招商载体手册

INVESTMENT

PROMOTION GUIDE

CONTENTS

目 录

常熟简介

载体热力图

经开区简介

交通区位

区域概况 01-08

欧洲绿色产业示范园

长三角（常熟）国际先进制造产业园

常熟综合保税区

苏高科（常熟）智能制造创新园

海城智能制造产业园

特色产业载体 08-16

声学产业制造中心

国际声学技术创新中心

中国声谷创新加速中心

苏州·中国声谷 17-22

新经济总部大厦

滨江国际贸易中心

商务办公载体 34-36

经营性地块 37-40

常熟精英创新创业园

03

04

05

07

11

09

13

15

16

19

20

22

35

36

嘉民物流园

常熟国际物流园

龙地常熟经开物流园

物流物贸载体 30-33 31

32

33

28

29

常熟科创园科技创新载体 27-29

常青藤国际人才创“芯”港25产业飞地 24-26

01

区域概况

OVERVIEW

常熟简介

CHANGSHU INTRODUCTION

区域概况

OVERVIEW

03

■ 地区生产总值

■ 规上工业总产值

■ 一般公共预算收入

■ 全社会固定资产投资

■ 进出口总额

■ 实际利用外资

2672亿元

4528亿元

230.8亿元

704亿元

238亿美元

10亿美元

2021年经济数据

中国百强县

第一方阵

国际花园

城市

国家历史

文化名城

市域面积 1276平方公里常住人口 200万

常熟简介

CHANGSHU INTRODUCTION

区域概况

OVERVIEW

03

■ 地区生产总值

■ 规上工业总产值

■ 一般公共预算收入

■ 全社会固定资产投资

■ 进出口总额

■ 实际利用外资

2021年经济数据

中国百强县

第一方阵

国际花园

城市

市域面积 1276平方公里

2955亿元

公共财政预算收入

88.8亿元

注册外资

6.3亿美元

区域概况

OVERVIEW

04

综合实力

2005.06 2010.11

2015.11

国家级常熟出口

加工区批准设立

升级为国家级经济

技术开发区国家级综合保税区

批准设立

600余家

446亿美元

185亿美元

59个

■ 外资企业

■ 外资总投资

■ 注册外资

■ 世界500强投资项目

地区生产总值

1130亿元

工业总产值

2955亿元

公共财政预算收入

88.8亿元

注册外资

6.3亿美元

经开区简介

CEDZ INTRODUCTION

区域概况

OVERVIEW

04

综合实力

1992.08

1993.11

2005.06 2010.11

2015.11

常熟经济技术开发区

成立

省级开发区

批准设立

国家级常熟出口

加工区批准设立

升级为国家级经济

技术开发区国家级综合保税区

批准设立

600余家

446亿美元

185亿美元

59个

■ 外资企业

■ 外资总投资

■ 注册外资

■ 世界500强投资项目

2021

交通区位

TRANSPORTATION

区域概况

OVERVIEW

05

常熟港作为上海航运中心的组合港，是国家一类口岸，十大内陆港口之一。与 53 个国家和地区的 265

个国际港口通航通商。

水路交通

■上海浦东机场

■上海虹桥机场

■南通二甲机场

■南通兴东机场

■苏南硕放机场

车程90分钟

车程60分钟

车程25分钟

车程30分钟

车程45分钟

铁路45分钟

铁路25分钟

铁路15分钟

铁路15分钟

铁路15分钟

航空

区域概况

OVERVIEW

06

■沪苏通铁路200km/h

■南沿江高铁350km/h（2023通车）

■通苏嘉甬高铁350km/h（建设中）

■如苏湖城际铁路200km/h（建设中）

■沈海高速（G15沿海高速）

■沪武高速（G4221沿江高速）

■常台高速（G1522）

■常嘉高速（G1521）

■国道（G204）

■沿江一级道路（G346）

