A6-口袋书-打样(修改)

发布时间:2023-12-26 | 杂志分类:其他
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目录主营产品卖点1.热门贷款产品卖点----------------------------------------------------022.个人存款产品卖点----------------------------------------------------033.电子银行产品卖点----------------------------------------------------044.中间业务产品卖点----------------------------------------------------04营销话术展示一、热门贷款产品营销话术1.金农e贷----------------------------------------------------------------062.创业担保贷-------------------------------------------------------------083.二手房按揭贷款-------------------------------------------------------094.中标贷-----... [收起]
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A6-口袋书-打样(修改)
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文本内容
第1页

主营业务营销话术口袋书

第2页

01

第3页

目录

主营产品卖点

1.热门贷款产品卖点----------------------------------------------------02

2.个人存款产品卖点----------------------------------------------------03

3.电子银行产品卖点----------------------------------------------------04

4.中间业务产品卖点----------------------------------------------------04

营销话术展示

一、热门贷款产品营销话术

1.金农e贷----------------------------------------------------------------06

2.创业担保贷-------------------------------------------------------------08

3.二手房按揭贷款-------------------------------------------------------09

4.中标贷------------------------------------------------------------------09

5.税融通------------------------------------------------------------------10

6.保贷通------------------------------------------------------------------11

二、个人存款产品营销话术

1.一天通知存款----------------------------------------------------------12

2.一年期以下短期存款--------------------------------------------------13

三、电子银行产品营销话术

1.三代社保卡-------------------------------------------------------------15

2.快捷绑卡----------------------------------------------------------------16

第4页

目录

优秀经验分享

1.厅堂目标客户贷款营销话术------------------------------------------28

2.贷款营销经验分享-----------------------------------------------------29

核心贷款产品汇编

1.金农e贷----------------------------------------------------------------32

2.创业担保贷-------------------------------------------------------------35

3.二手住房按揭贷款-----------------------------------------------------36

4.税融通------------------------------------------------------------------39

5.保贷通------------------------------------------------------------------39

6.强农贷------------------------------------------------------------------41

7.综合消费分期贷款----------------------------------------------------42

3.信e付-------------------------------------------------------------------16

4.信用卡------------------------------------------------------------------17

5.信用卡分期-------------------------------------------------------------18

四、中间产品营销话术

1.代销期交保险----------------------------------------------------------19

2.代销理财----------------------------------------------------------------24

3.代销金条----------------------------------------------------------------25

第5页

主营产品卖点

Main product selling point

01

第6页

热门贷款产品卖点

金农信e贷

扫码申请,审批放款快,随用随贷,

按日计息,最高可贷50万。

适用于:个体工商户、小微企业主、城乡居

民、社保客户、公积金客户。

金农农e贷

农户专享,一键申请、随用随贷、按

日计息,最高可贷50万。

适用于:农村客户群体。

金农商e贷

个体工商户、小微企业主首选,办

理门槛低,审批链条短,最高可贷

300万。

适用于:个体工商户、小微企业主。

金农企e贷

小微企业生产经营首选,担保多样,

结息灵活,最高可贷1000万。

适用于:小微企业专属。

创业担保贷

财政贴息,利率超低,个人仅承担

2.4%(以11月LPR为例),最高可贷

30万。

适用于:颍州区创业者。

中标贷

中标企业专享,手续简单,审批

高效,无需担保抵押,最高可贷

5000万。

适用于:参与阜阳市公共资源交易平台

公开招标项目活动并取得中标资格的投

标企业。

二手房按揭贷款

银行直办,无中介费,无手续费

利率优惠期限长,还能办理带押

过户。

适用于:二手房买卖客户。

税融通

纳税大户专享,信用贷款,无需抵

押,手续简单,审批高效,循环使

用,利率优惠,最高可贷1000万。

适用于:依法诚信纳税的中小微企业。

保贷通

种养殖大户专享,办理高效,财

政贴息,利率仅2.415%(以11月

LPR为例),最高可贷100万。

适用于:农村以土地流转等形式,承包大宗

农作物连片种植面积200亩以上、特色农产

品连片种植面积50亩以上、能繁母猪存栏

50头以上、育肥猪年出栏1000头以上的新

型农业经营主体。

02

第7页

一天通知存款

个人存款产品卖点

保本保息,利率高出活期3倍,提前一天预约可支取。

短期存款

保本保息无风险,利率高,线上线下可操作,资金灵活,

家庭储蓄首选。

03

第8页

电子银行产品卖点

申请方便,分期灵活;8折优惠,

期限多样,最长5年。

三代社保卡

信e付

一站办齐,功能齐全,短信免

费,安全便捷。

微信、支付宝、云闪付、花呗都

管扫;优质商户实时到账、0手

续费、送喇叭。

信用卡分期

快捷绑卡

信用卡

活动多,优惠大,使用方便,绑

卡领红包。

实时发卡,56天超长免息期,

优惠活动多。

代销期交保险

代销金条

收益稳定(3.0%复利计息),合

同约定,期限多样,强制储蓄,

隔离风险。

价格优惠,规格多样,保值增

值,变现灵活。

代销理财

手机操作,期限灵活,收益可观。

中间业务产品卖点

04

第9页

营销话术展示

Marketing words show

05

第10页

(1)金农信e贷(个体工商户、小微企业主、城乡居民、社保客户、公积

金客户)

老板,您好,我行有个非常好的贷款产品,手续简单,一键申请,

一万块钱一天只要一块多利息,我来在线给您试试额度吧!

(2)金农农e贷(农村客户群体)

大哥,您好,我行有个非常好的贷款产品,专门为咱镇上的农民提

供的,放款快,利率低,一万元一天利息1块多钱,扫码就能出额度,我

现在帮您试试额度吧!

(3)金农商e贷(个体工商户、小微企业主)

老板,您好,我行有个很适合您的贷款产品,门槛低、放款快、利

率低,一天只要一块多利息,最高可贷300万,我来给您介绍一下!

(4)金农企e贷(小微企业)

老板,您好,我行有个很好的贷款产品,专为小微企业定制,手续

简单,审批高效,最高可贷1000万,到期还可无还本续贷,非常适合

您,我来给您详细介绍下吧!

★开场:

1 金农e贷

零售贷款产品

06

第11页

(1)我现在不需要用款,不用办理。

先生,很多客户跟您有一样的想法,但是等到急需用钱的时候,

一时半会儿筹不到也犯难呀,特别是咱们做生意的,得留足备用金才

能安心创业,您说对吧,我们可以先给您办理好额度,作为您的备用

金,现在不用不要任何利息,需要的时候随时通过手机银行放款,用多

少放多少,秒到账。

(2)多久能下款?能批多少钱?利息怎么算?

