长美控股财富报告

深圳长美产业控股有限公司

CHARMING

WEALTH REPORT 2022

2022

核心团队成立于 2008 年，是一家服务实体经济，引领

金融创新发展的综合性产业金融服务平台，公司始终坚持

“金融 + 产业”双驱动发展理念和模式，产业为本，金融

为用，探索出一条产业金融共创共赢新模式。

长美控股始终坚持金融服务实体的经营理念，秉承“让

产业主导资本，让资本赋能中国经济创新 升级”的使命，

不断探索产融结合新模式，实现产业结构升级，促进经济社

会有序发展。

公司介绍

股东背景

主营业务

金融资产

管理 + 产业投资管理

综合性创新型农业公司，2009年

湖北发改委重点支持项目，在武

汉城市圈副中心城市拥有3879亩

优质土地资产。

优质资产

航锦科技股份有限公司（证券代

码：SZ000818）旗下金融产业平

台⸺琢鼎投资，主要为上市公司

资本运作、产业整合提供资 源和

专业方案。

上市股东

国内最具成长性的专业股权投资

机构，中国基金业协会私募股权

投 资 基 金 管 理 人（登 记 编 号：

P1063818），多个政府产业基金

管理人。

专业管理

湖北广泽农业有限公司 航锦科技股份有限公司 湖北盈创嘉实股权投资基金管理有限公司

广泽农业

广泽农业以优质的资产作为后盾 琢鼎投资背靠上市公司链接产业资源 盈创嘉实作为专业私募管理人，给予强大投研支持

普惠金融 普惠金融 普惠金融 普惠金融

深圳长美产业控股有限公司

荣誉

民建硚口区委庆祝

中国共产党成立 100 周年经济高峰论坛

民建硚口区委领导一行

莅临盈创嘉实指导工作 荣获重点信用认证企业

2021 年 7 月 31 日，以“铭记光辉历程，践行初心使命”为主题的“民建硚口

区委庆祝中国共产党成立 100 周年经济高峰论坛”在武汉市硚口区政务中心会议厅

成功举办。此次活动由民建武汉市硚口区委主办，深圳长美产业控股有限公司和湖北

省盈创嘉实股权投资基金管理有限公司承办。

铭记光辉历程践行初心使命民建硚口区委庆祝中国共产党成立100 周年经济高峰论坛

⸺暨长美控股弘扬道路自信

· 勇担时代使命交流会

硚口区副区长、民建硚口区委主委 张智

中国商务部国际政策研究所副所长 白明

中国外汇投资研究院院长 谭雅玲

民建武汉市硚口区委常委、综合二支部主委、

深圳长美产业控股有限公司董事长 王腾

业务拓展城市

合肥

福州

长沙

成都 重庆

昆明

南宁

武汉

2021城市商业魅力排行榜

城市商业魅力排行榜

一线城市排名

上 海

北 京

深 圳

广 州

154.41

153.10

116.05

115.82

······························································································ 商业资源集聚度 × 0.19

·················································································································· 城市扭曲性 × 0.22

········································································································· 城市人活跃度 × 0.20

······························································································· 生活方式多样性 × 0.16

·················································································································· 未来可塑性 × 0.23

新一线城市排名

成都 100

87.24

85.39

76.80

75.43

73.48

67.44

66.99

63.58

62.43

60.85

55.10

54.74

53.03

52.84

1

1 杭州

1 重庆

1 西安

1 苏州

1 武汉

1 南京

1 天津

1 郑州

1 长沙

1 东莞

1 佛山

1 宁波

1 青岛

1 沈阳

海口

专业金融机构协同

业务快速增长

项目

直投

联合

放贷

信托

计划

保证金

助贷

政策红利

各类政策逐年倾向实体经济，

中小微企业扶持力度逐年增

强

行业环境

行业内中小型机构逐步淘汰

和退出，行业竞争趋于稳定，

寡头市场初步形成

资金环境

银行房地产行业贷款总额比

例逐年下调

公司内部

项目管理经营丰富，品牌价

格溢价

公司外部

外部机构合作加强

风险兜底

AMC 协议转让，形成闭环

会员服务品牌

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观风向 / 识大势 / 知理财

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从 2019 年的“万元美金社会”到 2020 年的“疫情后 K 型分化， 我们总是以为历史已经足够惊心动魄，但是来到

