田园城

金太仓

现代

幸福

国家生态市

国家卫生城市

国家园林城市

中国人居环境奖

中国长寿之乡

中国最具幸福感城市

全国综治最高奖“长安杯”

全国创建文明城市工作先进市

全国综合发展百强县（市）

中德企业合作基地

福布斯中国大陆最佳县级城市

“政社互动”获“中国法治政府奖”

城市名片

目录

CONTENTS

一、太仓概况

01

03

05

06

07

08

09

城市简介

区位交通

经济发展

生态环境

教育事业

历史文化

房地产市场

二、地块推介

13

15

19

29

32

35

38

41

2022年重点地块推介

太仓港经济技术开发区

高新技术产业开发区

城厢镇

沙溪镇

长江旅游度假区（浏河镇）

双凤镇

储备中心

2022太仓市土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

Part1

▶城市简介▶区位交通▶经济发展▶生态环境▶教育事业▶历史文化▶房地产市场

太仓

概况

现代田园城·幸福金太仓

太仓市位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定

区，西连昆山市，北接常熟市。

太仓市总面积为809.93平方公里，其中陆域面积665.96平方公里。辖国家级太仓港经济技术开

发区、省级高新区、科教新城、城厢镇、 沙溪镇、长江口旅游度假区(浏河镇)、浮桥镇、璜泾镇、双凤

镇、娄东街道、陆渡街道。 2021年全市户籍人口52.59万人。

城市简介

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

01 / 02

总面积

809.93 平方公里

人口

52.59 万人

现代田园城·幸福金太仓

太仓是距离上海最近的沿江沿沪城市，是沿江高速、苏昆太高速、沪苏通铁路及沿江铁路（在建）的必

经之地。乘车到上海虹桥机场约30分钟，到上海浦东机场约1小时。太仓着力构建以公路为基础、铁路为支

撑、水路为纽带的综合交通运输网络，公铁水齐头并进、江海河互联互通，“交通先行”抢位长三角一体化融

合发展。

围绕“5+1”轨道交通体系，太仓深度打造国铁干线、城际铁路、市域铁路、城市轨交的“四网融合”网络，

补齐高铁短板，全面提升在苏州、全省及长三角综合交通网中的区位优势。

区位交通

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

03 / 04

铁路网络方面，沪苏通铁路一期开

通运营，南沿江城际铁路基本建成，沪苏

通铁路二期、北沿江铁路即将开工，苏锡

常城际铁路及上海市域铁路嘉闵线正加

快推进……

普通国省道方面，建成S604接嘉定

城北路工程太仓段，推进S339东延、S256

（沙溪-双凤段）、S604太仓北段工可编

制及S339快速化、G204快速化方案研究

工作。

地方干线方面，“十三五”期间开工

并建成太仓第一条快速路——太浏快速

路。逐步打通沪太“断头路”，太仓岳鹿路

顺利对接上海嘉定城北路。

高速公路方面，推进沪宜高速金仓

湖互通、沿江高速太仓段改扩建工程前

期工作及沪宜高速公路苏沪省际衔接

段、太仓港南疏港高速方案研究工作。

铁路

网络

高速

公路

地方

干线

普通

国省道

现代田园城·幸福金太仓

2021年，全市实现地区生产总值1574.05亿元，按可比价格计算，比上年增长9.7%。其中，第一产

业增加值23.98亿元，第二产业增加值782.38亿元，第三产业增加值767.69亿元，三次产业占比1.5

：49.7：48.8。按常住人口计算，人均地区生产总值18.85万元。

2021年，太仓市共实现一般公共预算收入190.03亿元，比上年增长11.0%；其中税收收入164.04

亿元，增长11.4%；税收占比为86.3%。全年一般公共预算支出167.56亿元，比上年增长10.9%。

经济发展

2021年全市实现地区生产总值1574.05亿元

比上年增长

9.7%

第一产业

增加值23.98亿元

第二产业

增加值782.38亿元

第三产业

增加值767.69亿元

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

05 / 06

“城乡一体、产城融合，城在田中、园在城中”的田园城市特色逐步呈现，具有与欧美中小城市相近的

城市风貌。

城区慢行系统成网连片，拥有大量的公园绿地，城市绿化覆盖率达42%，人均公共绿地面积13.1平方

米，环境质量综合指数常年保持在96%以上，工业废水排放达标率和生活垃圾处理率均达到100%，空气环

