建筑涂装施工品质

研究报告

CONTENTS

目录

2.1 建筑行业发展概况

2.1.1 产业规模不断扩大

2.1.2 国家大力发展绿色建筑

2.1.3 建筑业数字化蓬勃发展

2.2 建筑涂装行业现状

2.3 建筑涂装行业痛点

2.4 建筑涂装施工管理

2.4.1 技术交底

2.4.2 项目巡检

2.4.3 项目验收

2.5 数智化巡检促涂装施工提质增效

二 行业背景

前言

一 前言

16

06

17

18

18

19

20

21

21

22

23

23

三 建筑涂装施工品质研究

3.1 研究概况

3.2 规范与标准

3.3 安全

3.3.1 安全概况

3.3.2 主要问题

3.3.3 建议解决方案

3.4 文明

38

39

41

42

42

43

44

29

30

32

32

33

37

38

3.4.1 文明概况

3.4.2 主要问题

3.4.3 建议解决方案

3.5 质量 - 外墙

3.5.1 质量概况

3.5.2 基层质量

3.5.3 腻子层质量

四 创新服务举措

4.1 深入优化施工管理

4.1.1 精心夯实技术交底

4.1.2 严格加强项目巡检

4.1.3 高效助力项目验收

4.2 创新运用数智化工具

4.3 倾力培养新型产业工人

参考文献

立邦 E 巡检

立邦数智化

2022-2023 建筑涂装施工品质全国项目分布

高品质交付成员名单

68

69

69

70

70

71

72

73

74

75

71

3.5.4 施工效果

3.5.5 成品保护

3.6 质量 - 内墙

3.6.1 质量概况

3.6.2 基层质量

3.6.3 腻子层质量

3.6.4 施工效果

3.6.5 成品保护

3.7 质量 - 地面

3.7.1 质量概况

3.7.2 基层质量

3.7.3 施工效果

3.7.4 成品保护

3.8 质量 - 瓷砖胶

3.8.1 质量概况

3.8.2 基层质量

3.8.3 瓷砖处理

3.8.4 材料检查

3.8.5 施工质量控制

46 56

47 57

48 59

48 60

49 60

53 64

50 61

55 65

52 62

55

前言

前言

06

在过去十几年，我国房地产行业形成的“高负债、高杠杆、高周转”的开发经营底

层逻辑正在发生改变，房地产业作为高质量引领的基础民生行业地位正在确立、巩固。

如何加快行业转型升级，推进绿色低碳发展成为未来行业发展的重要课题和任务。

当前房地产行业处于深度调整的关键阶段，三个原则需要坚持：一是“房子是用

来住的，不是用来炒的”；第二是房地产早已不是短期刺激经济的工具；第三：需要

防范和化解产业发展系统性风险。

房企应建立严格的质量管控体系，打造从供应链采购环节到设计建造新技术应

用阶段、再到物业管理等全周期的服务体系，促进行业高质转型发展。“十四五”规

划建议中强调 : 在全面促进消费，顺应消费升级趋势的前提下，国家将促进消费向

绿色、健康、安全发展。其中，“促进住房消费健康发展”成为一大亮点，这是中央在“房

住不炒”的大前提下，为房地产市场定下的全新发展基调。这其中，更加环保、健康、

智能的居住空间依赖产业链上下游企业的共同协作。

建筑涂装属于与房地产高度关联、密切相关的细分领域，关注建筑涂装品质是

房企“质量和功能”的具体体现之一。在探索新的发展模式已经成为房地产行业新主

题的今天，新兴技术快速涌现和迭代，建筑涂装创新之路的研究非常必要。“星星之

火可以燎原”，建筑涂装品质研究与改革创新将为加快行业转型升级、推进产业链绿色、

有序、健康发展贡献坚实的力量。希望更多的企业能够参与其中，锚定人民日益增长

的对美好生活的向往，共同促进行业转型升级，为房地产高质量发展作出贡献！

中国房地产业协会 副秘书长

杨卫江

前言

07

国家建筑工程质量监督检验中心副主任

王景贤

质量是人类生产生活的重要保障。国家先后出台了多项文件完善工程质量责

