无锡靓丽东大门

DONGTING

DONGTING STREET INVESTMENT MANUAL

东亭街道

投资手册

锡山区位于长江三角洲腹地，江苏省东南部，无锡市东部。于2001年1月由原锡山市（无锡县）撤市建

区而来，面积399平方公里，截止2022年年末，全区户籍总户数16.55万，总人口51万，常住人口88.57

万。辖国家级锡山经济技术开发区、锡东新城商务区和4个镇（羊尖、鹅湖、锡北、东港）、5个街道（东

亭、安镇、东北塘、云林、厚桥）。

锡山，区位交通优势明显、产业基础雄厚，是中国民营经济与乡镇企业的主要发源地，曾被誉为“华夏

第一县”，全国第一家乡镇企业春雷造船厂就诞生于此。

锡山，作为无锡新一轮发展的重要增长极，产业配套完善，资源载体丰富，是长三角最具投资价值的地

区之一。

加快建设高质量发展标杆区

Accelerate the construction of high-quality development demonstration zones.

锡山

全面推进中国式

现代化锡山新实践

这里是锡山，开放、包容、务实又精致。

全区拥有红豆股份、雅迪科技等境内外上市企业19家，新三板挂牌企

业24家，市级总部企业14家，列全市第二。2022年，全区地区生产总值

达1211.99亿元，规上工业增幅全市领先。

目前，锡山正按照“着力打造高质量全面发展示范引领区”总要求，

围绕打造“无锡靓丽东大门、品质活力新锡山”总目标，全新布局“四新

四强”先进产业集群，规划建设“16+3+2”的特色专业园区，全力打造

“长三角地区重要的创新策源地和一流的创新成果转化基地”。

C O NTEN T

篇一：锦绣东亭 东亭街道简介 03

历史人文 05

生态宜居 07

篇二：实力东亭 篇三：发展东亭

交通体系 11

基础配套 13

重点地块推介 17

载体招商 61

锦绣东亭

DONGTING

01

锦绣东亭一座历史底蕴深厚的文化城无锡

DONGTING

02

RICH

BROCADE

东亭街道简介无锡

无锡城区东门 户 DONGTING

04

03

东亭位于无锡中心城区东部，扼守整个城市的东进要道，13.31平方公里土地上拥有近20万总人口，下辖

16个社区居委，高楼林立、交通发达，展现出一派欣欣向荣的繁华景象。

东亭拥有50多条公交线路组成的密集交通网，出行便利。对外，沪宁高速在东亭设有互通式立交道口，2

小时经济圈内可达上海、南京、苏州等核心城市；对内，处于城铁无锡站和无锡东站的中心位置，地铁二号线

3大站点横穿全境，到各个区域极为快捷。

目前，东亭经济正加速转型，晶石国际、科创中心、东璟大厦等高端商务写字楼拔地而起；无锡锡山数字

创意产业园、锡山软件园、无锡国际质量技术服务聚集园等研发平台快速发展；八佰伴中心、龙湖铂金岛等城

市商业迅速崛起；逸仙教培产业园、蓝系列创新创业产业园强势布局。“东”梁之才、“亭”想你来，在无锡

未来的蓝图上，东亭正在茁壮成长为又一个核心城区。

东亭在5000多年前的崧泽文化时期，就有先民在这块土地上繁衍生

息。由于地理环境优越，且气候宜人，四季分明，从而成为江南兴隆发达

之地。加之设有申明亭，故名隆亭。因江南有龙舌尖，又名龙亭。

无锡城区东门 户

DONGTING

06

05

经济

政治

文化

中心

东亭街道历史人文

History and humanities

在古文化的熏陶下，东亭这片土地被滋润得钟灵

毓秀，英才辈出。古今名人达200余人，为无锡市各街

道乡镇之最。

名人

现代著名民间音乐家华彦钧（人称瞎子阿炳），他的一首《二

泉映月》二胡曲和三首琵琶曲，被列为世界文化遗产。东亭可谓人

杰地灵，精英辈出。

现代著名民间音乐家华彦钧

CELEBRITY

无锡城区东门 户

DONGTING

08

07

生态宜居

无

锡

以大局观部署，从新城定位、生态环境、住房体系等多方面入手，全力打造以\"环境优美、文明祥和\"为核

心的生态宜居新城。

提升城区绿化覆盖率，建设生态滨水廊道，柏东港、张周桥港、柏木桥港生态景观现已完成；冷渎港漫步

