江门市璟睿地产顾问有限公司

中国地产革新派

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企业介绍

ABOUT OUR COMPANY

璟睿地产初创于2013年，以粤港澳湾区物业为发展据点,足迹遍布珠三角各区。

核心定位：中国内容服务商

CORE POSITIONING: CHINA CONTENT SERVICE PROVIDER

以销售代理业为主导，结合房地产发展趋势，重视内容，倡导多元服务体系。

企业愿景：中国地产革新派

CORPORATE VISION: CHINA REAL ESTATE REFORMIST

我们认为,地产管理唯一不变的是改变。只有来源于客户，敬畏于市场，不断进行创新,才是企

业发展的驱动力。

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企业文化

ABOUT OUR COMPANY

甲方思维

璟睿地产践行甲方思维模式，融入节点把控，利润控制，费效比，计划运营，回款管理等新型管

控，追求与服务方共赢共利的操盘管理。

心理学营销

管理上更多运用心理学思维，关注客户痛点和抗性，实施针对性的解决方案，同时引入销售心

理学对营销管理体制进行创新。

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以终为始

始终追求以结果为导向进行过程管控思维，灌输营销只有功劳没有苦劳的团队意识，团队执

行以目标结果完成度作为衡量标准。

在约束下创造可能性

公司笃信没有难卖的项目，只有不懂经营的团队，强调不受客观市场约束，不是看到希望才

去努力，而是努力才会看到希望。

满意度评估体系

公司致力于团队职业化，在市场中检验成果，在客户满意度中生存，内部进行完善的管理满意

度评估，对客户负责，与市场匹配。

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管理架构

MANAGEMENT FRAMEWORK

企业核心管理团队来自于全国各一线地产和服务公司，具备前瞻性视野和丰富的管理经验，

有深刻的市场洞察力和优秀的管理执行力，璟睿地产根据快速迭代的市场环境，将公司运营模块

划分为7大业务部门。

市场和战略

研究中心

项目产品力顾问

营销代理事业部

联动资源

发展平台

商用物业

研究中心

新媒体业务部门

广告形象和策略

部门

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七大革新化操盘

MANAGEMENT FRAMEWORK

公司以地产革新派为愿景，不断更新管理思维，根据市场做动态化调整，以市场为依据,强调

每 一次操盘的不可复制性。

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1 前世产品力决定今生竞争力

在项目前期运营环节，考虑市场周期动态和产品更新速度,根据宏观经济

环境和客户需求变化，拟定竞争力产品和规划，为项目后续运营打下坚实的

基础。从项目伊始保障后续的成功，强调一次性做对的管理思维。

领先一步是先烈，领先半步是先锋。璟睿地产始终致力于内部和外部的

革新，关注市场的变化,关注运营模式的创新，始终先于市场进行布局和筹划。

把握创新节奏，在工作中强调合理化优先，创新化破局，在市场竞争中实现

差异化。

2 领先半步

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3 以市场为导向思维

敬畏市场，尊重客户，以人为本一直贯穿于公司的管理中。保持开放式

的操盘思维，多研究市场运行规律，多发掘客户购买需求，在产品研究和项

目推广环节强调接地气，根据客户特征实施差别化的项目包装和产品规划。

4 销售型策划管理

一线策划管理，公司更多从销售需求进行效果评估，在销售中寻求解决

方式，在销售中进行业务创新，打造最了解销售的创意设计，最了解销售的

产品策划思路始终贯穿于整个运营环节。

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5 策划型销售管理

一线销售管理，更多采用策划思维，强调销售执行工作的多样性和宏观

性，从市场中来从市场中去，始终在客户身上寻求答案和变更销售模式，以

策划思维进行产品解读，以竞争化市场中寻找销售模式的创新。

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脱离传统的销售管理模式，强调主动建立渠道，主动发展创新媒体，从销

售加策划模式变更为全市场资源整合模式，充分调动人力资源，充分发展创新

媒介，把营销操盘升级为内容服务，提升精准度，扩展市场基数。

6 复合营销操盘

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公司提倡管理下沉，建立深层次的传帮带新模式，从我教你做到我做给你

