滁州市自然资源和规划局

滁州市土地储备中心

2023年滁州城市价值土地推介会

贰重点地块推介

中新苏滁高新区地块推介

滁州经开区地块推介

高教科创中心地块推介

南谯区地块推介

琅琊区地块推介

市直地块推介

116 108 102 88 72 17

S CONTENT

目录

壹城市概要

城市空间

区域格局

房地产市场

产业发展

科教创新

宏观经济

交通规划

人文地理

区位优势

城市概况

12 11 08 07 06 05 04 03 02 01

城市概况

滁州市行政辖区范围，包括市域、中心城区两个空间层次，现辖天长、明光2市，来安、全

椒、定远、凤阳4县和琅琊、南谯2区，管理滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术产业园两

个园区。国土总面积13516.04 平方千米 。中心城区控制范围国土面积 313.24 平方千米 。

近年来，滁州牢固树立新发展理念，充分发挥独特区位优势，抢抓长三角一体化发展的新机

遇，奋力推进高质量发展，一个现代化新滁州正在江淮大地奋力崛起。

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滁 土地推介手册

州

01

区位优势

滁州，安徽省省辖市，位于安徽最东部，东靠南京、西接合肥，北枕淮河、南临长江，是南

京都市圈和合肥经济圈中心城市，也是长三角一体化发展核心区城市之一。

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州

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02

人文地理

滁州市地理区域和气象物候属于南北过渡地带，千百年间中原人口不断向南方迁徙流动，明

清时期官府又从山西、江南等地移民于滁境。在长期的生产、生活中，南北习俗相互融合、演

变，逐渐形成滁州人共同的风俗习惯，代代传承相袭。其文化特点是融南北风俗于一体，形式多

样而内涵丰富，呈现淳朴、爽朗、随和、刚柔相济的地域特质。沿淮一带民风近于北方，滁河流

域生活习惯则趋同于长江两岸。

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州

03

航空：

争取建成滁州机场，同步推进其他通用机场前期工作。

交通规划

实施“三个1000总体战略”，实现境内高速公路通车里程达1000公里、一级公路总里程达

1000公里、农村公路提档升级工程1000公里。打造滁宁半小时通勤圈、1小时快速物流圈，与

合肥实现1小时通达；跨区域、跨部门协同共建机制更加健全，政策、标准等充分对接。

铁路：

加快滁宁城际铁路建设，全力推进合新高铁、宁淮铁路前期工作，同步推进北沿江高铁合宁

段等项目。

公路：

到2025年，“五纵四横”高速公路网初步建成，高速公路通车总里程达到1000公里，干线

公路网结构进一步优化，基本消除等外路。

水运：

基本形成以淮河为主、滁河、清流河等航道为辅的干支协调水运网，疏港系统更加完备，十

四五末水运周转量比例达到15%，船舶平均吨位达1000吨。

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04

宏观经济

2022年全市实现生产总值3610.0亿元，同比增长5.5%。其中，第一产业增加值301.5亿

元，同比增长3.7%；第二产业增加值1808.0亿元，同比增长7.7%；第三产业增加值1500.5亿

元，同比增长3.5%。

2022年全市规模以上工业增加值同比增长10.1%，居全省第3位。从高质量发展情况看，战

新产业保持较快增长。全年战新产业产值同比增长22.2%，高于全市规模以上工业产值增速4.7

个百分点，战新产业产值占比达44.6%。

2022年全市固定资产投资同比增长16.5%，居全省第1位。分领域看，工业投资增长

34.8%，制造业投资增长31.2%，技改投资增长34.1%，基础设施投资增长22.0%。分产业看，