境质量优良天数超80%。

生态环境

被评为国家卫生城市、国家生态城市、国家园林

城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市，

荣获中国人居环境奖。

现代田园城·幸福金太仓

太仓市拥有义务教育阶段中小学校54所，普通高中4所，中等专业学校1所，高等职业技术学院1所，特

殊教育学校1所，民办中小学9所，社区教育中心9个，老年大学1所，开放大学1所。为首批“全国县域义务教

育发展基本均衡县（市、区）”“江苏省促进义务教育均衡发展先进县（市、区）”。AHK德国双元制职业教育联

盟在苏州健雄职业技术学院成立，“双元制本土化教育”不断深化。

教育事业

西交利物浦大学

（太仓校区）

西北工业大学

（太仓校区）

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

07 / 08

历史文化

太仓距今已有4500多年历史。早在元明

时期，太仓就是重要的海港和商埠，史称“六

国码头”，明代著名航海家郑和七下西洋由

此扬帆起锚。

太仓因处娄江之东，古亦称娄东。自古

人文荟萃，教泽绵长，形成了独具风格的娄

东文化。是江南丝竹的发源地，娄东文化的

发祥地，又是神话传说牛郎织女的降生地。

太仓自古以来文化艺术大家灿若群星，

有明清文豪王世贞、吴梅村，复社领袖张溥，

明四家之一仇英，娄东画派王时敏、王鉴、王

原祁，著名教育家暨交通大学创始人唐文

治，当代画家朱屺瞻、宋文治和中国新舞蹈

艺术奠基人吴晓邦等。

在科学领域，走出了被誉为“中国的居

里夫人”的吴健雄，诺贝尔物理学奖获得者

朱棣文以及顾懋祥、陆佑楣、龚知本、唐孝

威、唐孝炎、邹世昌、黄胜年、吴建屏、杨胜利

等11位两院院士。

现代田园城·幸福金太仓

2021年，太仓商品房销售面积222.86万平方米，同比增长35.4%，居苏州市各版块首位，高于全市平均

31.6个百分点。

从销售面积结构看，全市商品住宅销售面积199.62万平方米，同比增长37.3%。其中：90平方米以下住宅

销售39.29万平方米，同比增长173.8%。90-144平方米住宅销售面积147.47万平方米，同比增长21.5%。144平

方米以上住宅销售面积12.86万平方米，同比增长33.2%。办公用房销售1.33万平方米，比上年增长49.3%，商

业营业用房销售4.63万平方米，比上年增长27.5%。

房地产市场

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

09 / 10

⦿ 数据显示，小户型住宅增长较快，中等户型

住宅则是楼市销售主力军。同时，随着楼宇

经济的不断发展，办公和商业营业用户增长

快速，产品销售势头良好。

2022太仓市土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

Part2

▶ 2022年重点地块推介▶太仓港经济技术开发区▶高新技术产业开发区▶城厢镇▶沙溪镇▶长江旅游度假区 （浏河镇）▶双凤镇▶储备中心

地块

推介

现代田园城·幸福金太仓

序号 区镇 地块名称 地块位置

拟出让土

地面积

(亩）

规划用途 规划

容积率 拟出让时间

1

国开区

GC-03-11 映雪路南、安江

路东 62.00 住宅用地 2.0 2022年7月

2 GC-15-11 平江路东、扬帆

路北 53.00 住宅用地 2.0 2022年12月

3 GC-04-12 龙江路西、北环

路南 61.00 商住用地 1.8 2022年12月

4

高新区

苏州路南地块 苏州路南、东亭

路东 99.01 住宅用地 2.0 2022年7月

5 和路雪地块 东仓北路西、洛

阳东路南 84.60 住宅用地 1.8 2022年7月

6 慧鱼地块 朝阳路南、锦州

路东 29.40 商住用地 1.8 2022年8月

7 天镜湖西侧地块

良辅路北、天镜

湖西

（天镜湖西

侧2）

22.90 商服用地 2.6 2022年8月

人民新路南、武

英路西

（天镜湖西侧

3、4）

56.38 住宅用地 2.5 2022年8月

8 天镜湖西南侧地块

天镜湖内圈北1 15.03 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖内圈中2 21.75 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖内圈南3 25.90 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖外圈北4 24.70 住宅用地 2.3 2022年9月

