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搬离广州花都有段时间了，以后回去的机会也少了，翻了些照片记录下曾经生活过的地

方。另外疫情持续，经济不见好转，花都的房子也不想拿了，准备便宜放卖掉，划算过

同小区同栋同户型法拍房，有看上的联系，身边亲戚朋友有意向捡漏的欢迎推荐~

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【雅居乐锦城】

------广州市花都区区府版块，商业及教育大盘------

【项目概况】

位置：广州市花都区三东大道西永发路

占地：约 28 万㎡

总建面：约 60 万㎡

绿化率：30%

容积率：2.5

户型：85 ㎡品质美宅

梯户比：两梯六户

装修：精装

楼龄：7 年

户数：约 8000 户

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【核心价值】

-品牌开发商- 雅居乐集团

高档瓷砖玻璃外立面，户户私密且无遮挡，房子交付质量一流，七年楼龄崭新如初，品牌雅

居乐物业超值服务。

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-广州少有的学位房楼盘，全龄高配教育配套【非普通学区房，业主不限户籍入读公立学校】

项目配套 2 所公立幼儿园，1 所私立幼儿园，1 所市一级公立小学，1 所教育局直属公立中

学（秀雅中学，花都名校秀全中学姊妹学校），全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。

此外，车程 5 公里内有秀全中学、黄冈中学、华南师范大学附属花都学校、广大附中紫兰

学校（1 公里）、华南理工大学广州学院，广州商学院，车程 10 公里内有广雅中学、广大

附中花都实验学校、花都五小等优质教育资源。

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距离项目车程 2 公里的华南理工大学广州学院，是教育部批准设立的一所以工科为主，

经济、管理、文学、理学、艺术协调发展的多科应用型本科大学，在校人数近两万人，校园

依山傍水，绿树成荫，百花争艳，环境优美，周末闲暇时光可以畅游校园，感受书香气息。

-地处城市繁华商圈，生活氛围浓厚

楼下一路之隔便是集休闲、运动、购物、娱乐、餐饮、教育、公寓等业态于一体 17 万方商

业综合体雅乐城，周边车程五公里内有融创茂、骏壹万邦、卜蜂莲花、欧尚、海布圣地城、

富力环贸港等大型商业综合体，周边车程七公里内有摩登百货、太子步行街、大润发、华润

万家、广百百货、狮岭皮具城商圈等购物中心，吃喝玩乐天天不重样。

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雅乐城（楼下即出入口，仅一路之隔）为广州市花都区首屈一指的旗舰商业综合体，以

17 万平方米恢弘体量超过 3 个“天河城”，是广州北名副其实的商圈新核心。

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-天赋稀贵 区域内风景秀丽，休闲去处多项目所处区域位于文旅资源丰富的花都，车程 5 公里内有天狮岭公园、园玄道观、石头记

矿物公园、秀全湖、洪秀全故居、广州曼谷园、融创文旅城、花都人民公园，车程 10 公里

内有花都湖、资政大夫祠、秀全公园、花果山公园、花都儿童公园、马鞍山公园，区内外围

更有 AAAA 级九龙湖景区、AAAA 级芙蓉山度假区、王子山森林公园、华严寺、宝桑园、

塱头古村等休闲度假景点，一脚油门的短途，即可与家人一起享受周末慵懒的闲适时光。

距离项目车程 4 公里的花都广场，也是花都区人民政府的所在地段，占地面积 30 万平方

米，绿化面积达 70%，这里可以放风筝，还有可以躺平的大草坪和气势恢宏的罗马柱。

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距离项目车程 4.5 公里的园玄道观，是国家 AAAA 级景区，是广东省道教活动的中心

和游客游览观光的胜地，目前占地近百亩。

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距离项目车程 7 公里的资政大夫祠，是国家 AAAA 级景区，被誉为广州民俗博物馆，

是目前广州市现存规模最大的古祠堂群。

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距离项目车程 4.5 公里的广州曼谷园，不仅是体验异域风情和拍照的好去处，而且配置