南通—张家港一常熟站一太仓一上海一虹桥一浦东

南京—句容一金坛—武进一江阴—张家港—常熟站一太仓

南通一张家港一常熟站一苏州一嘉兴一宁波

如东一南通—常熟港站—声谷站一常熟站一苏州一湖州

沈阳一大连一青岛一南通一常熟一上海一宁波一海口

上海一常熟一南京一合肥一武汉

常熟—苏州一嘉兴一台州

常熟—苏州一昆山一嘉兴

烟台一南通一常熟一上海

上海一太仓一常熟一张家港—江阴

陆路交通

高铁高速

道路名称主要途经城市

载体热力图

WORKSHOP INFOGRAPHIC GUIDE

常熟经济技术开发区坚持以打造产业新载体为抓手，以培育壮大新动能为目标，加快推动产业结构转

型升级，全力构建多点支撑、多业并举、多元发展的产业载体新格局，努力推动经济高质量发展。重点打造

了长三角 （常熟） 国际先进制造产业园、欧洲绿色产业示范园、苏高科 （常熟） 智能制造创新园等多个高

端特色载体，总面积超 130 万平方米。

02

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

长三角（常熟）国际先进制造

产业园

YANGTZE RIVER DELTA (CHANGSHU) INTERNATIONAL ADVANCED

MANUFACTURING INDUSTRIAL PARK

长三角（常熟）国际先进制造产业园由常熟经开城市更新建设发展有限公司投资

建设并运营，位于兴业路与通港路交界，占地面积约 283 亩，总建筑面积约 23.36 万

平方米，按照 DGNB 德国标准和 LEED 美国标准建设打造。园区侧重招引智能制造、

声学、新能源汽车、新材料、海洋工程装备、生物医药等新兴产业项目，致力于打造长

三角地区高标准、高定位、高服务的对外合作标杆产业园。

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

09

更多详情请扫码

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

09

一期一标段

总平图

一期二标段

二期

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

10

（m）行车高度

（m）

行车承载

（t）

地面承重

（t/）消防等级㎡

11.9 8.4 10t*6 3丙二类

11.9 8.6 10t*3 3丙二类

1F）

2F）6 10t*4 3（1F）

1（2F）丙二类

1F）

2F）

3F）

6 10t*4

3（1F）

1（2F）

1（3F）

丙二类

5.5（2F）

4.5（4F）

5F）

6F~19F）

——

0.5（1F）

0.35（2F）

0.35（3F）

0.35（4F）

一级

1F）

2-4F）——1（1F）

0.8（2-4F）丙二类

一期一标段

总平图

一期二标段

二期

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

10

总平图一期一标段一期二标段二期

房屋序号房屋结构建筑面积（）层高（m）行车高度

（m）

行车承载

（t）

地面承重

（t/）㎡消防等级㎡

12#

（房型D1）单层

厂房：13081.22

(137×92.8)

办公：1045.78

11.9 8.4 10t*6 3丙二类

9#、10#

（房型D2）单层

厂房：3776.21

(77×47.8)

办公：526.79

11.9 8.6 10t*3 3丙二类

3#、4#、6#、7#

（房型C1）

厂房：8032.48

(89×49.7)

办公：1994.52

9（1F）

6（2F）6 10t*4 3（1F）

1（2F）2层丙二类

13#

（房型C4）

厂房：12551.92

(92×49.7)

办公：2350.08

9（1F）

6（2F）

6（3F）

6 10t*4

3（1F）

1（2F）

1（3F）

3层丙二类

2#

（综合楼）

33569

(104.4×56)

