开元文旅发展集团

文旅运营｜商业管理｜建设管理

⽂旅运营 商业管理 建设管理 资产管理

开元旅业集团始创于1988年，总部设在杭州，

是⼀家持续追求价值领先的旅游产业投资与运营

集团，是中国领先的⽂旅投资开发与运营企业。

集团以酒店、⽂旅、乐园、商业等为主营业务，

各产业协同共进、聚合发展，业务遍及全国百余

座城市以及全球多个国家和地区。⾃2009年开始，

开元旅业集团连续⼗五年蝉联“中国旅游集团20

强”。

开元旅业集团 开元⽂旅 开元酒店 开元森泊

2023/10/10 开元旅业集团 2

开元名都 开元度假村 开元芳草地 开元名庭 开元观堂 开元⽅外

⽂旅运营 商业管理 建设管理 资产管理

开元旅业旗下开元⽂旅发展集团是⼀家涵盖⽂

旅运营、商业管理、建设管理、资产管理的综合

性⽂旅企业。开元⽂旅专注追求东⽅美学建筑与

属地⽂化融合，具备定位、策划、设计、运营等

⽅⾯能⼒，以市场为先导，提供城市更新领域解

决⽅案，古镇古街的保护和运营，旅游综合体的

⽂化导⼊和IP打造，致⼒于创造城市与乡村⽣活

美学⽬的地。

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开元旅业集团 开元⽂旅 开元酒店 开元森泊

柯桥古镇 • 中国⽂旅企业500强 • 克⽽瑞2023⽂旅卓越企业

开元名都 开元度假村 开元芳草地 开元名庭 开元观堂 开元⽅外

⽂旅运营 商业管理 建设管理 资产管理

开元旅业集团持股开元酒店管理股份公司，⽬

前签约管理总规模超1000家酒店，客房数超16万

间，其中包括投资建造了杭州开元名都⼤酒店、

绍兴⼤禹开元观堂、海南棋⼦湾开元度假村等20

余家酒店项⽬。 “争先、勤奋、严谨、关爱”是开

元⼈的⾏为准则，“⼈性品质、真挚关爱”是开元

产品的品牌核⼼价值，开元⾼级宴会服务师、开

元管家式服务、开元美⻝在业内外⼴受赞誉。

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开元旅业集团 开元⽂旅 开元酒店 开元森泊

海宁开元名都

开元名都 开元度假村 开元芳草地 开元名庭 开元观堂 开元⽅外

开元旅业旗下开元森泊管理公司是集团厚积薄

发、重磅升级的“酒店+乐园”品牌。森泊因地制宜

地将度假酒店、特⾊⽊屋、室内外⽔上乐园、⼉

童乐园，⾃然游乐、教育、会展等多重业态组合

升级，已成为全天候⼀站式休闲度假综合体IP。

2019年，开元森泊⼊选\"中国服务\"旅游产品⼗⼤

创意案例。⽬前，全国近三⼗个城市的森泊项⽬

正在稳步推进中。

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开元旅业集团 开元⽂旅 开元酒店 开元森泊

杭州开元森泊

开元⽂旅追求东⽅美学建筑与属地⽂化融合，

提供古镇古街的保护修复和改造，城市更新领域

解决⽅案，旅游综合体的开发运营等服务，以当

地⽂化脉络为纽带，深挖⽂化传统，融合现代运

营理念，整合酒店、商业、乐园等资源，积极创

新⽂旅场景，续写⽂旅新故事。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

柯桥古镇

⽂旅运营是重新定义古镇古街在城市中的定位，

并通过建筑换新、⽂化升级、IP打造，以全新的

姿态让消费者重新认识地缘⽂化。

不⽌是⼀段历史，更是⼀种⽣活延续。

在历史⻓河变迁中，中国⼈的基因⾥始终对东

⽅的美情有独钟，把东⽅美学的诗意、幽雅、古

朴、韵味融⼊到建筑中，融⼊在项⽬的细节，更

是运⽤在⽂旅项⽬的⽇常运营中。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

柯桥古镇

⽂旅运营

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• 中国最美夜间⽂旅消费⽬的地

• 中国提振⽂旅消费典型案例

• 2021浙江古镇旅游创新⼗佳实践案例

• 浙江省⾼质量步⾏街(第⼆、三批)

