成都市

简阳市2022年优质地块推介

CHENGDU JIANYANG QUALITY LAND PARCEL RECOMMENDATION IN 2022

简阳市人民政府

2022年1月

地块资源

资源总览

简阳市2022年拟推出经营性用地XX宗亩，工业仓储用地XX宗，总面积约XXX亩，地块分别位于简阳临空经济产

业园、空天产业园、东城新区、放生坝片区。，

简阳临空经济产业园高铁片区

8宗，共计约618亩

简阳临空经济产业园电商片区

5宗，共计约253亩

简阳空天产业园东部片区

3宗，共计约562亩

简阳放生坝片区

14宗，共计约826亩

简阳东城新区

2宗，共计约242亩

简阳旧城片区

3宗，共计约150亩

资源总览

片区 序号 地块号 用地性质 容积率 面积（亩）

临空产业园

1 2021-44 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 64

2 2021-45 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 55

3 2018-58-2 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 57

4 2018-58-3 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 56

5 2020-4-1 商业用地 1.0＜容积率≤2.5 87

6 2020-4-2 商业用地 1.0＜容积率≤3.0 81

7 2019-54 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 115

8 2021-5 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 103

9 2021-41 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 42

10 2021-42 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 66

11 2019-18-1 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 93

12 2019-18-2 商业用地 1.0＜容积率≤3.0 12

13 2021-32 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 40

旧城片区

14 2019-55-1 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 72

15 2019-55-2 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 44

16 2021-8 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 34

东城新区

17 2020-39 商业用地 1.0＜容积率≤3.0 14

18 2020-17 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 228

放生坝片区

19 2021-48 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 64

20 2021-49-1 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.0 40

21 2021-49-2 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 30

22 2021-50-1 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.1 49

23 2021-50-2 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.8 51

24 F6 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.8 35

25 F7 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.5 37

26 F8 商业用地兼容住宅用地 1.0＜容积率≤2.2 36

27 F9 商业用地 1.0＜容积率≤3.0 40

28 F10 商业用地兼容住宅用地 1.0＜容积率≤2.2 41

29 F11 商业用地 1.0＜容积率≤3.0 43

30 F12 二类居住用地 1.0＜容积率≤2.5 47

31 2016-66-1 二类住宅用地兼容商业用地 1.0＜容积率≤2.0 71

32 F14 二类居住用地 1.0＜容积率≤2.5 95

空天产业园

33 2021-13 工业用地 1.0＜容积率≤3.0 237

34 2021-12 工业用地 1.0＜容积率≤3.0 125

35 2022-4 工业用地 1.0＜容积率≤3.0 200

简阳市临空经济产业园

地块信息

区块优势

高铁组团1

地块编号 2020-44 2021-45 2018-58-2 2018-58-3

地块面积 64亩 55亩 57亩 56亩

配建情况 社区用房

计划上市时间 2022年第一季度 2022年第一季度 2022年第二季度 2022年第二季度

用地性质

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-10%）

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-10%）

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-10%）

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-10%）

开发强度

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市临空经济产业园

地块信息

区块优势

高铁组团2

地块编号 2020-4-1 2020-4-2

地块面积 87亩 81亩

配建情况

计划上市时间 2022年第三季度 2022年第三季度

用地性质 商业用地 商业用地

开发强度

1.0＜容积率≤2.5，建筑密度小于等

于25%

1.0＜容积率≤3.0，建筑密度小于

等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市临空经济产业园

地块信息

区块优势

高铁组团3

地块编号 2019-54 2021-5

地块面积 115亩 103亩

配建情况 社区用房 社区用房

计划上市时间 2022年第一季度 2022年第四季度

用地性质

二类住宅用地兼容商业用地（兼容

比25%-30%）

二类住宅用地兼容商业用地（兼容

比5%-10%）

开发强度

1.0＜容积率≤2.5，建筑密度小于等

于25%

1.0＜容积率≤2.5，建筑密度小于

等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

·

简阳市临空经济产业园

地块信息

区块优势

电商组团1

地块编号 2021-41 2021-42 2019-18-1 2019-18-2

地块面积 42亩 66亩 93亩 12亩

配建情况 人才公寓 幼儿园

计划上市时间 2022年第一季度 2022年第一季度 2022年第二季度 2022年第二季度

用地性质

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-25%）

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-25%）

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比5%-25%）

商业用地

开发强度

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤3.0，建筑密度

小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市临空经济产业园

地块信息

区块优势

电商组团2

地块编号 2021-32

地块面积 40亩

配建情况 社区用房

计划上市时间 2022年第一季度

用地性质 二类住宅用地兼容商业用地（兼容比5%-25%）

开发强度 1.0＜容积率≤2.5，建筑密度小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市旧城片区

地块信息

区块优势

地块编号 2019-55-1 2019-55-2 2021-8

地块面积 72亩 44亩 34亩

配建情况 社区用房 社区用房 社区用房

计划上市时间 2022年第二季度 2022年第二季度 2022年第二季度

用地性质

二类住宅用地兼容商

业用地（兼容比5%- 25%）

二类住宅用地兼容商

业用地（兼容比5%- 25%）

二类住宅用地兼容商

业用地（兼容比5%- 25%）

开发强度

1.0＜容积率≤2.5，建

筑密度小于等于25%

1.0＜容积率≤2.5，建

筑密度小于等于25%

1.0＜容积率≤2.5，建

筑密度小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市东城新区

地块信息

区块优势

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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地块编号 2020-39