任体系、强化建设单位工程质量首要责任，提升建筑工程品质。近日，中共中央、国

务院印发的《质量强国建设纲要》提到了：“产品、工程、服务质量水平显著提升”，

“2035 年，质量强国建设基础更加牢固”，“工程质量抽查符合率不断提高”，“服

务质量满意度全面提升”，这意味着建筑工程质量越发受到重视，建筑工程质量检

验检测更趋严格，将大力促进主体结构材料、装饰装修材料的品质提升和施工技术

管理的优化升级。

建筑行业分项工程多、新材料新工艺多、相关标准多、影响工程质量因素多。为

了预防房屋建筑和市政工程在施工过程中易发频发的生产安全事故，保证施工安全，

我国于 2018 年修订了 GB 50210《建筑装饰装修工程质量验收标准》，为规范绿色

施工、保证工程质量提供了基本遵循，引领建筑装饰装修行业的规范发展。

在“双碳”目标下，推行绿色低碳发展势所必然。且随着建设单位承担工程质

量首要责任的落实，装配式建筑、全装修住宅的大力推行，信息技术的不断融合，

新材料、新工法、新标准的不断涌现，建筑装饰工程量和技术水平将得到迅猛发展。

而在建筑工程建设中 , 需要提高对建筑装饰装修施工技术的重视程度，提高建

筑工程监督检验合格率，从而提高建筑工程品质，满足人们对生活所需“安全感、

归属感、幸福感”的美好诉求，带动我国建筑装饰装修水平的提高，促进建筑行业

的高质量发展。

前言

08

过去 30 年的高速发展，我国建筑装饰行业取得了令人瞩目的成就，为我国经

济发展做出了重大贡献。但我们也要清醒的认识到，发展过程中也暴露出来很多

问题，其中建筑工程质量问题尤为突出，而建筑工程质量是关乎人民生命财产安全、

城市未来传承以及国家社会和谐稳定发展的大事。近年来，我国不断健全标准支

撑体系、实施绿色建筑创建行动、加强建筑工程质量管理，品质总体水平稳步提升。

但建筑装饰行业施工难度高，工艺复杂，各个施工环节环环相扣、紧密交错、

相互联系，施工仍存在诸多风险因素。这就意味着要想高质量完成建筑施工任务，

就要妥善做好施工现场管理工作，施行绿色施工，保证各环节各步骤的质量。

当下，中国经济进入了新常态，合并新一代信息技术的发展，建筑建造全过程

都加大了建筑信息模型 (BIM)、互联网、物联网、大数据、云计算、移动通信、人工

智能、区块链等新技术的集成与创新应用。而伴随着建筑工业化、数智化水平的显

著提高，在对建筑工程管理指标进行量化、降低施工管理难度的同时，绿色施工

的内容也在不断扩充。当然，随着全行业管理意识的逐步提升，未来也会有更为完

善的应对策略为建筑工程绿色施工提供解决方案，从而保障整个建筑装饰工程项

目的质量。

“城市建设工作必须紧紧围绕打造宜居、韧性、智慧城市这个目标任务；建筑业

是重要的实体经济，为经济社会发展提供重要支撑，要守住为社会提供高品质建

筑产品的初心。”全国住房和城乡建设工作会议在部署 2023 年重点工作时，提到

要以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市；以建筑业工业化、

中国建筑装饰协会副秘书长

刘原

前言

09

数字化、绿色化为方向，不断提升建筑品质；以协同推进降碳、减污、扩绿为路径，

切实推动城乡建设绿色低碳发展。

建筑装饰工程的质量控制是建筑质量的基础保障。“双碳”战略背景下，国家

加大绿色低碳产品采购力度，全面推广绿色建筑和绿色建材，促进建筑品质。在

稳妥推进城乡建设碳达峰碳中和的征途上，希望更多企业借助建筑业数智化工具，

助力探索行业转型升级新路径，进一步规范和推进建筑装饰行业的有序发展，带

动整个建筑装饰产业绿色低碳、科技创新发展，增进民生福祉、创造高品质生活。

前言

10

2022 年，我国在复杂的国内国际形势下，GDP 增长 3.0%。面对经济下行压力、

上游原材料价格上涨、下游需求紧缩、能耗“双控”、“双碳”达标、疫情反复等多方

面因素的影响，我国涂料行业经受了严峻的考验，全年利润总额为负增长。2022 年

1-8 月，我国涂料行业总产量达 2259.7 万吨，同比降低 4.3%；主营业务收入总额

2897.6 亿元，同比降低 2.0%；利润总额 141.1 亿元，同比降低 26%。但产量、主营