看，从我做给你看到你做给我看，自上而下打造学习型组织，通过管理强控保

障项目出品质量，提升员工素质，并在项目结果中实现闭环。

7 学习型组织架构

2015⾄2022操盘管理案例

2015 TO 2022 TRADER MANAGEMENT CASE

璟睿地产长期为各大开发商提供优质、专业的项目前期策划服务，在房地产项目开

发前期通过对项目所处区位与开发时段的研究和判断，依据比较充分的调研资料和数据，

进行分析和比较，提供SWOT分析等重点数据的分析和结论，对开发商提供客观的开发

依据，市场定位及产品定位，形成项目总体定位建议书。对项目总体定位建议书及开发

用地基础资料进一步深入研究，并在此基础上提出项目构成及其总体构想。其中包括设

定建筑产品的开发顺序，开发模式，及产品的类型，生产的周期，还有设计发展商的资

金回收等问题的研究。通过系统而严谨的策划研究工作形成提交发展商的完整开发概念。

开发概念策划

万科（里村项目） 世茂（滨海新城、台山项目）

帕佳图（蓬江、鹤山、台山项目） 怡福（蓬江、新会项目）

越秀（天悦星院项目） 荔园（里村项目）

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滨江建设（人才岛项目）

粤海地产（滨江、甘化项目）

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蓬 江 片 区

上 城 ▪ 铂 雍 汇

项目地址：滨江新区新昌路

建筑面积：14万㎡

项目属性：产权住宅、别墅

168套西班牙风格低密度别墅(292-469㎡)、

5栋高层洋房；处于滨江新城启动南区，整个豪

宅区采用纯粹的西班牙风格，每一户南北对流，

以超低密度豪宅建筑为主，南临天沙河水道、

北临市政体育馆、东面高尔夫球场、西面市政

绿化，交通便捷。

铂雍汇曾经是江门有名的滞销盘，曾更换多

家代理均无太大成效，璟睿入场，把销管现场、

投放媒体、推广主题等进行重新包装及定位，

首次提出岛居水岸生活概念，加强现场管理，

实现从滞销到连续6个月当地豪宅销冠，实现业

内不可能的神话。

莱 茵 华 庭

项目地址：蓬江区发展大道

建筑面积：40万㎡

项目属性：产权住宅、别墅

88套西班牙风格低密度别墅(317-552㎡)、

22栋高层洋房；紧邻万达商圈，周边有万达广场、

汇悦城、益丞国际广场、金凯悦酒店、五邑华侨

广场、金瑞酒店、篁庄市场等。莱茵华庭三面不

环主路，有长达280米开阔楼距，全部三房或以

上带套间户型，居住环境非常舒适。

受面积段影响，莱茵华庭别墅长期滞销，璟

睿通过自身资源结合莱茵别墅性质，提出“士绅

主场” “传承别墅” “江门曼克顿山”等新概

念，在限购政策下实现月均去化2套，突破莱茵

别墅难点。

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帕佳图·观龙

帕佳图观龙用地6.26万㎡，共建设6栋楼，是滨江少见的低密社区。最大楼距300米，户户私密