带、老兴塘河东段漫步道、体育运动公园等健身场地，更点燃了全民运动的激情。未来二年，还将建成新兴塘

河(九里河)南岸运动漫步带、泉生公园等项目以及三大房浜水系调整。

馨和园广场

东亭体育运动公园 明泉休闲公园

实力东亭

DONGTING

09

实力东亭一座充满活力的现代城

DONGTING

10

STRENGTH

SUPPORT

无锡

交通体系无

锡

无锡城区东门 户

DONGTING

12

11

东亭拥有50多条公交线路组成的密集交通网，出行便利。对外，沪宁高速公路在东亭设有互通式立交道

口，2小时经济圈内可达上海、杭州、南京等核心城市；对内，距市中心仅5公里，距苏南硕放国际机场10公

里，处城铁无锡站和高铁无锡东站的中心位置，地铁二号线3大站点柏庄站、东亭站、庄桥站横穿全境，到城

市各个区域极为快捷。

距无锡市中心 5 公里　　　　　　 10分钟

距京沪高铁 10 公里　　　　　　 15分钟

距无锡硕放机场 15 公里　　　　　 15分钟

沪宁高速直达上海市区 126 公里　 45分钟

沪宁高速直达南京市区 182 公里　 78分钟

10

15

15

45

78

距无锡东站 10 公里　　　　　　 15分钟 15

无锡城区东门户

已实现与中心城区无缝对接

位于无锡市中心和高铁商务区的黄金分割点

沪宁高速公路在东亭设有互通式立交道口

无

锡

无锡城区东门 户

DONGTING

14

13

街道现有江苏省天一中学、二泉中学（天一教育集团）、东亭中学（天一教

育集团）、东亭实验小学、爱尔艺术幼儿园等多个优质教育资源。

区域内现有八佰伴中心、龙湖铂金岛、绿地乐和城、耍街等商业配套。

从东亭站出发，2站地铁即可到达宜家、荟聚购物中心，周边还有麦德龙、

百安居、迪卡侬、红星美凯龙、丽笙酒店等。

优质教育

Quality Education

商贸配套

Business Supporting

医疗水平全面保障，由锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

和多家民营医院构成的15分钟卫生医疗圈，为东亭居民打造无忧健康生活。

医疗保障

Medical Security

街道道路秩序井然，基础设施完善，拥有各类公园5座，拥有阿炳祖居、华

学士坊、资敬观、迎福桥等一系列文物保护单位，具有浓厚的历史文化底蕴。

文化深厚

Profound Culture

发展东亭

DONGTING

15

发展东亭一座独具发展潜力的未来城 无锡

fifffflffiflfflffi

无锡城区东门 户

DONGTING

18

17

重点地块推介

PROMOTION OF KEY PLOTS

序号 地块编号 地块名称 地块位置 面积 拟规划

㎡ 亩 用地性质

1 DT-1 庄桥地铁站地块 庄桥路东、锡沪路南 67634 101.4 住宅用地

2 DT-2 三大房地块 春潮路南、东亭港西 67181 100 住宅用地

3

4

5

DT-5 尤巷地块 锡沪路北、资景路东 33566 50.35 住宅用地

6

7

8

DT-14 东亭工业园地块 新光路东、规划路南 29000 43.5 住宅用地

9

10

11

12

DT-3 中堂东地块 太湖大道南、中堂院墅东 21612 32.42 产业发展用地

DT-4 绿地商业地块 太湖大道南、东亭路西 23623 35.43 产业发展用地

DT-6 顾巷地块 东亭路西、上马墩路北 9835 14.75 产业发展用地

DT-7 陆港口北地块 柏庄路东、上马墩路北 10595 15.8 产业发展用地

13

14

15

16

17

18

19

DT-9 四号桥地块 锡沪路北、区检察院西 18954 28.43 产业发展用地

DT-11 庄桥湾地块 二泉路北、东亭港东 27443 41.16 产业发展用地

DT-12 卫生服务中心南地块 二泉路北、通运路东 7858 11.8 产业发展用地

DT-10 陈夹里地块 锡沪路北、柏庄路东 13165 19.75 产业发展用地

20