业务收入、利润降幅较上半年均稍有收窄，且伴随着国家防疫政策的调整，经济开

始持续恢复、呈回升态势。

当下，投资和发展基础设施仍然是国家提振经济的重要解决方案。2023 年，我

国将聚焦国家重大项目、产业链强基补短、基础设施建设，积极布局实施一批强牵引、

利长远的重大项目，实现国家经济发展稳中求进。党的二十大报告中提到的加快建

设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国，推进绿色低碳

发展、科技强军建设等，为涂料行业的绿色高质量发展提出了新课题和新要求；在国

家产业结构调整指导目录、低 VOCs 含量涂料国家标准相继制修订工作落地后，涂

料及涂装发展也面临着严峻的挑战，符合“二十大”精神的绿色高质量发展将是未

来一段时间的主题。

目前，房地产投资是行业主要动力。整个房地产行业的调控调整，对涂料行业

影响很大，建筑涂料的消耗量与房地产相关度较高。根据国家统计局数据，2022 年

全国房地产开发投资 132895 亿元，同比下降 10.0%。中央经济工作会议已明确提

出推动房地产业向新发展模式平稳过渡。另外，我国正逐步进入城市更新的重要时期，

截至 2021 年底，全国 411 个城市共实施 2.3 万个城市更新项目。到“十四五”末，力

中国涂料工业协会副秘书长

齐祥昭

前言

11

争基本完成 2000 年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。根据住建部的初步统计，

此轮旧改范围涉及 21.9 万个老旧小区，改造总面积约 40 亿平米。2021 年开工 5.56

万个，2019-2021 年底，老旧小区改造已累计开工 11.2 万个。

另外，伴随着大数据、云计算、人工智能、5G 技术等智能技术的发展、叠加与融合，

涂料产业也迈入数智化时代。通过数智化科技赋能，深化智能技术在生产、涂装、管

理等环节的应用，创新生产方式和管理模式，将高效、有力驱动涂料产业健康有序发展。

综上所述，在国家宏观政策及新兴数智化技术的共同驱动下，我国建筑涂料市

场需求强劲，市场发展将进入新阶段，迎来新机遇。从行业更为宏观的角度来看，在

中国涂料工业协会的积极推动和参与下，携手全行业紧紧把握国家大气污染防治和

绿色发展重点政策，贯彻推进国家“双碳”战略，大力推广低 VOC 含量涂料，推进

绿色涂料产品和低 VOC 含量涂料评价认证，从多项绿色制造体系标准相继发布，到

积极推动“企业标准领跑者”实施，再到积极推进建筑内外墙涂料分级评定，都推动

着中国涂料行业在绿色低碳转型的征程中再上新台阶。

新的一年，百年未有之大变局加速演进，经济压力仍将持续。在国内外环境的

复杂性、严峻性、不确定性上升的大背景下，中国涂料行业需要更多的优秀品牌，通

过锐意创新和改革求变，为行业提供新的解题思路，引领行业启动高效能、高品质、

高增长发展的“新引擎”。

前言

12

近年来，中国经济在发展的同时，不断进行结构性调整。尤其疫情期间叠加国

际国内宏观形势等多重影响，给建筑行业尤其是房地产行业发展带来巨大和深远的

影响，给建筑产业链上下游带来了巨大的挑战，同时也带来了新机遇。

作为工程·涂装交付服务商，立邦始终以客户价值创新为导向，以夯实能力总量

为基础。2022 年，在建筑工程领域，立邦正式升级迭代品牌“刷新的力量”，开放设

计创新力、品质引领力、方案集成力、赋能协同力、生态共创力五大 N ＋力量，凝聚

资源打磨能力，共创提升客户价值的能力与解决方案，共建行业生态平台，共创引领“涂

装整体解决方案”的优质交付集群，用科技手段赋能行业，引领行业品质交付，驱动

行业价值创变，实现生态的融合共生。

为赋能合作伙伴，立邦推出“立邦 E 涂佳”全流程数智化优质交付协同平台，通

过对工程项目的全生命周期进行数智化可视化管理，共建面向未来的 NEco+ 优质

交付生态。为了能够更好地与产业伙伴、行业客户凝聚共识、分享经验、携手创新、

协同共进，立邦融入扎实的建筑涂装行业实践，发布《2022-2023 年建筑涂装施工

