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凤凰城商圈楼书

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区域价值

商圈配套

楼盘信息

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1

区域价值

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锦城湖板块价值

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锦城湖区域定位——成都城南高新的核心中央商务区

锦城湖区位于成都市大源板块和新会展板块，位于天府大道

以西，北临绕城高速、南临天府五街、西临剑南大道。自

2007年第一家开发商进驻，锦城湖区域板块经历十余年发展

，如今已形成包含中海、华润、复地、城投、天合等的豪华

开发商阵容。板块项目密集，目前已有社区近30个，将接纳

约30万居住人口。

锦城湖区，由锦城湖湿地公园得名而来。锦城湖

湿地公园位于城南剑南大道，占地2400亩，其中

水面1000亩，绿地和园区建筑1400亩。公园有1

号湖区、2号湖区和3、4号湖区，设置了休息廊

、观赏亭、亲水广场、健身步道等。湖区范围内

广植花木，营造出一片绿色天地，夏季更有大片

荷花，别有情趣。

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锦城湖板块——天府一街至五街发展历程

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翻开成都区域版图，国际城南的地位已无可撼动，但城南的中心在哪儿，城南的“黄金之路”在哪儿，多数人可能没概念。但当你漫步于天府一街到五街林

立的写字楼、多样的商业、众多的社区中时，会见证到这五条街道的实力，感受到这五条街道的活力，他们共同构成了成都高新的“黄金五街”。

天府一街——城南名校之路： 七中高新、蒙彼利埃（小学、幼儿园）、丹麦霍森斯、石

室锦城湖中学（锦城湖校区） 天府一街，颜值和门面担当。

天府二街——城南春熙路：伊藤、世豪、UPARK、复地等超10个商业中心扎堆聚集，生活

和休闲担当。这条街有城南最舒服的配套，从商务到居家再到休闲；天祥广场、通威国际

、新天府国际、蜀都中心、华西证券、中移动、中国联通、还有“大裤衩”之称的环球金融中

心，

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商圈配套

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配套设施

商场：世豪广场，15万平，包括购

物街、溜冰场、电影院、电玩城、美

食街等业态。伊藤洋华堂旗舰店

2011年投入使用。

复城国际，7.2万平，包括盒马

鲜生，保利影院以及各餐饮可供选择

餐饮娱乐：铁像寺水街-城南宽窄巷

汇锦美食街

鹭洲里商业街

超市：沃尔玛（清凤时代城店2018

年12月开业）

麦德龙（鹭洲里店 2016年6月

开业）

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配套设施

学校按照省级示范学校高标准进

行规划与配置，于2011年开校，

高新排名前十小学。（划片范围：

凤凰城、华府西苑、雍湖湾、中

海兰庭、汇锦城、凯旋南城）

益州小学

大源中央公园

凤凰城一期西门或者南门出来，

通过名为“如意桥”的天桥，即

可到达“春有海棠红，秋有黄银

杏”的大源中央公园（内有篮球

场、市内恒温泳池等）

三级甲等，成都市中西医结合医院。是首

批“全国重点中西医结合医院”、“全国

百佳医院”，国家级“爱婴医院”，国家

级中医药继续教育和全科医学培训基地，

四川省博士后创新实践基地。

（凤凰城一期距医院5km左右）

成都市一医院（南区）

中国银行（复城广场支行）

营业时间：9-17点（工作日）

9-16点（休息日）

中国工商银行（世豪）

营业时间：9:30-17点

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地铁 公交 自驾&共享系列

具体地铁路线

一号线：韦家碾-科学城

十八号线：火车南站-天府机场北

?世纪城站-距离楼盘1.6km

五号线：华桂路-骑龙站

?大源站-距楼盘600m

具体公交路线

26路：人民南路一段-大源公交站

817路：川大农林村站-西航港客运

站

天府二街中站 距离楼盘南门125米，

步行2分钟

凤凰城南侧即 天府二街，往东2km

可至天府大道，北至天府广场、南

到兴隆湖；往西500m可至剑南大道，

北起石羊立交，南至黄龙溪古镇风

景区

配套设施-交通

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楼盘信息

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区位介绍

华润凤凰城二期，天府

二街966

号

,位于成都市高新

区大源组团中央生活区，天

府大道西侧约1000m，剑南

大道以东约50m。东距地铁

一号线世纪城站2km，西至

五号线（在建）大源站仅

600m；公交线路：天府二

街站、天府二街益州大道口

站、益州大道天府二街口站、

天府二街中站、盛邦街中站

等（26

、131

、185

、203

、

817

、819

、829

、K11

、

403

、505

、236等），

楼盘区位图

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小区介绍

适用人群：改善住家为主

小区：华润凤凰城二期

开发商：华润置地（成都）实业有限公司

物业公司：华润置地（成都）服务有限公司

总栋数：9

总户数：1931

楼间距：30-80m

容积率：4.5

绿化率：35%

车位比：1:1.12

是否有商业（公寓）：否

交房日期：2009.10-2010年底

参考单价：28238万/㎡

小区展示图

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凤凰城二期摆位图

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户型介绍

面积：56.27-58㎡

价格：178-215万

户型：一室两厅一卫

朝向：北、南

梯户比：3T15户

层高：3m

净高：2.8m

分布：6栋

优点：户型方正，套一可以变套二，无

浪费空间

缺点：客厅没有窗户，利用性有限

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户型介绍

面积：97㎡

价格：303-385万

户型：三室两厅一卫

朝向：西

梯户比：2T5户

层高：3m

净高：2.8m

分布：7栋1单元，4.5号房

优点：朝西光照充足，客厅带大飘窗，

户型方正没有浪费。

缺点：临剑南大道比较吵

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户型介绍

面积：153㎡

价格：630-670万

户型：五室两厅双卫

朝向：东南

梯户比：2T4户

层高：3m

净高：2.8m

分布：2栋1单元 1.3号房

3栋1单元 1.3号房

优点：户型方正，赠送比较大，原始户

型套5可以变成套6。东南朝向，位置安

静，视野开阔。

缺点：客厅不带阳台。

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户型介绍

面积：157㎡左右

价格：624-680万

户型：五室两厅双卫

朝向：东南

梯户比：2T5户

层高：3m

净高：2.8m

分布：1栋1.3号房

优点：赠送面积大，横厅设计，朝东南

能晒太阳，看公园视野无遮挡

缺点：客厅没有阳台，临天府二街有点

声音

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户型介绍

面积：178㎡

价格：700-750万

户型：六室两厅三卫

朝向：东南

梯户比：2T4户

层高：3m

净高：2.8m

分布：2.3栋4 号房

优点：赠送面积大，送下来240平，客

厅6米挑高，户型方正；朝东南对公园，

位置安静

缺点：不是板式通透户型

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国民链家 品质优先