地块面积 14亩

配建情况 生鲜超市

计划上市时间 2022年第一季度

用地性质 商业用地

开发强度 1.0＜容积率≤3.0，建筑密度小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市东城新区

地块信息

区块优势

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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地块编号 2020-17

地块面积 228亩

配建情况 社区用房

计划上市时间 2022年第一季度

用地性质 二类住宅用地兼容商业用地（兼容比5%-25%）

开发强度 1.0＜容积率≤2.5，建筑密度小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市放生坝片区

地块信息

区块优势

地块编号 2021-48 2021-49-1 2021-49-2 2021-50-1 2021-50-2

地块面积 64亩 40亩 30亩 49亩 51亩

配建情况 社区用房 社区用房 社区用房 社区用房 社区用房

计划上市时

间

2022年第一

季度

2022年第二

季度

2022年第二

季度

2022年第一

季度

2022年第一

季度

用地性质

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比

10%-20%）

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比5%- 10%）

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比5%- 10%）

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比

10%-20%）

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比5%- 10%）

开发强度

1.0＜容积率

≤2.5，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.0，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.1，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.8，建筑

密度小于等于

25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

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沱江五桥组团

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市放生坝片区

地块信息

区块优势

地块编号 F6 F7 F8 F9 F10

地块面积 35亩 37亩 36亩 40亩 41亩

配建情况

计划上市时

间

2022年第一

季度

2022年第二

季度

2022年第三

季度

2022年第三

季度

2022年第三

季度

用地性质

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比5%- 10%）

二类住宅用地

兼容商业用地

（兼容比

10%-20%）

商业用地兼

容住宅用地

（住宅≤49%）

商业用地

商业用地兼

容住宅用地

（住宅≤49%）

开发强度

1.0＜容积率

≤2.8，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.2，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤3.0，建筑

密度小于等于

25%

1.0＜容积率

≤2.2，建筑

密度小于等于

25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

地块位于成渝高铁简阳南站地铁18号线TOD范围内，

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市放生坝片区

地块信息

区块优势

地块位于

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地块编号 F11 F12 2019-18-1 F14

地块面积 43亩 47亩 71亩 95亩

配建情况 公厕

计划上市时间 2022年第三季度 2022年第三季度 2022年第一季度 2022年第三季度

用地性质 商业用地 二类居住用地

二类住宅用地兼

容商业用地（兼

容比10%-20%）

二类居住用地

开发强度

1.0＜容积率

≤3.0，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.0，建筑密度

小于等于25%

1.0＜容积率

≤2.5，建筑密度

小于等于25%

周边配套

交通：

景观：

教育：

医疗：

商业：

产业：

周边商铺参考均价 周边住宅参考均价

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心（商业）：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心：0000元/平方米

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道

简阳市空天产业园

地块信息

区块优势

成都空天产业功能位于简阳沱江东岸，与老城区隔江相望，距离成都市区约50公里，距离天府国际机场约18公里，

距离简阳城区约5公里，属于成都1小时经济圈范围。园区依托金简黄、成龙简快速及成安渝禾丰连接线，形成

“一环、三横、一纵”交通骨架路网。园区定位为成都高端装备及智能制造基地，重点发展智能制造装备和航天

装备产业。该产业园已纳入《成都市产业白皮书》66个重点产业功能区规划建设，规划控制面积29.8平方公里，

首期启动13.7平方公里。

东部社区

地块编号 2021-13 2021-12-2 2022-4

地块面积 237亩 125亩 200亩

计划上市时间 2022年第二季度 2022年第二季度 2022年第二季度

用地性质 工业用地 工业用地 工业用地

开发强度 1.0＜容积率≤3.0 1.0＜容积率≤3.0 1.0＜容积率≤3.0

周边配套

交通：创业大道（成安渝禾丰连接线）

景观：仙女滩湿地公园

教育：东溪初中、规划小学幼儿园

医疗：东溪卫生院

商业：

产业：

产业准入要求

固定资产投资强度:不低于亩均300万

亩均税收:不低于20万/年

亩均销售收入:不低于484万元/年

产业类型：

天府万汇中心

成渝高铁简阳南站

阳安中学

高铁公园

迎宾大道

站西大道

站东大道