7（1F），5.5（2F）

7（3F），4.5（4F）

4（5F）

3.6（6F~19F）

——

0.5（1F）

0.35（2F）

0.35（3F）

0.35（4F）

19层一级

1#

（中试楼）

7708

（35.82×65.3）

6（1F）

5.5（2-4F）——1（1F）

0.8（2-4F）4层丙二类

欧洲绿色产业示范园

EUROPEAN GREEN INDUSTRY DEMONSTRATION PARK

欧洲绿色产业示范园由挪威韦斯特公司（VEST ELITE）投资建设并运营，位于

经四路以南、白茆塘以西，占地面积 64 亩，总建筑面积约 4.4 万平方米，规划建设有

8 栋高规格厂房。

园区着力打造集科技企业聚集、科技信息交流、科技产品展示、科技金融服务等功

能为一体的世界一流的科技推广展示平台和项目落地载体。园区同步设立“科技展示

区”，位于经开区科创园中关村科技园 33 号楼，建筑面积约 730 平方米，侧重欧洲高

新技术的引进、展示、孵化以及市场化应用与合作。

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

11

更多详情请扫码

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

12

房屋序号房屋结构建筑面积（）层高（m）行车高度

（m）

行车承载

（t）

地面承重

（t/）㎡消防等级㎡

1# 3 8110.63

（64.6×40.8）

9（1F）

5.5（2F）

4.8（3F）

6.5 5

2（1F）

1（2F）

0.5（3F）

丙二类

2# 3 9081.83

（72.6×40.8）

9（1F）

5.5（2F）

4.8（3F）

6.5 5

2（1F）

1（2F）

0.5（3F）

丙二类

层

层

总平图

苏高科（常熟）智能制造

创新园

SU GAOKE (CHANGSHU) INTELLIGENT MANUFACTURING

INNOVATION PARK

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

13

苏高科（常熟）智能制造创新园由苏州高新科技产业发展有限公司投资建设并运

营，位于兴港路以北、兴华港区大道以西，占地面积约 190.6 亩，总建筑面积约 22.5万

平方米。园区规划建设产业服务区、产业发展区、生活配套区 3 大功能区域，以产业运

营为核心，聚焦细分行业领军企业、高科技成长型企业，重点招引日本、欧美等优质外

资企业。更多详情请扫码

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

13

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

14

房屋序号房屋结构建筑面积（㎡）层高（m）消防等级

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

14

1# 4 11838.3

(79.8×37.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

丙二类

2# 4 17831.47

(79.8×55.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

丙二类

4# 4 19052.46

(79.8×64.2）

6.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.8（4F）

丙二类

5# 4 16704.7

(79.8×55.2）

6.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.8（4F）

丙二类

7# 11 19785.52

(54.8×37.2）

5.4（1F）

5.4（2F）

4.2（3-9F）

一级

、10#层

、3#、11#、12#层

、13#层

、6#、14#、15#层

层

16# 4 16364.57

(73.2×55.2）

8.5（1F）

5（2F）

5（3F）

4.6（4F）

层丙二类

9# 4 6325.23

(125.4×50.2）

8.5（1F）

5.5（2F）

4.2（3F）

4.2（4F）

层丙二类

总平图

海城智能制造产业园

HAICHENG INTELLIGENT MANUFACTURING INDUSTRIAL PARK

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

15

海城智能制造产业园位于兴港路以南、通港路以北，占地面积约 166 亩，总建筑面积约 22.18 万平方米。

