吴江区2 0 2 3住宅地块推介

序号 区域 地块位置 面积 （亩） 土地用途 容积率

1

太湖新城

太湖新城东太湖大道北长安路东 51.12 住宅 ＞1.0且≤1.8

2 太湖新城笠泽路北秋枫街西 103.12 商住 ＞1.0且≤1.8

3 太湖新城流虹路南秋枫街东 110.37 商住 ＞1.0且≤2.0

4 太湖新城江村路北夏蓉街西 51.15 住宅 ＞1.0且≤1.5

5 太湖新城笠泽路北侧、新开河西侧 47.29 住宅 ＞1.0且≤1.5

6

汾湖

汾湖高新区（黎里镇）康力大道北侧、观荡路西侧 198.6 住宅 ＞1.0且≤1.3

7

黎里镇东至西秀路，南至西湾河，西至汾溪路，北

至东大路 60.62 商住 ＞1.0且≤1.6

8

黎里镇东至新友路，南至田杨路，西至西秀路，北

至东大路 55.08 商住 ＞1.0且≤1.8

2023年苏州市吴江区住宅地块推介清单一览表

序号 区域 地块位置 面积 （亩） 土地用途 容积率

9

开发区

吴江开发区南窑港路北侧、庞南路西侧 83.66 住宅 ＞1.0且≤1.8

10 吴江开发区杨湾路以南、鲈乡北路以西 81 住宅 ＞1.0且≤2.0

11 开发区云龙西路以北、杨中路以西 114.4 住宅 ＞1.0且≤1.8

12

盛泽

吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧 97 商住 ＞1.0且≤1.8

13 吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧 18 商住 ＞1.0且≤1.8

14 七都 七都镇元春路西侧、七都大道北侧地块 63.48 住宅 ＞1.0且≤1.8

15 震泽 吴江区震泽镇北景浜地块 88 住宅 ＞1.0且≤1.8

16 平望 平望镇莺湖路以西、规划滨河中路以北 91.42 住宅 ＞1.0且≤2.0

17 桃源 桃源镇麻溪路西侧，规划道路南侧地块 56.35 住宅 ＞1.0且≤1.8

合计 1370.66

注：以上数据最终指标以挂牌出让公告为准

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

1 太湖新城 太湖新城东太湖大道北长安路东 51.12 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道北长安路东地块

