2018奥德城投·品牌建设方案

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奥德集团的三驾马车

燃气 金融 地产

奥德集团是以城市燃气、金融、地产三大业务板块为主，分布式能源、车用燃气、设

备制造、现代农业、文化旅游等多产业综合发展的企业集团。旗下设奥德城投、金融

控股、奥德国际控股等二级集团，现有子公司230余家，总部设在北京。

奥德城投品牌概况

奥德城投是奥德集团品牌旗下的子品牌

奥德城投运营理念

真诚 活力 专业 梦想

现有在编干部职工345人，其中高级职称及以上34人、中级职称67

人，奥德城投集团以“真诚、活力、专业、梦想”为团队打造的核

心宗旨，并以科学有效的组织管理。

奥德城投品牌理念

全生活服务地产—奥德城投集团以集团为依托，积极打造“全生活

服务地产”品牌，以运营城市、打造城市的视野，深入客户生活的

细微需求，提供“全新、全面、全生命周期”的现代生活方案。

临沂全生活服务地产供应商

奥德城投发展目标

总体目标：将公司打造成集团资本经营的稳定增长极，集团创效的关键力量，力争到

2020年成为山东区域地产前十强。

经营目标：力争到2020年末实现年投资额300亿元，年营业收入100亿元，年开工150万平

方米，年销售100万平方米，年净利润30亿元以上。

企业目标：达到房地产开发一级资质水平，公司综合实力显著增强，经营规模稳步增长

盈利能力稳步上升，体制机制更加完善，员工权益切实保障，企业和谐健康发展。

产品研发目标：以提升客户的生活体验为己任，为客户提供高性价比的产品。

奥德城投 — 运营

理念

品牌

理念

发展

目标

显性维度 — 团队 行动 结果

隐性维度 — 气质 可检视 可量化

JCT腾鲤传播观点：

奥德城投品牌历经三年发展已经拥有了清晰地企业文化定位、团队

气质定位、结果执行定位，并通过有效的行动在临沂的房地产市场

树立了属于自己的品牌形象，不论是对业内与业外都有了相对固定

的形象认知，那么2018年开始的品牌形象方案应从已有的良好基础

之上进行延续升级而不是推翻重建，

“品牌升级”这将是我们2018

年对奥德城投所要做的必备功课。

高端住宅系列

高端住宅典型项目有奥德天玺河景高层、奥正诚园褐石洋房、奥德海棠乾隆御制洋房

依云小镇法式经典洋房等多个项目；总开发面积约180万平米。

河景豪宅-奥德天玺 褐石洋房-奥正诚园 新中式-奥德海棠 经典法式-依云小镇

城市综合体系列

城市综合体类型项目主要有临沂地标性项目奥德远洋城

位于临沂市政府核心CBD区域的奥德大厦项目，以及依

托集团山东总部打造的总部经济项目奥德国际中心；总建筑面积约90万平米。

商务CBD核心

-奥德大厦

山东总部项目

-奥德国际中心

临沂地标项目

-奥德远洋城

文旅项目

目前已经投入运营的项目有，位于都市农业体验区的农业旅游体验项目

奥正假日农夫、位于汤泉旅游度假区的奥华温泉国际项目、以及位于

北外环附近的奥正琅琊园项目，年旅游200万人次，收入7000万元。

温泉旅游度假项目

-奥华温泉国际

近郊观光项目

-奥正琅琊园项目

农业旅游体验项目

-奥正假日农夫

土地一级开发

公司引入先进的开发理念及雄厚的资金支持，配合各级政府对城市

规划的延展，以及公司持有土地的情况，积极运作一级土地开发

以及相应的配套建设，目前有多块土地在进行运作。

都市农业体验区

-凤凰新城

都市新区

-新天地项目

近郊旅游度假区

-沭河旅游度假项目

医疗养生产业区

-东城医疗养生项目

奥德

集团

奥德城投

金融

燃气

高端住宅

城市综合体

文旅项目

土地一级开发

城市高端购房者

城市高端消费者

城市人民、政府

政府、业内开发商

长期在临

沂居住生

活的临沂

人或新临

沂人

品牌做给谁看？

临沂人以及临沂这座城市！

2018年三个维度看临沂变化

宏观维度

城市维度

行业维度

“ 不谋全局者不足谋一域 ”

宏观维度 ：JCT腾鲤传播观点

在已经到来的“新时代”可以预见的是房地产市场还将会持续“稳

步增长”