不对望，坐拥超靓视野。项目拥有一线天沙河资源，独享滨江新区河景、公园生态绿地；同时直望

会展中心、园山湖公园等城市美景，一次性典藏城市级景观。 帕佳图观龙在项目立面造型上别具一

格，采用现代化倒L字型，占380米天沙河面，与河水相互辉映，项目建成后点亮灯光，便是整个华

盛路优美风景线。观龙专梯专户户型，一站到家的尊贵体验，同时专属超大的电梯前室空间约9-

14㎡，给家人、孩子一个更大的摆放空间。 家门口直享河畔景观商业，约200米直享10万㎡五邑最

大的保利西街广场、总部基地一成都太古里式的开放式街区、享大型度假会客厅一侨镇项目;约700米

即达范罗冈小学，1.5公里内覆盖九年制滨江学校、省级资质蓬江机关幼儿园，15年全龄教育一步即

达。

项目地址：滨江新区天沙河旁

建筑面积：约15万㎡

项目属性：洋房、商街

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万 科 金 域 华 府

泮海苑

项目开发商成立于1998年，

深耕迎宾西板块24年，先后开发

多 个 口 碑 项 目 ， 包 括 江 海 悦 海

轩、蓬江恒和苑、东风雅苑、泮

海苑1期、2期等多个低密度、高

品质项目，一直深受江门人置业

的追捧。

项目地址：江门市环市镇里村泮海里(南)地段

建筑面积：约4m²

项目属性：洋房

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万科金域华府位于江门富人

群江侨路，是万科在江门重点打

造的一个城市综合体项目，半山

隐 奢 ， 离 城 市 很 近 ， 离 自 然 不

远 ， 涵 盖 商 业 、 住 宅 等 丰 富 业

态，85-142㎡高层、小高层、叠

拼实力力证价值。

建筑面积：20万m²

项目属性：洋房、商街

项目地址：江门市蓬江区江侨路188号

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星 汇 名 庭 四 期（乐 盈 里）

项目地址：蓬江区江侨路

建筑面积：2.3万㎡

项目属性：商业

乐盈里是星汇名庭携手天河城战略性推岀的开放

式艺术休闲商业街区，定位\"商旅RBD,金钻社群商业”，

项目融合了创新的艺术精神与BLOCK商业的休闲空间，

成为覆盖周边5公里的大型商业玩乐圣地。

灏 昌 园

项目地址：滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧

建筑面积：6万㎡

项目属性：洋房、别墅

位于北新区与滨江新区的接合部，南接北环路，

紧邻五邑蒲葵高尔夫，坐享滨江新区万亩天然氧吧，

是居住养生的好地方.激昌园配套有游泳池、篮球场、

儿童游乐设施等，着力打造江门五邑地区以休闲养生

为主题的楼盘。

别墅一直是灏昌园销售难题，2016年，灏昌园全

年仅售出别墅2套，璟睿在入场后提出“地价买独栋”