园区由高标厂房区、研发办公区和商务服务区构成，主要以智能装备制造、高端精密制造等产业为主导方向，

致力于打造国内一流、国际先进的新型产业示范园区。

总平图

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

15

特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

16特色产业载体

INDUSTRIAL WORKSHOPS

16

常熟综合保税区

CHANGSHU FREE TRADE ZONE

常熟综合保税区于 2005 年 6 月由国务院批准设立，占地面积约 0.94 平方公里。园区紧邻常熟港，产业

基础扎实，能为园区企业提供便捷的保税及通关服务。园区规划建设有 8 幢标准厂房，建筑面积约 7 万平方米，

4 幢单层保税物流仓库，建筑面积约 2.3 万平方米。

1#

2# 3#

4#

5# 6#

8#

7#

1#

3# 2#

海关

卡口

4#

G346 沿江一级公路

汪湾路

电厂路

常熟综合保税区

总平图

2020 年，由中国声学学会、南京大学、苏州市人民政府共同发起，常熟市人民政府主导实施，以国家级

常熟经济技术开发区为建设示范引领区的“苏州·中国声谷”落地而生。“苏州·中国声谷”以争创国家技术

创新中心为目标，聚焦声学六大产业方向，重点围绕先进声功能材料、智能电声、汽车声学领域，加快培育

形成具有重要影响力的声学产业创新集群，打造长三角地区具有国际影响力的国家级现代化产业示范区。

03

苏州·中国声谷

SUZHOU · CHINA ACOUSTICS VALLEY

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

18

苏州·中国声谷布局图

苏州·中国声谷全力打造“五大中心”，

即国际声学技术创新中心、声学人才培育中

心、声学产业科技展示中心、中国声谷创新

加速中心和声学产业制造中心。

同时，争创国家技术创新中心、产业创新

中心等一批国字号平台，集人才培养、技术

创新、产业集聚、产城融合为一体，加快建成

长三角地区具有国际影响力的国家级现代化

产业示范区。

声学领域国内外人才

顶尖10人 骨干100人

科研、技术及管理人才

1000人

本科及以上人才

5000人

声学龙头企业

10家

声学规模企业

30家

撬动产业投资

300亿元

未来5年，引进培养

苏州·中国声谷五大中心

SUZHOU · CHINA ACOUSTICS VALLEY FIVE CENTERS

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

19

国际声学技术创新中心

INTERNATIONAL INNOVATION CENTER FOR ACOUSTIC TECHNOLOGY

国际声学技术创新中心是一所省级科研单位。作为“苏州 · 中国声谷”创新策源地，创新中心将研发作

为产业、技术作为商品，致力于源头技术创新、实验室成果中试转化、应用技术开发升级，孵化衍生科技型企

业，是声谷统筹推进创新链、人才链发展的核心主体，承担引领带动重点产业和区域实现创新发展职能，目标

成为全国顶尖声学研发主体、全国一流科技创新平台。

国际声学技术中心布局图

国际声学技术中心布局图

国际声学产业技术研究院苏州产研院超声医疗研究所苏州国融前沿技术研究中心

长三角数字声音研究院苏州产研院声光微纳技术研究所声谷双创服务中心

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

20

中国声谷创新加速中心

CHINA ACOUSTICS VALLEY INNOVATION ACCELERATION CENTER

中国声谷创新加速中心是“苏州 · 中国声谷”重点建设的五大中心之一，位于

声谷产业集聚区核心区域，占地面积 160 亩，总建筑面积 9.4 万平方米。加速中心

采用“产业配套载体”和“联合检测平台”相结合的运营模式，建有 4 栋单层、5 栋多

层高标准厂房，配备有研发楼、办公楼、餐厅等辅助设施，并配备双回路电力、甲类

库、大宗气站等综合配套设施，以满足电声芯片类企业高端生产之需。同时将打造检

验检测领域的高标准综合性公共服务平台，高效服务声学产业。中心已落户汉天下、

地球山、菜根等一批高端声学企业。

更多详情请扫码

效果图

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

21

厂房序号厂房结构建筑面积（m2）层高（m）行车高（m）行车承载（t）地面承重（t/ m2）消防等级

6538.9

（50×119）

单层厂房

两层办公

4#

7#

8#

3#

9.8

9.8

7.8 (1F)

5.5 (2F)

7.8 (1F)

5.5 (2F)

