30公里，坐享“四横五纵”路

网结构，全面构筑立体交通体系，为项目

创造极佳的客流运达能力，为项目持续性

的发展奠定了良好的基础。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

交通条件便利

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 清镇拥有92平方公里的水域面积、47%的

森林覆盖率、97%的空气质量优良率以及

“三水萦城”“四湖托市”的富水资源，

让这里成为天然的大空调、大氧吧；年平

均气温14摄氏度，冬无严寒、夏无酷暑，

风光秀丽、气候宜人，素有“休闲世界、

避暑天堂”

、

“滨湖之城、高原明珠”之

美誉，适合居住、旅游、养生。

气候条件适宜

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 清镇少数民族民风朴实,文化多姿多彩,特色

鲜明。苗族的四月八、布依族的六月六、

彝族的火把节、仡佬族的吃新节、回族的

开斋节等,都承载着清镇各民族丰富的传统

文化，彰显着独特的文化魅力。少数民族

的饮食、服饰、建筑、工具、语言、文字、

器乐、歌谣、风俗、节庆等,为“高原明

珠·滨湖新城”增添了绚丽的色彩，蕴含

着顽强不屈、坚忍不拔、奋发图强、砥砺

前行的优秀民族精神。

民族文化浓厚

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 在2017年12月，由新华社、人民日报、中

国国情调查研究中心共同主办的“全国生

态文明建设高峰论坛暨全国百佳生态文明

城镇与社会责任企业”大会推选活动中，

乡愁贵州项目荣获“全国十佳生态文明景

区”和“中国最美十大乡村景区”两项大

奖；并在凤凰网“2017年度贵阳优选城市

地标”评选的活动排名第一，取得各界人

们的一致认同。在2018年12月，《贵州省

旅游资源规划开发质量评定委员会公示》

中，贵阳市清镇乡愁贵州景区被评为国家

4A级旅游景区。

品牌优势凸显

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目整体建设百家宴美食商业中心、高端

度假中心，游乐商业区、高端度假区、农

耕旅拍区、户外露营区；业态板块包括度

假美学民宿、生活美学集合、贵州美食达

人营地、野美学乐园等，囊括吃喝玩乐赏

住游等全功能业态,快速适配多种都市需求，

提供一处可游赏、可打卡、可休憩、可社

交的夜间文旅消费空间。

功能业态齐全

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 项目进行高水平的美学优化，针对重要节

点进行景观提升，通过景观小品、色彩涂

装、美术展陈等多种方式凸显具有区域文

化特色与较高文化品位的风格特色，打造

国潮当代美学。

美学特色鲜明

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 目前，国务院办公厅印发《关于促进全域

旅游发展的指导意见》以及《贵州生态文

化旅游发展创新区产业发展规划2012- 2020》中提供了一定政策支持条件。项目

列入贵州省重点打造的“100个旅游景区”

项目，符合省市空间发展和战略规划，政

策支持度高。

政策环境优渥

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

• 项目地处清镇市职教城西区。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

• 乡愁贵州地处清镇职教城乡愁校区，距清镇

市区3.8公里，距贵阳市区约23公里，距机

场30公里，是以乡村良好生态环境为肌理，

以阳明文化为哲学精神内核，以乡愁文化、

贵州文化为产品打造原型，集农耕体验、户

外活动、生态自然休闲观光、生态科普教育

等于一体的农耕文明国际休闲度假区。。

04

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 清镇市注重旅游业发展，重视开发多层次、

多种类的旅游产品推动清镇发展，提高旅游

收入。

• 项目总规划用地面积4570亩，分为南北两

区，南区占地1991亩，北区占地2579亩，

主要策划四大业态板块，传递美学乡村理

念，打造具有慵懒之美的度假美学民宿、具

有悠然之美的生活美学集合、具有寻味之美

的贵州美食达人营地、具有原生之美村的野

美学乐园。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

• 整体建设为“一轴两心四片区”

，分别

为稻田乡村美学度假轴，百家宴美食商

业中心（其业态规划包括招商展示中

心、主题餐饮、配套商业、主题客栈

等）、高端度假中心，游乐商业区、高

端度假区、农耕旅拍区、户外露营区。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 从居民收入角度看，2020年，城镇居民人