一产投资同比增长43.0%；二产投资同比增长34.8%；三产投资同比增长5.3%。

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州

05

科教创新

滁州市市委市政府在“十三五”期间，主要科技指标稳中有进，稳居全省第一方阵，地区生

产总值、财政收入、高新技术企业数和产业产值、增加值总量等指标均进入全省前三。

争取到2025年，主要科技创新指标实现“361”发展目标。全社会研发经费投入、高新技术

企业数、高新技术产业增加值3个指标实现“倍增”；企业技术创新能力、创新平台建设水平、

产业链和创新链融合发展水平、科技园区和载体区域协调发展水平、科技支撑乡村振兴能力、科

技创新开放合作能力等“六提升”；启动国家创新型城市建设，力争跻身科技创新百强市。

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06

产业发展

光伏：聚焦努力打造成为“世界光伏之都”，推动头部企业牵头在光伏胶膜和逆变器等方面

开展技术攻关和协同创新。

半导体：支持企业加强半导体电子材料研发，在半导体封测、第三代化合物半导体器件等方

向加强创新和应用，推动滁州建成长三角具有影响力的半导体封装材料生产基地。

汽车及装备制造：推动新能源汽车和智能网联汽车技术发展，支持企业深化与合肥工业大

学、东风设计研究院等高校院所以及百度、科大讯飞等人工智能企业开展合作。提升汽车整

车及零配件技术水平。

新能源电池：支持企业在动力电池、储能电池等领域加强技术攻关，鼓励新能源动力电池及

系统、氢能源电池、下一代固态电池等方向技术创新。

医疗器械：推动医疗器械的创新链与产业链深度融合，积极支持智能医疗产业技术发展，重

点突破健康大数据分析、医疗物联网等关键技术。

智能家电：推动传统家电与互联网深度融合，支持企业联合高校院所在压缩机、电机、芯片

等家电关键零部件方面加大自主创新力度，鼓励企业重点围绕新型显示、模糊控制、智能终

端、集成电路等技术方向开展研发创新和示范应用。

新型化工：围绕打造滁州凹凸棒百亿产业目标，支持企业探索凹土应用新技术、新模式、新

业态。支持高分子复合材料、高新技术光电子及微电子材料等领域科技创新和成果产业化。

健康食品：围绕休闲食品、保健食品、功能饮料、食品添加剂、乳制品等主攻方向，依托滁

州经开区绿色食品产业园、食品加工研究院、天长市国家现代农业产业园等载体，支持企业

加强工艺技术创新。

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07

房地产市场

2020年房地产开发投资507.3亿元，2021年房地产开发投资587.7亿元，2022年房地产

开发投资586.91亿。

2020年房屋施工面积3611.4万平方米，2021年房屋施工面积4077.9万平方米，2022

年商品房施工面积3180.2万平方米。

2020年房屋新开工面积1000.5万平方米，2021年房屋新开工面积1018.5万平方米，

2022年房屋新开工面积694.13万平方米。

2020年房屋竣工面积404.3万平方米，2021年房屋竣工面积642.4万平方米，2022年房

屋竣工面积289.08万㎡。

2020年商品住宅销售额676.9亿元，2021年商品住宅销售额733.2亿元，2022年商品房

住宅销售金额451.7亿元。

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08

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09

滁州市城市总体规划

划（2012-2030年）

中心城区用地布局图

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10

区域格局

构建“一廊一带八区三点”的区域协调开放空间格局

一廊：合滁宁城镇发展走廊;

