水山东第项目笔记

——公园里、市府旁 I 世纪城东 6200 起——

项目定位：城市精英生活领地/公园里的品质住宅

项目总占地：7.1 万㎡

总建筑面积：21.1 万㎡

产品：洋房、小高层

面积：107 ㎡、124 ㎡、133 ㎡、138 ㎡、165 ㎡；

小区规划总户数：1400 户，17 栋（一期 4 栋；二期 7 栋；三期 6 栋；）

车位：1093

几梯几户：一梯两户

层高：2.9 米

车位配比：1：1

层高：9-17

绿化率：35%

容积率：2.2

楼间距：35-44 米

交房时间：2024 年 12 月底

物业类型：住宅

产权年限：70 年

物业公司：自持物业

区域板块：承德市中心，市政府世纪城商圈，独享政商核心，高品质社群

项目地址：承德市双桥区府前路华峰中心东 50 米

开发商：承德水山房地产开发有限公司

装修标准：毛坯

项目起价：【6200 起】

区位配套

项目位于双桥区世纪城板块核心区域，受益于中心环抱的红利，城市崛起 CBD 城市商务精

英、政务精英聚集之地；

商圈配套

项目自建综合型商业 2200 ㎡，及 800 ㎡菜市场，实现社区内生活所需；世纪城购物中心体

量 3.4 万㎡，商场地上共 3 层，是集大型超市、儿童乐园、购物、餐饮、教育等于一体的城

市综合商业体；嘉禾五星级国际酒店满足带客需求；世纪城醇熟社区商业满足日常消费；

教育配套

幼儿园：项目自建 2200 ㎡双语幼儿园；

小学：拥有着最优质的教育资源——世纪城学校；世纪城小学以艺术教育为特色，注重学生

的个性特长；

初中：世纪城中学

高中：承德市一、二中

交通配套

外部交通配套：

①项目东行紧邻京承高速口，真正实现一小时京冀圈；②项目距承德东站仅 3 公里，10 分

钟即可到达；

③距承德高铁南站仅 7.5 公里，10 分钟即达，可乘坐高铁 50 分钟即可到达北京，2 个半小

时即可抵达石家庄省会城市；

公交配套：

1 路、6 路、7 路、25 路及 29 路等多条公交线路，贯穿 3 区；

山体公园配套

项目自建鳄鱼山山体公园，打破传统“借山公园”，项目结合山体特点打造承德首个旋转台

梯，灯光观赏台、心灵寄托林等，将“生”与“活”融入在自然之内，然营造人们对于居住

的最高定义与追求，

小区内部配套

八大景观环绕：国际贵宾式入口景观，精致前场水景，2100 米景观会客厅，步行景观轴，5

大生活场景，600 米环形跑道，4000 平米运动公园，五大主体儿童主体乐园，老年户外康养

区，青年户外活动场地，宅间氧吧。

项目户型图品鉴

预售证号：(承)房预售证第 2021032 号