均可支配收入3 9 3 0 7元，比上年增长

5.5%；农村居民人均可支配收入18270

元，比上年增长8.1%。城乡居民收入比为

2.15，比去年同期缩小0.05。区域居民人

民较高的可支配收入为项目的发展奠定了

良好的市场受众基础，较高的增速也为项

目持续健康发展创造了良好的条件。

区域经济发展情况

28600

31317

34276

37258

39307

12611

13885

15281

16901

18270

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

2016 2017 2018 2019 2020

城镇居民人均可支配收入 农村居民人均可支配收入

近五年清镇市城镇常住居民人均可支配收入变化（单位：元）

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 近年来，随着贵州省旅游产业大

发展，作为贵州重要的板块的清

镇市旅游产业同样在高速发展，

旅游接待量及旅游总收入规模持

续扩大，2020年受新冠疫情影

响呈现一定程度的下降趋势，但

随着疫情的缓解以及全国旅游产

业的复苏，清镇市的旅游接待量

及旅游收入规模必将进一步扩

大。

区域旅游市场情况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 从客户需求包括放松、怀旧、自我享受、攀

比、炫耀心理等，可分析出项目可满足客户

关键点，从而提高人们的休闲度假体验。

• 同时，简单的观光游已不能满足客户的需

要，渴望具有优美自然资源和人文景观相结

合，可放松身心并参与其中的休闲旅游产

品，目前在贵州极为缺乏。本项目正填补这

一空白，打造源自农耕文明的国际度假区以

及最具贵州民俗特色的文化旅游。

项目取向分析

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 项目主要面向旅游产业的企业进行对外招

商，例如华侨城集团有限公司、中国旅游

集团中免股份有限公司、中青旅、华强方

特文化科技集团股份有限公司等，共同运

营开发景区。主要对于百家宴美食商业中

心、高端度假中心，游乐商业区、高端度

假区、农耕旅拍区、户外露营区等功能区

统一规划业态，实现规划、招商、运营统

一。

招商业态规划

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 本项目招商规划如下：若曲野奢酒店、循美

人文民宿、野奢帐篷式住宿、露营基地、有

机餐厅、九地州美食中心、贵州酒香飘天

下、亲水咖啡、阳明书院、无边泳池、禅修

学院、田园写生、艺术驻地。

招商业态规划

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 近年来，随着贵州省旅游产业大发展，作

为贵州重要的板块的清镇市旅游产业同样

在高速发展，旅游接待量及旅游总收入规

模持续扩大，旅游消费需求日益旺盛，为

项目提供了良好的市场环境。

市场发展潜力巨大

• 本项目拟采用客商独资的方式进

行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相

关制度，客商可通过建设用地招

拍挂的方式获取土地自建厂房，

也可租用园区厂房自建生产线。

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

合资

独资

PPP

参股

股权转让

···

招商合作模式

• 1）实际投资额在1000-2000万元(不含土地成本，下

同)的新建项目，竣工验收经确认后凭合法凭证（纳

税发票等）以实际投资额的1%给予一次性奖励。

• 2）实际投资额在2000万元以上的新建项目，竣工验

收经确认后凭合法凭证（纳税发票等）以实际投资额

的2%给予一次性奖励。

• 3）对新办固定资产投资3000万元以上的文康体旅企

业，从纳税年度起3年之内，按照企业所得税留存部

分50%奖励给企业。

产业扶持

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

• 1）通过招拍挂方式取地建设旅游酒店（饭店）项

目，该项目按约定时间开工并按约定时间投入使用

的，按照土地出让收入留存部分20%的标准给予补

助。

• 2）企业在开办、建设和生产经营中所涉及的行政

事业性收费（除水资源费、排污费），属本级政府

和部门收费权限内的，免收或先收取后返给企业；

可按最低限收取的则按最低限收取。

要素扶持

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《清镇市招商引资优惠政策（试行）》《清镇市高层次

人才子女入学实施办法（试行）》

• 1）对成功创建国家3A旅游景区给予100万元奖励,对

成功创建国家4A旅游景区给予300万元奖励,对获得国

家5A级旅游景区和国家级旅游度假区称号的景区一次

性给予1000万元奖励。

• 2）引进或委托中国酒店集团20强、全球酒店集团300

强(按文化和旅游部和世界旅游组织最新排名)之列的

著名酒店集团管理的旅游酒店正式营业后，一次性补

助项目业主200万元。

贡献补助

• 经组织人事部门认定，符合重点产业、重要领域发

展需要，带项目、带技术、带资金创办企业的高级

管理人才（包括董事长、副董事长、总经理、副总

经理、总工程师、总经济师、总会计师、高级研发

人员或相当层级职务人员）可享受以下政策：

• 1）在企业达到合同约定时，对引进的高层次人才

工资薪金个人所得税留存部分全部奖励纳税人。

• 2）根据《高层次人才子女入学实施办法（试行）》

等五个配套办法要求，享受户籍办理、子女入学、

医疗保障、配偶就业等方面的政策优惠。

• 3）在表彰、职称评定等方面予以支持。

人才政策

联系单位：清镇市投资促进局

联系地址：清镇市清州大道行政中心4楼C区清镇市

投资促进局414室

联 系 人：余哲波

联系电话：15185012450

联系邮箱：343160616@qq.com

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