一带：来全天城镇发展带

八区：浦口- 南新型功能区、顶山- 汉河新型功能区、六合- 天长新型功能区、浦口-全椒新型功

能区、明光 - 胎新型功能区、全椒 肥东新型功能区、凤阳- 龙子湖区新型功能区、合-- 准(定

远-长-大通潘集)新型功能区

三点：南京经济技术开发区凤阳省际合作园区、江宁一明光合作产业园、南京江北新材料科技

园定远合作产业园。

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州

11

中心城区功能结构

城市空间

尊重城市发展规律，聚焦“一河两湖一山两城”建设，彰显 “山、水、城” 相融的空间特

色，形成 “一心七片” 空间布局。

一心： 城市中心；

七片：琅琊新城片区、老城片区、城南片区、高铁新城片区、明湖片区、经开区片区、苏滁园

片区等七大城市功能板块。

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12

2023年滁州市本级经营性用地计划出让地块示意图

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13

2023年滁州市本级经营性用地出让计划安排表

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14

九江路与创新路交叉口东南侧（新二院北侧） 城镇住宅、商业用地 84

黄山路与九江路交叉口东北侧（菱溪湖公园东侧） 居住、商业用地 116

仁义路与人民东路交叉口西南侧 混合用地 101.85

仁和路与人民东路西北侧 商业用地 19.19 ≤2.0

创业路与宜居路交叉口东北侧 居住、商业用地 113 1.6≤R≤2.0

创业路与清流路交叉口东南侧（农场组） 居住用地 102 ≤2.0

创业路与清流路交叉口东南侧（农场组） 居住用地 87 1.0≤R≤1.4

9 凤凰西路与丰乐大道交叉口东南侧（停车场地块）D-5 居住用地 13.5 ≤1.6

10 丰乐大道东侧、清流路北侧（清流街道办事处地块）D-1 商业用地 9.9 ≤1.2

11 凤凰天街南侧、凤凰西路北侧（税务局停车场及周边）C-2 居住用地 18.6 ≤1.3

12 丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧 商业、商务金融用地 36 ≤2.0

醉翁路与二贤路交叉口西北侧 居住用地 224 ≤1.2

朱岗路与滁州大道交叉口西北侧 商业用地（总部经济园） 213.97 ≤1.2

1.0≤R≤1.8

人民东路与仁义路交叉口东南侧 居住用地 141 ≤1.8

17 中都大道东侧、凤凰西路北侧（农科巷地块）A-1、A-2 居住用地 39.5 1.0≤R≤1.5

18 丰乐大道东侧、五中南侧（农委宿舍地块）C-1 商业用地 7.4 ≤2.0

19 清流路北侧、紫薇小学西侧（紫西胡郢队）D-2 居住用地 72.7 ≤2.0

恒兴路与滁州大道交叉口西北侧 商业用地（会展中心） 174 ≤2.0

恒兴路与滁州大道交叉口西北侧 商业用地 82 ≤2.0

阳明路与滁阳路交叉口东南侧（明湖中学南侧） 混合用地 115.65 1.0≤R≤2.0

23 丰乐大道东侧、规划便道南侧 居住、商业用地 70.2 ≤1.8

24 龙兴路辅道北侧、南直隶路西侧 居住、商业用地 81.6 ≤1.8

仁和路东侧、规划支路南侧 居住用地 65.64 1.0≤R≤1.8

仁和路与滁阳路交叉口东北侧 居住用地 56.2 1.0≤R≤2.0

27 仁义路与朱岗路交叉口东南侧 居住、商业用地 400 1.0≤R≤2.0

琅琊区

一季度

1 长江路与营房路交叉口东南侧 二类城镇住宅用地 108 1.6≤R≤2.0

2 长江路与关山路交叉口东南侧 二类居住用地 159 1.6≤R≤2.0

二季度

3 宝山路与濠河路交口西南侧 二类居住、商业用地 50 1.0≤R≤1.6

4 濠河路与将军山路交口东南侧 二类居住、商业用地 123 1.2≤R≤1.8

5 宝山路与淮河路交口西北侧 二类居住、商业用地 68 ≤1.5

三季度

6 定远路人才公寓（遵阳街道北侧） 商业用地 50 ≤1.6

7 永阳路人才公寓（铜陵路与永阳路交叉口东南侧） 商业用地 31 ≤1.8

南谯区

一季度

1 康泰路与大同路交叉口东南侧 二类居住、商业用地 231 1.6≤R≤2.0

2 康泰路与双迎路交叉口东北侧 二类居住、商业用地 204 1.8≤R≤2.2

二季度 3 二类城镇住宅、商业用地 100 1.0≤R≤2.0

三季度

4 恒兴路与永乐路叉口西南侧 二类居住、商业用地 145 ≤1.8

5 腰铺路与育才路交叉口西北侧 居住用地 88 1.6≤R≤2.0

四季度 6 醉翁路与虹桥路交叉口东北侧 二类居住、商业用地 109 1.0≤R≤2.0

高教科创中心 三季度

1 如意路与明德路交口东北侧 商业用地 17 ≤2.0

2 康泰路与明德路交口东北侧 商业用地 53 ≤2.0

滁州经开区

一季度 1 永乐路与祈福寺路交叉口东北侧 居住用地 55 ≤2.0

二季度

2 滁阳路与永乐路交叉口东北侧 居住用地 88 ≤2.0

3 紫薇路与同乐路交叉口东北侧 居住用地 127 1.6≤R≤2.0

中新苏滁高新

区

一季度 1 寿昌路与苏滁大道交叉口东南侧 商业用地 71 ≤1.8

