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店面房出租合同

甲方（出租方）：_____________ 联系电话：

身份证号：

乙方（承租方）：_____________ 联系电话：

身份证号：

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，

根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为以外的 4 间铺面，铺面前空除楼梯间地共用。

二、租赁期限。租期期为 年，从______年___月___日起

至______年____月___日止。合同期满后，甲方如果继续对外租

赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天

与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另

行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：为每年人民币 元，大写：

__________________。每满合同期续租上调 10%。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，

由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任

与甲方无关，甲方有权收回房屋。

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六、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事

等纠纷，甲方概不负责。

七、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好

无损，如果确需改造或增设其它固定设施，应征得甲方同意后再

进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将

房屋恢复原样。

八、在合同履行期间，如有政策变化，县里统一规划等其它

原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终

止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

九、中途违约，任何一方原因都必须支付 30%的违约金。

十、在合同履行期间，中途转让对象由甲方选择。

十一、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维

护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫

生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十二、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一

天应赔偿乙方租金的 10%的经济损失。

2、不得无故终止合同，否则应赔偿乙方租金的 10%的经济

损失。

十三、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同

意。

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3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺

从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违

法经营产生的一切后果由乙方独立承担。

十四、在合同期内，发生的一切安全意外事故，由乙方自行

承担，与甲方无关。

十五、本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方

法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员

会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。

十六、本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲

方一份，乙方一份。

甲方：_____________ 乙方：_____________

______年_____月____日