古镇古街 城市更新 旅游综合体

柯桥古镇 柯桥历史⽂化街区是浙江省⾸批⼗⼋个省级“历史⽂

化街区”之⼀，历史逾1700年，也是浙江省⾸批⼗⼋个

省级“历史⽂化街区”之⼀。占地⾯积20公顷，旧称笛⾥，

已有两千多年历史。世界⽂化遗产浙东古运河穿镇⽽过，

内有古纤道、融光桥两处国家级⽂保单位。

⼩红书 抖⾳ 公众号 柯桥古镇

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

基于古镇历史⽂化提炼的宋韵⽂化市集，以宋代⼗⼆

⽉市为⺟本，以当下年轻客群的审美与消费偏好为业态

筛选标准，整合柯桥及古镇特⾊的⽂化元素，⼀年⼗⼆

⽉，⽉⽉有市集，场场不相同。同时也衍⽣出了柯桥夜

泊的活动品牌，于每周末夜间举⾏。

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柯桥十二风雅集

柯桥古镇

• 中国最美夜间⽂旅消费⽬的地

• 浙江省⾸批重点培育⽂旅市集

⽂旅运营

2023/10/10 文旅运营 10

古镇古街 城市更新 旅游综合体

柯桥古镇，中国轻纺城“梦开始的地⽅”，2022年11⽉

15⽇晚迎来梦幻⼤秀——华裳夏潮汉服秀。60余位模特

⾝着带有浓郁国⻛国潮的中国时尚新汉服与江南⽔乡的

秀场氛围相结合，让⼈仿佛穿越到了古代。据悉，这是

柯桥时尚周史上⾸场室外秀，也是第五届世界布商⼤会

的开幕秀。

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水上走秀

⽂旅运营

2023/10/10 文旅运营 11

古镇古街 城市更新 旅游综合体

芦席汇历史街区位处嘉兴⽼城区东北部，京杭古运河 芦席汇 畔，是「⽉芦⽂杉」⽚区重要节点，总建筑⾯积

88419.11㎡。芦席汇历史街区以“轻松下来的运河”为定

位，深挖运河⽂化，以“运河慢⽣活”为核⼼亮点，打造

城市微度假⽬的地。

⼩红书 抖⾳ 公众号

• 浙江省⾼品质步⾏街（第⼆批）

• ⾦⿍级特⾊⽂化主题饭店

• true2023⽂旅超级评价榜期待⽂旅项⽬

• 嘉兴市科普教育基地

芦席汇

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

在嘉兴古运河畔的⼤运河数字诗路e站南湖体验中⼼

内，我们以“节⽓的故事”为主线展开⼀系列研学课程，

以“探、学、玩、创”的新研学⽅式解锁24节⽓的N种玩

法。凝练节⽓⽂化的知识点，从⺠间习俗、古诗词典、

创意⼿⼯、户外趣玩等多种⻆度切⼊，让⼩朋友在寓教

于乐的氛围中体会中国传统⽂化的博⼤精深，并产⽣探

索的兴趣。

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大运河数字诗路e站

不⽌是⼀条街巷，更是⼀种⽣活氛围

通过城市更新让城市找到回家的路。深⼊理解

城市⽂化，满⾜在地⺠众的⽣活、⽂化需求，从

中获得幸福感。⽂化是城市的灵魂，在城市更新

中彰显在地⽂化特⾊，打造差异化的城市空间。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

⻛越⾥

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

⻛越⾥是开元⽂旅在绍兴的⾸个城市更新实践，也是绍兴名

城更新的示范型项⽬，总建筑⾯积约2.3万平⽅⽶。⻛越⾥在遵

循古建保护利⽤的前提下，优化梳理了原有地上建筑并通过拆

整结合的⽅式，将项⽬分为城事、东楼、⻄厢、星屿、邻⾥、

星院、⾥物七个业态组团，共计28栋楼宇，打造绍兴⾸个沉浸

式慢⽣活艺术街区与策展型⽂旅商业体。