DT-15 华亭苑转角地块 友谊路西、二泉路南 6200 9.3 产业发展用地

21

DT-16 滕庄巷东地块 友谊路东、新兴塘河北 37000 55.5 产业发展用地

DT-17 华发路园区A地块 友谊路西、中环路南 67700 101.55 产业发展用地

DT-18 华发路园区B地块 友谊路西、新兴塘河北 37800 56.7 产业发展用地

DT-19 华发路园区C地块 华发路北、中环路南 24800 37.2 产业发展用地

合计 694229 1040.29

DT-20 华发路园区D地块 东亭路东、新兴塘河北 86300 129.45 住宅用地

DT-21 皇宴华夏路东地块 华夏路东、规划路北 72400 108.6 住宅用地

DT-8 陆港口南地块 柏庄路东、上马墩路南 12896 19.2 产业发展用地

DT-13 新塘桥老村庄地块 新明路南、通云路西 18667 28 产业发展用地

地块北侧紧邻地铁2号线庄桥站，南侧紧邻无锡东高

速入口，出行极为便利。周边已经形成了成熟的居

住氛围，且新房市场空白。地块规划用途为住宅用

地，入市后将为周边带来中高端住宅项目，提升片

区品质。

01 区域价值分析

庄桥地铁站地块

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太湖大道

春阳路

锡沪路

沪霍线

2号线庄桥站

荟聚

麦德龙

无锡东

北

㎡ 亩 地块名称

庄桥地铁站地块

地块位置

庄桥路东、锡沪路南

拟规划用地性质

住宅用地

面积

67634 101.4

鑫博别墅、隆亭新苑、中邦城市花园

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、太湖大道、312国道、京沪高速

商业配套：宜家、荟聚中心、麦德龙

教育配套：东亭实验小学、东亭幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院

周边项目

04 后期规划用地

地块南侧紧邻主干道太湖大道，周边也有地铁2号

线、金城高架环伺，无论是公共出行还是自驾都极

为方便。目前该地块周边已无新盘在售，多为老新

村以及二手房项目，这为地块未来入市提供了大量

的客群需求。

01 区域价值分析

三大房地块

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阿炳故居 蓝光五彩华庭

恒康医院

北

㎡ 亩 地块名称

三大房地块

地块位置

春潮路南、东亭港西

拟规划用地性质

住宅用地

面积

67181 100

蓝光五彩华庭、资景苑、隆亭新苑

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、太湖大道、锡沪路

商业配套：耍街、翠竹苑大酒店、宜家、荟聚中心、麦德龙

教育配套：东亭实验小学、东亭幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院

周边项目

04 后期规划用地

地块位于锡沪路北、资景路东，地理位置优越。紧

邻主干道锡沪路，500米到达地铁2号线东亭站，3

分钟驶入太湖大道，出行便利；还有东亭幼儿园、

东亭实验小学、东亭中学等一站式教育资源环伺；

地块周边配套成熟，新房房源空缺，待地块上市后

可迅速填补。

01 区域价值分析

尤巷地块

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锡沪路

东亭中学

东亭实验小学

蓝光五彩华庭

地铁2号线

锡山人民医院（东亭分院）

北

㎡ 亩 地块名称

尤巷地块

地块位置

锡沪路北、资景路东

拟规划用地性质

住宅用地

面积

33566 50.35

蓝光五彩华庭、龙湖九墅

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、锡沪路、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、卜蜂莲花、龙湖铂金岛