天镜湖外圈中5 28.59 住宅用地 2.3 2022年9月

天镜湖外圈南6 31.88 住宅用地 2.3 2022年9月

9 海运堤路南地块 海运堤路南、文

澜路西 78.33 住宅用地 1.8 2022年12月

10 桃园菜场地块 城北河南、弇山

路北 17.85 住宅用地 1.6 2022年8月

11 太阳电子地块 太平路西、城北

河南 61.52 住宅用地 2.0 2022年8月

12 华南印务地块 县府街北 92.20 商住用地 2.2 2022年10月

2022 年重点地块推介

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

13 / 14

序号 区镇 地块名称 地块位置

拟出让土

地面积

(亩）

规划用途 规划

容积率 拟出让时间

13

城厢镇

向阳河东住宅地块

科技产业园蒋

家巷北、胜昔

路东

86.40 住宅用地 2.0 2022年7月

14 产业园住宅

科技产业园经

一路西、蒋家

巷北

66.20 住宅用地 2.5 2022年11月

15

沙溪镇

浦南地块 沙南公路北 195.10 商住用地 1.1 2022年7月

16 基金大厦 振辉路北、昭

溪东路东 27.45 商住用地 3.0 2022年10月

17

浏河镇

新建中小学北侧地块

南海路南、滨

海大道西 68.61 住宅用地 2.0 2022年7月

南海路南、长

宁路东 70.52 住宅用地 2.0 2022年7月

18 原铃兰地块 闸北路东、钱

泾河北侧 100.60 住宅用地 2.0 2022年12月

19

双凤镇

泥泾公寓房南侧地块 湖滨路西、迎

春路东 48.36 住宅用地 1.5 2022年12月

20 建湖路北住宅地块 建湖路北、双

湖路西 33.27 住宅用地 1.8 2022年12月

21

储备中心

沙高西地块 沙溪镇南院路

西、塘北路北 38.00 住宅用地 1.4 2022年下半年

22 郑和大街南地块

浏河镇闸北

路东、郑和大

街南

20.90 商住用地 2.0 2022年

下半年

合计 1621.45

现代田园城

幸福金太仓

（注：具体出让信息以正式挂牌公告为准）

现代田园城·幸福金太仓

国家级太仓港经济技术开发区是太仓港的直接经济腹地，区内设有太仓港综合保税区、太仓港新能源

产业园、太仓港国际商贸物流园等特色载体。陆域规划控制面积261.8平方公里，实际管辖面积144平方公

里。港区拥有沿长江入海口38.8公里的黄金深水岸线，是长三角重要沿江临沪产业基地和港口型国家物流

枢纽。

港区拥有开发区、综合保税区和一类口岸三大国家级平台。着力构建“3331”现代产业体系，三大主导

产业：高端装备、功能材料、健康医药；三大先导产业：新一代信息技术、航空产业关键零部件、新能源汽车

及核心零部件；三大传统产业：电力能源、轻工造纸、石油化工；以及壮大现代物贸产业。

太仓港经济开发区交通优势明显，沪嘉高速、沿江高速、苏昆太高速穿境而过，编织而成的快速交通网

四通八达。

太仓港经济技术开发区

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

15 / 16

地块位于映雪路南、安江路东，拟出让土地面积62亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块位于浮桥中学正南侧，周边还分布有浮桥中心小学、港城贝思特幼儿园、小太阳幼儿园等

学校，就学便利。地块周边小区林立，配套有五洋滨江广场、港城邻里中心、滨江名都社区商业等。另

外，地块周边还分布有七浦塘生态公园、郑和公园等休闲景观资源。整体来看，交通便利，配套齐全，

开发前景可观。

▶周边配套

交通配套：北环路、长江大道、安江路、映雪路等主干道；距港区客运总站约1.4km

商业配套：五洋滨江广场、港城邻里中心

周边学校：浮桥中心小学、浮桥中学（新校区）、港城贝思特幼儿园、小太阳幼儿园

医疗配套：太仓市港区医院

休闲配套：七浦塘生态公园、郑和公园、同觉寺

周边楼盘：海上时光花园、金辉·悠步江来、滨江华庭

GC-03-11

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

国开区 GC-03-11 映雪路南、安

江路东 62.00 住宅用地 2.0 2022年7月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇高新区国开区

现代田园城·幸福金太仓

地块位于平江路东、扬帆路北，拟出让土地面积53亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块位于港城小学正北侧，附近还有新城幼儿园、浮桥中学(新校区)等教育资源。商业方面，

地块周边有五洋滨江广场、汇邻生活广场、欧德福城市生活广场等商圈，可满足生活所需。

▶周边配套

交通配套：平江路、南环路、扬帆路等主干道

商业配套：五洋滨江广场、汇邻生活广场、欧德福城市生活广场

周边学校：新城幼儿园、小博士幼儿园、港城小学、浮桥中学(新校区)

医疗配套：太仓市港区医院

休闲配套：七浦塘生态公园、同觉寺、郑和公园

周边楼盘：康居花园、明珠花园、海上时光花园

GC-15-11

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

国开区 GC-15-11 平江路东、扬

帆路北 53.00 住宅用地 2.0 2022年12月

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

17 / 18

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇高新区国开区

地块位于龙江路西、北环路南，拟出让土地面积61亩，容积率1.8，规划为商住用地。

该地块邻近浮桥镇政府、太仓港经开区管委会，配套有五洋滨江广场、港城邻里中心、滨江名都

社区商业，周边学校有浮桥中学、港城小学等，附近还有七浦塘生态公园、郑和公园等休闲景观资源。

整体来看，周边交通便利，配套齐全，属于片区内未来重点发展方向，开发前景可观。

▶周边配套

交通配套：北环路、龙江路、长江大道、滨江大道等主干道；距港区客运总站约200m

商业配套：五洋滨江广场、港城邻里中心

周边学校：港城贝思特幼儿园、港城小学、浮桥中学(新校区)