二季度2 锦州路与寿昌路交叉口东南侧 二类居住用地 92 1.0≤R≤1.6

3 良塘街与寿昌路交叉口东南侧 二类居住用地 116 1.0≤R≤1.6

三季度 4 仙居街与中新大道交叉口西南侧 二类居住用地 264 1.0≤R≤1.8

四季度

5 文忠路与锦州路交叉口西北侧 二类居住用地 63 1.0≤R≤

所属区域 拟出让时间 序号 位置 规划用途 拟出让面积 （亩） 容积率

市直

一季度

1 人民西路与永乐路交叉口西南侧（苏宁西侧） 居住 135 ≤1.8

2 1.0≤R≤2.0

3 1.0≤R≤2.0

4 ≤1.6

5

二季度

6

7

8

13

14

三季度

15 菱溪路东侧，菱溪湖公园北侧 城镇住宅、商业用地 137

16

20

21

四季度

22

25

26

醉翁路与虹桥路交叉口西北侧

1.6

6 九梓大道与常州路交叉口西南侧 二类居住用地 101 1.0≤R≤1.6

7 友谊路与常州路交叉口东北侧 二类居住用地 167 1.0≤R≤1.6

小 计

小 计 589

小 计 877

小 计 70

小 计 270

小 计 874

2716.90

合 计 5396.90

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15

01

PROMOTION OFKEY PLOTS

重点地块推介

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16

宗地位于人民西路与永乐路交叉口西南侧 (苏宁西侧) ，占地135亩，居住用地，容积率≤1.8，

东侧永乐路、南侧乐府西路衔接西涧路与滁州大道，区域交通便捷。周边配套有吾悦广场、滁州市

第一人民医院、第十一中学、消防主题公园等，区域配套完善，居住氛围良好。

地块解读

人民西路与永乐路交叉口西南侧（苏宁西侧）

位置示意图

序号

1 市直 人民西路与永乐路

交叉口西南侧（苏宁西侧） 住宅 135 ≤1.8

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块1

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17

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：鳌鱼塘公园、滁州花博园

【教育配套】：滁州市永乐小学、滁州市第十一中学

【商业配套】：新城吾悦广场、港汇中心、滁州世界贸易广场

【医疗配套】：滁州市第一人民医院(南区)、南京市儿童医院滁州分院

滁州花博园 吾悦广场

地块配套图

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州

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18

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于九江路与创新路交叉口东南侧 (新二院北侧) ，占地84亩，居住、商业用地，1.0≤容

积率≤2.0，东侧南京路南北向贯通城东，南侧附近的清流路衔接老城区，交通便捷。周边配套有中

国滁州国际商城、滁州市第二人民医院、皖东人民医院、滁州艺术学校、菱溪湖公园、清流河公园

等，配套醇熟，居住氛围浓厚。

地块解读

九江路与创新路交叉口东南侧（新二院北侧）

位置示意图

序号

2 市直 九江路与创新路交叉口

东南侧（新二院北侧） 居住、商业用地 84 1.0≤R≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块2

长江西路

扬子大道

九江西路

清流路

上

海

路

苏

州

路

南

京

路

黄

山

路

菱

溪

路

中国滁州国

际商城

滁州市第二

人民医院

扬子路小学

清流中苑农

贸市场 滁州市艺术学校

琅琊实验学校

菱溪湖公园

创

新

路

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州

19

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：菱溪湖公园

【教育配套】：扬子路小学、琅琊实验学校

【商业配套】：中国滁州国际商城、清流中苑农贸市场

【医疗配套】：滁州市第二人民医院

菱溪湖公园 滁州市第二人民医院

地块配套图

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20

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于黄山路与九江路交叉口东北侧 (菱溪湖公园东侧) ，面积116亩，北侧靠近扬子大道，

交通便利，西侧紧邻菱溪湖公园，周边配套有中国滁州国际商城、清流河公园、箴行博物馆、滁州

市第二人民医院、皖东人民医院等，配套成熟，居住环境佳。

地块解读

黄山路与九江路交叉口东北侧（菱溪湖公园东侧）

位置示意图

序号

3 市直 黄山路与九江路交叉口

东北侧（菱溪湖公园东侧） 居住、商业用地 116 1.0≤R≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块3