只要符合条件,资料齐全,当天就能放款(商e贷1-3个工作日放

款,您如果去其他行办理的话,至少需要半个月)。额度会根据您的资

信情况综合评定,现在扫码就能测试额度,我来帮您试试吧,额度满意

的话您再办理。我行的贷款按日计息,用几天算几天,不用不要利息,1

万元一天利息只要1块多,以后您经常在我们行办理业务的话,根据您

在我行业务流水和征信情况,利率会逐渐降低,额度会逐渐提高。

★案例展示:

(3)为什么他行利息比你行低?

看来您对各行的贷款产品都很了解啊!是的,其他行的利率您看

着是低,但您要了解清楚是月利率还是年利率,折算成年化利率的话

可不一定低,而且其他行办理门槛高,手续复杂,还款不灵活,大部分

低利率的授信期只有一年,一年后还得再重新办理,麻烦不说,到时候

再办利率就不一定这么低了,我行直接给您授信三年,手续简单、审批

快捷,随用随贷,按日计息,省事省心省利息。

(4)我是农民,可以办吗?

可以,我们的农e贷专门针对咱乡镇上的居民,年龄在18-65周岁

之间都可以申请,如果您有营业执照,可以申请经营类贷款,额度最高

50万,如果您没有营业执照,可以申请消费类贷款,额度最高30万。

07

第12页

★促成:

老板,您看我们这款贷款产品,可作为您的生意备用金,随用随

贷,随借随还,不用不要利息,现在扫码就能出额度,我给您试试额度

吧!

(5)不办抵押行不行?

不办抵押也是可以的,我行会根据您的交易流水、经营情况、纳税

情况,给您一个授信额度,最高可贷300万(企e贷最高1000万)。

老板,您好,我们有个非常适合您的贷款产品,财政贴息,个人仅

承担2.4%的利息(以11月LPR为例),特别划算,我给您介绍下吧!

(1)我现在不需要用款,不用办理。

先生,我们行的创业担保贷是市面上所有贷款产品中利率最低

的,财政贴息,个人仅承担2.4%(以11月LPR为例),比存款利率还低,

好多人想办都办不了呢,您与其在其他行办理贷款或者拿自己的存款

去创业,不如用这个创业贷的资金了,而且10万以下纯信用就能办。

★案例展示:

★开场:

2 创业担保贷

(2)那你们的利息是怎么算的?能批多少钱?

创业担保贷有财政贴息,个人承担利率2.4%(以11月LPR为例),

特别低,利息是一个季度结一次,最长可以贷2年,本金可以2年到期

后一次性偿还,真是特别划算。10万元以内可以办理信用的,10万元

以上咱可以提供担保或者房产抵押,最高可以贷30万元。

08

第13页

★促成:

老板,你看我们创业担保贷利率这么划算,办到就是赚到,我给您

填张表申请一下吧?

(3)怎么办理呢?

只要您的营业执照注册地址在颍州区,在其他公司或单位没有交

职工社保,夫妻双方名下除了房贷、车贷款外其他负债在5万以内,就

可以填表申请了。

(2)带押过户是什么意思?

“带押过户”就是按揭房屋无需提前结清贷款,就可转让过户,举

个例子,您在我行办理二手房按揭贷款后,如果后期您打算出售房

屋,不需要您结清房贷,就可办理转移登记,买方可以选择纯商贷或

者纯公积金贷,手续简单办理方便,而且银行直办、无中介费、无手续

费,交易成本更低!

(1)需要什么手续,在哪里买房都可以办理吗?

买方:需提供身份证、 户口本、结婚证、个人征信、银行流水;

卖方:需提供身份证、户口本、结婚证、房产证;

阜城房产均可办理。

★案例展示:

先生,您好,我行现推出二手房按揭贷款业务,最高可贷房屋价

格的80%,期限长达30年,利率低至4.0%,银行直办,无中介费,无手

续费,而且,如果您后期需要出售房屋,无需提前还款即可办理过户,

成本更低效率更高,我来给您详细介绍下吧!

★开场:

3 二手房按揭贷款

09

第14页

★促成:

老板,您看我们这款贷款产品,非常适合您,手续简单,无需担

保,可作为企业周转备用金,我来帮您申请下吧!

★促成:

先生,您办理二手房按揭贷款可以首选我行,业务交易精简、流程

便捷、资金安全有保障,有需求的话您可以直接联系我们!

(1)中标贷和其他贷款有啥区别?

中标贷和普通贷款一样,授信期三年,不同的是中标贷专门为在

阜阳市公共资源交易平台中标的企业定制,办理便捷,审批高效,额度

比普通贷款高,最高5000万,而且在合同范围内无需提供担保,手续

更简单。

★案例展示:

4 中标贷

老板,您好,我行有个很好的贷款产品,专为中标企业定制,手续

简单,审批高效,最高可贷5000万,非常适合您,我来帮您介绍下吧!

★开场:

老板,您好,我行有个很适合您的贷款产品,专为纳税大户定制,

手续简单,无需担保,利率低,审批快,最高可贷1000万,可作为企业

的周转备用金,我来帮您详细介绍下吧!

★开场:

5 税融通

10

第15页

★促成:

老板,您看我们这款贷款产品,非常适合您,手续简单,利率优

惠,无需担保抵押,可作为企业周转备用金,我来帮您申请下吧!

(1)税融通和其他贷款有啥区别?

税融通是专门为像您这样的纳税大户定制,最高可贷1000万,利

率比普通贷款低,而且是纯信用贷款,无需担保抵押,企业融资成本更

低,主要是为了支持咱们当地的纳税大户发展。

★案例展示:

★促成:

大哥,您看我们这款贷款产品,非常适合您,手续简单,利率优

惠,可作为您扩大养殖或者日常周转的资金,好多人想办都办不了

呢,我来帮您申请下吧!

大哥,您好,我行有个很适合您的贷款产品,专为像您这样的新

型农业经营主体定制,财政贴息,利率优惠,最高可贷100万,我来给

您详细介绍下吧!

(1)我在农村养殖能办吗?

可以的,咱们的保贷通产品就是专门为像您这样的种植、养殖大

户 定 制 的,财 政 贴 息,利 率 比 普 通 贷 款 低,按 现 行 利 率 标 准 只 要

2.415%,而且手续简单,办理快捷。

★案例展示:

★开场:

6 保贷通

11

第16页

个人存款产品

★开场:

(1)临时用钱方便吗?