医疗配套：太仓市港区医院

休闲配套：七浦塘生态公园、郑和公园

周边楼盘：苏州万和四季、海上时光花园、漫悦兰庭

GC-04-12

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

国开区 GC-04-12 龙江路西、北

环路南 61.00 商住用地 1.8 2022年12月

现代田园城·幸福金太仓

太仓高新技术产业开发区为省级高新技术产业开发区，位于太仓主城区,区域总面积116平方公里,按

照“一区四核”的空间格局设计，即中部田园城市核心区、北部智能制造核心区、南部文旅创意核心区及东

部科技生态核心区。

依托“临沪第一城”开放先发优势，在传统“苏南模式”基础上嫁接对德合作元素，主动融入上海，集聚

创新资源，优化产业结构，推进产城融合，形成独具特色的“太仓实践”，成为区域经济发展主引擎和创新创

业核心极。

全区外资企业超800家，德资企业近350家。主要产业包括汽车零部件产业、装备制造产业、航空产业、

物贸总部产业、生物医药产业、新材料产业。

被国家授予中德企业合作基地、国家先进制造技术国际创新园、中德智能制造合作创新园、国家新型

工业化产业示范基地、中德中小企业合作示范区、国际科技合作基地、全国专利保护重点联系基地、出口精

密机械质量安全示范区等系列称号。连续多年位居全省高新区综合评价省级高新区首位。

高新技术产业开发区

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

19 / 20

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇国开区高新区

地块位于苏州路南、东亭路东，拟出让土地面积99.01亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块与老城区相邻，周边教育资源集聚，分布有镇洋幼儿园、镇洋小学、新区中学、华顿外国语

学校、西浦附属实验学校、太仓市实验中学等多所优质教育资源。另外，地块周边商业、休闲资源丰

富，拥有万达广场、永达商业广场等商圈以及城北湿地公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆等

休闲配套，生活十分便利。

▶周边配套

交通配套：苏州路(339省道)、东亭北路、娄江北路等主干道；距沈海高速入口3km

商业配套：万达广场、永达商业广场

周边学校：镇洋幼儿园、镇洋小学、新区中学、华顿外国语学校、西浦附属实验学校、太仓市实验中学

医疗配套：太仓市第一人民医院、太仓市第三医院

休闲配套：城北湿地公园、市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆等

周边楼盘：高尔夫鑫城、万科崇学雅苑、建发·泱著花苑

苏州路南地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 苏州路南地块 苏州路南、东

亭路东 99.01 住宅用地 2.0 2022年7月

现代田园城·幸福金太仓

地块位于东仓北路西、洛阳东路南，拟出让土地面积84.6亩，容积率1.8，规划为住宅用地。

该地块位于高新区核心地段，周边拥有各类醇熟配套。地块周边分布有万达广场、丽景商业广

场、五洋广场、南洋广场、华盛园邻里广场等多个商圈，繁华生活，触手可及。教育资源丰沛，高新区第

五小学、沪太外国语小学、新区第四小学、太仓实验幼儿园、太仓市实验中学、明德高级中学、太仓市

新区中学等学校环伺左右，优势突显。

▶周边配套

交通配套：郑和中路、东仓北路、洛阳东路、苏州路等主干道；距沈海高速入口4.6km

商业配套：万达广场、丽景商业广场、五洋广场、南洋广场、华盛园邻里广场

周边学校：高新区第五小学、沪太外国语小学、新区第四小学、太仓实验幼儿园、太仓市实验中学、明德高级

中学、太仓市新区中学

医疗配套：太仓友谊医院、太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：城北湿地公园、太仓湿地公园、市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆等

周边楼盘：高尔夫鑫城、万科崇学雅苑、建发·泱著花苑

和路雪地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 和路雪地块 东仓北路西、

洛阳东路南 84.60 住宅用地 1.8 2022年7月

太仓土地推介手册

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地块位于朝阳路南、锦州路东，拟出让土地面积29.4亩，容积率1.8，规划为商住用地。

该地块东侧紧邻艺术幼教中心朝阳幼儿园，周边还集聚了朱棣文小学、太仓市第一中学、太仓市

实验小学、太仓市实验中学、明德高级中学等多所优质教育资源，就学便利。另外，地块周边商圈以及

各类休闲配套资源环绕，醇熟、宜居，开发潜力大。

▶周边配套

交通配套：朝阳路、太平路、上海西路等主干道；距沈海高速入口3.3km

商业配套：万达广场、五洋广场、南洋广场、华旭曼度广场、海运堤太仓·风情水街

周边学校：艺术幼教中心朝阳幼儿园、太仓市朱棣文小学、太仓市第一中学、太仓市实验小学、太仓市实验

中学、明德高级中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓友谊医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆、太仓体育馆、南园、滨河公园、新东海高尔夫乡