品质研究报告》。依托立邦数智化工程采集数据，通过梳理工程巡检及交付实际中

常见的问题，对建筑涂装行业的施工现状进行深入研究，剖析建筑涂装施工质量要

点对工程交付品质的影响原因，并提出解决方案和规避措施。

希望本研究报告能在建筑涂装施工领域起到抛砖引玉的作用，引导更多行业伙

伴多方面、多维度探讨在建筑涂装项目建设周期内，如何更加高效地进行施工管理，

提升行业对建筑涂装施工品质问题的重视，深入推进整个建筑行业高质量发展。立

立邦中国 TUB 事业群总裁

李汉明

前言

13

邦愿意发挥专业施工优势，以数字化品控体系——立邦 E 巡检，管控项目流程和施

工品质，以可行性技术预案应对现场多种情况，减少质量隐患。通过大数据分析，流

程化追踪施工过程中遇到的各种问题，根据项目需求不断推进建筑涂装解决方案的

优化，科学把控工程节点，并通过施工前、施工时及交付后的全过程质量监控体系

实现工程项目监督，用科学和精益的态度，确保每一个工程项目的高品质交付，坚定

不移地推动行业生态健康发展，为客户创造价值。

2

行业背景

建筑行业一直以来都是国民经济的支柱产业，肩负着大国基石的重要责任。

近年来，我国建筑行业持续快速发展，产业规模不断扩大，建造能力不断增强，绿色

节能建筑成为发展趋势，建筑业数字化蓬勃发展。

2

行业背景

2.1 建筑行业发展概况

行业背景

16

根据国家统计局数据，党的十八大以来，我国建筑业积极应对国内外市场

风险挑战，全力克服新冠肺炎疫情冲击，实现行业平稳健康发展，建筑业增加值占

国内生产总值的比重始终保持在 7% 左右，国民经济支柱产业的地位持续稳固。随

着建设规模的持续扩大，建筑业市场主体蓬勃发展。2021 年末，全国各种类型建

筑业企业达到 226 万家，其中有施工活动的具有建筑业企业资质的总承包和专业承

包建筑业企业 12.9 万家，比 2012 年末增加 5.3 万家，2013—2021 年企业个数年

均增长 6.1%，实现了行业规模的跨越式发展。

中共中央宣传部“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设

部副部长姜万荣介绍，2012-2021 年十年来，建筑业的国民经济支柱产业地位更加

牢固，建筑产业现代化程度大幅提升，工程质量稳步提高。2021 年，建筑业总产

值达到 29.3 万亿元，是 2012 年的 2.1 倍；增加值达到 8 万亿元、占 GDP 的 7%。

住房和城乡建设部总工程师李如生提到，建筑业这十年，产业规模不断扩大。建

筑业增加值从 3.69 万亿元增加到 8.01 万亿元，占国内生产总值的比重一直保持

在 6.85% 以上，国民经济支柱产业地位持续巩固。2021 年，建筑业从业人数达到

5282.94 万人，比 2012 年增加了 1000 多万人。【数据来源于建筑时报】

中国国际贸易促进委员会建设行业分会会长李礼平提到，一个行业成为国

民经济支柱产业的重要标志，通常认为是“两个 5% 以上”，一个是产业增加值占

GDP 的 5% 以上，另一个是从业人数占就业总人数的 5% 以上。而建筑业的这两个

占比一直维持在 7% 左右。这说明，建筑业支柱产业的地位依然稳固，这也说明，

建筑业为我国经济持续增长和解决就业问题作出了重要贡献 [ ]。

2.1.1 产业规模不断扩大

行业背景

17

2022 年 3 月，住建部印发“十四五” 建筑节能与绿色建筑发展规划，明确 9

项重点任务：提升绿色建筑发展质量、提高新建建筑节能水平、加强既有建筑节能

绿色改造、推动可再生能源应用、实施建筑电气化工程、推广新型绿色建造方式、

促进绿色建材推广应用、推进区域建筑能源协同、推动绿色城市建设。

自我国“双碳”目标提出以来，中央已将碳达峰、碳中和目标确立为顶层战略布局。

“十四五”是我国实现碳达峰碳中和目标的关键期，对全国大部分城市而言，建筑领

域仍是实现碳中和较为薄弱的环节，大力发展绿色建筑具有很大潜力。国家节能中心

杨碧玉、陈仲伟、张晓刚在《双碳目标下建筑行业“碳中和”的实现路径》一文中提到：