您好,阿姨,我行新推出的一款通知存款产品,保本保息收益高,

如果您有短期内不用的闲钱可以考虑考虑,我来给您介绍一下!保本

保息,活期资金享受利率1.0%,高出活期利率3倍,提前一天预约可

支取。

★促成:

阿姨,咱行通知存款利率高,既不耽误临时用钱,还能享受高利

率,今天办理今天就有利息,您今天是办理10万还是20万呢?

阿姨,我们这个产品提前一天预约就能支取,利率1.0%,高出活

期存款3倍,既不耽误您用钱,又能享受高收益。

(2)可以用手机银行办理吗?

阿姨,我们这个产品需要在柜台办理,您可以选择智能转存,只

需办理一次,后期卡内活期可自动转成通知存款,非常方便的,用的时

候提前一天来预约,第二天就可以支取。

★案例展示:

1 一天通知存款

12

第17页

★开场:

(1)怕中间用钱。

您好,阿姨,年底我们行存款有活动,您要是支付宝微信里有暂

时用不到的钱或者其他行到期的钱可以考虑归集起来存。

阿姨,您可以存个短期的,三个月六个月一年的都有,中间用钱

也不怕,可以部分提前支取或者存单质押,您在我行存款多,还能办个

贷款授信,给自己留足备用金。

(2)存款没有理财利率高。

阿姨,看来您很有理财意识呀!您应该也知道,理财和存款是不

一样的,理财有风险,收益上下波动不确定,还有可能出现亏损,不知

道您有没有关注到,前段时间受债券价格下降影响,好多银行的理财

产品都出现了亏损。但存款就不会这样,存款都是保本保息无风险的,

受国家存款保险制度保护,绝对安全,而且我行还有大额存单,收益更

高,您可以把外行资金归集归集一起存个大额存单。

(3)你们是小银行,怕不安全。

阿姨,很多客户一开始都有您这样的担忧,我很理解。但是,您要

知道,我们行是政府控股的国有银行,阜阳人自己的银行,现在国库、

政府的账户都开在我们行,颍州区教师工资也都是我们行发的,很多

老百姓的社保卡、工资钱、地亩钱也都是在我行发,政府都放心,咱们

还不放心吗?

★案例展示:

2 一年期以下短期存款

13

第18页

★促成:

您看咱行存款,安全灵活,利息比其他行高,现在存款还有活动,

非常划算,您看今天是给您存20万还是30万呢?

(4)存款保险制度只保50万,在一家银行存款不超过50万。

阿姨,像您这样的大客户,一看就知道您是个行家,很了解国家

的政策,国家存款保险制度虽然只赔付50万,但是在中国的经济体制

下银行倒闭的几率很小,之前河南村镇银行出事,主要是通过第三方

平台办的存款,无纸质存单,不过后来也都解决了。咱们颍淮农商行是

政府控股的银行,政府钱都存我们这,您还有啥可担心的呢。您资金都

归拢在我行,在我行存款超过百万,还可以享受我们高端客户增值权

益,这在其他行都是没有的!

(5)你们行存款利率怎么下降了,什么时候上调?

是的阿姨,看来您对利率很关注呢!这是国家的政策导向,所有

银行都下调了,我们行比其他行还是很有优势的,您可以把资金归集

归集,先存个一年的定期锁定下收益,万一后期还降呢!如果过阵子上

调您可以把钱取出来重新存,享受上调后的利率。

14

第19页

★促成:

您看我行三代社保卡,即时制卡,异地就医结算通用,而且咱行

网点多,后期使用社保卡办业务也方便,我来给您更换下吧。

阿姨,我看您的社保卡还是二代卡,二代卡在药店已经不能用

了,三代卡使用更安全方便,我给您免费更换下吧。

(1)我为什么要办你们行的三代社保卡呢?

我们行是颍州区政府指定的社保卡合作单位,而且我行社保卡

免短信通知费、小额管理费、外行ATM机取现手续费,无需等待,即时

制卡,现在绑定微信支付宝还能领红包。

(2)换卡后影响医保账户吗,工资会自动转到这个卡里吗?

医保账户是自动更换的,如果涉及到工资发放或者财政补助补

贴,您需要带着新办理的社保卡到服务大厅办理更新登记。

(3)当银行卡用可安全?

阿姨您放心,社保卡当银行卡用很安全的,社保卡就是银行卡,

只是在银行卡上新增了社保功能,咱国家现在提倡一卡通,一张卡就

可以办理所有的业务,以后还可以刷公交,刷门禁,使用更方便。

★案例展示:

★开场:

1 三代社保卡

电子银行产品

15

第20页

您好,老板,我们有一款非常好的产品,特别适合咱做生意收款,

有语音播报还安全,我来给您介绍一下吧!

(1)你们的信e付扫码有额度限制嘛?

有限额的,所有银行的收款码都有限额,限制额度是为您的收款

资金更安全,您收款卡内余额越多,扫码的额度就越高。等下我给您下

载社区e银行APP,如果有大额的话,您可以用社区e银行扫客户的付

款码,这样就没有限额了。

★案例展示:

★开场:

3 信e付

★促成:

您看我行现在有活动,绑卡就能领红包,我来给您绑下吧。

您好,阿姨,您的卡绑在微信支付宝上吗,现在绑卡有活动,可以

领红包,我来帮您绑下吧!

(1)绑卡有啥用?可安全?

阿姨,绑卡之后,您可以领个红包,等会去超市买菜的时候就可

以直接用,特别是三代社保卡,咱行的优惠活动还挺多的。现在大家

出去吃饭买东西都是用微信支付宝扫码支付,您在卡里留点活期零用

钱,专门留着日常消费,不过咱也要留心,不随意点击来历不明的链

接和二维码。

★案例展示:

★开场:

2 快捷绑卡

16

第21页

★促成:

您看我们收款码安全便捷,优质商户送小喇叭,0手续费,实时到

账,对账也方便,达标商户还可以抽微信立减金,我来给您办一个吧!

(2)可要手续费?

首月不要手续费,后期只要您在我行的资金留存率高于10%,就

不要手续费,您日常收款后钱不用的时候就放在卡里,一般都能达到

标准的。

(3)可能实时到账?

办理90天后就可以申请实时到账啦,到时候我再帮您更新下就

可以。

您好,阿姨,我行信用卡现在可以线上审批,最长56天免息期,还

款方式灵活,优惠活动多,消费有积分,我来给您介绍下吧。

(1)你们卡年费怎么收取的?