村俱乐部等

周边楼盘：中南君樾阁、锦绣朝阳花园、高尔夫湖滨花苑

慧鱼地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 慧鱼地块 朝阳路南、锦

州路东 29.40 商住用地 1.8 2022年8月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇国开区高新区

现代田园城·幸福金太仓

天镜湖西侧2号地块，拟出让土地面积22.9亩，容积率2.6，规划为商服用地；天镜湖西侧3、4号地块，拟出让

土地面积56.38亩，容积率2.5，规划为住宅用地。

该地块位于天镜湖西侧，景观资源丰富，生态优势突显；地缘上邻近老城区，可享受老城区的成

熟配套。同时地块周边商业写字楼、中高档小区林立，区域认可度、市场关注度高，开发潜力较大。

▶周边配套

交通配套：书院路、人民新路、文治路等主干道；距离太仓南站约2km

商业配套：华发广场、天镜湖商业广场、海运堤太仓·风情水街、万达广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：南郊幼儿园、科教新城南郊小学、科教新城实验小学、太仓高级中学、良辅中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：天镜湖公园、太仓市规划展示馆、天镜湖24小时图书馆市民公园等

周边楼盘：绿地乐和城、浙建太和丽都、凯盛河滨花园

天镜湖西侧地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 天镜湖西侧地块

良辅路北、天镜湖西

（天镜湖西侧2） 22.90 商服用地 2.6 2022年8月

人民新路南、武英

路西

（天镜湖西侧3、4）

56.38 住宅用地 2.5 2022年8月

2

3

4

太仓土地推介手册

TAI CANG LAND PROMOTION

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该地块由6宗小地块组成，其中3宗为商服用地，容积率2.5；3宗为住宅用地，容积率2.3。

该地块位于天镜湖西南侧，景观资源丰富，生态优势突显；地缘上邻近老城区，可享受老城区的

成熟配套。同时地块周边商业写字楼、中高档小区林立，区域认可度、市场关注度高，开发潜力较大。

▶周边配套

交通配套：书院路、人民新路、文治路等主干道；距离太仓南站约2km

商业配套：华发广场、天镜湖商业广场、海运堤太仓·风情水街、万达广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：南郊幼儿园、科教新城南郊小学、科教新城实验小学、太仓高级中学、良辅中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：天镜湖公园、太仓市规划展示馆、天镜湖24小时图书馆等

周边楼盘：绿地乐和城、浙建太和丽都、凯盛河滨花园

天镜湖西南侧地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 天镜湖西南侧地块

天镜湖内圈北1 15.03 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖内圈中2 21.75 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖内圈南3 25.90 商服用地 2.5 2022年9月

天镜湖外圈北4 24.70 住宅用地 2.3 2022年9月

天镜湖外圈中5 28.59 住宅用地 2.3 2022年9月

天镜湖外圈南6 31.88 住宅用地 2.3 2022年9月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇国开区高新区

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现代田园城·幸福金太仓

地块位于海运堤路南、文澜路西，拟出让土地面积78.33亩，容积率1.8，规划为住宅用地。

该地块位于科教新城板块，区域远景较好，是太仓发展的热点片区。地块周边路网完善，距离沈

海高速入口约4.4km，距离太仓南站约2km，交通便捷，内外畅达。此外，地块周边学区资源优质，拥

有中科院幼儿园、科教新城实验小学、太仓高级中学等教育资源环伺。

▶周边配套

交通配套：海运堤路、204国道、东仓新路等主干道；距离太仓南站约2km、距离沈海高速入口约4.4km

商业配套：华发广场、海运堤太仓·风情水街、天镜湖商业广场、万达广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：南郊幼儿园、中科院幼儿园、科教新城实验小学、太仓高级中学、良辅中学

医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：新东海高尔夫乡村俱乐部、海运堤体育公园、天镜湖公园、天镜湖24小时图书馆等

周边楼盘：禹洲·嘉誉东境、天境和风雅苑、翡丽云邸

海运堤路南地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 海运堤路南地块 海运堤路南、

文澜路西 78.33 住宅用地 1.8 2022年12月

太仓土地推介手册

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地块位于城北河南、弇山路北，拟出让土地面积17.85亩，容积率1.6，规划为住宅用地。

该地块周边多为老住宅小区,人口密集度大，改善需求旺盛，是城区稀缺地块之一。

▶周边配套

交通配套：太平路、弇山路、苏州路、郑和西路等主干道

商业配套：万达广场、华盛园邻里广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：太仓市实验幼教中心、弇山小学、太仓市第二中学、太仓实验幼儿园、太仓市实验小学、太仓市实

验中学

医疗配套：太仓友谊医院、太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：城北湿地公园、太仓湿地公园、市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆等

