绿地城三区
《家的使⽤指南》
HOME USE GUIDE
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绿地城三区
《家的使⽤指南》
HOME USE GUIDE
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住宅使用指南
RESIDENTIAL
USE GUIDE
郑州绿地城三区
LET ME TAKE YOU INTO
YOUR NEW HOME
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关于我们
ABOUT US
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嗨,终于等到您
您可能对您的新家还有点陌生
停车场入口、活动场地在哪里
设备要怎么维护
物业有哪些特色服务内容
又有哪些注意事项
这些问题 ,都将通过这本手册来展现
我们希望这本手册可以成为您入住时的一点惊喜
无论您是新婚小两口,还是奋斗在社会一线的打工人
都能轻松愉悦地读懂自己的家
当然,在您安顿好之后
我们也建议您把这本书保管好
当您对您的家有什么疑问的时候
也许这本书能帮您快速解决一些问题
绿地集团,将陪伴您走过未来一个个精彩的日子。
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地产公司 REAL ESTATE COMPANY
美易家商务服务集团股份有限公司,隶属于花样年控股集团,成立于2010年,
依托花样年集团八大版块资源及金融平台,立足于国际化视野,通过持续创
新,致力于资产服务,及资产价值提升。美易家(834669.OC)于2015年12
月9日在新三板挂牌上市。花样年国际物业是花样年集团成员企业美宜家商
务服务集团全资子公司,拥有物业管理国家一级资质证书。2010年成立于深
圳,以打造轻奢物业服务体系为目标,专注于高端物业(写字楼、顶级住宅、
精品公寓)的资产管理服务。以“客户”为中心, 以“服务”为支撑点,以“去物
业化,类酒店化”为价值提升,全面围绕客户需求搭建国际化线上线下服务体
验平台。为促进郑州城市现代化建设和管理,推动物业管理行业健康发展,
认真履行对广大业主的“让您更满意”的服务承诺,继续做出努力!
物业公司 PROPERTY COMPANY
绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元
化企业集团,创立于1992年7月18日,总部设立于中国上海,在中国A股实
现整体上市(600606.SH),并控股多家香港上市公司。
绿地正不断加快企业创新转型,致力成为一家主业突出、多元发展、全球
经营、产融结合,并在房地产、金融、基建等多个行业具有领先优势的本
土跨国公司。
项目简介 PROJECT INTRODUCTION
地面干净整洁、绿化长势良好、出入口外墙无破损、
园区logo字体完整、金属无锈蚀。
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郑州绿地城三区
PROJECT INTRODUCTION
DISTRICT 3 OF GREENLAND CITY
园区设施 PERIPHERAL FACILITIES
郑州绿地城三区位于郑州市二七区盛安路
东,同心路南;项目共计由五栋高层和一栋
商业组成,5栋高层分别为1#、2#、3#、
5#、6#楼,其中1#、2#、3#、5#楼层数
20层,6#为公租房,层数18层,共计496
户,7#楼为便民店,层数2层。
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园区地图
CONTENTS
PARK MAP
园区布局 地下交通流线
景观地图 LANDSCAPE MAP
活动场地介绍 景观设施
安防系统 SECURITY SYSTEM
视频监控系统 周界报警系统 门禁系统 车辆出入管理系统
可视对讲系统 家庭安全防范系统 电子巡更系统
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户型 HOUSE TYPE
装修平面 结构平面 给水平面 强弱电平面 采暖系统平面
户内设备 INDOOR EQUIPMENT
⼊户门及指纹密码锁 燃⽓设备 防⽔设计 电⽓设计 采暖设计
给排⽔设计 ⽔电暖⽓的开通和使⽤
装修指南 DECORATION GUIDE
装修流程 室内精装介绍 装修禁止行为 地下⻋库介绍
物业服务 PROPERTY SERVICES
基础服务 特⾊服务 收费标准和组成 房屋质保 房修服务
便⺠信息
园区消防系统 PARK FIRE PROTECTION SYSTEM
楼栋消防系统 消防楼梯 消防安全知识
ONE
园区地图 PARK MAP
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园区布局 PARK LAYOUT
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同
心
盛
路
1#
2#
6#
5#
3#
7#
小区主入口
小区次入口
儿童乐园
地库出入口
地库出入口
健康跑道
地下交通流线
地下一层地库平面图
地下一层地库动线
1、小区设置两层地下车库,地库上下坡道位于1#东侧、南侧
2、BI层地库均设有主楼入户电梯厅
下至负二层
上地面
下至负二层
上地面
1#楼
2#楼
5#楼 3#楼
6#楼
地下交通流线
地下二层地库平面图
地下二层地库动线
3、B2层3#、5#、6#设有入户电梯厅
4、非机动车设在主楼的夹层内
上负一层
上负一层
3#楼
5#楼
6#楼
TWO
景观地图 LANDSCAPE MAP
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活动场地介绍
景观设施
THREE