⼩红书 抖⾳ 公众号

⻛越⾥

• MIPIM未来建筑奖

• IAA 2021 城市规划/ 景观建筑奖

• IDA 2021 建筑与城市设计银奖

• 绍兴古城创新⼤赛⾦奖

⻛越⾥

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

插画展 摄影展 器皿展 设计展 艺术展

策展空间集锦

画师眼中的绍兴

2023年1月14日-2月14日

展期客流：预计3万人次

大放 “异”彩

2023年6月22日-7月24日

展期客流：预计4万人次

逍遥集·凝视的观光客

2023年6月24日-7月24日

展期客流：预计2万人次

大放 “异”彩

2023年6月22日-7月24日

展期客流：预计4万人次

田栋个人艺术设计展

2023年8月19日-10月19日

展期客流：预计2万人次

不⽌是⼀种⻛景，更是⼀种⽣活升华。

⽂旅综合体是对原有旅游景区转型升级，从⽂

旅综合体的规划改造、产品结构、营销⽅式、活

动⽅式和新媒体运营⽅⾯重新定义旅游景区概念，

综合森泊酒店、⻢场、景区、商业街区升级成未

来⽂旅综合体。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

桐庐开元森泊度假区

项⽬规划区域⾯积约3平⽅公⾥，计划总投资

约20亿，计划⽤6年左右时间分三期开发建设，包

含红灯笼乡村家园、森泊亲⼦乐园、集中式度假

酒店、⾼端野奢度假酒店、亚运⻢术场馆、旧⼚

房改造的⻢术主题商业休闲街区、农旅综合体、

滨江休闲商业街区等旅游业态 。 将通过⽔上游览

线路和地上⼩⽕⻋专线串联整个瑶琳仙境旅游⽚

区，打造华东区域独具特⾊的⼀站式旅游度假⽬

的地。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

桐庐开元森泊度假区

嘉兴梅花洲景区是国家4A级景区，这⾥传承了

三⼤千年历史古迹：1500年历史的⽯佛古寺、

1300 年历史的三步两⽙桥、1300年历史的千年银

杏，不仅拥有江南⽔乡的吴越柔情，亦有⼩镇乡

村的⽥园⻛光。地处沪杭苏甬四⼤城市1⼩时经济

圈腹⼼地带，交通⼗分便捷。

⽂旅运营

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古镇古街 城市更新 旅游综合体

梅花洲景区

开元商业 让城市⽣活更多彩，⼗余年的稳步前

⾏，积累丰富实战经验和商业资源，形成了“开元

⼴场”、“开元⾥”两⼤产品线。

商业管理

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开元⼴场 开元⾥

• 2022-2023中国商业地产百强企业

• 2020-2023年度商业地产卓越企业

• 2022年度零售商业地产企业综合实⼒TOP98

• 2022年度智慧商业优秀运营商

管理项⽬ 20+个 管理⾯积 200+ 万⽅ 合作品牌 5000+ 家

4 万平⽅以上的商业中⼼。

为顾客提供时尚、品味与质量并重的购物体验，

⼀站式满⾜顾客的消费需求和⽣活体验，打造城

市时尚潮流新⻛尚，创造更好的消费体验和价值

商业管理

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开元⼴场 开元⾥

萧⼭开元⼴场

商业管理

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开元⼴场 开元⾥

杭州萧⼭开元⼴场

总建筑⾯积:30万⽅

杭州加州阳光开元⼴场

总建筑⾯积:30万⽅

杭州滨江开元⼴场