周边楼盘：大发熙悦澜庭、中梁泊景庭、海艺豪庭

桃园菜场地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 桃园菜场地块 城北河南、弇

山路北 17.85 住宅用地 1.6 2022年8月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇国开区高新区

现代田园城·幸福金太仓

地块位于太平路西、城北河南，拟出让土地面积61.52亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块北侧邻近城北河，周边多为老住宅小区,人口密集度大，改善需求旺盛，是城区稀缺地块

之一。

▶周边配套

交通配套：太平路、弇山路、苏州路、郑和西路等主干道

商业配套：万达广场、华盛园邻里广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：太仓市实验幼教中心、弇山小学、太仓市第二中学、太仓实验幼儿园、太仓市实验小学、太仓市实

验中学

医疗配套：太仓友谊医院、太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院

休闲配套：城北湿地公园、太仓湿地公园、市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆等

周边楼盘：大发熙悦澜庭、中梁泊景庭、海艺豪庭

太阳电子地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 太阳电子地块 太平路西、城

北河南 61.52 住宅用地 2.0 2022年8月

太仓土地推介手册

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地块位于县府街北，拟出让土地面积92.2亩，容积率2.2，规划为商住用地。

该地块位于老城区核心位置，紧邻万达广场，周边几乎囊括了城市最为醇熟的生活配套、市政配

套，区域价值认可度较高。

▶周边配套

交通配套：县府街、郑和中路、东亭南路、上海东路等主干道

商业配套：万达广场、华盛园邻里广场、五洋广场、南洋广场

周边学校：镇洋幼儿园、朱棣文小学、太仓实验幼儿园、太仓市实验小学、太仓市实验中学、华顿外国语学校

医疗配套：太仓市第一人民医院、太仓友谊医院、太仓市中医医院、太仓市第三医院

休闲配套：市民公园、太仓大剧院、太仓美术馆、太仓图书馆、城北湿地公园等

周边楼盘：太仓金地阅峯、景瑞·望府、太仓碧桂园

华南印务地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

高新区 华南印务地块 县府街北 92.20 商住用地 2.2 2022年10月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇城厢镇国开区高新区

现代田园城·幸福金太仓

城厢镇位于太仓市域西南部，南临上海、西接昆山，位居“嘉昆太协同创新核心圈”，地处“上海下一站

下一站上海”桥头堡，坐拥“高铁时代”的快捷便利，镇域面积约52.95平方公里，辖6个行政村、2个村改社

区、14个城市社区，总人口16.5万。

近年来，城厢镇统筹抓好稳发展、促转型、优生态、惠民生等工作，经济社会各项事业保持健康发展态

势，连续多年位列全国综合实力百强镇，荣获“全国文明镇”“中国民间文化艺术之乡”“江苏省创新型试点

乡镇” “江苏省和谐社区建设示范乡镇”“江苏省水美乡镇” 等荣誉称号。

城厢镇

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国开区

地块位于科技产业园蒋家巷北、胜昔路东，拟出让土地面积86.4亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块位于城厢镇科技产业园板块，产城融合，旨在打造以民生同圈、生态同圈、科创同圈的沪

太同城先行区。目前，片区正逐步完善生活服务功能，健全文教体卫等各类公共服务设施，开发潜力

无限。

▶周边配套

交通配套：204国道、城蓬线、前进路、健雄路等主干道；距离科教新城客运站约1.6km、距离太仓南站约

4.6km

商业配套：天镜湖商业广场、绿地乐和城、华发广场

周边学校：盛园幼儿园、城厢镇实验小学、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学

医疗配套：太仓市中医医院、科教新城社区卫生服务中心

休闲配套：吴塘河风光带、天镜湖公园

周边楼盘：佳兆业·水岸华府、云澜天境、湖境天著雅苑

向阳河东住宅地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

城厢镇 向阳河东住宅地块 科技产业园蒋家

巷北、胜昔路东 86.40 住宅用地 2.0 2022年7月

储备中心浏河镇双凤镇沙溪镇高新区城厢镇

现代田园城·幸福金太仓

地块位于科技产业园经一路西、蒋家巷北，拟出让土地面积66.2亩，容积率2.5，规划为住宅用地。

该地块位于城厢镇科技产业园板块，产城融合，旨在打造以民生同圈、生态同圈、科创同圈的沪

太同城先行区。目前，片区正逐步完善生活服务功能，健全文教体卫等各类公共服务设施，开发潜力

无限。

▶周边配套

交通配套：204国道、城蓬线、前进路、健雄路等主干道；距离科教新城客运站约1.6km、距离太仓南站约

4.6km

商业配套：天镜湖商业广场、绿地乐和城、华发广场

周边学校：盛园幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学

医疗配套：太仓市中医医院、科教新城社区卫生服务中心

休闲配套：吴塘河风光带、天镜湖公园

周边楼盘：佳兆业·水岸华府、云澜天境、湖境天著雅苑

产业园住宅地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

城厢镇 产业园住宅地块 科技产业园经一

路西、蒋家巷北 66.20 住宅用地 2.5 2022年11月

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沙溪镇位于江苏省太仓市中北部，地处“长三角”经济圈的中心，东距国家集装箱干线港太仓港13公