近两年党中央、国务院和相关部门陆续发布的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做

好碳达峰碳中和工作的意见》《2030 年前碳达峰行动方案》《关于推动城乡建设绿

色发展的意见》和《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，均提出了要强化建

筑节能、提高绿色建筑，大力发展装配式建筑、提高节能降碳等有关要求。建筑领域

的节能减排是助力实现碳达峰碳中和链条中非常重要的一环，推动建筑业绿色低碳化

发展，必须从材料生产、施工建造、运营维护全生命周期和全产业链入手，缺一不可。

从建筑全生命周期看，提高建筑运行阶段的减排能力至关重要，其中提升建筑

寿命，防止“大拆大建”，提升新建建筑质量是非常重要的环节。

在全球数字经济蓬勃发展的新业态、新背景下，BIM、产业互联网、5G、人工

智能、物联网、大数据、云计算、机器人、造楼机等成为建筑行业技术创新应用的

2.1.2 国家大力发展绿色建筑

2.1.3 建筑业数字化蓬勃发展

行业背景

18

新焦点。数字化促进信息化与工业化在工程建造领域深度融合。近年来，国家及相

关部委先后颁发多个指导性文件，加速建筑业改革发展和转型升级。

2020 年 7 月，住建部等 13 部委联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化

协同发展的指导意见》，指出要以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化

升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成

全产业链融合一体的智能建造产业体系。

2022 年 1 月，住建部《“十四五”建筑业发展规划》明确加快智能建造与新

型建筑工业化协同发展：完善智能建造政策和产业体系；夯实标准化和数字化基础；

推广数字化协同设计；大力发展装配式建筑；打造建筑产业互联网平台；加快建筑

机器人研发和应用；推广绿色建造方式。

2022 年 3 月 11 日，住建部印发《住房和城乡建设部关于印发“十四五”住

房和城乡建设科技发展规划的通知》，提出“十四五”期间是推动住房和城乡建设

事业高质量发展的关键时期，需进一步强化科技创新支撑引领作用。发展数字化、

智能化技术是推动城市治理体系和治理能力现代化的重要支撑。

建筑涂装工程既为建筑穿上光鲜亮丽的“外衣”，也为建筑披上了保持长久不

腐的“战甲”，是建筑行业非常重要的部分。

建筑涂装行业的发展离不开中国经济发展大环境的影响，同时与建筑业的发展

息息相关。随着城市化进程的不断深入，建筑涂装行业也在向着集中化、系统化、

一体化的方向发展，更高质量的产品力、更高效的服务力、更优质的交付力已成为

涂装工程行业的新标准。

2.2 建筑涂装行业现状

行业背景

19

建筑涂装行业为劳动密集型行业。随着当前我国建筑行业的不断发展和完善，

建设工程不断涌现出的新工艺、新设备和新技术，突破了以往传统的建造水平，建

筑涂装行业也迈向高质量发展，使得对于专业性极强的职业技术人才的需求也更为

迫切。高技能人才的缺乏，叠加涂装技能人员老龄化愈加严重的现状，这些都将严

重掣肘建筑涂装行业的高质量发展。

另外建筑行业发展已然步入快车道，但多数施工单位依然处于粗放经营模式，

人员、管理和资源无法得到有力的支持。好项目易找，但过程管理理不清；缺人

缺设备，预算成本总超支；品质难管控，交付效果难保证等多重因素叠加，导致

项目施工质量无法得到保障。

其中，建筑涂装施工品质难管控，交付效果难保证，主要面临四大挑战：

（1）缺乏专业的涂保施工监管人员，项目品质监测疏漏多。

（2）现场施工突发、频发各种问题，解决方案难以顺利落实应用。

（3）施工流程关键节点关注度不足，拖慢整体项目交付周期。

（4）涂装表层效果不满意，材料、施工都有可能出现问题。

在现阶段“双碳战略”的背景下，环保要求不断提升，新技术、新工艺、新材