我们的信用卡是首年免年费,普卡当年只要刷满3笔、金卡6笔、

白金卡及钻石卡12笔,不限金额,就可以免次年年费,您到时候把信

用卡绑在微信支付宝上,平时买东西都可以用。

★案例展示:

★开场:

4 信用卡

17

第22页

★促成:

我行分期手续费低,期限灵活,手机银行就能办理,缓解您还款

压力,现在办理还有礼品,我帮您申请下吧!

您好,阿姨,系统提示到您信用卡经常发生大额交易,我们的信

用卡现在可以办理分期业务,缓解您还款压力,分期费率低、办理方

便,我来给您介绍下吧!

(1)那你们的分期费用怎么收呢?

您好,我行现在分期有活动,手续费8折优惠,每期只要2.4%,分

期后可以减轻您的还款压力呀,后期您资金宽裕后还可以申请取消分

期业务,非常方便。

(2)办理麻不麻烦啊,怎么办理?

办理非常快捷,电话、短信、手机银行和柜面都可以办理,而且期

限多样,家装分期月费率低至0.24%,最高可办30万,还款可以绑定自

动还款,省心便捷,而且分期后能帮助您提升信用度,有助于您后期提

升信用卡额度。

★案例展示:

★开场:

5 信用卡分期

★促成:

您看我行信用卡,即时制卡,最长56天免息期,优惠活动多,还有

领微信立减金,我来给您办一张吧。

(2)有什么活动?

目前我行信用卡活动还是很多的,消费有积分,积分当钱花,微

信绑卡领立减金,4.9元喝瑞幸咖啡,话费充值可立减,达标可抽立减

金,最高500元,分期8折优惠,而且我们也正在洽谈更多的商户活动!

18

第23页

您好,XX(女士)先生,我行新推出一款预期收益确定,每年按

3.0%复利计息的储蓄型保险产品,本金安全,收益可观,可以留作未

来养老金或者孩子教育金,今天正好你来了,我给您介绍一下!

您好,请问您办理什么业务?好的,我给您先叫个号,您稍等一

下。我行正在开展客户回馈活动,推出了一款3.0%复利增值的储蓄型

保险产品,近期比较热销,我给您介绍一下吧,几分钟时间,买不买没

关系,了解一下没坏处。

(1)讲理念

近期国家出台一系列政策,无论是进行房地产调控、房产税试

点,还是下调大额存单利率、全面降准,实施资管新规、理财产品打破

刚性给付,都能感受到国家的政策导向,目前各类产品的收益都在逐

年下降,给咱们的生活带来了很大的影响,所以我们行针对现在的金

融环境,为咱们客户提出了一系列资产配置方案!

(2)讲配置

我们一直倡导综合资产配置,也就是标准普尔资产配置法,比

如:短期不用的钱,咱们办短期存款或理财产品,3-5年不用的钱办中

长期存款;更重要的是要做好长期规划,如未来养老、子女教育、保全

资产、传承财富等,就得需要通过保本保息的产品来做补充!

★产品讲解:

中间业务产品

★开场:

1 代销期交保险

19

第24页

(3)讲产品

这次我行专门和战略合作伙伴XX推出一款收益稳定,灵活自由,

规划养老,保全传承的保险产品。我用几分钟给您看个示例,配置不

配置没关系,了解一下没坏处!

假设您一年交XX万,XX年一共交XX万。保单现金价值会按3.0%

复利逐年递增,而且每年递增后的现金价值全部写入合同,随时可以

领取,将来可以养老,一生可以保全!

这个产品有三大优点:一是保值增值,3.0%复利增值,不受市场

波动影响,在利率下行期,不管利率怎么降,咱这个都是复利3.0%,时

间越长收益越高;二是支取灵活,交满5年后需要用钱可以灵活支取;

三是功能全面,既能实现资产增值,又能解决未来养老、孩子教育、医

疗需求、财富传承等家庭需求。

(4)讲促成

这款产品就是用XX年的分期投入建立长期稳定收益的账户,

3.0%的保额复利和每年的现金价值都写在合同中,综合收益率及年

化收益率持续上行,以抵御利率下行和通货膨胀带来的货币贬值。不

管是作为理财、将来养老,还是留一笔钱给孩子都常合适,现在真的

很难找到这么好的产品了,这样的产品您不是考虑买不买,而是应该

考虑买多少?相信我没错的,将来您一定会感谢我,也可能会埋怨我,

让你买的太少了!以您的实力您看一年交XX万够不够?择日不如撞

日,今天我就把手续帮您完善一下。

(1)我对保险不感兴趣,保险都是骗人的。

您的想法我能理解,很多人刚开始也和您一样,一提到保险就觉

得有点不靠谱,是因为现在的保险市场鱼龙混杂,有的销售人员存在

误导客户的情况,在销售之前没有介绍清楚产品条款,把不合适的产

品卖给了不合适的客户。而我们都会向您介绍清楚,交费的前5年是封

★案例展示:

20

第25页

(2)时间太长了。

您的想法我很理解,您一看到终身两个字就觉得时间好长,但是

您也知道,产品的封闭期其实也就5年的时间,5年很快的,5年结束之

后我们的取现和质押都是很灵活的。不过,我个人觉得平常我们太关

注短期理财了,这类产品恰恰弥补了我们长期规划的空缺,还不用担

心理财的空档期。而且,您反过来想,正因为时间长,才能体现复利的

效果,就像收藏品,时间越长越值钱啊!说句真心话,我们生活中的子

女教育啊、婚嫁啊、未来养老啊,无论我们买不买保险,都是需要规划

的,通过保险这种方式反而可以更好的把这笔钱留下来,专款专用,所

以,时间也是越长越好的。

闭期,不建议支取,交满之后就可以灵活支取,时间越长,预期收益越

高,而且这个产品也是我行专门针对您这种有养老或理财需求的客户

精心挑选的,属于固定收益类产品,终身3.0%复利增长打印在合同

里,现金价值打印在保单上,预期收益明确,未来不存在任何收益纠

纷,您大可放心。

(3)收益低。

您这样认为是很正常的,其实,家庭理财和我们日常饮食是一样

的,饮食讲究营养均衡,理财也要讲究平衡,我们不能只吃一种食物,

理财同样也不能只用一种方式,对吧?这款产品的预期收益是确定的,

按照3.0%复利增值,我们可以非常清楚的知道将来可以拿回多少钱,

这些钱对我们未来能起到什么作用,再者说我们也不是用所有的钱都

来买保险,买保险不是纯粹追求收益,更主要是为了获得一份未来的

保障,即使我们的工作很挣钱,但我们的身体也不容许我们工作一辈

子,您说是吧?这款产品可以为您提供一生的现金流,保证您的资产安

全,帮助您更好的传承资产,同时取现灵活,可以满足您人生各个时期

的资金需要,还是很适合您的。

21

第26页

(4)我做生意的,资金流动性大。

我身边像您这样做生意的客户很多,我也很能理解您的顾虑。其

实您不用担心,这个产品看起来总额交了XX万,可是分摊到XX年每年

也就是XX万(如果选择XX年交,每年交也就投入XX万),以您的经济实

力,是没有多大压力的。当然,我不否认这款产品的收益不如您做生意

赚的多,但是做生意毕竟投入也大,而且资金占用也是问题,您总想着

把更多的钱投入到企业运营里,为自己考虑的自然就少了,总是要把

生意和生活分开来,我们买保险更主要是为了获得一份未来的保障,

不管将来生意如何,总有一天我们会老的,很多事情还是越早规划越

好,我们也只需要拿出一小部分资金,这些不会影响现在的生意,也不

会影响生活,但是这样却可以给我们带来一生的现金流,保证您的资

产安全,帮助您更好的传承资产,同时取现灵活,可以满足您各个时期

的资金需要;最重要的是,急用钱时还可保单质押,办理也相当方便。

(5)我回家商量一下。

看得出来,您很尊重您的家人,其实不论选择什么产品只不过是

把钱从左口袋放到右口袋而已,选择我们这个产品可以使您在获得稳

健收益的同时,还能给家人提供了一份保障,这不但是您具有投资眼

光的表现,还是您对家人爱心的表示,家人怎么会拒绝你的爱心呢?这

是件好事,他们会很认同你的选择的。这个产品预期收益确定,取现灵

活,功能全面,还有15天的犹豫期。

(6)什么都不保。

您真有保障意识,是这样的,每个产品都有它的核心功能,这款产

品侧重的是长期理财功能,预期收益确定,取现灵活,功能全面,额外

有部分身价保障功能,主要是以长期储蓄为主,就像冰箱和空调,都是

制冷的,但是各有各的用途。

22

第27页

(7)钱贬值。

我很理解您的担忧,只要通货膨胀存在,钱肯定就要贬值,复利是

抵御通胀的最好方式,这款产品就是复利计息,以3.0%复利抵御不确

定的通货膨胀,帮助我们提前规划未来生活。

(8)我有社保,不需要保险。

说明您单位的福利还是不错的,可是我们这款产品预期收益确

定,取现灵活,功能全面,和社保并不冲突,像您这样收入高的客户,将

来肯定也追求高品质的养老生活,我们这款产品可以作为社保之外养

老的重要补充。

(9)前面的现金价值为什么那么少,比本金少很多。

这款保险产品是后置收益型产品,主要看长期收益,短期内现金

价值要比本金低是因为他不仅有投资功能,还有一定的保障功能,前

XX年缴费期内,保险公司会从咱缴费的金额中提取一大部分作为保障

准备金,所以现金价值少很多,这也是不建议5年内支取的原因。

(10)每年我什么时候缴纳呀?会提示我吗?

比如说您今年11月份购买的,那明年11月份之前保险公司会给

您发送一条提醒扣款的短信,您收到这条短信后把钱存到扣款卡内就

可以了,而且保险扣款一般都有60天宽限期,从扣款那天算,60天内

您把钱存进去都可以的。

★促成:

这就是在给自己攒钱,攒了就比不攒好,多攒总比少攒好,早攒

更比晚攒好,这款产品真的很适合您,相信我没错的,今天是买2万还

是5万呢?

(11)利率一直都是3.0%吗?会不会降?

也有可能会降,但是您现在购买的话,签订合同是3.0%,就一直

按照3.0%复利计息的,假设一个月之后降到2.8%,对您也没有影响。

23

第28页

★促成:

阿姨,您可以先办理理财签约,现在不买也没关系,后期看到合适

的随时都可以在手机银行上购买,让理财经理帮您签约下吧!

您好,阿姨,我行新推出了一款理财产品,特别适合您,我来给您介

绍一下!

(1)你们行理财保本保息吗?

阿姨,现在的理财都是非保本浮动收益的,这也是监管机构规定的,

现在所有银行的理财都是不保本的,但是我行代销的理财都是经过专业

团队严格筛选准入的,运营稳健,风险可控,您不必过于担心本金安全问

题,如果您实在不放心,可以选择我行的短期存款产品,保本保息。

(2)能不能提前支取?

阿姨,我行的理财有两种,一种是封闭式的,有固定期限,比如120

天、180天的,这种在封闭期内是不能提前支取的,如果期间急需用钱,

可以在我行办理授信;还有一种是最低持有期的,有最低持有30天和

180天的,只要超过最低持有期,就可以预约赎回。如果您不确定这笔钱

什么时候用,您也可以考虑办理定期存款,流动性更高,不耽误您临时用

钱。

★案例展示:

★开场:

2 代销理财

24

第29页

您好,先生,我行有款9999投资金条,保值增值可收藏,比金店还

便宜,最近卖的很火,我来给您介绍下吧!

(1)买黄金不如买首饰,还能佩戴。

您的心情我理解,因为银行销售的黄金没有中间代理商环节,每

克比商场便宜几十块钱,如果您投资黄金就不得不考虑这个因素,您

说是吧?

(2)在银行买黄金,质量感觉不是很放心。

请您放心,我们银行销售的实物黄金产品原料都采购自上海黄

金交易所,成色有保证,加工企业是国内大型金产品加工企业,工艺

精美,质量上乘,而且配备正规的检测证书,例如颍淮金条标识:

Au9999,代表材质金、纯度99.99%,咱们银行就是以信用为中心,选择

银行渠道购买可以更放心。

(3)买金条有什么用?

首先黄金最大的一个作用就是保值,黄金是全球公认的硬通货,

现在钱越来越不值钱,黄金虽有波动,但是价值一直在;都说要跟着

政策走,世界范围内各个国家都在增加本国的黄金储备量,个人增加

部分黄金配置肯定不会错,以后还可以留给小孩当嫁妆;其次黄金还

有一定的投资收藏作用,变现快,易储存携带,随着金价的波动,还可

能会有很可观的收益;在银行买金条比金店便宜的多,以后就算打成

首饰,算下来也比直接购买金饰品划算。

★案例展示:

★开场:

3 代销金条

25

第30页

★促成:

我们的金条款式多样,寓意吉祥,年底送亲戚送朋友或者留给小

孩当嫁妆都有面子,您看您是想买20g的还是50g的呢,我来给您预

订!

