河池市广西巴马长寿养生国际旅游区管理委员会

六大长连寿湖食旅品游加度工假项区目项目

Dahua County Six Dalian Lake Tourist Resort Project

01 02 03 04 05 06 07 08区域概况项目建设地点项目投资优势项目建设方案招商合作模式项目发展思路投资及效益分析招商优惠政策

• 大化瑶族自治县位于广西壮族自治区中部偏

西北的红水河中游，总人口49万人，是一个

集“老、少、山、穷、库”于一体的国家新

时期扶贫开发重点县。

• 大化是中国最佳全域旅游休闲目的地，七百

弄国家地质公园、大化奇美水城景区、大化

红水河百里画廊景区被评为国家4A级景区。

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

大化瑶族自治县概况

• 六大连湖旅游度假区位于大化西北部，范围

涉及北景镇和岩滩镇两个乡镇，包括黄玉湖

片区、白玉湖片区、青玉湖片区、蓝玉湖片

区、赤玉湖片区、紫玉湖片区等六个主体部

分，总用地面积为8.46平方公里。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION SITE

交通区位便捷

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 大化位于中国西南出海大通道的中轴线上，

是南宁、百色、河池三市交通的结合部，大

化县城距离都南高速公路马山收费站26公里，

距离马平高速公路周鹿收费站22公里。同时，

东距广西首府南宁市1.5个小时车程、西距巴

马国际旅游区2小时车程、北距河池市仅2小

时车程、南距百色市2小时车程。

• 全县境内建成大化—巴马，大化至忻城二级

路，贺巴高速公路穿过大化境内，成为大化

的主要过境通道和外部交通走廊。

• 六大连湖景区位于大化县西北部，与巴马瑶

族自治县接壤，可以和巴马长寿养生国际旅

游区核心项目联动发展，受到广西国际旅游

“金三角”环绕辐射，以及盘阳河国际长寿

养生旅游带、红水河国际山水生态旅游带

“两大旅游带”交汇提振，具有良好的旅游

区位优势。

旅游区位独特

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• “六大连湖”景区位于崇山峻岭之中的岩滩，

素以秀丽的湖光山色而闻名，更因红水河上

的璀璨明珠——岩滩水电站而兴。岩滩水电

站是一个面积达56平方公里，水深30-50 米

的峡谷水库。库区内，无数座山岭在水面形

成上百个岛屿和半岛，水道九曲十八弯，孤

岛港汊交织，形成迷人的“绿珠长湖”

。湖

面水平如镜，青山倒映，山水交融，构成了

一幅山环水绕、险峻秀美的山水画卷。

旅游资源丰富

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 作为世界瑶族文化之乡，大化瑶族自治县的

瑶族人口占全国布努瑶人口的四分之一，是

全国10多个瑶族自治县中瑶族人口占总人口

比例较高的县份，是瑶族创世史诗《密洛陀》

的诞生地。

文化底蕴浓厚

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 大化县的少数民族都有各自悠久的历史和优

秀的文化艺术传统，壮瑶儿女多喜爱唱山歌、

跳舞。瑶族民间的《铜鼓舞》、《猴鼓舞》、

《铃鼓舞》，壮族的《师公戏》、《踩花灯》

等舞蹈，流传至今，百听不厌。

淡水养殖发达

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 大化是“中国绿色食材基地”“全国生态食

材示范基地”

。大化县境内大化、岩滩两大

电站库区有水面和库汊10余万亩。大化利

用得天独厚的水面优势，大力发展水产养殖

业，做足水面功夫，渔业放养总面积约6万

亩，是广西最大的淡水养殖基地。淡水养殖

是库区移民支柱产业，

“大化大头鱼”是国

家地理标志农产品。

• 大化县境内岩滩电站下游的红水河段，盛

产以彩玉石为主的奇石，其生成于古生代

二叠系约2.6亿年前，属海洋沉积硅质岩。

大化石形状多变，层纹清晰，凹凸有致，

柔顺流畅，以其质地坚硬细腻，肌肤光滑

洁亮，色彩缤纷灿烂，体态古朴大方而闻

名遐迩，荣宠中原。大化石作为观赏石的

后起之秀，具有极高的观赏、收藏和经济

价值，深受广大藏石爱好者喜爱。

奇石资源独特

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

• 项目依托岩滩水库优美的山水风光、优质的

水利条件，挖掘岩滩水库的长寿文化、民俗

文化、水电文化、渔牧文化等，加强文化与

旅游、农业与旅游、工业与旅游等产业融合

和发展，以核心产业为驱动引擎，带动农村

经济发展，最终将其打造成以游艇产业为核

心，以长寿养生产品、文化体验产品、体育

运动产品为特色的国家级旅游度假区。

项目发展思路

PROJECT DEVELOPMENT IDERS

• 规划形成“一环六区”的总体布局结构。

• “一环”：沿岩滩库区建设串联各个功能区

的环形景观道路。

• “六区”:

• 黄玉湖片区——以民俗文化体验为主题

• 白玉湖片区——以水电文化体验为主题

• 青玉湖片区——以长寿养生度假为主题

• 蓝玉湖片区——以游艇产业度假为主题

• 赤玉湖片区——以体育运动休闲为主题

• 紫玉湖片区——以渔文化休闲为主题

项目功能布局

项目空间布局图

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区西北部，规划总用地

面积约215.33公顷。连接国际巴马长寿旅

游区的重要节点少数民族非遗文化博览园。

承接旅游集散功能、展示民俗文化底蕴开发

文化创意产业、演绎民族非遗属性，建设瑶

泉生态旅游度假区、少数民族非遗博览园、

密洛陀神话园、文化创意园、水岸民俗风情

村等。

黄玉湖——民俗文化体验区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

黄玉湖——民俗文化体验区

n 瑶泉生态旅游度假区

• 依托赐福湖及红水河的山水格局，打造集七

修民族养生、滨水旅居、生态观光于一体的

休闲度假目的地。主要建设温泉养生度假

区、民俗风情休闲区、生态旅游码头、水上

活动体验中心、生态旅游集散中心以及其他

生态旅游配套设施。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

黄玉湖——民俗文化体验区

n 少数民族非遗博览园

• 挖掘大化县少数民族非物质文化遗产项目，

与旅游业态结合，打造具有活力的文化博览

园。主要建设游客服务中心、非遗博览中

心、会展中心、非遗文化教学基地、主题文

化体验区和其他生态旅游配套设施等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区南部，规划总用地面

积约66.03公顷。以旅游接待、文化展示、

休闲娱乐为主要功能，打造成大化水电文化

展示窗口，景区联动的重要节点，建设七彩

湾、美女峰景区、岩滩景区、主入口服务

区、岩滩大化奇石小镇、壮瑶风情湾等项

目。

白玉湖——水电文化体验区

白玉湖——水电文化体验区

n 少数民族非遗博览园

• 依托下吉屯以及那力屯以及周边岩滩村屯，

通过植物景观合理的营造和规划，打造集聚

摄影、观光、骑行、户外休闲于一体的七彩

湾，使其成为岩滩水库最为亮丽的风景线。

主要建设滨水主题酒店、休闲垂钓体验基

地、休闲农家乐、水湾渔乐园和其他旅游配

套设施等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

白玉湖——水电文化体验区

n 壮瑶风情湾

• 挖掘当地的民俗文化，打造大化最美壮瑶情

旅游区。建设当地特色的壮瑶族特色建筑风

情街，集聚当地特色美食文化和民俗文化，

打造岩滩水库区集住宿、餐饮、娱乐为一体

的最美风景旅游区，吸引全国各地的外来游

客。主要建设建设壮瑶风情展示中心、壮瑶

民族文化研学基地等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区西部，规划总用地面

积约202.34公顷。打造成以康体养生，休闲

度假、商务会议、文化体验为主要功能的巴

马国际旅游养生景区的重点养生旅游区。建

设养生养老社区、国际长寿文化养生园、中

草药文化产业园、民族养生部落、庄园养生

部落等项目。

青玉湖——长寿养生度假区

青玉湖——长寿养生度假区

n 养生养老社区

• 以老年人口为目标客户群体，引入现代社

区健康管 理，满足全龄健康医疗需求的综

合性社区。为老年人提供包含养老住宅、

养老公寓、养老设施等多种居住 类型，另

外建设老年活动中心、康体中心、医疗服

务中心、老年大学等各类配套设施。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

青玉湖——长寿养生度假区

n 国际长寿文化养生园

• 依托宽阔的水面，打造集观光旅游、养生度

假、休闲娱乐、温泉疗养、会议会展于一体

的国际长寿养生度假胜地。主要建设瑶族养

生中心、壮族养生中心、东盟文化养生中

心、民族养生度假山庄，策划高端旅游、商

务旅游、疗养休闲、养生运动、浪漫体验、

岛屿观光等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

青玉湖——长寿养生度假区

n 民族养生部落

• 挖掘广西各少数民族养生文化，打造各民族

养生部落。建设名仕公馆、度假村、滨水主

题酒店、乡村俱乐部、野营部落、民族风情

园、植物景区以及其他旅游配套设施。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区中部，规划用地面积

233.56公顷。打造成集游艇研发生产、休闲

度假、销售维护、培训会议功能为一体的游

艇综合产业园区、国际高端游艇度假旅游目