周边配套：吴江赛格广场、路径又一城、

京东方医院、万宝广场、华邦国际、位

于东太湖大道城市（主干道）、长安路

（次干道）交叉口，步行约300米可达

苏州轨交4号线吴江汽车站。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

2 太湖新城 太湖新城笠泽路北秋枫街西 103.12 商住 ＞1.0且≤1.8

吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北秋枫街西地块（重点地块）

周边配套：轨交4号线、苏州湾大道，

周边学校、商业、医疗设施齐全，临近

东太湖生态区，周边环境较好。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

3 太湖新城 太湖新城流虹路南秋枫街东 110.37 商住 ＞1.0且≤2.0

吴江东太湖度假区（太湖新城）流虹路南秋枫街东地块（重点地块）

周边配套：轨交4号线、苏州湾大道，

周边学校、商业、医疗设施齐全，临近

东太湖生态区，周边环境较好。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

4 太湖新城 太湖新城江村路北夏蓉街西 51.15 住宅 ＞1.0且≤1.5

吴江东太湖度假区（太湖新城）江村路北夏蓉街西地块（重点地块）

周边配套：第九人民医院和东太湖实验

小学附近，周边为成熟住宅小区，商业

设施齐全，交通便利，环境较好。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

5 太湖新城 太湖新城笠泽路北侧、新开河西侧 47.29 住宅 ＞1.0且≤1.5

吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧地块

周边配套：吴江体育馆、恒森国际广场、

吴江港公园，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

6 汾湖 汾湖高新区（黎里镇）康力大道北侧、观荡路西侧 198.6 住宅 ＞1.0且≤1.3

汾湖高新区（黎里镇）康力大道北侧、观荡路西侧地块（重点地块）

周边配套：中加枫华中学，吴江区第五

人民医院、元荡、水乡客厅、位于康力

大道北侧（主干道），4.6公里处地铁站

（规划中）、西侧7公里处临近高铁新

城苏州南站（在建）。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

7 汾湖 汾湖高新区（黎里镇）东至西秀路，南至西湾河，西至汾溪路，北至东

大路 60.62 商住 ＞1.0且≤1.6

汾湖高新区（黎里镇）东至西秀路，南至西湾河，西至汾溪路，北至东大路地块

周边配套：三白荡、长三角未来实验学

校、汾湖文体中心，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

8 汾湖 汾湖高新区（黎里镇）东至新友路，南至田杨路，西至西秀路，北至东大路 55.08 商住 ＞1.0且≤1.8

汾湖高新区（黎里镇）东至新友路，南至田杨路，西至西秀路，北至东大路地块

周边配套：三白荡、长三角未来实验学

校、汾湖文体中心，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

9 开发区 开发区南窑港路北侧、庞南路西侧 83.66 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江经济技术开发区南窑港路北侧、庞南路西侧地块（重点地块）

周边配套：上海世外附属云龙实验学校

（初中+小学），山湖幼儿园、北大新世

纪世恒学校等，汇金广场、博洛尼商业、

江南奥斯卡商业中心、幸福里商业、运

东商业广场、运河文化公园。紧邻云梨

路（主干道）、庞南路（次干道）、庞

山路（次干道），临近运东大道、庞金

路、苏嘉杭高速城市快速路等（主要交

通干道）；步行约600米可达10号、12

号地铁站点（规划中）。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

10 开发区 开发区杨湾路以南、鲈乡北路以西 81 住宅 ＞1.0且≤2.0

吴江经济技术开发区杨湾路以南、鲈乡北路以西地块（重点地块）

周边配套：轨交4号线、社区公交、花

园里商业广场、南师大附属中学、小学，

配套齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

11 开发区 开发区云龙西路以北、杨中路以西 114.40 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江经济技术开发区云龙西路以北、杨中路以西地块

周边配套：万宝财富商业广场、芦荡湖

湿地公园、吴江体育场、九院、长安实

验小学，配套齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

12 盛泽 吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧 97.00 商住 ＞1.0且≤1.8

吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧地块（重点地块）

周边配套：野河荡、潜龙渠公园、盛泽

新城实验小学、幼儿园，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

13 盛泽 吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧 18.00 商住 ＞1.0且≤1.8

吴江高新区（盛泽镇）福州路西侧舜湖西路南侧地块

周边配套：野河荡、潜龙渠公园、盛泽

新城实验小学、幼儿园，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

14 七都 七都镇元春路西侧、七都大道北侧地块 63.48 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江区七都镇元春路西侧、七都大道北侧地块

周边配套：七都中心小学、中心幼儿园、

七都中学、七都农贸市场（2023.12预

计建成），位于七都大道（主干道）、

望湖路（次干道）交叉口，步行约800米

可达七都中学公交站。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

15 震泽 吴江区震泽镇北景浜地块 88.0 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江区震泽镇北景浜地块

周边配套：震泽幼儿园、震泽实验小学，

北麻漾生态公园，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

16 平望 平望镇莺湖路以西、规划滨河中路以北 91.42 住宅 ＞1.0且≤2.0

吴江区平望镇莺湖路以西、规划滨河中路以北

周边配套：吴江区第二人民医院、平望

文体中心、运河实验中学，配套较齐全。

序号 区域 地块位置 面积（亩） 规划用途 容积率

17 桃源 桃源镇麻溪路西侧，规划道路南侧地块 56.35 住宅 ＞1.0且≤1.8

吴江区桃源镇麻溪路西侧，规划道路南侧地块

周边配套：规划学校、规划商业，配套

较齐全。

板块对接联系方式

东太湖度假区（太湖新城）

联系人：王少华 电话：60900906

吴江开发区

联系人：张 斌 电话：63960567

汾湖高新区（黎里镇）

联系人：蒋梦石 电话：63135615

吴江高新区（盛泽镇）

联系人：计 叶 电话：63959753

七都镇

联系人：张 斌 电话：63818269

平望镇

联系人：朱 煜 电话：63665131

震泽镇

联系人：沈李凯 电话：63773219

桃源镇

联系人：汪之清 电话：63859838