，大量的城市化建设与城乡统筹发展依然能够保证房地产

市场的向上发展空间，只是新的游戏规则会更加严苛，政府会出台

更多的法律法规来约束市场操作，让更多的开发企业有法可依有据

可循，政府更倾向于住宅产品的产品力提升，打造让更多的老百姓

买得起也住的上的房子。这样的政策导向必定会使市场向更专业的

开发企业倾斜，让之前专注于产品打造、专注于良性开发的大品牌

房企强者恒强。

城市维度 ：JCT腾鲤传播观点

随着临沂城市的发展，

“北上东进、沿河发展”城市规划战略也愈

发凸显，高铁的动工及临沂地铁的可研规划，无一不展示的临沂近

几年的发展方向。临沂商贸物流发达、区域位置优越，大力推进铁

路枢纽规划建设，对于充分发挥临沂区域中心城市作用，促进区域

经济社会发展，具有十分重要的意义。政府着力打造的城市规划北

城区域已经初见成效，河东区域也逐步开始发力，随着河东沿河区

域的规划发展，该区域已成为大牌开发商争相进入的最具性价比区

域，未来的临沂发展方向，将属于高铁小镇及河东沿河区域。

行业维度 ：JCT腾鲤传播观点

在与其他的房地产企业竞争中更应注重的还是自身实力的打造，任

何一线房企都经历了由小做大，由弱到强的自然发展规律，其在发

展过程中抓住了政策以及市场的机遇，实现了快速的扩张。所以说

应重视企业品牌的规范，打造提升企业的专业维度，打造好自有的

产品系，提升并完善自身的产品力，才能在未来市场中更快速的应

对，并通过市场机遇实现企业的快速发展，以专业换速度，以速度

换资金，以资金保发展，让企业进入良性循环轨道。

面对着城市发展的变革·面对着行业市场的变革

奥德城投来到了变革的节点

需 要 重 新 树 立 品 牌 特 征

不忘初心·顺应市场·品牌自信·始于临沂·服务临沂

宏观维度 — 政府的需求 — 安全与稳定的发展

城市维度 — 临沂人需求 — 更好更新的生活方式

行业维度 — 开发商需求 — 专业竞争 共融并存

关键词：稳定 责任 担当 信任 自信 向前 发展

奥德城投

品牌的诉求突破口？

奥德

城投

临沂

临沂人

稳定

责任

担当

信任

自信

向前

发展

找到共鸣点

？

建立品牌连接

奥德城投

奥：文化内涵

本义指室内的西南角，

泛指房屋及其他深处隐

蔽的地方，古时祭祀设

神主或尊者居坐之处。

德：文化内涵

顺应自然，社会，和人类客观

规律去做事。不违背自然规律

发展去发展社会，提升自己。

德即是对道，对自然规律的认

识和理解、践行、革命，是人

文精神的一种传播。

— 关键词 —

尊重 信仰 自信

— 关键词 —

品德 德行 担当

奥德城投

德商（Moral Intelligence Quotient，缩写成 MQ）：它指一个人的道德人

格品质，它是十商的灵魂，为十商之首。德商的内容包括体贴、尊重、容

忍、宽容、诚实、负责、平和、忠心、礼貌、幽默等一切美德。

奥德城投 临沂德商

奥德城投

品牌的诉求突破口？

奥德

城投

临沂

临沂人

稳定

责任

担当

信任

自信

向前

发展

找到共鸣点

建立品牌连接

尊重

信仰

品德

负责

宽容

平和

体贴 得民心者 德天下

综合类开发商

名称 传播口号

恒大地产

中国标准化运营的

精品地产领导者

绿地地产 营造美好生活

保利地产 和者筑善

华润 品质给城市更多改变

雅居乐集团 远见、心建、共建未来

世茂集团 缔造生活品位，成就城市梦想

华夏幸福

以产兴城、以城带产、

产城融合、城乡一体

专业类开发商

名称 传播口号

万科地产 让建筑赞美生命

碧桂园 给你一个五星级的家

绿城地产 为城市创造美丽

中海地产 诚信卓越 精品永恒

融创地产 海纳百川，有容乃大

龙湖地产 善待你一生

金地地产 科学筑家

品牌定位传播口号

奥德城投 为了理想的城市

为了城市的理想·为了理想的城市

奥德城投是城市级大型开发企业，更是城市公共品牌

我们需要的不仅仅是有建设一座城的能力，更需要责任感和赤子之心。

临沂，唯此而已。

2018年品牌推广传播口号

奥德城投 担当一座城

即是使命，责任，便需要担当

这种为城市负责的担当，任何其他开发商都都无法比拟

临沂本土小开发商不行，全国十强品牌也无法胜任

担当，是品牌使命，更是品牌突破口。

品牌名称：奥德城投

品牌定位语：为了理想的城市

品牌广告语：担当一座城

2018年品牌升级口号

2018奥德城投 品牌城就年

2018品牌城就年三大动作

形象

升级

产品

体系

互动

活动