等创新主题，并进行现场整改，实现入场一个月，售

罄剰余8套别壁， 创造灏昌园别墅销售的奇迹。

帕 佳 图 ▪ 天 玥

项目地址：蓬江区迎宾西路与胜利路交界

建筑面积：26万㎡

项目属性：洋房、别墅

受天沙河影响，帕佳图别墅一度陷入销售僵局，

璟睿针对天沙河调整多次说辞，进行推广名调整，多

次前往规划了解天沙河整治进度，经过多番努力，实

现入场45天，销售15套别墅,2套复式，成就不到3天

出出售一套豪宅的传奇。

益 丽 龙 湖

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项目地址：江门市蓬江区荷塘镇

建筑面积：20万㎡

项目属性：别墅、洋房、商业

益丽龙湖地处江门东部门户，项目

占地面40万平方米，建筑面积约20万

平米。项目拥有丰富的自然山水资源，

一线亲临荷塘公园的秀丽风景，其中

龙湖水域占地20万方，私家山体占地

380万方，赋予居住者一种纯天然的

生活享受。项目创造“每2天卖一套别

墅”，“2月卖书30席”、“单月业绩

破亿”等销售奇迹。

荔 园 · 泮 海 蓝 湾

旭 辉 中 梁 壹 号 院

中梁旭辉壹号院位于江门市蓬江区

群华路，北靠席帽山风景区，南邻大推

车山公园(规划中)，居住环境优美。项

目一路之隔将规划一所30亩的公立小学

以 及200亩 的 民 办 初 中 等 重 点 教 育 配

套。约10-15分钟车程可到达汇悦城、

万达广场、五邑华侨广场、益华百货等

江门最繁华的商圈，享受成熟的娱乐配

套。

项目地址：杜阮镇群华路南侧

建筑面积：约21.76㎡

项目属性：低密墅区

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荔园集团进军蓬江首作，秉承荔

园集团16年绿色地产开发理念，打造

市中心全生命周期运动健康社区。项

目区位优势明显，雄踞江门城市中心

西拓核心板块--迎宾西板块，丞启近

300亩超大体量城市更新项目，集双公

园、三公里生活街区于一体，是江门

市中心最宜居项目之一。

项目地址：蓬江区里村大道

建筑面积：4.2万m²

项目属性：洋房

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万 科 金 域 国 际

粤 海 城

粤海城集中整合优质资源，打造50万方

江岸综合体地标，集一线江景豪宅、公寓、

临江街铺、商业、商墅、甘化博物馆等于一

体。粤海城，打造一线江景的高阶生活艺术

审美，开启极致未来的生活方式。刷新江门

的居住、消费、工作、生活观，吃喝玩乐尽

享，人文繁华尽汇，在粤海城，再一次与世

界相逢！

项目地址：蓬江区·发展大道·西江旁

建筑面积：约52.58万㎡

项目属性：一线江景、综合体大城

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粤 海 壹 桂 府

住宅、商街、公寓项目简介：粤海首进江门之作，落子在滨江新区。为创造美好

生活方式而来，匠心精筑建面约23万方人文府邸，为滨江新区，为江门缔造高品质人

居范本，创领全新理想人居模式。是滨江新区首个自带开放式商街项目，同时也是华

盛路东北侧滨江新区高端居住区唯一综合体项目，重新定义华盛路豪宅标准。

项目地址：江门市滨江新区华盛路

建筑面积：约23万㎡

项目属性：住宅、商街、公寓

江 门 人 才 岛 科 技 产 业 园

江门人才岛科技产业园作为江门人才岛主要的产业载体之一，主要以高新

科技企业为主，拟打造以科技产业牵头的人才岛集聚式综合办公空间和一个充

满活力、资源丰富、人脉共享的多元化办公生活社区。总占地面积50218平方

米，总投资约2.43亿元，包括10栋办公楼，同时配建食堂、人才公寓及文化展

示等现代化园区配套服务设施。整个园区将打造为绿色生态、开放共享的新型

科技产业园，并由中国电信为高新科技产业提供强大的网络后台，打造成蓬江

区又一千兆云网。

项目地址：江门市蓬江区潮连兴业路142号

建筑面积：约5万㎡

项目属性：5万方智慧之谷 共享开放的办公生活社区

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江 海 片 区

珑 山 居

项目地址：江海区江海三路