7

7

10

10

1

1

丁类

丁类

—

—

—

—

1

1

丁类

丁类

单层厂房

两层办公

单层厂房

三层办公

单层厂房

三层办公

6036.9

（50×103.9）

11826.7

（50×109）

12830.7

（50×119）

总平图

声学检测平台

南智芯材

南智芯材

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

22

声学产业制造中心

ACOUSTICS INDUSTRY MANUFACTURING CENTER

声学产业制造中心布局有亨通海洋产业园、立讯智能科技产业园、李袁专精特新产业园等特色产业园，

总占地超千亩，预计产值超 700 亿元。

亨通海洋产业园

李袁专精特新产业园立讯智能科技产业园

苏州 · 中国声谷

SUZHOU·CHINA ACOUSTICS VALLEY

23

李袁专精特新产业园占地面积约 61 亩，总建筑面积约 6 万平方米，建有 10 幢标准厂房。产业园集聚优

质科创产业化项目，突出“专精特新”特质，以人才为抓手、产业化为方向，全力集聚一批优质“专精特新”项

目，形成有特色、有定位、可持续、小而美的“专精特新”产业园区。

厂房序号厂房结构建筑面积（m2）层高（m）行车高（m）行车承载（t）地面承重（t/ m2）消防等级

6761

（48×129）

6538.9

（50×119）3层

1# 3层丙二类

4、5#

6#

7、8#

9#

10#

2、3#

3层

3层

3层

2（1F）

0.8（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

9.2（1F）

6（2-3F）

6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

丙二类2（1F）

0.8（2-3F）6.3 5

3层

3层

6036.9

（50×103.9）

10404.2

（48×99.1）

10822.7

（50×99）

11826.7

（50×109）

12830.7

（50×119）

总平图厂房外部

厂房内部

李袁专精特新产业园

04

产业飞地

INDUSTRIAL ENCLAVE

产业飞地

INDUSTRIAL ENCLAVE

25

常青藤国际人才创“芯”港

IVY LEAGUE CREATION INAIBATOR FOR INTERNATIONAL TALENTS

常青藤国际人才创“芯”港位于常熟高铁新城，是常熟经开区“飞地经济”的核心区域。产业园北侧为沪苏

通铁路线，距离常熟站 500 米；东侧连接新世纪大道高架快速路，距离常熟经开区 10 分钟车程。产业园总占

地约 500 亩，先行启动区占地 55 亩，总建筑面积约 9.6 万平方米，主要建设生产研发、办公研发、人才公寓

等，重点引进新一代信息技术、新材料、生物医药等新兴产业项目。

飞地区位

通港快速路

海虞北路

烟沪线

常熟主城区

常熟经济技术开发区

新世纪大道

常青藤国际人才创“芯”港

三环快速路

沪武高速

常熟站

招商载体电子版

产业飞地

INDUSTRIAL ENCLAVE

25

产业飞地

INDUSTRIAL ENCLAVE

26

效果图

产业飞地

INDUSTRIAL ENCLAVE

26

总平图

常熟经开区作为创新发展的先行者，着力营造创新创业氛围，设立“国家级科技企业孵化器”常熟科创

园、常熟精英创新产业园、综合配套区等多个功能板块超 10 万平方米，为海内外精英人才来常创业提供

优质载体和周到服务。

05

科技创新载体

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

科技创新载体

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

28

常熟科创园

CHANGSHU SCIENCE AND INNOVATION PARK

常熟科创园由常熟市人民政府于 2009 年 5 月批准设立，总占地面积 1 平方公里，分设创业园区、创新

院、中科创新广场、科技生态园及商务配套区等多个功能板块，是常熟加速科技创新、培育自主知识产权的主

要载体，2012 年被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。

目前，科创园已荣获国家知识产权试点园区、中国留学人员创业园区孵化基地、江苏省大众创业万众创

新示范基地、江苏常熟留学人员创业园等诸多荣誉。

科技创新载体

WORKSHOPS FOR SCIENCE AND INNOVATION

29

常熟精英创新创业园

CHANGSHU ELITE INNOVATION AND ENTREPRENEURSHIP PARK

常熟精英创新创业园于 2019 年 12 月正式开园投用，是常熟精英返乡的首选落脚点，也是在外常熟精

英共叙乡情、共觅商机、返乡创业的综合性创业载体。精创园围绕引才、引智、引资三大核心工作，力邀更多常

熟精英关心关注家乡发展、参与支持家乡建设。园区目前累计入驻人工智能检测等 21 个项目团队，其中 15

个获批市级以上人才项目，精装空间使用率达 90%，配套科技企业加速器已入驻铼赛智能、万气精仪、中科

听海等多家高科技成长型企业。

经开区依托优越的地理位置和常熟港码头优势，全力发展物流物贸经济，打造了常熟国际物流园、龙

地常熟经开物流园、嘉民物流园等一批理念先进、设施完善、服务周到的物流物贸园区，目前已入驻超

700 家物流贸易企业。

06

物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

31

常熟国际物流园

CHANGSHU INTERNATIONAL LOGISTICS PARK

常熟国际物流园成立于 2007 年 10 月，是江苏省首个由外经贸厅批准的省级物流产业特色园区，总占

地面积约 9.26 平方公里，包括公共港区、保税仓储区、商务贸易区，具有水陆联运、海外航运等便利快捷的交

通优势，同时兼具港区和保税区特色功能优势。目前已入驻企业超 200 家，获评江苏省示范物流基地。

物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