长江西路

扬子大道

九江西路

清流路

上

海

路

苏

州

路

南

京

路

黄

山

路

菱

溪

路

中国滁州国

际商城

滁州市第二

人民医院

扬子路小学

清流中苑农

贸市场 滁州市艺术学校

琅琊实验学校

菱溪湖公园

创

新

路

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州

21

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：菱溪湖公园

【教育配套】：扬子路小学、琅琊实验学校

【商业配套】：中国滁州国际商城、清流中苑农贸市场

【医疗配套】：滁州市第二人民医院

中国滁州国际商城 菱溪湖公园

地块配套图

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22

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于仁义路与人民东路交叉口西南侧，面积约101.85亩，混合用地。北侧人民东路、东

侧仁义路、南侧龙兴路辅路，道路四通八达、交通便利，周边配套有吾悦广场、敬梓路中学、滁州

市第十一中学(附属小学)等，配套成熟，周边弘阳时光风华、金鹏壹品苑、中丞时代誉峯等小区众

多，居住氛围佳。

地块解读

仁义路与人民东路交叉口西南侧

位置示意图

序号

4 市直 仁义路与人民东路交叉口西南侧 混合用地 101.85 ≤1.6

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块4

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23

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：城南湿地公园、滁州奥体中心

【教育配套】：滁州市第十一中学、敬梓路中学

【商业配套】：新城吾悦广场、港汇中心、滁州世界贸易广场

【医疗配套】：滁州市第一人民医院(南区)

滁州奥体中心 吾悦广场

地块配套图

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24

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于仁和路与人民东路西北侧，占地19.19亩，商业用地，容积率≤2.0，西侧仁和路、北

侧靠近敬梓西路，交通便利，周边配套有吾悦广场、滁州市第一人民医院、第十一中学、梓路中学

等，配套成熟，周边弘阳时光风华、金鹏壹品苑、中丞时代誉峯等小区众多，客流量稳定。

地块解读

仁和路与人民东路西北侧

位置示意图

序号

5 市直 仁和路与人民东路西北侧 商业用地 19.19 ≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块5

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25

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：城南湿地公园、滁州奥体中心

【教育配套】：滁州市第十一中学、敬梓路中学

【商业配套】：新城吾悦广场、港汇中心、滁州世界贸易广场

【医疗配套】：滁州市第一人民医院(南区)

滁州奥体中心 滁州市第十一中学

地块配套图

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州

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26

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于创业路与宜居路交叉口东北侧，占地113亩，居住、商业用地，1.6≤容积率≤2.0，毗

邻清流河水系，自然景观良好；紧邻的明光路和创业路早已通车，交通便捷；附近有金鹏琅琊玖玖

广场、金光大道广场、安徽省滁州二中、滁州市实验中学(东校区)、工农小学、莲心公园、护城

河、滁州协成医院、滁州爱德医院、滁州市第一人民医院等，各种配套完善，生活氛围浓厚，区域

价值高。

地块解读

创业路与宜居路交叉口东北侧

位置示意图

序号

6 市直 创业路与宜居路交叉口东北侧 居住、商业 113 1.6≤R≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块6

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27

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：莲心公园、护城河、清流河

【教育配套】：安徽省滁州二中、滁州市实验中学(东校区)、工农小学

【商业配套】：金鹏琅琊玖玖广场、金光大道广场

【医疗配套】：滁州协成医院、滁州爱德医院、滁州市第一人民医院

护城河 安徽省滁州二中

地块配套图

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28

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于创业路与清流路交叉口东南侧 (农场组)，面积102亩，东侧紧邻清流河公园，环境优

美，北侧靠近清流中路，西侧为创业北路，交通便利，周边配套有莲心公园、滁州市艺术学校、滁

州市第三小学、皖东人民医院、滁州市第五人民医院等，居住氛围佳、配套成熟。

地块解读

创业路与清流路交叉口东南侧（农场组）

位置示意图

序号

7 市直 创业路与清流路交叉口

东南侧（农场组） 居住用地 102 ≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块7

清流路

中

新

大

道

黄

山

路

创

业

路

清流河公园

南谯区妇

幼保健院

紫

薇

路

滁州市第五

人民医院

滁州市第三小学

工农小学

滁州市艺术学校

皖东人民医院

琅琊实验学校 莲心公园

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滁 土地推介手册

州

29

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：清流河公园、菱溪湖公园

【教育配套】：滁州市第三小学、琅琊实验学校

【商业配套】：金鹏琅琊玖玖广场

【医疗配套】：滁州市第五人民医院、皖东人民医院

滁州市艺术学院 皖东人民医院

地块配套图

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土地推介手册 滁

州

土地推介手册

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30

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于创业路与清流路交叉口东南侧(农场组)，面积87亩，东侧紧邻清流河公园，环境优

