ZHENGZHOUWANJIAWUYE

GUANLIYOUXIANGONGSI

WANJIAWUYE 万嘉物业

总

经

理

致

辞

ZONGJINGLIZHICI

万嘉物业自成立到今只为做好

一件事——为千千万万家业主提供

都能享受得起的优质超值的物业服

务，及至未来百年，万嘉物业的创

始团队将矢志不渝践行这一承诺！

万嘉物业秉承二十多年的专业

沉淀，固守工匠精神，精益求精，

融合科技创新应用，与时俱进，聚

焦家有老人业主的痛点，精准嫁接

资源，积极投身“居家养老”服务。

今天的万嘉物业，正以红色党

建为指引，用心构筑先进的人才育

留机制，吸引各方志同道合的精英，

共同开创万嘉新未来！

WANJIAWUYE

WANJIAWUYE

第

一

章

万

嘉

概

述

篇

第

二

章

万

嘉

精

治

篇

第

三

章

万

嘉

文

化

篇

第

四

章

万

嘉

服

务

篇

第

五

章

万

嘉

蓝

图

篇

万嘉物业

万

嘉

概

述

企业简介 篇

发展历程

WANJIAWUYE

第

一

章

郑州万嘉物业管理有限公司，专

业致力于物业服务、家务服务、会务

服务、房屋租赁、餐饮服务、餐饮管

理等业务，专注打造品质口碑的纯市

场化物业服务型企业。

公司于2006年成立，现旗下三家

分公司和五家控股物业公司，是河南

省、郑州市物协常务理事单位。服务

涵盖住宅小区、写字楼、办公楼、产

业园区、厂房、高校、医院、会所、

高速服务区等多种物业类型。企业扎

根河南，分支机构以省会郑州为中心，

服务足迹遍布中原大地。公司多次并

连续取得优异成绩，企业个人和团队

也收获了多项称号；管理项目多次获

得省、市示范(优秀)物业项目等荣誉

称号。

公司深耕于物业服务行业，从客

户需求出发，努力提高服务的同时，

关注行业，本着“两个微笑，客户至

上”的原则，即“我用微笑服务，您

用微笑品鉴”，以“万嘉物业，铸就

万家好生活”为企业愿景，不断提升

服务品质和业主口碑，逐步深耕专业

领域并顺利通过“质量管理体系认证、

环境管理体系认证、职业健康安全管

理体系认证、AAA信用等级评定”等

多项行业认证。

公司注重人才的培养与引进，运

营多年精心打造出一支敬业、有活力

的精英团队。核心管理层骨干均为行

业中颇具影响力的专家，多半员工持

有物业管理师等专业证书，得到行业

认可，为成就公司事业提供了坚实保

障！

作为中原地区物业服务领域的骨

干企业，诚信经营不忘初心稳健发展，

面对沉浮的市场竞争环境，公司积极

拓展经营思路，建立多渠道的合作模

式，并与国内多家优秀企业建立长期

合作的战略伙伴关系。

而今“万嘉”正朝着物业全产业

链规模化、专业化和现代化砥砺前行，

以实现中华民族伟大复兴“中国梦”

的发展观统领企业全局，以党建凝聚

人心，万嘉人用实干的工匠精神，秉

承改革开放东风，借发展之势，把

“万嘉物业”打造成口碑品牌而不懈

奋斗!

QIYEJIANJIE

万 嘉 物 业 四 个 发 展 时 期 :