(4)目前金价不稳定,万一跌了呢?

黄金是不断波动的,没有一成不变的跌,当然也没有永远向上的

涨,我们购买黄金最起码已经有了一个保值的作用,即使跌了,也总能

保证黄金的基本价值,而且不可能一直跌;如果确实是为了投资才买

黄金,更应该考虑多时间段陆续投入持有,而不是等待大涨或者大跌

再买,因为没有人能确定的说金价一定会涨或者跌。

(5)目前手头紧。

没关系,您可以少买点儿,也算强制储蓄了,如果能定期储存,那

也会是笔不小的财富,以后还能通过黄金变现来解决问题。

26

第31页

优秀经验分享

Excellent experience sharing

27

第32页

1.拉流水客户

XX先生,您拉流水是要办贷款吗,我行也可以办,扫码就能试额度,

我帮您试下额度吧!

2.咨询征信客户

XX先生,我行营业部可以拉取个人征信,带着本人身份证就可以

了,您是要办贷款用吗?

3.办信e付商户

XX先生,您在周边做生意吗?我行信e付用起来非常便捷,优质商

户还可以免手续费送小喇叭,现在办理还能享受我行的贷款优惠政

策,我给您介绍下吧!

4.存单提前支取客户

XX先生,您的存单还有半年才到期呢,现在支取会损失XX利息,

您是着急用钱吗?我行可以办理存单质押或者信用贷款,我给您介绍

下吧!

一 厅堂目标客户贷款营销话术(重点关注客群)

优秀经验分享

28

第33页

(一)优化客群结构

明确市场定位,重点营销个体工商户。虽然对于个体工商户客群

我们行的利率不占优势,但我们也有自己的长处:手续简单、担保措施

灵活、审批链条短、放款速度快等。最重要的是我们不会随意抽贷断

贷,可无还本续贷。其实对于生意人来说最重要的并不是利差,而是资

金链的稳定性,一旦抽贷造成资金链断裂就不是一两厘的利差能弥补

回来的了。所以在营销时我们一定要重点营销个体工商户客群,而且

要扬长避短,不能单纯讨论利率高低,我们能提供的附加服务都是谈

判的筹码。

⸺奎星支行 苏童

(二)协会获客

以点带面,紧跟政策导向,提高行业敏感度,进行客户分层分类

管理,提供优质服务,主动上门办理,逐步对其供应链、上下游进行综

合营销,通过客户转介,提高获客效率,让客户授信通道平稳顺滑,资

金在行内流转,并逐步对其进行交叉营销。

⸺袁集支行 朱瑞

(三)目标客户续贷

1.根据清单内的目标客户,对于有意向又积极办理的,快速办理

快速落实;对于有意向但行动不积极的客户,可对比原授信,适当提高

额度、降低利率,并上门服务促成尽快办理;对于计较利率的公积金客

户,可多介绍易贷卡随用随还的优势,再适当降低利率进行挽留;对于

被系统拒绝的客户,可适当给其配偶或其他直系亲属办理;对于暂时

不再用款、难以营销的客户,一定添加客户微信,隔段时间再联系一

次,以办理送礼品的方式,吸引客户再次办理。

⸺颍西支行 曹光北

二 贷款营销经验分享

29

第34页

2.一是积极联系。通过4种方式和客户取得联系:微信联系,通过

信贷系统或核心系统查找,通过九龙镇人口信息表查找其父母子女或

兄弟姐妹,向村干部询问,联系上客户后高效办理;二是灵活方式。针

对想贷但不出额度的客户,要排查原因,对于资质差的客户果断拒绝,

对比资质尚可的客户,根据实际情况进行处理,额度在5万以内的通

过“整村授信”办理,额度在5万以上的通过线下报卷或配偶线上申

请,针对有额度但无用款需求的客户,多次进行联系,需要上门则上

门,需要简化流程则简化流程,需要以“活动”为诱饵则适当让利于客

户。

⸺九龙支行 屈俊峰

(四)如何利用微信朋友圈进行营销

一是建立“个人品牌”,建议微信“实名制”,打造专业化的微信名

片和朋友圈;二是通过朋友圈展示自身的专业性和正能量,宣传介绍

防诈骗知识、我行热门产品、客户对自己认可的案例分享等;三是建立

商户微信群,根据客户特点进行相应话题的沟通、产品推荐、文章推

送,同时根据群客户的个性化需求,可选新闻、市场评论、产品发布等

专业话题或美食、旅行、养生等休闲类话题,保证群活力;四是作为客

户经理,要擅长将自己优秀的一面展示出来,在朋友圈“撩\"客户,它不

是一种虚假的形象展示,它是用真心来换取客户的信任,用优秀赢得客

户的信赖。我们的“撩”客户,就是要让客户明白,我们是一个专业而真

诚的客户经理,能够帮助到客户,真正的为客户解决他们的需求。

⸺文峰支行 林川

(五)对公客户关系维护与个人能力提升

1.客户关系维护

(1)清楚地认识到自己是在搞营销,让客户记住自己。采取既规

范又坦荡的态度告诉客户你是专家,你可以帮客户给客户带来金融相

关的帮助;

30

第35页

2.个人能力提升

(1)知识面要宽。银行产品五花八门,光是信贷产品就有很多种组

合。身为客户经理,起码要对主要的产品烂热于心,同时一定要不断的

学习,利用一切可以利用的时间去充实提升自己,上到国内外经济形

势,当前市场形中国下到相关信贷产品的规章制度,行业的法律法规等

等。

(2)公关协调能力。嘴甜永远是第一要务,客户经理必须具备良好

的沟通能力和谈判能力,在与客户进行沟通的时候,语言表达清晰,语

调流畅,逻辑清晰,表述递进,推导合理。

(3)综合分析能力。脑子里要有一个客户信息分析和处理系统,精

准把握需求,能从跟客户的聊天中提取有用信息,并能迅速做出反应.