教育配套：东亭中心幼儿园、东亭实验小学、东亭中学

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于新光路东、规划路南，区位优越，毗邻312

国道、沪宁高速等，距地铁2号线东亭站直线距离仅

1公里左右；教育氛围浓厚，聚集了天一中学、二泉

中学、东亭中学等优质资源；周边社区成熟，居住

氛围浓厚。

01 区域价值分析

东亭工业园地块

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新城天一府 绿城诚园

北

㎡ 亩 地块名称

东亭工业园地块

地块位置

新光路东、规划路南

拟规划用地性质

住宅用地

面积

29000 43.5

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园、首创隽府

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于东亭路东、新兴塘河北，紧邻312国道、京

沪高速，距地铁2号线东亭站直线距离1.8公里左

右，交通便捷；南侧新塘河穿流而过，生态资源丰

富，临水而居；还有优质教育资源环伺，浓厚的人

文气息；周边社区众多，各项配套成熟完善。

01 区域价值分析

华发路园区D地块

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天一中学

首创隽府

北

友谊中路

东亭中路

沪霍线

㎡ 亩 地块名称

华发路园区D地块

地块位置

东亭路东、新兴塘河北

拟规划用地性质

住宅用地

面积

86300 129.45

绿城诚园、新城天一府、新藤佳园、首创隽府

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、友谊中路

商业配套：八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、东亭中学、东亭实验小学、东亭中心幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于华夏路东、规划路北，北侧便是312国道，

东西两侧分别为东亭路和华夏路，出行十分便利。

区域内聚集了众多成熟住宅社区，如东璟家园、毛

湾家园、中大诺卡小镇、蔚蓝都市花园等，生活氛

围浓厚。

01 区域价值分析

皇宴华夏路东地块

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华夏北路

东亭中路

沪霍线

沪蓉高速

北

㎡ 亩 地块名称

皇宴华夏路东地块

地块位置

华夏路东、规划路北

拟规划用地性质

住宅用地

面积

72400 108.6

美的云开东方、东璟家园、毛湾家园、融创玉兰璟园

02 周边配套

交通配套：G312、京沪高速、东亭路

商业配套：锡州花园酒店、八佰伴中心、宜家荟聚购物中心

教育配套：天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、新开河小学

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、无锡广仁医院

周边项目

04 后期规划用地

地块位于锡山区与新吴区的交界处，可共享两个区

域的配套利好。太湖大道、友谊路、金城高架环

伺，出行便利。周边有中堂院墅、恒大绿洲、国信

世家等成熟住宅项目，居住氛围浓厚。地块规划产

业发展用地，一旦入市，周边众多的人口聚集，将

带动商业的繁荣。

01 区域价值分析

交通配套：太湖大道、金城快速路、友谊路

商业配套：利群时代、绿地乐和城

教育配套：东亭实验小学、东亭幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院

02 周边配套

中堂东地块

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中堂院墅

太湖大 道

北

03 周边项目

㎡ 亩 地块名称

中堂东地块

地块位置

太湖大道南、中堂院墅东

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

21612 32.42

04 后期规划用地

05 远景规划

中堂院墅、恒大绿洲、中海寰宇天下、国信世家

地块地理位置较优越，紧邻太湖大道，可快速链接

内环、金城快速路等，1公里范围内还有地铁2号线

东亭站；商业方面，绿地乐和城、八佰伴中心等，

满足日常生活娱乐需求，且该地块周边社区成熟，

居住氛围浓厚。

01 区域价值分析

绿地商业地块

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北

绿地乐和城

玺悦珑庭

春江花园

东亭实验小学

(恒大分部)

太湖大道

东亭南路

北

㎡ 亩 地块名称

绿地商业地块

地块位置

太湖大道南、东亭路西

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

23623 35.43

绿地乐和城、恒大绿洲、春江花园、玺悦珑庭、中堂院墅

02 周边配套

交通配套：太湖大道、金城快速路、快速内环

商业配套：绿地乐和城、八佰伴中心

教育配套：东亭实验小学恒大分部、东亭幼儿园恒大分部

医疗配套：锡山人民医院东亭分院

周边项目

04 后期规划用地

地块位于东亭路西、上马墩路北，地理位置优越，

区位优势明显。地铁2号线柏庄站直线距离仅300

米，紧邻上马墩路、锡沪路，出行便利；商业方

面，八佰伴中心近在咫尺；此外周边云集了锡山区

政府、锡山人民法院、锡山人民检察院、无锡海关

等行政中心。

01 区域价值分析

顾巷地块

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北

春江花园C区

八佰伴中心 地铁柏庄站

丰汇欢乐广场

华夏南路

上马墩路

锡沪路

北

㎡ 亩 地块名称

顾巷地块

地块位置

东亭路西、上马墩路北

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

9835 14.75

红豆天一华府、春江花园、龙湖九墅、东城中央府

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、上马墩路、锡沪路

商业配套：八佰伴中心、华夏家居港、丰汇欢乐广场

教育配套：柏庄实验小学、隆亭实验小学

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、锡山区妇幼保健服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于柏庄路东、上马墩路北。交通路网发达，