料层出不穷，建筑涂装产业节约能源的概念也越来越深入人心，绿色建筑和绿色施

工成为人们追捧的对象。为保障建筑整体品质、提高建筑运行阶段的减排降碳能力、

提升建筑全生命周期的使用寿命，建筑涂装施工品质变得格外重要。

2.3 建筑涂装行业痛点

行业背景

20

建筑涂装工程是一项繁杂、专业、影响因素众多的工作。当下，建筑涂装工程施工

管理相对薄弱，施工管理执行的实际水平也相对较低。施工管理不仅要做好现场安全、

文明的监督与控制，还要做好施工人员、设备材料及涂装施工质量与效果的多维管理。

而项目施工管理的重要性程度不容小觑，它引导着项目各环节流程有条不紊地进行。

只有高度重视建筑涂装工程过程中各环节的管理，才能保障项目高品质交付。

项目施工管理是对整个涂装工程的计划、执行和完工等整个过程的管理，施工

环节涉及技术交底、项目巡检、项目验收等项目全流程。在项目前期，项目技术交底

是一项非常重要的工作，能将项目实际情况与产品、施工相结合，对可能发生的问题

提前预警，旨在让项目相关方知悉涂装施工要求，对涂装施工打“有准备之仗”，有

效规避问题的产生。施工过程中，施工管理以项目巡检为主，为保障项目顺利交付，

巡检会检核项目现场是否按照技术交底要求操作、施工质量是否符合交付要求、现

场是否存在隐患问题等。项目后期的项目验收，则是检验项目是否按照预期要求施工，

工程质量是否达到标准。

2.4 建筑涂装施工管理

技术交底在整体涂装施工环节中有着举足轻重的地位。项目技术交底是施工工序

中的首要环节，能将项目实际情况与合同要求、产品体系相结合，有针对性地、量身定

制专项施工方案，将施工过程中的重点和难点，提前告知项目建设相关方，明确项目效果、

施工工艺、施工手法、材料要求等内容，便于科学地组织施工，保证施工任务顺利完成。

2.4.1 技术交底

行业背景

21

施工巡检助力建筑涂装施工品质的提升

(1) 对建筑涂装施工情况进行检查，能督促现场按照产品推荐的最优施工工具和施工

工艺规范施工，确保涂装施工效果。

(2) 对建筑涂装施工情况进行检查，能督促现场按照预期选定的产品搭配施工，保

证从底到面的各工序间性能达到最优，使涂装体系达到甚至超越预期的使用寿命。

(3) 施工过程的巡检能及时发现问题、辨识隐患，按照解决方案进行快速处理，有

效预防质量事故的发生，保障项目优质交付。

(4) 施工过程的巡检能督促整个涂装施工过程进行精细化管理，使最终涂装效果达

到客户满意，达到施工方预期的经济效益。

材料巡检促进施工管理增效降本

另外，在建筑涂装施工管理中，材料管理是十分重要的组成部分，也是工程项

目中主要的成本支出。高品质的材料在施工现场是否得到精心呵护，是保证建筑质

量的重中之重，如因存放不当、磕碰受损，将大大影响建筑应用效果。针对材料巡

检可以促使施工现场按照规范对材料进行储存，合理使用材料，杜绝因存储不规范

导致的材料损坏或材料浪费，实现增效降本。

行业背景

22

建筑涂装施工过程中的巡检服务，能够对工程项目关键施工部位、工艺工序中

存在的质量问题进行全面检查，对检查中发现的问题进行原因分析、方案整改及措

施规避的整理，可以有效预防重大质量事件，为交付优质项目提供有力的施工过程

技术保障，使最终涂装效果达到预期目标，促使项目顺利交付、高品质交付。

2.4.2 项目巡检

行业背景

23

2.5 数智化巡检促涂装施工提质增效

随着建筑行业迈入节能低碳时代，数字化促进信息化与工业化在工程建造领域

深度融合，对涂装材料的性能和效果提出更高要求。建筑涂装施工品质管控工作也

正顺势从传统的过程实时跟踪、问题发现和事后纠正向事前策划、采取有效预防措

施不断发展完善，建筑涂装施工管理也正快速向信息化、数字化转型升级。

项目验收是一项有组织、有计划的活动，是建筑涂装工程的最后一环，也是非

常重要的组成部分，会对建筑涂装工程质量及涂装施工关键点进行全面的检查、评

定与验收。

巡检结果促进建筑涂装施工品质交付

针对项目的巡检结果，可以督促相关方（甲方、施工方）对涂保施工质量引起

高度重视，将项目上发现的问题按照专业、可行的解决方案及时消除，同时避免在