建筑面积：13万㎡

项目属性：洋房、别墅、公寓

江门珑山居是由江门市江海区泰安地产有限

公司投资开发的现代化生活社区。项目位于江门

市江海区三路侧，毗邻白水带公园及外海镇，三

面环山，绿树成荫、空气清新。珑山居项目处于

白水带延伸山脉松仔山脚，依傍白水带天然大氧

吧的自然生态资源。

帕 佳 图 ▪ 双 子 星

项目地址：江门市江海区景贤小学旁

建筑面积：4.7万㎡

项目属性：洋房、商业

帕佳图▪双子星，是继帕佳图▪天玥、鹤山尚城雅

苑后，我司为帕佳图地产的第三个楼盘，而该盘同时

也是江海府西区域明星项目。项目占地2.2万㎡，由南

北双塔组成，临近名校、轻轨，傲居五大商圈中心，并

辅以U+系列精装修和“双中轴三重景全龄段”特色园

林，打造江门豪宅标杆。

二 沙 岛

江门二沙岛项目位于江门市江海

区富华路，独占江门河与天沙河双江

交汇处，背靠白水带，形成天然的半

岛地貌，是城央唯一拥有270°水岸景

观洋房。周边公园林立：釜山公园、

白水带公园、体育公园、162亩儿童公

园、全民健身公园5分钟即达；斥资逾

千万，打造城央绿廊江岸地标——城

市阳台，下楼即达城市公园。全城配

套咫尺可享，10分钟即达汇悦城、万

达广场、江海广场、地王广场等城市

各区热门商圈。

项目地址：江门市江海区富华路，演艺中心旁，

江门大桥侧

占地面积：约22万㎡

项目属性：洋房

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江 门 华 发 四 季

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项目地址：江门一中南侧

建筑面积：约42万㎡

项目属性：洋房、商街

江⻔华发四季位于江⻔⼀中南侧,地

处江⻔新晋豪宅府西⽚区,占据城市

发展中轴的核⼼地段,坐拥江⻔优质

的⼀站式教育资源,筑造成为江⻔居

住新标杆。

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圭 峰 花 园

项目地址：新会区圭阳北路

建筑面积：20万㎡

项目属性：洋房、别墅

奎峰公园座落于江门市新会区奎峰山森林公园脚下，

交通便利，东至江会路，西临圭峰路，距市区近，属于新

会半山园林豪宅。圭峰公园由江门市建泰投资置业有限公

司投资兴建，小区由一期步梯洋房、二期半山独立别墅，三

期电梯到户小高层洋房、联体别墅及酒店式会所组成。依山

而建，地理位置优越，交通方便。

怡 福 ▪ 朗 荟

项目地址：江门市新会区西门路28号

建筑面积：3.7万㎡

项目属性：洋房、商业

怡福朗荟坐落于江门新会区大云山公园旁，东临北

安路，南靠西门路，西南远眺奎峰山风景区，东面眺望

象山公园。步行20分钟，覆盖奎峰小学、陈经纶中学等

多间知名学府。石涧公园、大云山公园、象山公园、葵

湖公园四大公园环绕，占地高达150万方，产生负氧离

子浓度大概10000个/cm3.临近金莎广场、星汇广场、

新会步行街等商圈，肉菜市场配套多，生活十分便利。

千 会 城

项目地址：江门市新会区睦州镇

建筑面积：2.6万㎡

项目属性：公寓、商业

千会城位于江门市新会区睦洲镇镇秧地围（土名），

由广东千会实业有限公司开发兴建，项目总投资约

9000万元，占地面积15亩，建设用地面积为7300平方

米，总建建筑面积26297.3平方米。项目规划建设3-5层

高的商铺以及166套公寓。

千会城采用当下超前的“街区商业MALL”整体设计

理念，商业楼层规划6-8米层高，具备超大空间和超高使

用率，每一个角落、每一层、每一条街都力求完美，打造

全景式商业综合体。

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3500亩湿地大城、山海湖泉林齐聚项

目简介：世茂·碧海银湖是世茂集团在粤港

澳大湾区西岸枢纽、湾区三大湾岸之一的银

湖湾滨海新城上打造的首个集山、海、湖、

泉、林为一体的自然资源豪宅项目。项目占

地3500亩，容积率低至0.3，建筑密度仅约

15%，项目拥有约1500亩湿地公园，湿地

水岸延绵迂回近5公里，渗透于项目全境各

居住岛，使湿地贯穿于业主生活每一处。

项目地址：广东·江门·银湖湾滨海新城

建筑面积：约3500亩

