大学生在实习租房过程中出现权益受损的情况并不少见，一旦遇到问题，我们该

用什么来保护自己？

用法律来维护自己的权利

租房合同作用大

我们在遇到法律问题时，拿起法律的武器

才能保护好自己的权益。

民法典第七百零三条：租赁合同是出租人

将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支

付租金的合同。

民法典第七百零四条：租赁合同的内容一

般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期

限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修

等条款。

案例:小李是一名大四学生，她通过中

介公司找到了一间离实习地较近的房子。由

于中介公司的推荐，她与房东签订了为期一

年的租赁合同。租房初期，小李觉得房子和

中介描述的一样，比较满意。然而，后来她

发现房子附近环境嘈杂，晚上常常熬夜，影

响了她的休息。此外，中介公司在收费时存

在隐形消费，让她感到很无奈。过了一段时

间，小李收到房东信息，因为房屋变卖，告

知小李在五天内搬走，这让她很生气、苦恼，

短短几天内，她上哪儿去找合适的房源？此

时，小李想到了法律这个无形而有力的帮手。

她开始在网上查找相关法律知识。

‘‘

搬

房

子’’

学会保护自己的合法权益

出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买

权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

民法典第七百二十六条规定 ：“出租人出卖租赁房

屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人

享有同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行

使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”

出租人既不是将房屋出售给近亲属也没有在合理期限内提

前告知，自然该承担赔偿责任。

民法典第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当

采用书面形式。当事人未采取书面形式，无法确定租赁期

限的，视为不定期租赁。

需明确租赁合同的内容。

租房合同要注意

1.签合同前要明确甲方身份，要查验房产证、身份

证、原房东委任书等，如果是转租的房子能联系上原房

东确认一些信息更好。

2.不要相信房东，中介，租客口头上的承诺和保障，

务必在合同上白纸黑字写清楚，合同一定要认真仔细浏

览。

3.

①有疑问的条款一定要问清楚，如果能够录音，保

留相关证据最好。

②身份证复印件要在旁边写上“仅限租xx房使用”，

以防被非法使用。

③把房内所有设施的使用状况都写在合同条款里。

④转租事宜一定要在合同里写清（避免实习变动转

租被扣押金)。

关于租房合同我们要注意以下几点：

发现消费者权益被侵犯，应该怎么办？

消费者可以先与商家协商解决，如

果无法解决，可以向当地的消费者协会

或者相关部门投诉，也可以通过法律渠

道进行维权

当消费者权益受到侵害是如何维权？

一、收集证据，寻找维权凭证:

1、保留购物小票凭证、保修单、发票。

2、录音、录像、网购交易记录、客服聊

天记录。

3、保修卡、信誉卡、产品使用说明书、

产品合格证、警示标志

等凭据。

4、网购的快递单、收货单、付款单等一

系列单据。

5、若因食品问题造成人身伤害，保存好

病历及医药费发票。

二、收集整理好维权凭证后，可通过以下

几种途径解决：

1、首先与经营者自行协商和解。

2、拨打12315投诉电话。

3、向所在地的市场监督管理部门投诉

4、依法向人民法院提起诉讼。

消费者要懂得法律维权

《消费者权益保护法》第二十六条：

经营者不得以格式条款、通知、声

明、店堂告示等方式，作出排除或

者限制消费者权利、减轻或者免除

经营者责任、加重消费者责任等对

消费者不公平、不合理的规定，不

得利用格式条款并借助技术手段强

制交易。格式条款、通知、声明、

店堂告示等含有前款所列内容的，

其内容无效。

拒绝“霸王条款”

举例：外出就餐时，店家告知顾

客不得自带酒水；在KTV消费被

告知包间最低消费600元上述商家

的规定均属于“霸王条款”，属

于无效规定。