后续施工过程中以及新的项目施工时发生同样的问题。从基层施工到涂料施工，全

过程各个节点把控涂保施工的交付质量，保证项目最终的施工质量。

项目巡检报告，客观反映了项目的实际施工情况，警示对施工品质起关键作用的的

施工方依规操作。

2.4.3 项目验收

立邦通过对涂装行业现状的深入调研分析，集合自身品牌力、创新力及数智化

集成能力，运用互联网思维打造数智化管理工具【立邦 E 巡检】，为涂装行业提供

专业的涂保巡检服务。通过施工前、施工时及交付后的全过程质量监控体系实现工

程项目监督，现场问题提前预防与解决，并运用大数据选择经验丰富的专业优质施

工单位，助力成就高品质工程项目。

数智化巡检集项目施工过程中的质量巡检、评估、反馈、整改方案和数据溯源

为一体，专业品质交付服务帮助高效管控项目交付及施工进程。通过巡检数据库管

理及大数据分析，全流程追踪施工管理过程中遇到的行业共性与施工问题，以数字

化工程节点管控，合理把控工序周期，按时交付保障工期。

借助数智化巡检工具能将传统意义上的巡检模式彻底突破，形成独具一格的智

能化巡检服务。由于运用了互联网思维，开发了具备大数据分析的管理软件，可以

使巡检工作变得更智能、更轻松、更准确、更便捷。数智化的巡检工具可以实现项

目现场的施工情况全记录，对现场的问题做到定位准确、问题清晰、解决快速，同

时还提供相应的解决方案和规避措施，推动涂装交付标准化和品控数字化，从效率、

成本、质量等方面刷新建筑涂装品质。

（1）极大提升巡检效率 采用数智化巡检工具可极大提升施工巡检效率，

节约时间及金钱成本，做到人尽其能，物尽其用。

（2）协助项目精细化管理 数智化工具协助项目管理人员对项目质量

管理精细化、规范化、标准化、数据化，使管理更加精确、高效与协同。

（3）提供个性化巡检方案 真正以客户需求为导向，满足客户个性化

需求，为客户提供定制化的巡检方案和巡检内容。

（4）云端数据永不丢失 数智化管理工具可将每次建筑涂装施工巡检的

数据进行数字化存储，在云端服务器上保留着每个项目详细的巡检数据。相较于传

行业背景

24

行业背景

25

统的纸质版数据，存储于云端的数据永远不会丢失，还可以随时进行调取，方便对

数据的管理。

（5）数据深度挖掘赋能行业 基于大数据库的有力支撑，可将海量的

巡检数据进行积累，对行业施工现状、施工问题点进行分析与管理，深度挖掘对应

策略，引领行业施工趋向规范化和优质化。

（6）过程数据可追溯可分享 项目全过程的数据可以做到详细记录，

可追溯、可管理、可分析、可分享。

在数智化巡检工具的助力下，施工方在施工时，严格执行合同中约定的质量管

理要求，选用正规、合格的材料，配备经验丰富的项目管理人员，聘用具有丰富施

工经验的施工人员。在施工过程中，接受甲方、监理方、第三方的质量监督检查，

按照各方提出的问题以及解决方案，及时对施工质量进行修正、整改，保证最终项

目质量满足合同约定，甚至高于合同约定，顺利交付。

建筑涂装

施工品质研究

3

建筑涂装

施工品质研究

3

借助立邦 E 巡检，立邦对建筑涂装工程项目进行了数智化巡检实践，并出具

相关巡检质量报告，通过数据采集挖掘，深度剖析建筑涂装施工质量要点对工程

交付品质的影响原因，探讨整个建筑涂装项目建设周期内高效施工管理的重要性，

引发行业对建筑涂装施工品质问题的重视，为深入推进行业高质量发展提供参考。

建筑涂装施工品质研究

28

（1）数据来源：立邦 E 巡检

（2）报告样本：4561 份项目巡检质量报告

（3）涵盖产品类型：外墙、内墙、瓷砖胶、地坪产品等

（4）覆盖项目属性：住宅、工业、保障房、商业地产、教育、医疗、基建及其它

（5）统计时间：2022 年 1 月 ~ 2022 年 12 月

（6）项目巡检概况：针对全国 34 个省、直辖市、自治区共 3717 个涂装项目，进

行了以提升施工品质为目标的巡检服务，并以此形成本研究报告。

图 3-1 项目属性研究分布图

64％

10％

9％

8％

5％

2％

1％

1％

住宅

工业

保障房

商业地产

教育

基建