项目属性：3500亩湿地大城、山海湖泉林齐聚

江 宁 · 缤 纷 荟

江宁·缤纷荟位于枢纽新城头排位置，打

造集公寓、临街商铺、商业、写字楼于一体

的 商 业 综 合 体 。 项 目 拥 有 交 通 、 商 业 、 商

务、商旅、名校、生态六大全功能配套资源

加持，占据枢纽新城的核心资源。兼具现有

成熟配套及未来发展前景！

项目地址：新会·枢纽新城·尚雅小学旁

建筑面积：约22万㎡

项目属性：枢纽新城头排、商业综合体

云 星 · 钱 隆 世 家

项目占地面积约2.5万㎡，由6栋26层高的住宅和约2700㎡的风情商业街区组

成，规划共504户，绿化率超30%，约7600㎡新中式园林。小区采用现代简约的

建筑风格，纯点式设计理念，楼与楼之间前后距离超50米，左右距离超25米，罕

见宽阔的楼距，每一户的通风、采光、景观效果达到最大化。项目北面的双水大

道、南面在建的江门大道、西面的亿利大道、东面规划的亿利工业大道、双龙大

道，形成三纵两横的便捷路网，畅达新会各镇。深茂铁路全线开通后，双水4站

即到广州南沙站，6站即到深圳机场，开启同城化生活。

项目地址：新会区双水镇双水市场旁

占地面积：7.6万m²

项目属性：洋房、商业

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新 会 海 伦 堡 · 玖 悦 澜 湾

新会海伦堡·玖悦澜湾，全国第十座玖悦系，新会首个TOD新城公园墅

区，集住宅、别墅、公寓，商街多种业态于一体，私享五重园景水岸芳榭，

8000㎡街区主题商业，掩映繁华荟萃湾区精彩，享城央柑葵湿地公园一线自

然资源，占据新会价值增长极之上，雄踞城市轴心，把控枢纽新城的繁华与人

居适度。海伦堡22载，与您共生美好。

项目地址：江门新会区启超大道与今洲路交界处

建筑面积：约16.5万㎡

项目属性：江门站旁，一线柑葵湿地景观，墅质居住区

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鹤 山 片 区

帕 佳 图 ▪ 尚 城 雅 苑

项目地址：沙坪街道东升路与新业路交汇处

建筑面积：26万㎡

项目属性：产权住宅

帕佳图▪尚城雅苑项目规划占地面积约为5.4万平方米，

建筑面积达26万平方米，户数共计1836户，共分3期开发，

首期已售罄，二期预计7月开售。

尚城雅苑城央之上，鹤山品质人居：30层建筑；26万

平方米建面，位于新老城区交界；离尘不离城，城市居所。

银 业 ▪ 雁 鸣 湖 畔

项目地址：鹤山市沙坪镇雁前路

建筑面积：80万㎡

项目属性：产权住宅、别墅

银业雁山城项目位于大雁山风景区内，占地1200亩，

是华南地区绝无仅有的江、山、湖合一，精准五星酒店、

高端住宅于一体的大型综合项目。面临西江、背靠名山，

拥有100亩活水生态湖，享大雁山5000亩自然生态园林，

原汁原味的欧陆贵族生活，成为集半山豪宅、湾区物业

优势于一体的国际顶尖豪宅新标杆。

新 福 港 ▪ 峻 廷 湾

项目地址：鹤山市新环路

建筑面积：70万㎡

项目属性：洋房、别墅

新福港▪峻廷湾项目总占地约25万平方米，建筑面

积约70万平方米，项目暂分四期开发，首期为190套别

墅社区，二期、三期、四期以洋房产品为主。新福港▪峻

廷湾被鹤山母亲河（沙坪河）呈环形所围绕，项目地块

成半岛形态。项目不惜重金别墅区建造亲水湖泊，湖水

清澈拉近住户亲水的距离，也为小区景观增添生活灵气。

中 宝 温 馨 家 园

祥 和 学 府

祥和位于鹤山市共和镇德和路，

是和大置业全新升级打造的一个典雅

住宅项目。精工品质，全优规划，礼

献共和。围合式水景园林私享惬意生

活，彰显生活乐趣。植被绿化面积达

35%，宽 楼 间 距 ， 让 健 康 常 伴 每 一

户。超4千方大型商业风情街，现代简

约格调外墙，提升生活品味。

项目地址：鹤山市共和镇中心小学旁

建筑面积：约8万㎡

项目属性：市中心地段 省级学府旁

项目位于鹤山传统富人区和政府

重点打造的鹤山新城交汇处，项目由

17幢小高层，共713户低密度洋房组

成，总建面达10万²。花多上亿元成本

抬高地面，打造坡地式园林景观，户

均占地面积高达43㎡，小区整体密度

非常低，居住舒适度极高，打造真正

的鹤山轻豪宅。

项目地址：鹤山市沙坪街道前进南路