有丰富的儿童游乐设施，还是周末溜娃的快乐圣地。和曼谷园一路之隔的是国家 AAAA 级

景区石头记矿物园，它是世界上首座以宝石矿物为主题的游乐园，集科普教育、休闲购物、

观光旅游为一体。

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距离项目 5 公里的融创文旅城，总占地面积约 220 万平方米，总投资达 500 亿元，拥

有 8 大业态，分别是旗下的华南最大室内滑雪场——广州融创雪世界、华南首家室内全时

恒温水乐园——广州融创水世界、世界级大型主题乐园——广州融创乐园、大型科技互动

体育乐园——广州融创体育世界、超大型商业购物中心——广州融创茂、滨湖酒吧街、六

星级度假酒店群以及秀场，广州融创文旅城具备世界级的文旅综合体硬核实力。

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距离项目车程 9 公里的国家湿地公园花都湖，集雕塑园、岭南园、滨水绿道、游憩绿道、

儿童乐园为一体，是市民们周末骑单车健身、观光游览、休闲娱乐的最佳选择地。

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-民生福祉为先，尊享宜居大城

◎地处区府核心，毗邻花都区行政中心，周边楼盘云集，居住氛围浓厚，生活舒心便捷。

◎项目周边医疗资源丰富，车程 5 公里内有 3 所三甲医院，分别是中山大学附属仁济医院

（在建）、广州市妇幼花都医院（在建）、中西医结合医院，车程 8 公里内有胡忠儿童医

院、胡忠妇幼医院（三甲）、胡忠产科医院、花都人民医院（三甲）、时代妇幼产科医院等

众多医疗资源，周边居民就医更加方便。

◎项目区域建材商城集聚，车程 6 公里内有花都美居中心、红树湾家具城、美泰家具城、

瀛富国际建材城等居家配套，让你尽享实惠便捷。

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距离项目车程 4 公里的花都图书馆和少年宫，目前已建成并开馆，也是花都未来 CBD 的

所在区域。

-空铁联运+大综合交通体系 畅行主城快人一步

地铁：地铁 9 号线接驳 3 号线，更规划有 22 号线、18 号线、35 号线、36 号线、24 号线

（快速地铁至海珠石溪）、29 号线（快速地铁至黄埔鱼珠）、41 号线（最近规划站点距离

项目 1 公里左右）8 条地铁线路覆盖，在建的 18 号线高速地铁 8 站到广州东站，将实现半

小时内通达市中心。

高速：毗邻许广高速海布出口（车程 1.5 公里）、更有大广高速、花莞高速、绕城高速、珠

三角环线，便捷畅行湾区发展高地。

快速：广州北站至白云机场快速通道（建设中）、花都大道、广花快速（建设中）三大城市

快速路，快速接驳市内各主要区域。

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高铁：广州北站（车程 7 公里），未来将建成规模为 17 台 37 线的亚太地区大型综合交通

枢纽（超过广州南站 15 台 28 线），有望成为广东第一大枢纽。

机场：广州白云国际机场（车程 17 公里），国内三大航空枢纽之一。

城轨：广清城轨乐同城轨站（车程 3 公里）、穗莞深城轨（车程 7 公里）。

公交：小区门口 10 余条公交线路，出行非常便利。

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楼盘解析：

◎ 绿化：小区绿化优美，高低错落的园林景观。

◎ 小区设施：配套齐全，羽毛球场、健身中心、儿童游乐中心、喷泉、室外泳池一应俱全。

◎ 车位情况：人车分流，地下车位充足，小区外围配置有大量免费公共车位。

◎ 其他：超宽楼距，私密性佳，防雨防高空坠物设计，让你住的更加安心。

户型解析：户型方正实用率高，动静分区，大客厅大卧室更配大生活阳台，居住体验感 Nice。

通风采光情况：楼层好，视野开阔，双阳台对流，超大型飘窗设计，整屋采光亮堂堂。

装修风格：业主精心设计，亲自买材料，亲自装修，安全耐用更环保。

产权情况：满两年，无抵押，未占用学位，产权清晰。

不足：距离主城稍远，近高速可能有些噪音。

【项目区位图】

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【项目品鉴】

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【户型鉴赏】

【户型实景】

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