2021 年却发现，更剧烈的变化就在不远的前方等着自己。这一年，芯片荒从汽车行业蔓延到消费电子、通讯设备，甚至

航空公司也受到了影响，全世界都出现了罕见的供给短缺问题。高通胀在人间蒸发 30 年后重回：美国的房价、车价，甚

至食品和日用品的价格都在不断飙升，连街头 99 美分一片的 PIZZA 都涨到了 1.5 美元。更让人目眩神迷的是各种新资产：

比特币、狗狗 币、屎币……几千种数字加密货币争先恐后地涌上历史舞台，刷新着快速造富的神话。

中国的情况更加复杂 :

随着 7 普数据的公布，中国社会“未富先老”的压力从家庭弥漫到整个社会。年轻人发现自己生活在“撕裂”中 : 一方面，

是国家民族崛起的与有荣焉:另一方面，个人却看到了生存和发展的天花板:小城市在衰落。大城市房价高企、教育和学历“内

卷”，竞争激烈，上升的路似乎越来越长、越来越难。

曾经风光无限的互联网平台企业 次亮起，一直到滴滴因展监管，闯关美国上市，彻庭引爆了数字平台的信任危机。

教培行业的暴风骤雨，疫情的反复，让相关的餐饮、商铺都在焦虑中寻找出路。

二级市场上，股指仍然徘徊在十年前的水平，一级市场却不断刷出“一碗面一个亿”的估值奇观。白马消费股价格腰斩，

新能源、周期股的市盈率动辄上百倍，却仍然节节上扬。

房地产调控力度空前，行业冰封带来的系列反应，不是一个“房价下跌”就可以诠释的。2021 年 9 月，从恒大暴雷开始，

房地产行业的流动性危机爆发，信托、债券违约，地方银行和平台公司如履薄冰。

中国宏观经济

第一个词是“熟经济”

从 2012 年，中国基本完成工业化开始，中国经济逐渐进入“中年期”，累积了一定的财富和经验值，但内在的增长冲

动已不复当年。2021 年，中国的人口年龄中位数达到 38.8 岁，多个城市，多个行业和企业，都面临着不感之年的“中年危机”。

第二个关键词是“新常识”

从 2018 年 19 大开始，中国经济和社会正式进入了“成年期”。而对于一个中年人来说，他不仅要“继续生长”，更要

承担 " 上有老下有小”的责任，要面对外界完全不一样的要求和评价体系。

很明显，青年中国“恣意生长”的原则需要改变，“规范”和“责任”也成为当下政策的底层逻辑 - 金融去杠杆、资本

市场严监管、平台反垄断、共同富裕…几乎都是这一底层逻辑的具体表现。

这也意味着，很多之前关于资本、互联网经济、企业责任和税收的“常识”，需要在这个新的逻辑下来重新理解。

第三个关键词是“梦资产”

从投资上来说，熟经济就意味着增速下降，超高收益项目变少，“可投项目集”会进一步地收窄。而另一方面，对于中

国这样体量的经济体来说，“熟经济”还意味着巨额的存量财富 - 可投项目越少，天量的资金越需要找到保值和增值的途径，

所以股权市场的头部效应会更加显著。

中国经济特征

再加上新技术，新时代的冲击，资产的定价开始通渐失去价值的“锚”，变得以梦为马。大起大落的估值，暴富暴穷的故事，

大概会在我们的时代不断闪现。

" 今天 " 比“过去”更险峻，“未来”则比“今天”更不确定。

身处峡谷之中，怎么能迎浪而上，又怎么能避开险流，安全向上，对每个人、每个家庭来说，都是一场考验。

我们都明白，自己的命运和时代大势密不可分，时代的任何风吹都会引发个人职业生涯，家庭财富、人生际遇的“躁动，

心动，幡动”