总建筑⾯积:23.3万⽅

商业管理

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开元⼴场 开元⾥

上海地中海开元⼴场

总建筑⾯积:26.8万⽅

开封开元⼴场

商业总建筑⾯积:7.8万⽅

宁波镇海开元⼴场

商业总建筑⾯积:6万⽅

1-4 万平⽅的社区商业 / 邻⾥街区 / ⽂旅⼩镇。

作为⼀个由邻⾥关系、城市化驱动的商业⽹络，

在融⼊当地社区⽂化的同时，营造⼀个融洽、便

捷和舒适的购物体验，通过不同的业态组合，传

达出⼀种⽂化⽓息、⽣活⽓息和精神⽓息，让“⾥”

的⽂化得以延续，让传统变得更有活⼒

商业管理

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开元⼴场 开元⾥

余英坊开元⾥

虹运汇开元⾥ 嵊州开元⾥

商业⾯积：1.38万⽅

商业管理

2023/10/10 商业管理 24

开元⼴场 开元⾥

余英坊开元⾥

商业建筑⾯积：10 万⽅

开元建设以五星标准智造美好⽣活，专注于⾼

星商务酒店、⽂旅度假综合体、商业公建综合体、

住宅等项⽬开发建设，提供项⽬定位、建设管理

咨询、装修等⼀站式服务。

建设管理

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⾼星商务酒店 ⽂旅度假综合体 商业公建综合体 装饰⼯程

完⼯⾯积 1000+万⽅ 在建⾯积 100+万⽅

• 房地产开发⼆级资质 • 监理⼄级资质 • 装修⼆级资质

• ⾼新技术企业 • 房地产代建领先品牌 • 政府代建领先品牌

30年来，开元积累了完善的酒店建造标准、健

全的合约规划制度、标准的成本管控体系、全⾯

的集中采购资源、系统的⼯程巡检制度和强⼤的

酒店运营能⼒。开元建设以最核⼼的团队，最优

秀的资源，通过管理能⼒的输出及管理经验的植

⼊具有复制性的近百个经典案例，创造了以及正

在创造更多的地标建筑和⽹红打卡点，从建造到

运营，为业主提供⼀站式服务。

建设管理

2023/10/10 建设管理 26

嵊州开元名都⼤酒店

总建筑⾯积:13.7万⽅

温州开元名都⼤酒店

总建筑⾯积:10.9万⽅

海宁开元名都⼤酒店

总建筑⾯积:15万⽅

瑞安开元名都⼤酒店

总建筑⾯积:7.8万⽅

⾼星商务酒店 ⽂旅度假综合体 商业公建综合体 装饰⼯程

建设管理

2023/10/10 建设管理 27

杭州开元森泊度假乐园

总建筑⾯积:7万⽅

莫⼲⼭开元森泊度假乐园

总建筑⾯积:13万⽅

杭州开元城⼭度假村

总建筑⾯积:11万⽅

⾼星商务酒店 ⽂旅度假综合体 商业公建综合体 装饰⼯程

建设管理

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杭州开元⼴场地铁综合体

总建筑⾯积:30万⽅

杭州湘湖WTA世界旅游联盟博物馆

总建筑⾯积:30万⽅

杭州滨江闻涛⼤厦

总建筑⾯积:23.3万⽅

⾼星商务酒店 ⽂旅度假综合体 商业公建综合体 装饰⼯程

建设管理

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杭州富阳开元颐居酒店

总装修⾯积:0.41万⽅

温岭开元名庭酒店

总装修⾯积:0.52万⽅

绍兴枫桥学院开元名庭酒店

改造⾯积:3.77万⽅

⾼星商务酒店 ⽂旅度假综合体 商业公建综合体 装饰⼯程

历经三⼗多年开发建设，资产管理经验丰富，

拥有酒店、商业、⽂旅等多个项⽬，管理⾯积逾

百万⽅，为美好⽣活注⼊发展新动能，助推⽂商

旅深度融合发展

资产管理

2023/10/10 投资管理 30