美，西侧为创业北路、北侧靠近清流路，道路通达，交通便利。周边配套有莲心公园、菱溪湖公

园、滁州市艺术学校、滁州市第三小学、琅琊实验学校、滁州市第五人民医院、南谯区妇幼保健院

等，配套成熟，居住氛围浓厚。

地块解读

创业路与清流路交叉口东南侧（农场组）

位置示意图

序号

8 市直 创业路与清流路交叉口

东南侧（农场组） 居住用地 87 1.0≤R≤1.4

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块8

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滁 土地推介手册

州

31

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：清流河公园、菱溪湖公园

【教育配套】：滁州市第三小学、琅琊实验学校

【商业配套】：金鹏琅琊玖玖广场

【医疗配套】：滁州市第五人民医院、皖东人民医院

琅琊实验学校 滁州市第五人民医院

地块配套图

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土地推介手册 滁

州

土地推介手册

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32

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于凤凰西路与丰乐大道交叉口东南侧，占地13.5亩，居住用地，容积率≤1.6，西侧丰

乐大道、东侧靠近中都大道，交通便利，周边配套有乐彩城购物中心、万达广场、紫薇小学、清流

小学、清流公园、滁州现代妇科医院等，配套成熟，周边金鹏麓山院、御天下、清流丽景、水银山

庄等小区众多，居住氛围浓厚。

地块解读

凤凰西路与丰乐大道交叉口东南侧（停车场地块）D-5

位置示意图

序号

9 市直 凤凰西路与丰乐大道交叉口

东南侧（停车场地块）D-5 居住用地 13.5 ≤1.6

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块9

西

涧

北

路

丰

乐

大

道

中

都

大

道

南

谯

路

清流路

凤凰路

琅琊路

滁州现代

妇科医院

滁州市轻纺

技工学校

滁州学院

琅琊山

清流公园

紫薇小学

清流小学

滁州市儿童公园

琅琊路小学

滁州市第五

中学

乐彩城购物中心

万达广场

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州

33

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：清流公园、人民广场

【教育配套】：紫薇小学、滁州市第五中学

【商业配套】：万达广场、乐彩城购物中心

【医疗配套】：滁州现代妇科医院、滁州市第一人民医院

万达广场 清流小学

地块配套图

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土地推介手册 滁

州

土地推介手册

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中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于丰乐大道东侧、清流路北侧，占地9.9亩，商业用地，容积率≤1.2，西侧丰乐大道、

北侧靠近中都大道、南侧清流路，道路通达，交通便利，周边配套有清流小学、紫薇小学、滁州市

轻纺技工学校、滁州现代妇科医院等，配套成熟，周边金鹏麓山院、御天下、清流丽景、水银山庄

等小区众多，客流量较为稳定。

地块解读

丰乐大道东侧、清流路北侧（清流街道办事处地块）D-1

位置示意图

序号

10 市直 丰乐大道东侧、清流路北侧

（清流街道办事处地块）D-1 商业用地 9.9 ≤1.2

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块10

西

涧

北

路

丰

乐

大

道

中

都

大

道

南

谯

路

清流路

凤凰路

琅琊路

滁州现代

妇科医院

滁州市轻纺

技工学校

滁州学院

琅琊山

清流公园

紫薇小学

清流小学

滁州市儿童公园

琅琊路小学

滁州市第五

中学

乐彩城购物中心

万达广场

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州

35

地块现状图

周边配套

【休闲配套】：清流公园、人民广场

【教育配套】：紫薇小学、滁州市第五中学

【商业配套】：万达广场、乐彩城购物中心

【医疗配套】：滁州现代妇科医院、滁州市第一人民医院

滁州现代妇科医院 清流小学

地块配套图

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州

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中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于凤凰天街南侧、凤凰西路北侧，占地18.6亩，居住用地，容积率≤1.3，西侧紧靠近