这是一个变局大时代，你和我都别无选择，必须去真正深刻地理解这个时代，理解它的全局、行业，资产的变化脉络

究竟是什么，这才能更好地走进时代。

经济回归常态、基本面向好，2021 年总资产稳中有升，中国私人财富市场迎来稳健发展

2020 年，面对疫情冲击和复杂严峻的国内外环境，中国率先在全球主要经济体中恢复经济正增长，GDP 首次突破百

万亿人民币，逆势增长 2.3%，成为全球经济阴霾下的一抹亮色。

在宏观经济持续向好的基本前提下，中国私人财富市场也迎来稳健发展的态势。2020 年，中国个人持有的可投资资

产总体规模达 241 万亿人民币，2018-2020 年年均复合增长率为 13%，重新回归两位数增长。

中国高净值人群规模及其持有的可投资资产，增速较往年均持续上涨。2020 年，中国高净值人群数量达到 262 万人，

与 2018 辆比增加了约 65 万人，年均复合增长率由 2016-2018 年的 12% 升至 2018-2020 年的 15%。

中国财富市场概况

100 高净值人群的可投资资产规模（人民币万亿元）

80

60

40

20

0

8

14

22

31

49

61

84

96

2008

人均拥有的财富（万）

来源：贝恩公司高净值人群收入-财富分布模型

2905 2982 3105 3056

21%

3082 3080 3209 3249

CAGR 20% 24% 12% 17% 15%

2010 2012 2014 2016 2018 2020 2021E

中国高净值人群快速增长，随着国家出台的房产税政策，居民家庭资产逐步从房产专向金融资产，财富管理发生较大

的转变。

财富管理发生转变

中央政治局会议

10 月 16 日出版的第 20 期《求是》杂志将

发表国家主席习近平的重要文章《扎实推动

共同富裕》。文章指出，在依法保护合法收入

的同时，要防止两极分化、消除分配不公。

要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，

规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地

产税立法和改革，做好试点工作。要加大消

费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收

范围。

����年��月��日 ��:��:��

【习近平《求是》发文：要积极

稳妥推进房地产税立法和改革 做

好试点工作】

电报

财经通讯社

CLS.CN 中国银行行长刘金：中国将

迎来个人资产从实物资产向

金融资产转变的高峰

2021 上海全球资产管理高峰论坛

上，中国银行行长刘金表示：在

中国现在的个人资产当中，只有

20% 左右的资产是金融资产。随

着人均 GDP 超过 1 万美元，我们

将迎来个人资产从实物资产向金

融资产转变的高峰，这将是资产

管理行业新的发展空间。

第一财经资讯

2021-10-13 15:20

12 月 6 日，中央政治局召开会议，分析研究 2022 年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。

“通胀”是 2021 年全球财富世界的年度关键词，几乎所有的经济金融现象都与其密切相关。

2008 年美联储货币放水是货币政策，没有直接刺激消费，2020 年美联储货币放水更接近财政政策，直接刺激居民消费，

所以出现了需求高涨的情况。

2021 年通胀是货币放水下的需求高涨和疫情打击下供给萎缩交互作用的产物。2022 年，美国通胀会在相对高位波动，

形成一个“走钢丝”的局面。中国的通胀水平目前可能仍然不会太高，货币政策需要偏宽，但下半年通胀风险有所累积，

政策面也需要更加小心。

通胀对固定收益类资产、高替代产品、下游行业，对稳定的“老钱”相对不利，优质固收类资产越来越稀缺。

经济关键词

投资建议

资管新规出台后，打破了固收类产品的隐性刚兑惯例，理财产品由固定收益型转向净值型。这类理财产品被称为类固

定收益理财产品。虽然不再保证刚性兑付，但类固收产品的风险相对其他资产类别依然较小（风险程度取决于投资标的）。

类固收金融资产可以做为托底的资产，期限灵活，收益较高，风险可评估，投资者可以采取更为保守的配置，以及更

具弹性和灵活性的方法，利用不同类型的固定收益资产实现多元化投资，建议在个人资产中大量配置。

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其复印本予任何其它人。建议书所包含的观点及建议并未考虑个别客户的特殊状况、目标或需要，不应

被视为对特定客户关于特定证券或金融工具的建议或策略。对于本建议书中提及的任何政策或金融工具，

本报告的收件人须保持自身的独立判断。

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