地铁2号线柏庄站直线距离仅300米，上马墩路、锡

沪路、柏庄路城市主干道环伺；与八佰伴中心仅一

路之隔，华东装饰城、华夏家居港、丰汇欢乐广场

也距离不远，商业氛围浓厚；休闲、娱乐、教育等

配套完善，地块位置极佳。

01 区域价值分析

陆港口北地块

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华夏南路

上马墩路

锡沪路

春江花园C区

八佰伴中心 地铁柏庄站

丰汇欢乐广场

北

㎡ 亩 地块名称

陆港口北地块

地块位置

柏庄路东、上马墩路北

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

10595 15.8

红豆天一华府、春江花园、龙湖九墅、东城中央府

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、上马墩路、锡沪路

商业配套：八佰伴中心、华夏家居港、丰汇欢乐广场

教育配套：柏庄实验小学、隆亭实验小学

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、锡山区妇幼保健服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块位于柏庄路东、上马墩路南。交通路网发达，

地铁2号线柏庄站直线距离仅300米，上马墩路、锡

沪路、柏庄路城市主干道环伺；与八佰伴中心仅一

路之隔，华东装饰城、华夏家居港、丰汇欢乐广场

也距离不远，商业氛围浓厚；休闲、娱乐、教育等

配套完善，地块位置极佳。

01 区域价值分析

陆港口南地块

扫码观看全景航拍

春江花园C区

八佰伴中心

丰汇欢乐广场

北

华夏南路

上马墩路

锡沪路

地铁柏庄站

㎡ 亩 地块名称

陆港口南地块

地块位置

柏庄路东、上马墩路南

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

12896 19.2

红豆天一华府、春江花园、龙湖九墅、东城中央府

02 周边配套

交通配套：地铁2号线、上马墩路、锡沪路

商业配套：八佰伴中心、华夏家居港、丰汇欢乐广场

教育配套：柏庄实验小学、隆亭实验小学

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、锡山区妇幼保健服务中心

周边项目

04 后期规划用地

地块紧邻地铁2号线柏庄站，一路之隔的便是八佰伴中

心，此外，该地块除了能够享受到东亭板块的完善配

套，还可以享受临近的广益板块所拥有的配套，包括集

购物、美食、娱乐为一体的梁溪万达广场、哥伦布广场

等等，可以说该地块是商业、交通的集中地。

01 区域价值分析

交通配套：地铁2号线、锡沪路

商业配套：八佰伴中心、丰汇欢乐广场、卜蜂莲花广场

教育配套：天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、爱尔

艺术幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生

服务中心

02 周边配套

四号桥地块

扫码观看全景航拍

锡沪路

柏庄路

华夏中路

柏庄实验小学

2号线柏庄站

红豆天一华府

八佰伴中心

北

03 周边项目

㎡ 亩 地块名称

四号桥地块

地块位置

锡沪路北、区检察院西

拟规划用地性质

产业发展用地

面积

18954 28.43

04 后期规划用地

05 远景规划

红豆天一华府、龙湖九墅、春江花园

北

地块的南侧便是地铁2号线柏庄站，且紧邻主干道锡沪

路，可通达无锡主城区。地块地理位置优越，区位优势

明显，临近梁溪区广益板块，可共享该板块与东亭板块

的配套资源，后期开发潜力巨大。

01 区域价值分析

交通配套：地铁2号线、锡沪路

商业配套：八佰伴中心、丰汇欢乐广场、卜蜂莲花广场

教育配套：天一中学、二泉中学、柏庄实验小学、爱尔

艺术幼儿园

医疗配套：锡山人民医院东亭分院、东亭街道社区卫生

服务中心

02 周边配套

陈夹里地块

扫码观看全景航拍

锡沪路

柏庄路

华夏中路

柏庄实验小学

2号线柏庄站

红豆天一华府

八佰伴中心

北