安防系统 SECURITY SYSTEM
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视频监控系统
周界报警系统
园区出入口,健身活动区,周边围墙,地下车库,电梯轿厢等主要部位设
置监控摄像机,在保障园区安全的前提下,与保护业主隐私最佳融合。
小区围墙用高性能脉冲式电子围栏 ,并配置有电危险警示标志,起到威
慑作用,当有非法人员攀爬时,中心能即刻报警,并第一时间通知保安
人员到现场进行应急处理,提高处警快速反应能力。
车辆出入管理系统
车辆出入管理系统结合当代高科技技术 ,系统采用车牌识别停车场管理
系统,自动识别车牌确认后自动抬杆,实现不停车通行,提高每日出行效
率。
门禁系统
门禁系统使用须知
☛门禁系统采用TCP/IP联网门禁系统,分别在各单元楼首层次出入口、
地下层各出入口设置,在园区次出入口设置;
☛系统具备集中管理授权、注销、挂失等功能。
☛发生火灾时,消防系统能切断门磁锁,所有门禁开启。
可视对讲系统
户内分机(每户户内配置)
支持与单元门口机、管理中心机进行双向语音通话;
支持接通单元门口机后能监视来访者实时图像,进行图像通话;
支持户内紧急求助报警按钮报警接入功能;
单元门口机(单元首层大堂出入口配置)
支持IC卡刷卡或呼叫住户分机/管理中心机确认后开启单元门;
支持与管理中心主机语音通话;
区口机(园区人行主出入口配置)
支持与住户户内分机语音对讲;
用于访客来访使用;
管理中心机(管理中心配置)
支持集中授权、注销等管理功能;
支持远程开启单元门功能;
支持与分机、单元门门口机双向语音通话功能;
电子巡更系统
采用无线电子巡更系统,辅助小区安保完成重要点位的定时巡查,实现技术
与人防有效联动,为及时处理突发情况提供可能,是小区环境更安全。
家庭安全防范系统
室内紧急按钮
在室内主要功能房间设置有紧急求助按钮,是针对
在家独处的病人、老人、小孩专门设计的按钮。当
发生突发或紧急情况时又无法与外界取的联系,可
触发此按钮进行求助,物业中心工作人员将会在第
一时间同您联系并上门查勘情况。
小贴士:无紧急情况请不要随意按下按钮,不慎
误碰的情况下可联系物业解除。
FOUR
园区消防系统 PARK FIRE
PROTECTION SYSTEM
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楼栋消防系统
消防疏散图
如遇火警
⚫ 请勿使用消防电梯
⚫ 请使用最近的 消防
楼梯逃生
IN CASE OF FIRE
⚫ DO NOT USE FIRE ELEVATORS
⚫ PLEASE USE THE NEAREST
FIRE STAIRS TO ESCAPE
您现在的位置
YOU ARE HERE
逃生路线
ESCAPE ROUTES
三大逃生路线
首要逃生路线:首层地面
等待救援路线:安全房间
次要逃生路线:顶层屋面
消防楼梯
若楼栋发生火灾等险情时
禁止搭乘电梯,应根据走道和楼梯间疏散指示标志和应急照明装置指示有序
疏散。楼梯的安全出口有两个,均可由此进入核心筒疏散楼梯,进入疏散楼
梯后,可往住宅首层地面或者屋顶天面两个方向疏散逃生
安全出口 消火栓 安全出口
安全出口 安全出口
消防安全知识
消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。
消火栓:住宅每层公区内均设有消火栓,并设置
有明显的消火栓标识,当火灾发生时供消防队员
进入该层灭火使用,切勿损坏或随意挪用消火栓
箱内的设施。
灭火器:住宅每层公区内均设有灭火器,当火灾
初步火势不大时可迅速取用灭火,具体灭火步骤
应在相关消防培训或演习的指导下学习演练。
住宅内禁止经营、使用、存放易发生火灾危险性
物品,例如液化石油气、松13油、煤油等;户
内最好配ABC类干粉灭火器、绳子和剪刀等用于
逃生的有效工具。
消防安全注意事项
消防安全知识
安装在公区的手动报警按钮,发生火灾时按下手动报警按钮,过3-5秒后手动报警按钮
上的火警确认灯会点亮,这个状态表示火灾报警控制系统收到火警信号,并且确认了现
场位置。
手动报警按钮
门禁系统和消防系统实现联动,消防报警信号被触发后,将会断掉市供电,从而门禁失
电并保持开启。
消防联动门禁系统
A类火灾为固体火灾,如木,棉,塑料等;B类火灾为液体或可融化固体火灾,如汽油,
石蜡等;C类火灾为气体火灾,如煤气,甲烷等。
ABC类干粉灭火器能扑灭ABC类的火灾
FIVE
户型 HOUSE TYPE
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装修平面
户 A 型
建筑面积约75.93㎡
2室 2厅 1卫
户
B 型
建筑面积约82.36㎡
2室 2厅 1卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
精装交付,标准平面布局。
结构平面
钢筋混凝土剪力墙 建筑外墙、分户墙 阳台反坎
1、钢筋混凝土剪力墙为全楼承重结构,关乎楼栋的安全性;建筑外墙包含保温板及涂
料,关乎楼栋外立面的效果;分户墙是相邻业主共用的建筑墙体,关乎业主的产权分
割。故以上描述的墙体均不得损坏或拆改。
2、户内隔墙墙体内设置有构造柱和拉结筋,拉结筋已锚入两侧剪力墙或构造柱内固定,
户内隔墙拆改前需报物业批准。
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户 A 型
建筑面积约75.93m2
2室 2厅 1卫
户
B 型
建筑面积约82.36m2
2室 2厅 1卫
给水平面
De25给水管(冷水)
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户 A 型
建筑面积约75.93m2
2室 2厅 1卫
户
B 型
建筑面积约82.36m2
2室 2厅 1卫
强弱电平面图
WELCOME TO YOUR NEW HOME
户型照明线路图
户 A 型
建筑面积约75.93m2
2室 2厅 1卫