挖据出新业务的机会点,或者帮助客户能解决他的困境,总之就是要

让他看到你的价值。

(4)抗压能力。作为一名银行从业人员,归根到底还是服务业,需

要与人打交道,所以要有一个强大的心脏,可能会碰到各位突发状况,

同时现在压在一线客户经理身上的业绩压力也越来越大。客户经理需

要具备良好的心理素质和抗压能力来面对工作中的困难。

⸺公司业务部 胡康宁

(2)多倾听。设法保证让客户有机会告诉你:他们喜欢什么、不喜

欢什么、生产经营中的规律、谁有决策权等,倾听和微笑是营销的两大

武器,如果你没能成交,十有八九是因为你说得太多,提问太少。也不

要只谈工作,找一些销售之外的共同话题,拉近彼此的距离,增加亲切

感,加深客户对你的印象建立信任感;

(3)竭尽全力建立自己的信誉,培养忠实客户。在合作之初就应

获得客户的信任,这是至关重要的。这样客户才能将他真正的需求告

诉你,也比较容易听取你的建议和看法。

(4)永远不放弃任何机会,给客户合理分类。就算客户不能马上

成交,也要定期跟进,客户的需求是随时在发生变化的。不要因为我们

的懒惰而错失成交的机会。时时跟进客户,有“电”必接,有“电”必回。

31

第36页

一、适用对象

18~65周岁城乡居民自然人。

二、产品要素

1.贷款额度:经营类最高授信50万元,消费类最高30万元;

2.贷款期限:单次授信期限最长可达3年。

三、产品优势

1.手机申请,自助放款;

2.随用随贷,随借随还,按天计息,用一天算一天;

3.经营类信e贷授信期限最长不得超过60个月,单笔用信期限不

得超过36个月;

4.还款方式选择“利随本清”的,单笔用信期限不得超过12个月。

客户如果选择等额本金或者等额本息还款方式,则可以办理最长授

信60个月,单笔用信最长36个月。

四、办理方式

1.申请流程:手机银行申请/金农云店二维码→客户经理受理→

邀约客户面签、授信。

2.申请资料:申请人身份证件资料等(经营类需提供营业执照)。

金农信e贷

核心贷款产品汇编

1 金农e贷

32

第37页

一、适用对象

18~60周岁辖区内农村客户(部分可放宽至65岁)。

二、产品要素

1.贷款额度:经营类最高授信50万元,消费类最高30万元;

2.贷款期限:单次授信期限最长可达3年。

三、产品优势

1.手机申请,自助放款;

2.随用随贷,随借随还,按天计息,用一天算一天;

3.授信期限最长不得超过60个月,单笔用信期限不得超过36个

月;

4.还款方式选择“利随本清”的,单笔用信期限不得超过12个月。

客户如果选择等额本金或者等额本息还款方式,则可以办理最长授

信60个月,单笔用信最长36个月。

四、办理方式

1.申请流程:手机银行申请/金农云店二维码→客户经理受理→

邀约客户面签、授信。

2.申请资料:申请人身份证件资料等(经营类需提供营业执照)。

金农农e贷

一、适用对象

18~60周岁辖区内的个体工商户、小微企业主。

二、产品要素

1.贷款额度:额度最高300万元;

2.贷款期限:单次授信期限最长可达3年。

金农商e贷

33

第38页

三、产品优势

1.一次核定、自主用信、随用随还;

2.线上商e贷授信期限最长不得超过60个月,单笔用信期限不得

超过36个月;

3.还款方式选择“利随本清”的,单笔用信期限不得超过12个月。

客户如果选择等额本金或者等额本息还款方式,则可以办理最长授

信60个月,单笔用信最长36个月;

4.支付方式灵活:自主支付和受托支付方式相结合。

四、办理方式

1.申请流程:线下申请→客户经理受理后上门调查后进行业务

办理。

2.申请资料:申请人身份证、营业执照、经营资料及我行要求提

供的其他资料等。

三、产品优势

1.一次核定、随用随还、授信期限内可多次循环使用;

2.一次可授信36个月,单笔用款期限最长12个月;

3.担保方式灵活。

一、适用对象

经国家工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的小微企业或

其他经济组织。

二、产品要素

1.贷款额度:额度最高1000万元;

2.贷款期限:单次授信期限最长可达3年。

金农企e贷

34

第39页

一、适用对象

法定劳动年龄内(女50周岁,男60周岁),现未在任何单位工作且

未缴纳职工社保的个体工商户及公司法定代表人,且除房贷、车贷、

扶贫贷款、助学贷款外无其他贷款,个人消费性贷款及信用卡透支叠

加5万元以下。

二、产品要素

一年期LPR+135BP(按现行利率标准即4.8%)贴息后个人仅承担

贷款利率政策指导线的50%,即2.4%(根据LPR利率随时调整)

三、产品优势

1.利率低,贴息后个人仅承担贷款利率政策指导线的50%.即

2.4%;

2.效率高,自申请之日起办理期限5个工作日;

四、办理方式

1.申请流程:创业者提交贷款申请→人社局、财政局审核→颍淮

农商银行审核后发放;

2.申请资料:营业执照、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信

报告(需提供担保抵押的,提供担保抵押相关资料)。

2 创业担保贷

四、办理方式

1.申请流程:线下申请→客户经理受理后上门调查后进行业务

办理。

2.申请资料:营业执照、借款企业法定代表人身份证、经营资料

及我行要求提供的其他资料等。

35

第40页

一、适用对象

年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且贷款期限与借

款人年龄之和不得超过65周岁。

二、产品要素

贷款额度:二手房屋价格按照借款人所购买房屋的成交价确定,

贷款额度最高可达房屋价格的80%;

贷款利率:二手住房按揭贷款年利率低至4.0%;

贷款期限:最长可达30年。

三、产品优势

1.额度高,可达房屋价格的80%;

2.期限长,可达30年。

四、办理方式

1.办理流程:提交贷款申请→贷款受理→现场调查→审查审批

→签订合同→办理登记→发放贷款→贷款收回。

2.申请资料:买卖双方携带基础资料及草签合同到我行签署相

关资料并提交贷款申请 ( 卖方无需解除抵押 )

3 二手住房按揭贷款

36

第41页

(1) 卖方所需提供资料。出卖人及配偶(含房屋共有权人 )有效

身份证、户口本、婚姻状况证明( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无

需提供 )、不动产权证或房产证原件复印件。

(2)买方所需提供资料。借款人及配偶(含房屋共有权人)有效身

份证、户口本、婚姻状况证明 ( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无需

提供 )、收入证明、近半年流水、三方买卖经济合同.首付款凭据 (记载

单笔存入首付款的交易明细及首付款资金留存承诺函 )。

(3)以及本行要求的其他资料。

2.申请资料:身份证、户口本、结婚证、个人征信银行流水及我行

要求提供的其他资料。

二手住房按揭“带押过户”