丰乐大道、东侧靠近中都大道，交通便利，周边配套有乐彩城购物中心、大润发、万达广场、滁州

市第五中学、紫薇小学、滁州现代妇科医院、人民广场、滁州市儿童公园等，配套成熟，周边金鹏

书香门第、蓝溪都市家园、凤凰湖畔、铜欣雅居等小区众多，居住氛围浓厚。

地块解读

凤凰天街南侧、凤凰西路北侧（税务局停车场及周边）C-2

位置示意图

序号

11 市直 凤凰天街南侧、凤凰西路北侧

（税务局停车场及周边）C-2 居住用地 18.6 ≤1.3

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

扫码全景看地

地块11

西

涧

北

路

丰

乐

大

道

中

都

大

道

南

谯

路

清流路

凤凰路

琅琊路

滁州现代

妇科医院

滁州市轻纺

技工学校

滁州学院

琅琊山

清流公园

紫薇小学

清流小学

滁州市儿童公园

琅琊路小学

滁州市第五

中学

乐彩城购物中心

万达广场

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州

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地块现状图

周边配套

【休闲配套】：清流公园、人民广场

【教育配套】：紫薇小学、滁州市第五中学

【商业配套】：万达广场、乐彩城购物中心

【医疗配套】：滁州现代妇科医院、滁州市第一人民医院

滁州市第五中学 人民广场

地块配套图

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州

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中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧，占地36亩，商业、商务金融用地，容积率≤2.0，

西侧丰乐大道、西涧南路贯穿南北，紧邻滁宁城际线，交通便捷。周边配套有滁州花博园、南京市

儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院、滁州职业技术学院、滁州城市职业学院、滁州市机电工

程学校等，配套资源优越，高校环伺。

地块解读

丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧

位置示意图

序号

12 市直 丰乐大道与醉翁路交叉口东北侧 商业、商务

金融用地 36 ≤2.0

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块12

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州

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地块现状图

周边配套

【休闲配套】：鳌鱼塘公园、滁州花博园、中心水库

【教育配套】：龙蟠小学、滁州市第六中学

【商业配套】：新城吾悦广场、港汇中心城

【医疗配套】：滁州市第一人民医院(南区)、南京市儿童医院滁州分院

南京市儿童医院滁州分院 中心水库

地块配套图

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州

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中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于醉翁路与二贤路交叉口西北侧，占地224亩，居住用地，容积率≤1.2，南侧二贤路

路、东侧醉翁路，交通便利，周边配套有滁州长城梦世界影视基地、滁州花博园、南京市儿童医院

滁州分院、滁州技师学院、滁州城市职业学院等，环境及休闲娱乐配套成熟，居住环境佳。

地块解读

醉翁路与二贤路交叉口西北侧

位置示意图

序号

13 市直 醉翁路与二贤路交叉口西北侧 居住用地 224 ≤1.2

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块13

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州

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地块现状图

周边配套

【休闲配套】：滁州花博园、长城梦世界影视基地

【教育配套】：龙蟠小学、滁州市第六中学

【商业配套】：新城吾悦广场、港汇中心城

【医疗配套】：南京市儿童医院滁州分院、滁州市第一人民医院(南区)

南京市儿童医院滁州分院 长城梦世界影视基地

地块配套图

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州

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42

中新苏滁高新区滁州经开区高教科创中心南谯区琅琊区市直

宗地位于朱岗路与滁州大道交叉口西北侧，面积约213.97亩，商业用地（总部经济园）。东

侧滁州大道、北侧明湖大道，南侧紧邻滁州高铁站及滁宁城际线，道路通达，通勤便利。配套有滁

州奥体中心、滁州中学、福喜文旅小镇、星荟城等，配套完善，周边中丞明湖原著、荣盛明湖书

苑、荣盛锦绣观邸等新建小区众多，未来规划完善。

地块解读

朱岗路与滁州大道交叉口西北侧

位置示意图

序号

14 市直 朱岗路与滁州大道交叉口西北侧 商业用地

（总部经济园） 213.97 ≤1.2

所属区域 位置 规划用途 拟出让面积（亩） 容积率

地块指标

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地块14

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