JIANGSULAND
工作，制定土地市场信用评价规则和约束措施，加强
对交易主体的信用监管，必要时政府可针对失信主
体实施联合惩戒，推动土地市场信用体系共建共治
共享。
（注：本文为“统一大市场背景下的城乡统一建
设用地市场体系构建研究”课题成果。)
参考文献：
[1]KorosoN,MolenP,TuladharA,etal.Does the Chinese market
for urban land use rights meet good governance principles[J].
Land Use Policy,2013,30(01):417-426.
[2] Pan Haihong,LingShuangying.On the Capitalization of
Land Resources in Rural Areas in China[J], Academics in China,
2013(9).
[3] Willians,RichardH.Urban land and property markets in
United Kingdom[M].2010(4).
[4] VrankenL,SwinnenJ.Land Rental Markets in Transition:
Theory and Evidence from Ethiopia[J].European Economic
Review,2006,73(6):896-907.
[5] Dey R F,Mcirrillen D P.Teardowns and Land Values in
the Chicago Metropolitan Area[J].Journal of Urban Economics,
2007,61(6):45-63.
[6] MonkkonenP.Urban Land-use Regulations and Housing
Markets in Developing Countries:Evidence from Indonesia on
the Importance of Enforcement[J].Land Use Policy,2013,34(02):
255-264.
[7]Almeida J,CondessaB,PintoP,etal.Municipal Urbanization
Tax and Land- use Management- The Case of Tomar,Portuga[J].
Land Use Policy,2013,3(11):336-346.
[8]Wasilewski,A.K.Krukowski.Land conversion for suburban
housing:a study of urbanization around Warsaw and Olsztyn,
Poland[J].Environmental Management,2004(02):291-303.
[9] Patton M,KostovP,McerleanS.Assessing the influence of
Direct payments on the rental value of agricultural land[J].Food
Policy,2008,33(5):397-405.
[10] 汪晓华.构建城乡统一建设用地市场:法律困境与制
度创新[J].江西社会科学,2016,36(11):162-168.
[11] 林超,刘宝香“. 构建城乡统一的建设用地市场”内涵
再认识[J].世界农业,2019(03):40-44+55.
[12] 李艳,邱道持,张怡然. 基于主成分分析的集体建设
用地流转驱动力分析——以重庆市忠县为例[J].中国农业资
源与区划,2010,31(06):58-62.
[13] 戴伟娟.建设城乡统一的建设用地市场的模式比较
——基于制度分析的视角[J].经济体制改革,2011(02):11-15.
[14] 谭永忠,王庆日,冯敬俊,等.城中村问题产生的微观
动因——基于对“土地租金剩余”的分析[J]. 中国土地科学,
2009,23(07):4-8.
[15] 高艳梅,刘小玲,张效军. 农村集体建设用地市场化
流转的制度解析[J].农村经济,2008(10):13-16.
[16] 李永乐,舒帮荣,石晓平.城乡建设用地市场:分割效
应、融合关键与统一路径[J].南京农业大学学报(社会科学版),
2017,17(03):103-111+158-159.
[17] 黄小虎. 建立城乡统一的建设用地市场[J]. 经济导
刊,2015(01):58-64.
[18] 姚树荣,周毓君.乡村城镇化的市场驱动模式与实现
路径——以成都市福洪镇为例[J].农村经济,2018(05):81-86.
[19] 王汉杰,刘畅,于晓华. 长三角一体化背景下的城乡
统一建设用地市场:理论逻辑、现实困境与推进路径[J].中国
软科学,2021(01):76-84.
[20] 黄忠.城乡统一建设用地市场的构建:现状、模式与
问题分析[J].社会科学研究,2018(02):83-94.
[21] 黄贤金.论构建城乡统一的建设用地市场体系——
兼论“同地、同权、同价、同责”的理论圈层特征[J].中国土地
科学,2019,33(08):1-7.
[22] 戴双兴,李建建. 建立城乡统一的建设用地市场:前
提、步骤及保障[J].中国特色社会主义研究,2014(05):59-63.
[23] 鲁春阳,文枫,解丽丹. 城乡统一建设用地市场构建
原则与运行机制研究[J].农村经济与科技,2019,30(05):30-31.
[收稿日期：2023-03-17]
（第一作者单位：南京农业大学中国资源环境与
发展研究院；第二作者单位：省国土资源研究中心；
第三作者单位：省土地学会）
调查研究
DIAO CHA YAN JIU
19