一、办理方式

1.办理流程:提交贷款申请-贷款审批-签订借款合同、抵押合同办理转移登记、新抵押权设立登记-发放贷款-原抵押权注销登记。

2.申请资料:买卖双方携带基础资料及草签合同到我行签署相

关资料并提交贷款申请 ( 卖方无需解除抵押 )

(1) 卖方所需提供资料。出卖人及配偶(含房屋共有权人 )有效

身份证、户口本、婚姻状况证明( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无

需提供 )、不动产权证或房产证原件复印件。

37

第42页

(2)买方所需提供资料。借款人及配偶(含房屋共有权人)有效身

份证、户口本、婚姻状况证明 ( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无需

提供 )、收入证明、近半年流水、三方买卖经济合同.首付款凭据 (记载

单笔存入首付款的交易明细及首付款资金留存承诺函 )。

(3)卖方银行出具的同意“带押过户”证明,以及本行要求的其他

资料。

二手住房按揭“法拍贷”

一、办理方式

1.办理流程:意向客户提交贷款资料→贷款申请(提供抵押或保

证类阶段性担保,不低于3或6个月)→审查审批→拍卖成功→签订借

款合同、抵押合同、担保合同等→放款→法院出具裁定书→交税、办理

产权证→办理抵押。

2.申请资料:买卖双方携带基础资料及草签合同到我行签署相关

资料并提交贷款申请 ( 卖方无需解除抵押 )

(1) 卖方所需提供资料。出卖人及配偶(含房屋共有权人 )有效身

份证、户口本、婚姻状况证明( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无需提

供 )、不动产权证或房产证原件复印件。

(2)买方所需提供资料。借款人及配偶(含房屋共有权人)有效身份

证、户口本、婚姻状况证明 ( 结婚证/离婚证+离婚协议未婚者无需提

供 )、收入证明、近半年流水、三方买卖经济合同.首付款凭据 (记载单

笔存入首付款的交易明细及首付款资金留存承诺函 )。

(3)用于抵押房产的相关资料或已公示评估报告;已缴拍卖保证

金的证明(本人账户交款记录及相关证明)以及本行要求的其他资料。

38

第43页

一、适用对象

颍州区连续纳税两年且本年纳税评级在M级以上的企业。

二、产品要素

贷款额度:根据企业本年的纳税评级及近两年平均纳税额进行

授信,最高授信1000万元;

贷款利率:原则上不超过同期基准利率上浮20%,即4.14%。

贷款期限:授信期限一年,用款期限一年。

三、产品优势

1.信用贷款,无需抵押;

2.程序便捷,高效快速;

3.循环使用,利率优惠。

四、办理方式

1.申请流程:线下申请→客户经理受理后上门调查后进行业务办

理;

2.申请资料:营业执照、借款企业法定代表人身份证、经营资料、

近两年完税证明及本行要求提供的其他资料等。

4 税融通

一、适用对象

颍州区范围内农村以土地流转等形式,承包大宗农作物连片种

植面积200亩以上、特色农产品连片种植面积50亩以上、能繁母猪存

栏50头以上、育肥猪年出栏1000头以上的新型农业经营主体,参加国

元(或其他与我行签订保贷通协议的保险公司)农业保险。

5 保贷通

39

第44页

二、产品要素

1.贷款额度:单笔贷款最高授信额度原则上不超过100万元;

2.贷款期限:原则上不超过1年。

三、产品优势

1.仅以农业保险保单作为质押物,无其他担保抵押要求;

2.多种农作物保单均可质押;

3.额度高,放款快。

四、办理方式

1.申请流程:新型农业经营主体购买农业保险后,凭保单和乡镇

推荐证明,经农委审核后向我行提出信贷申请;以我行为主体,联合

农委、乡镇、行政村和保险公司进行对借款申请人信用评级,确定授

信额度;颍淮农村商业银行、借款申请人、政府承包部门和保险公司

签订四方协议以保单质押(约定我行为保险第一受益人),并按照业

务流程向借款人发放贷款。

2.申请资料:

(1)个人客户需要提供的资料:本人及配偶身份和户口证明,个

人及家庭收入、资产证明、经营证照等;租赁承包协议、合同等;

(2)法人客户需提供的资料:①法人代表身份证明、法人营业执

照、经营许可证、公司章程、董(理)事会组成及成员身份证明等基本

情况资料;②人民银行颁发的信用代码证;③纳税证明资料复印件;④

经审计核准的近三年财务报告以及申请借款前一期的财务报表。

40

第45页

一、适用对象

阜阳市辖区内的新型农业经营主体、个体工商户、种养殖大户、

村集体经济组织、村级公司、农户等涉及围绕农业方面的生产、销售、

购买等链条的经营主体。

二、产品要素

贷款额度:最高可贷1000万元;

贷款期限:“原则上不超过 1年对经营周期较长的农业种养殖企

业、村集体经济组织、村级公司等,贷款期限可适度放宽到 5 年。

四、办理方式

申请资料:村集体经济组织参照关于优化“乡村振兴系列产品”

流程的通知提供、担保材料,抵、质押财产的权属证明材料以及我行要

求提供的其他资料。

6 强农贷

41

三、产品优势

以信用、保证、抵押和质押中的一种或几种方式的组合。

第46页

一、适用对象

年满18周岁,具有完全民事行为能力、有合法居民身份的居民,

在我市拥有产权明晰的全款商品房均可申请,且借款到期时,借款人

不超过60周岁。

我行贷款产品(除个人消费贷款)均可由担保公司担保办理,客

户申请贷款前需满足担保公司的各项规定,颍州区担保公司贷款利

率上浮30%,年利率4.485%,颍泉、颍东区担保公司的上浮40%,年利

率4.83%(此利率为我行贷款利率,不包含担保公司手续服务费)!

二、产品要素

贷款额度:最高可达住宅评估净值的75%、商业用房评估净值的

50%;

贷款期限:最长可达20年(商业为10年);

贷款利率:原则上不低于基础利率LPR+215BP、抵押物为商业用

房的原则上不低于基础利率LPR+315BP(根据总行利率定价最新政

策调整)。

三、办理方式

申请资料:借款申请人需向本行提供以下资料原件:房产证(不

动产权证)原件、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证

明、婚姻状况证明、如有共有人,则需提供共有人身份证、户口簿,夫妻

双方收入证明及本行要求提供的其他资料。

7 综合消费分期贷款

★贷款业务工作提示★

42

本书内容均根据我行现行政策拟定,

如有政策变动,请各营销人员灵活变通,根据实时执行政策开展营销!

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