31

物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

32物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

32

龙地常熟经开物流园

LONGDI CEDZ LOGISTICS PARK

龙地常熟经开物流园位于通港路以南、通支路以东，占地面积约 250 亩，总建筑面积约 11 万平方米。物

流园开发建设高标准仓储用房，配备一流硬件设施，目前已入驻伟豪物流、嘉会快运等知名物流物贸企业。

物流物贸载体

LOGISTICS WORKSHOPS

33

嘉民物流园

JIAMIN LOGISTICS PARK

嘉民物流园毗邻兴华港，地理位置优越，占地面积约 105 亩。物流园由三栋双层坡道仓库组成，总建筑

面积约 7.7 万平方米，建成了高品质的物流、仓储和配送中心，为入驻企业提供可持续的物流贸易解决方案。

经开区着力打造生产性服务活动空间载体，形成了初具规模的中央商务办公区，总面积超 5 万平方

米，成功吸引了一批优质外资企业、央企国企、上市公司入驻。

07

商务办公载体

BUSINESS OFFICES

商务办公载体

BUSINESS OFFICES

35

新经济总部大厦

NEW ECONOMY HEADQUARTERS BUILDING

新经济总部大厦位于望江大道旁，金茂路与金港路交汇处，是滨江新城中央商务区的标志性建筑。大厦

共 21 层，总建筑面积约 1.75 万平方米。重点引进优质外资企业、央企国企、上市公司、独角兽企业的各类综

合性总部、区域总部及包含营销、研发、物流、金融、结算等功能性总部、大数据项目总部等。目前已入驻华安

钢宝利中国投资总部、每日优鲜华东总部、江苏云杉世界总部、长江供应链等总部企业，2021 年完成营业额

超 300 亿元。

商务办公载体

BUSINESS OFFICES

36

滨江国际贸易中心

BINJIANG INTERNATIONAL TRADE CENTER

滨江国际贸易中心由常熟市滨江城市建设经营投资有限公司投资建设并运营，占地面积约 30 亩，总建

筑面积约 6.5 万平方米。中心设有 100 多间 soho 办公场所，合计面积超 1.1 万平方米。中心毗邻行政中心、

银行，周边配套大型综合医院、五星酒店、超市、咖啡餐饮等，是滨江新城新型商务集群的核心示范街区。

滨江新城总规划面积 22.5 平方公里，中心区 4.3 平方公里。新城规划充分考虑“宜居、宜业、宜游”的

需求，以城市居住功能为主导，集行政、商务、商业、文化和休闲功能于一体，其中北部片区是以发展行政

办公、商业、金融、商贸、科研为主的中央商务区；南部片区是以发展居住、休闲、教育、社区为主的现代居

住区。

08

经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

38

通港路以东、滨河路以南地块

PLOT AT THE EAST OF TONGGANG ROAD AND SOUTH OF BINHE ROAD

地块坐落规划用途土地面积（亩）容积率

通港路以东、滨河路以南商住123 1.8-2.0

通港快速路、滨河路等交通干道

滨江实验小学、滨江实验中学、浒浦高级中学

常熟市第一人民医院（滨江院区）

宝鸿商业广场、滨江邻里中心等

滨江休育公园、滨江市民广场

交通配套

教育配套

医疗配套

商业配套

休闲配套

地块连接通港快速路，出行便利

附近有多个成熟小区，生活氛围浓郁

周边教育、医疗、商业、休闲配套设施完善

经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

39

通港快速路以北、松姿路以西地块

PLOT AT THE NORTH OF TONGGANG EXPRESSWAY AND WEST OF SONGZI ROAD

通港快速路、浦江路、碧浒路等交通干道

常熟康桥学校、滨江实验中学、浒浦高级中学

常熟市第一人民医院（滨江院区）

滨江邻里中心、宝鸿商业广场等

滨江休育公园、滨江市民广场

交通配套

教育配套

医疗配套

商业配套

休闲配套

地块位于苏州·中国声谷国际社区，生态环境优越

紧邻常熟康桥学校，教育资源突出

周边教育、医疗、商业、休闲配套设施完善

地块坐落规划用途土地面积（亩）容积率

通港快速路以北、松姿路以西住宅98 1.6-1.8

经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

39

经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

40经营性地块

COMMERCIAL PLOTS

40

通港路以西、望江大道以南地块

PLOT AT THE WEST OF TONGGANG ROAD AND SOUTH OF WANGJIANG AVENUE

望江大道、永嘉路等交通干道，滨江汽车客运站

凤鸣幼儿园、滨江实验中学、浒浦高级中学

常熟市第一人民医院（滨江院区）

江南印象商业街、江畔星辰商业广场等

滨江休育公园、滨江市民广场、滨江生态园

交通配套

教育配套

医疗配套

商业配套

休闲配套

地块位于经开区管委会南侧、常熟理文珀尔曼酒店东侧，处于经开区滨江新城核心区域

紧邻新经济总部大厦、滨江国际贸易中心等商务办公楼宇，商务氛围浓厚

周边教育、医疗、商业、休闲配套设施完善

地块坐落规划用途土地面积（亩）容积率

通港路以西、望江大道以南住宅45 1.8-2.2

招商一科（欧美）

中国江苏省常熟市通港路88号滨江国际大厦

常熟经济技术开发区招商局

0512-52659853

ronniehucedz@foxmail.com

招商二科（日本）

0512-52699815

junetang@cedz.org

招商三科（声学、信息技术）

0512-52699852

Terrygucedz@yeah.net

招商四科（新经济、物流贸易）

0512-52269078

15962325879@163.com

招商五科（汽车产业）

0512-52690181

Gavin.zc@163.com

综保区管理科

0512-52297631

malj1008@sina.com