建筑面积：10万m²

项目属性：小高层

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台山片区

世 茂 · 御 泉 十 里

项目地处粤港澳大湾区腹地，便捷三横一纵高速路网，深茂高铁轨道，构建

大湾区黄金半径度假圈。享港珠澳大桥、珠西枢纽、深中通道、黄茅海大桥等

基建将陆续通行红利。项目拥有多重温泉配套：富硒温泉、富氧山林、四季温

泉会所、沉浸式宋泉街区、四大儿童营地、长者四艺风雅、富硒农产品超市。

世茂•御泉十里携专业的品牌托管经营，为闲置资产提供经营方案，为度假带来

额外的经营收益。

项目地址：广东省台山市三合镇世茂御泉十里营销中心

建筑面积：约112万㎡

项目属性：温泉文旅项目

台山怡福·星湖壹号

怡福·星湖1号位于台山金星湖城央

核芯位置，拥有台山稀缺湖景资源，直

望一线金星湖景，周边配套齐全，三大

繁华商圈，双学府环伺，缔造台山传世

湖居豪宅标杆，完美演绎一步金星湖，

半步豪宅史！

项目地址：台山市金星大道旁

建筑面积：约16万㎡

项目属性：住宅

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台 山 钜 悦 广 场

钜悦广场坐落于新南区板块中心，金星大道与沙岗湖路交汇处，一边

繁华至上，一边低密人居，同时承托整个富人区未来十年的优质城市生

活，融入政府规划绿色市场加持，打造台山首个城市级配套TOP-MALL

（台山首创邻里中心商业新模式）,开启南新区高端便捷2.0生活时代。

项目地址：台山市金星大道28号

建筑面积：约4万㎡

项目属性：商业、公寓、商街

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其 他 区 域

富 凯 星 堤（广 州）

项目地址：广州荔湾区广钢新城

建筑面积：4万m²

项目属性：商用

富凯星堤位于白鹅潭商圈、广钢新城、广州国

际医药港、佛山、高铁南站的中核位置，部广州圆

大厦，与敏捷锦绣半岛对望。

富凯星堤为一栋单体建筑设计，总层数20层，

一楼为商业裙楼，二层至二十层为公寓，层高为

4.5m,标准层4梯22户，总体建筑面积39942㎡，此

产品类型涵盖46-105㎡的商用物业。

古 镇 万 科（中 山）

项目地址：中山古镇万科

建筑面积：约24万m²

项目属性：高层住宅

百年古镇，一座中央公园。万科中央公园，

位于中山市古镇镇——镇区中心15街区，邻近

古镇镇政府，湿地公园，星光联盟，属于中心

镇区重点再发展区域。总建筑面积近33万平方

米，属于纯住宅楼盘。项目立于城央中心，占

据城央唯一封面，周边城市配套臻至，10分钟

生活半径圈满足日常休闲生活，打造成中心宜

居高端作品。

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项目地址：佛山九江

建筑面积：20万m²

项目属性：公寓

信基广场是位于九江的大型城市综合体，占地

面积共43苗，总建筑面积约20万平方米，包括5.6

万平方米的Shopping Mall, 6万平方米的公寓式

住宅及1.5万平方米的酒店式公寓和四星级标准酒

店。此外，项目将引进卜蜂莲花超市、中影数字电

影院等商家进驻。

港 深 豪 苑（清 远）

项目地址：清远佛冈县城沿江路

建筑面积：13万m²

项目属性：洋房

洋房港深豪苑背靠自然山体“观音山”，

自然环境宁静优美，南面潖江，拥有无敌

一线江景。项目由6栋 17-25层的中高层

电梯洋房组成，中心设计为大型空中花园，

倾力打造东南亚热带风情园林，配置主题

水景、私家泳池、林荫大道，并设计3层架

空的多功能停车场，釆用规范的职能停车管

理，人车分流，小区为封闭式管理。

鸿 基 华 庭（中 山）

项目地址：中山黄圃镇

建筑面积：6万m²

项目属性：洋房

项目作为鸿基地产在中山第一个项目，

占地面积 30亩，总投资1.5亿元，总建筑

面积6万平方米.据了解，小区设计新颗、

结构合理、功能齐全,设置绿化、景观面

积高达1万多平方米。稀缺的生态资源成

为区域的优势，极大地提升其板块价值。

信 基 广 场（九 江）

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