的地。建设游艇文化展示园、游艇旅游小

镇、游艇核心产业园等项目。

蓝玉湖——游艇产业度假区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

蓝玉湖——游艇产业度假区

n 游艇文化展示园

• 打造集研学旅游、商

务会议、文化展示、

培训、销售为主要功

能的国际高端湖区游

艇度假旅游目的地。

建 设 专 家 游 艇 俱 乐

部 、 游 艇 文 化 展 示

馆、游艇展销中心、

员工配套宿舍、游艇

培训中心、会议会展

中心。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

蓝玉湖——游艇产业度假区

n 游艇旅游小镇

• 配置高端旅游设施，打造国际高端湖区游艇

度假旅游目的地。建设国际游艇俱乐部、游

艇泊位（公共游艇泊位和私人游艇泊位）、

滨水休闲街、主题度假酒店、游艇租赁中

心、儿童水世界、游艇蜜月摄影基地、水上

旅游救护队基地、自驾车营地。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

蓝玉湖——游艇产业度假区

n 游艇核心产业园

• 加强工业+旅游的融合，打造成集工业旅

游、技术研发、生产制造、装备维修、综

合展示等功能的产业园区。建设游艇设计

研发中心、游艇工业旅游区（游艇制造生

产厂）、游艇体验试驾中心、游艇装备维

修基地、游艇综合展示广场等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区北部，规划总用地

面积约97.75公顷。加强体育+旅游的融

合，打造成以体育运动、休闲娱乐为主要

功能的红水河流域休闲运动新空间，建设

户外运动休闲园、水上运动基地、水上儿

童乐园等项目。

赤玉湖——体育运动休闲区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

赤玉湖——体育运动休闲区

n 户外运动休闲园

• 以良好的生态景观以及

喀斯特地貌条件为特

色，打造红水河流域休

闲运动新空间。主要建

设山地自行车、滑翔

伞、攀岩、速降、野

营、徒步、登山等拓展

训练、休闲运动、亲子

游乐项目及相关配套服

务设施，定期举办国际

运动赛事。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

赤玉湖——体育运动休闲区

n 水上运动基地

• 依托宽阔的水面，打造一

个 涵 盖 文 化 、 旅 游 、 体

验、训练、赛事、服务于

一 体 的 现 代 水 上 运 动 基

地。主要建设赛艇专业赛

道、赛艇训练基地、帆船

训 练 基 地 、 橡 皮 艇 体 验

区、游艇及冲浪设备体验

区、亲子项目体验区等，

以及酒店、餐饮服务、文

化博览、运动服务等功能

设施。

赤玉湖——体育运动休闲区

n 水上儿童乐园

• 集新颖性、趣味性、时尚性、综合性，打造

红水河流域特色儿童主题水上乐园。主要建

设综合服务区、亲子戏水区、运动竞赛区、

休闲美食区等相关配套设施。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

• 项目位于六大连湖景区北部，加强生态环

境保护，促进生态+旅游、渔业+旅游的融

合，打造渔文化休闲园和湿地科普园，建

设红水河—东盟国际垂钓基地、湿地科普

园、渔乐小镇等项目。

紫玉湖——渔文化休闲区

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

紫玉湖——渔文化休闲区

n 红水河—东盟国际垂钓基地

• 依托现有基础，建设国际垂钓

基地，定期举办东盟国际垂钓

大赛。垂钓基地位于北景镇那

色村音圩屯，依托陆地和水域

区域建设国际垂钓基地，主要

建设房车营地、帐篷营地、服

务设施、商业设施等。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

紫玉湖——渔文化休闲区

n 湿地科普园

• 加强生态环境保护以及生态修复，通过景观

营造，打造成具有生态科普功能的湿地公

园。建设湿地公园管理中心、木栈道、观景

平台、休息亭廊、露营地等设施。

项目建设方案

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

紫玉湖——渔文化休闲区

n 渔乐小镇

• 挖掘渔民俗文化，结合渔村打造成渔文化

与娱乐结合的特色小镇。建设旅游咨询中

心、渔文化小镇、停车场、主题民宿、码

头、休闲街、购物街、渔乐园等。

投资及效益分析

INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

• 项目总投资估算为101965.7万元，项目拟

通过招商引资引入资金85000万元。