里，南距上海市中心53公里，西距苏州市区60公里，为全省首批20个经济发达镇行政管理体制改革试点镇

之一。 镇域面积132.14平方公里，辖20个行政村、8个社区。

先后荣获“国家园林城镇”、“中国人居环境范例奖”、“全国特色景观旅游名镇”、“江苏省创新型试点乡

镇”、“江苏省文明镇”、“苏州生物制药小镇”等荣誉称号。

沙溪镇

国开区储备中心浏河镇双凤镇高新区城厢镇沙溪镇

现代田园城·幸福金太仓

地块位于沙溪镇中心古镇区南、沙南东路北侧，拟出让土地面积195.1亩，容积率1.1，规划为商住用地。

该地块北侧一河之隔是沙溪古镇区，周边住宅小区林立，商业及公共设施配套完善。

▶周边配套

交通配套：沙南东路、白云中路、姚泾北路等主干道；距离沙溪汽车客运站约600m

商业配套：苏杭时代、白云路商业街、古镇老街

周边学校：童乐幼儿园、沙溪镇第一小学、沙溪第一中学、沙溪实验中学、沙溪高级中学

医疗配套：沙溪镇人民医院

休闲配套：沙溪古镇景区、印溪生态湿地公园

周边楼盘：云樾天境花园、熙岸原著、金地翡翠名苑

浦南地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

沙溪镇 浦南地块 沙南公路北 195.10 商住用地 1.1 2022年7月

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地块位于振辉路北、昭溪东路东，拟出让土地面积27.45亩，容积率3.0，规划为商住用地。