萌 芽 期 — — 起 步 期 — — 成 长 期 — — 壮 大 期

奋斗 诚信 内省 共赢

（2006-2010）

2006年

11月23日公司成立

2007年

接管郑州经济技术开发区

管理委员会办公楼项目、

天和人家小区

2009年

8月与郑州东航房地产开发

公司合作

2010年

10月接管郑州康万

家保健园项目

（2011-2014）

2011年

5月接管河南省计量科学研究院桥北

基地项目

10月接管新乡·延津牛津城项目，接

2012年 管新郑维也纳项目

2013年 公司二级资质升级

1月接管西站路小区

6月邓州鸿杰第一城项目合同签订，

同时接管维也纳湖畔项目

7月接管成益置业怡嘉园项目

2014年

1月通过招投标接管万龙花

园项目

6月接管郑东新区旭日·龙园

项目

8月接管郑东新区中凯华府

小区

1月接管阅山公馆项目

6月接管南阳盘古官邸项目

9月荥阳水岸·朝阳天下项目

中标

（2015-2019）

2016年

4月签订南阳·御豪庭项目

5月中标郑州·汉飞城市小区项

目

接管汉飞城市经典及汉飞城市

公园小区

签订新乡·延津富和名都项目

6月签订安阳·凤凰城项目

11月签订郑州·方圆创世项目 2017年

6月中牟县青年办事处项目中标

9月国电投河南新能源有限公司本部中标

11月国电投方城电厂项目顺利续约

12月荣获河南省物业服务行业优秀企业、

郑州物业服务工作先进单位等荣誉

2015年

4月观洲国际项目中标

12月接管长城资产家属院项目

2018年

6月公司顺利通过质量体系认证、环境

体系认证、职业健康体系认证、AAA

信用等级评定等重新审核工作

7月国电投河南新能源有限公司本部项

目招投标完成并续约

9月公司内部召开股权激励大会

11月股权激励签约会议召开，总经理

与首批合伙人签订协议授予股权证书

12月，获得年度郑州市物业服务先进

企业

2019年

1月业务拓展：接管郑州·经开区酒店

5月郑州港区明港办事处仁弘嘉园项

目中标

9月接管新乡市高新区金谷阳光地带

项目

入驻郑州高新区七禧苑项目

11月正式入驻航空港区仁弘嘉园项目，

承接新城壹号项目

10月收编子公司新乡市美诚物业管理

有限公司，接管新乡·晖祥江山项目

收编原郑州鼎尚物业管理有限公司为

子公司

（2020-2021）

2020年

1月24日 新冠肺炎疫情突袭，各项目

做好防护的同时用心服务业主，赢得

了业主和社区一致好评

2月11日 新冠肺炎疫情期间，全体管

理人员线上办公组织专业培训

5月 公司接管新乡·香樟澜庭项目、郑

州·方圆创世项目

7月 入住美林湖畔项目

9月 连续第五年中标国电投河南新能

源有限公司本部物业管理项目

11月 入驻中牟·新城壹号项目

2021年

4月20日 公司总部喜迁旭日龙园

6月15日 郑州 · 恒一雅居项目入驻

6月25日 参加圆方集团第三届非公企

业党建工作交流会

7月1日 万嘉物业献礼建党百年

公司上下“看直播 表先进 学党史”组

织系列活动

（1）集体收看直播，收听习主席讲话，

并组织了丰富多彩的“建党百年活动”

主题党日活动

（2）重温入党誓词，观看《建党伟业》

（3）组织参观红色教育基地——二七

塔

7月18日 公司召开年中总结大会

“7·20事件”

7月20-25日 抗洪抢险第一线

万嘉物业与业主共守家园

取得抗洪胜利

7月29日 河南省住房城乡建设厅党

组成员、副厅长、一级巡视员张达，

河南省住房城乡建设厅、房地产市

场监管处副处长李妍妍一行到万嘉

物业邓州市御豪庭项目实地调研，

考察项目关于“红色物业”工作落

实情况，邓州市委常委、组织部长

马俊宏等工作人员陪同调研

8月 郑州地区连续5次核酸检测，

郑州项目全员参与

08月17日 邓州分公司成立

10月12日 新乡子公司成立

11月30日 河南品铭机电设备安装

工程有限公司成立

WANJIAWUYE

第

二

章

组织构架

团队展示

资质与荣誉

| 团队展示 核心人物 专家团队

| 各项目团队展示

名词解释

企业文化

公司特色

WANJIAWUYE

第

三

章

| 名词解释

| 文化内核

奋斗 诚信

内省 共赢

成为亿万家

美好生活的缔造者

持续关注业主

需求铸就万家

美好生活

价 值 观 使 命 愿 景

红色物业万嘉物业以党建凝聚人心，引领企业发展，共生共荣，生生不息！ 康养物业以居家养老服务为抓手，精准嫁接优势资源，助老人安享天伦之乐。 品质物业以工匠精神引领，升华每分物业费的价值，精益求精，臻于至善。 智慧物业聚焦科技创新应用，赋能企业提升管理效能，打通信息孤岛。 | 公司特色