项目投资估算

序号 工程项目 投资额（万元）

一 工程费用 84406.1

（一） 旅游设施工程费用 81617.6

1 黄玉湖——民俗文化体验区 12374.5

2 白玉湖——水电文化体验区 14566.2

3 青玉湖——长寿养生度假区 13423.2

4 蓝玉湖——游艇产业度假区 15204.7

5 赤玉湖——体育运动休闲区 12785.0

6 紫玉湖——渔文化休闲区 13264.0

（二） 基础设施工程费用 1750.0

二 工程建设其他费用 8018.6

三 基本预备费（8%） 6752.5

合计 101965.7

• 项目建成并全部投入经营第5年后，年经营

收入为19456万元；税后净利润9922.56万

元；静态投资回收期为1 4 年（含建设

期）。根据上述指标分析，该项目所得税

前、税后财务净现值大于零，说明项目具

有良好的盈利能力。

项目效益分析

年份

游客接待

量

（万人次）

人均消费

（元）

营业收

入

（万元）

营业成本

（万元）

经营利润

（万元）

净利润

（万元）

第1

年

20.5 150 3075 1230 1845 1568.25

第2

年

28.5 200 5700 2280 3420 2907

第3

年

35.9 240 8616 3446.4 5169.6 4394.16

第4

年

45.8 300 13740 5496 8244 7007.4

第5

年

60.8 320 19456 7782.4 11673.6 9922.56

......第

16

年

180.5 430 77615 31046 46569 39583.65

第

17

年

185.5 430 79765 31906 47859 40680.15

第

18

年

188.5 440 82940 33176 49764 42299.4

第

19

年

190.5 440 83820 33528 50292 42748.2

第

20

年

195.5 440 96020 34408 51612 43870.2

投资及效益分析

INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

• 本项目拟采用合资、独资、PPP等的方式进

行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，

客商可通过建设用地招拍挂的方式获取项

目开发建设权益。

招商合作模式

合资

合作

ppp

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION COOPERATION MODE

就业扶持

• 按广西壮族自治区人民政府关于印发广西招商引

资激励办法的通知（桂政发〔2019〕27号）、

《河池市重点产业招商引资扶持办法》（河政办

发〔2019〕8号）、《大化瑶族自治县产业发展

及招商引资若干政策措施（试行）》（大政发

〔2018〕41号）等政策规定，享受税收、土地及

“以奖代补”政策优惠。

• 一）凡在我县招商引资企业签订1年以上劳动合

同并缴纳社会保险的，帮助企业申报自治区就业

专项资金对企业吸纳就业人员就业并缴纳社会保

险部分进行补贴，补贴时间最长不超过3年。

• （二）在县“四上”企业务工并缴纳社会保险

费的精准扶贫对象（指建档立卡户），由县财政

每月给予100元补助并发放到个人，补助期限一

年。

财税扶持政策

• 招商引资项目（企业）所须缴

纳的各项税费和招商引资项目

（企业）扶持政策实行收支两

条线管理，投资者在项目建设

过程中按规定缴纳各项税费，

县政府根据投资项目的建设进

度、投达产情况分阶段兑现扶

持政策；项目基本建设（含设

备安装）投入完成80%后，兑

现扶持资金总额的50%；投达

产后，兑现扶持资金总额的

30%；完成首年的纳税后，再

兑现扶持资金额剩余的20%。

招商优惠政策

IPREFERENTIAL POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

联系单位

Contact Unit 大化县文化广电体育和旅游局

河池市大化县大化镇红河北路167号

韦昱

联系地址

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招商联系人

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联系电话

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0778-5812263

邮箱地址

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