附件 3：

建筑安装工程费用参考计算方法

一、各费用构成要素参考计算方法如下：

（一）人工费

公式 1：

人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）

年平均每月法定工作日

生产工人平均月工资 计时 计件 平均月奖金 津贴补贴 特殊情况下支付的工资 日工资单价＝

( 、 )  (   )

注：公式 1 主要适用于施工企业投标报价时自主确定人

工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人

工单价或发布人工成本信息的参考依据。

公式 2：

人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）

日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工

人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业

应得的日工资总额。

工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根

据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析

确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会

保障部门所发布的最低工资标准的：普工 1.3 倍、一般技工

2 倍、高级技工 3 倍。

工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程

项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各

分部工程人工费的合理构成。

注：公式 2 适用于工程造价管理机构编制计价定额时确

定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。

（二）材料费

1.材料费

材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率

(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]

2.工程设备费

工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费

率（%）]

（三）施工机具使用费

1. 施工机械使用费

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班

单价）

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理

费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+

台班车船税费

注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使

用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》

结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可

以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确

定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式

为：施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×

机械台班租赁单价）

2.仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

（四） 企业管理费费率

（1）以分部分项工程费为计算基础

人工费占分部分项工程 费比例（ ）

年有效施工天数 人工单价

生产工人年平均管理费 企业管理费费率（%）＝  %



（2）以人工费和机械费合计为计算基础

% 100% 年有效施工天数（人工单价每一工日机械使用费）

生产工人年平均管理费 企业管理费费率（ ）＝

（3） 以人工费为计算基础

% 100% 年有效施工天数人工单价

生产工人年平均管理费 企业管理费费率（）＝

注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理

费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管

理费的参考依据。

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应

以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，

其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，

列入分部分项工程和措施项目中。

（五）利润

1.施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自

主确定，列入报价中。

2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定

额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其

费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确

定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费

的比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。利润应列入

分部分项工程和措施项目中。

（六） 规费

1.社会保险费和住房公积金

社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，

根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规

定费率计算。

社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会

保险费和住房公积金费率）

式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包

价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规

定的缴纳标准综合分析取定。

2.工程排污费

工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在

地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

（七）税金

税金计算公式：

税金=税前造价×综合税率（%）

综合税率：

（一）纳税地点在市区的企业

1

1 3 3 7 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% 

 （  ）（  ）（  ）

综合税率（ ）＝

（二）纳税地点在县城、镇的企业

1

1 3 3 5 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% 

 （  ）（  ）（  ）

综合税率（ ）＝

（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业

1

1 3 3 1 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% 

 （  ）（  ）（  ）

综合税率（ ）＝

（四）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计

算。

二、建筑安装工程计价参考公式如下

（一）分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、

企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。

（二）措施项目费

1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式

为：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如

下

（1）安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中

可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额

机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特

点综合确定。

（2）夜间施工增加费

夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%）

（3）二次搬运费

二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%）

（4）冬雨季施工增加费

冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率

（%）

（5）已完工程及设备保护费

已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保

护费费率（%）

上述（2）～（5）项措施项目的计费基数应为定额人工

费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机

构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

（三）其他项目费

1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定

估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整

后如有余额，归建设单位。

2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证

计价。

3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包

服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，

施工过程中按签约合同价执行。

（四）规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行

业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性

费用。

三、相关问题的说明

1.各专业工程计价定额的编制及其计价程序，均按本通

知实施。

2.各专业工程计价定额的使用周期原则上为 5 年。

3.工程造价管理机构在定额使用周期内，应及时发布人

工、材料、机械台班价格信息，实行工程造价动态管理，如

遇国家法律、法规、规章或相关政策变化以及建筑市场物价

波动较大时，应适时调整定额人工费、定额机械费以及定额

基价或规费费率，使建筑安装工程费能反映建筑市场实际。

4.建设单位在编制招标控制价时，应按照各专业工程的

计量规范和计价定额以及工程造价信息编制。

5.施工企业在使用计价定额时除不可竞争费用外，其余

仅作参考，由施工企业投标时自主报价。