| 红色物业

万嘉物业以党建凝聚人心，把党建和企业管理融合，

同频共振，推动企业发展，打造红色特色品牌物业。

2020年12月31日

党支部成立

支部全称：中共郑州万嘉物业管理有限公司支部

万嘉物业支部积极摸索党建引领红色物业服务新模式，积极创新，形成

”两心 + 二升级 + 四引领“

的“党建引领 红色物业”万嘉模式

以“共建美好家园，我们在行动”服务体系

大力推动项目服务和口碑双提升

“党建引领 红色物业”万嘉模式

队伍服务 支 部 所 在 街 道 办 事 处 坚持党建引领 省、市物业协会 关注行业发展 两心 活 动引领： 丰 富多彩 的 社区文 化活 动 社会公 益 ：公益活 动引领 服 务引领： 月 度便民 我 为业主 办实 事 志 愿服务： 先 锋志愿 送 温暖送服 务

两 个 中 心

以 下达文件为工作重心，坚持党建引领；

以 关于“红色物业”下达文件

为工作中心，时刻关注行业发展，大力开展“红色物业”建设。

南阳 · 御豪庭

园区内党建景观处处可见，文化浓厚，

特色突出，业主感受舒适生活的同时，

精神生活同样丰富，意义深远。

红色物业

郑州

阅山公馆项目

红色物业

1.党员优先：优秀党员发展为团

队优秀骨干；

2.优秀员工党员升级：支部注重

优秀员工优先培养制度，优秀员

工优先入党机制；

3.党员通道优先入职：招聘时，

党员优先录取，干部提拔党员也

是优先补充；

二升级 升级一：红色队伍保障

4.流动党员通道：打通流动党员

通道，注重对于流动党员的培养

教育和日常培训；

5.表彰模范：善于发现和记录优

秀党员事迹，公司内部大力宣传

推广，保障红色队伍的先进性和

模范性。

检查 检查 再检查

细节 细节 再细节

质 量 管 理 方 针

升级二：服务保障

活动引领

丰富多彩

的社区文

化活动

社会公益

公益活动

引领

服务引领

月度便民

我为业主

办实事

志愿队

先锋志愿送温

暖送服务

社 区 活 动 + 公 益 活 动 + 服 务 引 领 + 志 愿 队 引 领

四引领

四引领之一 活动引领

党建活动引领

方

圆

创

世

项

目

御豪庭项目 建党百年活动展示 万嘉物业邓州·御豪庭项目部，在七一御豪庭社区举办“初心使命

喜迎建党百年”主题联欢活动，特邀请小区的党员以及居民一起共同

联欢。

御豪庭项目 十月升国旗仪式 红色物业│党建引领 喜迎盛世华诞

十一御豪庭项目举行升国旗仪式 万嘉物业与业主共同欢度国庆

为大力弘扬爱国主义精神，激发广大党员群众的爱国热情，10月1日，在祖国

母亲72周年生日之际，湍河街道御豪庭社区党委与万嘉物业所有在岗工作人员，

在御豪庭小区隆重举行升国旗仪式。

学雷锋树新风 万嘉物业御豪庭项目实践活动

【不忘初心 牢记使命 走近雷锋展览馆】找差距 补短板 讲担当 抓落实

四引领之二 公益活动引领

红色物业| 党建引领深基层志愿服务 万嘉物业助力开学送温暖

万嘉物业·美林湖畔项目 送温暖走进校园

2021年8月底疫情之下，考虑非常时期学校即将开学，万嘉物业开封美林湖畔

项目于8月29日走进长智镇六营村乡村小学，开展献爱心送温暖活动。

学习雷锋好榜样 二月助学暖人心

弘扬雷锋精神 争做时代新物业人

为给当地返校师生营造了一个干净、卫生、整洁的学习环境，万嘉物业凤凰城

项目由李经理带队组建“万嘉物业·凤凰城志愿服务队”，2月中旬走进校园

为学生开展学前大扫除活动。