该地块位于太仓市生物医药产业园启动区，其南侧的生物医药产业园是太仓生物医药产业的引

擎，目前已引进多家企业，初具规模。启动区内用地主要由生产研发用地、居住用地、文化设施用地、

商业商务设施用地等，人才持续导入，配套逐步改善，具有较大的开发潜力。

▶周边配套

交通配套：通港东路、岳鹿线、昭溪路等主干道；距离沈海高速入口约3.2km

商业配套：邻里中心（规划）、苏杭时代、白云路商业街、古镇老街

周边学校：百花幼儿园、沙溪镇第一小学、沙溪第一中学、沙溪实验中学、沙溪高级中学

医疗配套：沙溪镇人民医院

休闲配套：沙溪古镇景区、印溪生态湿地公园

基金大厦地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

沙溪镇 基金大厦地块 振辉路北、昭

溪东路东 27.45 商住用地 3.0 2022年10月

国开区储备中心浏河镇双凤镇高新区城厢镇沙溪镇

现代田园城·幸福金太仓

长江口旅游度假区（浏河镇）是江苏省东部滨江临沪的重镇，明代伟大航海家郑和七下西洋的起锚地，

物理女杰吴健雄、丹青大师朱屺瞻的诞生地。

荣获国家卫生镇、全国环境优美乡镇、中国江海河三鲜美食之乡称号。镇域面积68平方公里，总人口10

万人。

目前，已形成以机电、汽配、新材料、新能源为主的工业体系，是苏州机电特色产业基地。

浏河港是国家一级渔港、是江苏重要的渔业基地。以高端娱乐、特色餐饮、文化体验、旅游地产为主要

功能的长江口旅游度假区加速推进，并依托已有的丰富旅游资源，着力打造一个产城融合、生态宜居的现

代化滨江城镇。

长江口旅游度假区（浏河镇）

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国开区储备中心双凤镇高新区城厢镇沙溪镇

地块由2宗小地块组成，拟出让土地面积分别为68.61亩、70.52亩，容积率均为2.0，规划为住宅用地。

该地块位于浏河滨江新城板块，是长江口旅游度假区的重要组成。地块周边休闲配套资源优势

突显，商业、教育、医疗等各项配套完善。

▶周边配套

交通配套：太浏快速路、郑和大街、南海路、滨海大道、浮浏线等主干道；距离浏河汽车站约2km

商业配套：中宝财富广场、府前广场、浏河镇中心菜场、复兴东街商业街

周边学校：东方幼儿园、明德幼儿园、明德小学、明德初级中学

医疗配套：浏河人民医院

休闲配套：江滩湿地公园、浏河古镇、浏河公园

周边楼盘：中南春江云锦、浙建·滨江丽都、碧桂园依云四季

新建中小学北侧地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

浏河镇 新建中小学北侧地块

南海路南、滨

海大道西 68.61 住宅用地 2.0 2022年7月

南海路南、长

宁路东 70.52 住宅用地 2.0 2022年7月

浏河镇

现代田园城·幸福金太仓

地块位于闸北路东、钱泾河北侧，拟出让土地面积100.6亩，容积率2.0，规划为住宅用地。

该地块位于浏河滨江新城板块，是长江口旅游度假区的重要组成。地块周边休闲配套资源优势

突显，商业、教育、医疗等各项配套完善。

▶周边配套

交通配套：太浏快速路、郑和大街、南海路、滨海大道、浮浏线等主干道；距离浏河汽车站约1.1km

商业配套：中宝财富广场、府前广场、浏河镇中心菜场、复兴东街商业街

周边学校：东方幼儿园、明德幼儿园、明德小学、明德初级中学

医疗配套：浏河人民医院

休闲配套：江滩湿地公园、浏河古镇、浏河公园

周边楼盘：中南春江云锦、浙建·滨江丽都、碧桂园依云四季

原铃兰地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

浏河镇 原铃兰地块 闸北路东、钱

泾河北侧 100.60 住宅用地 2.0 2022年12月

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国开区储备中心高新区城厢镇沙溪镇浏河镇

双凤镇是江南历史文化名镇，素有“太仓之根”美誉，境内有距今4500多年的维新良渚文化遗址。全镇

总面积62.6平方公里，辖9个村民委员会、3个社区居民委员会，全镇常住人口7万人，户籍人口3.3万人。

双凤镇形成了生物医药、新材料、汽车配件、精密机械、休闲食品五大特色产业，是苏州市特种新材料

特色产业基地。国家级垂钓中心已举办各类大型垂钓比赛150多场次，获“全国休闲渔业示范基地”称号。双

凤文化底蕴深厚、宗教历史悠久，享有“中国民间艺术——龙狮之乡”、“羊肉美食之乡”、“山歌之乡”的美誉，

曾荣获全国环境优美乡镇、国家卫生镇、国家生态镇等称号。

双凤镇

双凤镇

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地块位于湖滨路西、迎春路东，拟出让土地面积48.36亩，容积率1.5，规划为住宅用地。

该地块位于双凤镇，周边小区、企业集群优势明显，且各项配套齐全，可满足生活所需。

▶周边配套

交通配套：G204、湖滨路、迎春路、苏州中路等主干道；距离太仓汽车客运站约4.3km

商业配套：新湖邻里商业广场

周边学校：新湖幼儿园、新湖小学、双凤中学

医疗配套：双凤卫生院

休闲配套：净水公园、太仓湿地公园、城北湿地公园

周边楼盘：景瑞悦庭、新舟新沪紫郡、新安苑

泥泾公寓房南侧地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

双凤镇 泥泾公寓房南侧地块 湖滨路西、迎

春路东 48.36 住宅用地 1.5 2022年12月

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地块位于建湖路北、双湖路西，拟出让土地面积33.27亩，容积率1.8，规划为住宅用地。

该地块位于双凤镇，周边小区、企业集群优势明显，且各项配套齐全，可满足生活所需。

▶周边配套

交通配套：G204、广州路等主干道；距离沪宜高速入口约1.5km

商业配套：新湖邻里商业广场

周边学校：新湖幼儿园、新湖小学、耀华幼儿园、耀华学校、双凤中学

医疗配套：双凤卫生院、新湖医院中医门诊

休闲配套：维新遗址、净水公园、太仓湿地公园

周边楼盘：建湖花苑、迎春臻苑、新舟新沪紫郡

建湖路北住宅地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

双凤镇 建湖路北住宅地块 建湖路北、双

湖路西 33.27 住宅用地 1.8 2022年12月

国开区储备中心高新区城厢镇沙溪镇浏河镇双凤镇

现代田园城·幸福金太仓

地块位于沙溪镇南院路西、塘北路北，拟出让土地面积38亩，容积率1.4，规划为住宅用地。

该地块地处沙溪镇核心区域，与沙溪高级中学一路之隔，邻近沙溪古镇商业中心，周边各项生活

配套完善，是不可多得的宜居之地。

▶周边配套

交通配套：南院路、沙南东路、白云中路、姚泾北路等主干道；距离沙溪汽车客运站约1.1m

商业配套：苏杭时代、白云路商业街、古镇老街

周边学校：文治幼儿园、童乐幼儿园、沙溪镇第一小学、沙溪第一中学、沙溪实验中学、沙溪高级中学

医疗配套：沙溪镇人民医院

休闲配套：沙溪古镇景区、印溪生态湿地公园

周边楼盘：云樾天境花园、熙岸原著、金地翡翠名苑

沙高西地块

区镇 地块名称 地块位置 拟出让土地

面积(亩） 规划用途 规划容积率 拟出让时间

储备中心 沙高西地块 沙溪镇南院路

西、塘北路北 38.00 住宅用地 1.4 2022年下半年