户
B 型
建筑面积约82.36m2
2室 2厅 1卫
采暖系统平面
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室内采暖水管
户 A 型
建筑面积约75.93m2
2室 2厅 1卫
户
B 型
建筑面积约82.36m2
2室 2厅 1卫
装修平面
户 C 型
建筑面积约107.36m2
3室 2厅 1卫
户 D型
建筑面积约116.68m2
3室 2厅 2卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
精装交付,标准平面布局。
结构平面
WELCOME TO YOUR NEW HOME
钢筋混凝土剪力墙 建筑外墙、分户墙 阳台反坎
户 C 型
建筑面积约107.36m2
3室 2厅 1卫
户 D型
建筑面积约116.68m2
3室 2厅 2卫
给水平面图
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De25给水管(冷水)
户 C 型
建筑面积约107.36m2
3室 2厅 1卫
户 D型
建筑面积约116.68m2
3室 2厅 2卫
强弱电平面图
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户型照明线路图
户 C 型
建筑面积约107.36m2
3室 2厅 1卫
户 D型
建筑面积约116.68m2
3室 2厅 2卫
采暖系统平面
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室内采暖水管
户 C 型
建筑面积约107.36m2
3室 2厅 1卫
户 D型
建筑面积约116.68m2
3室 2厅 2卫
装修平面图
户
E 型
建筑面积约117.36m2
3室 2厅 1卫
户
F 型
建筑面积约126.44m2
3室 2厅 2卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
精装交付,标准平面布局。
结构平面
WELCOME TO YOUR NEW HOME
钢筋混凝土剪力墙 建筑外墙、分户墙 阳台反坎
户
E 型
建筑面积约117.36m2
3室 2厅 1卫
户
F 型
建筑面积约126.44m2
3室 2厅 2卫
给水平面图
WELCOME TO YOUR NEW HOME
De25给水管(冷水)
户
E 型
建筑面积约117.36m2
3室 2厅 1卫
户
F 型
建筑面积约126.44m2
3室 2厅 2卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
强弱电平面图
户型照明线路图
户
E 型
建筑面积约117.36m2
3室 2厅 1卫
户
F 型
建筑面积约126.44m2
3室 2厅 2卫
采暖系统平面
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室内采暖水管
户
E 型
建筑面积约117.36m2
3室 2厅 1卫
户
F 型
建筑面积约126.44m2
3室 2厅 2卫
装修平面图
户 G型
建筑面积约137.79m2
4室 2厅 2卫
户 H型
建筑面积约134.35m2
4室 2厅 2卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
精装交付,标准平面布局。
结构平面
WELCOME TO YOUR NEW HOME
钢筋混凝土剪力墙 建筑外墙、分户墙 阳台反坎
户 G型
建筑面积约137.79m2
4室 2厅 2卫
户 H型
建筑面积约134.35m2
4室 2厅 2卫
给水平面
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De25给水管(冷水)
户 G型
建筑面积约137.79m2
4室 2厅 2卫
户 H型
建筑面积约134.35m2
4室 2厅 2卫
强弱电平面图
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户型照明线路图
户 G型
建筑面积约137.79m2
4室 2厅 2卫
户 H型
建筑面积约134.35m2
4室 2厅 2卫
WELCOME TO YOUR NEW HOME
室内采暖水管
户 G型
建筑面积约137.79m2
4室 2厅 2卫
户 H型
建筑面积约134.35m2
4室 2厅 2卫
采暖系统平面
装修平面图
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户
I 型
建筑面积约135.87m2
3室 2厅 2卫
户
J 型
建筑面积约142.55m2
4室 2厅 2卫
结构平面
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钢筋混凝土剪力墙 建筑外墙、分户墙 阳台反坎
户
I 型
建筑面积约135.87m2
3室 2厅 2卫
户
J 型
建筑面积约142.55m2
4室 2厅 2卫
给水平面图
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De25给水管(冷水)
户
I 型
建筑面积约135.87m2
3室 2厅 2卫
户
J 型
建筑面积约142.55m2
4室 2厅 2卫
强弱电平面图
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户型照明线路图
户
I 型
建筑面积约135.87m2
3室 2厅 2卫
户
J 型
建筑面积约142.55m2
4室 2厅 2卫
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室内采暖水管
户
I 型
建筑面积约135.87m2
3室 2厅 2卫
户
J 型
建筑面积约142.55m2
4室 2厅 2卫
采暖系统平面