医疗

其他

64％

10％

2％

1％

住宅

工业

9％ 保障房

8％ 商业地产

5％ 教育

基建 1％ 医疗

其他

3.1 研究概况

研究报告共涉及 3717 个项目，共计 143104 个点位。其中外墙 37074 个点位，内

墙 13232 个点位，地坪 12306 个点位，瓷砖胶 9281 个点位，具体点位品质反馈

详情参见表 3-1。

建筑涂装施工品质研究

29

立邦 E 巡检检测标准

吊篮 -14 个检查项

人员 -7 个检查项

用电 -2 个检查项

材料管理 -9 个检查项

涂料 -2 个检查项

篮筐 -4 个检查项

吊篮搭设 -3 个检查项

钢丝绳 -5 个检查项

安全绳 -3 个检查项

安全行为 -4 个检查项

安全用具 -3 个检查项

粉料 -4 个检查项

文明行为 -3 个检查项

材料浪费

外墙 -19 个检查项

内墙 -14 个检查项

地面 -16 个检查项

瓷砖胶 -28 个检查项

安全

文明

质量

2022 年度建筑涂装项目品质反馈情况

序号

1

2

3

4

5

6

安全

文明

外墙

内墙

地面

瓷砖胶

合计

3717

3717

1917

683

638

479

3717

39736

31475

37074

13232

12306

9281

143104

10%

29%

14%

16%

22%

33%

13%

巡检部位 抽查项目数 抽查点位数 不合格率

表 3-1 2022 年度建筑涂装项目品质反馈情况

3.2 规范与标准

建筑涂装施工品质研究

30

内外墙

GB50210 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

JGJT 29 《建筑涂饰工程施工及验收规程》

GB50300 《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50222 《建筑内部装修设计防火规范》

GB 50016 《建筑设计防火规范》

地坪

GBT22374 《地坪涂装材料》

GB50210 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

JGJT 29 《建筑涂饰工程施工及验收规程》

GB50300 《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB 50222 《建筑内部装修设计防火规范》

瓷砖胶

JC/T60006 《瓷砖薄贴法施工技术规程》

JGJ110 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》

JGJ126 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》

GB50210 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

JGJT 29 《建筑涂饰工程施工及验收规程》

GB50300 《建筑工程施工质量验收统一标准》

立邦 E 巡检检测规范与标准

建筑涂装施工品质研究

31

建筑涂装施工安全是建筑工程高效有序实施的首要条件。立邦对全国 3717 个

建筑涂装项目进行了立邦 E 巡检，涂装项目类型包含内墙项目、外墙项目、地坪

项目、瓷砖胶项目。针对这些项目的安全巡检情况进行了系统详细的梳理与分析

评价，项目安全质量巡检要点包括：用电安全、安全用具佩戴、吊篮安全等。

图 3-3-1 建筑涂装施工安全要点不合格率分布图

用电安全检查

安全绳检查

安全用具检查

吊篮搭设相关安全检查

篮筐安全相关检查

钢丝绳检查

安全行为检查

18.00%

16.00%

14.00%

12.00%

10.00%

8.00%

6.00%

4.00%

2.00%

0.00%

建筑涂装施工安全要点不合格率

3.3 安全

3.3.1 安全概况

建筑涂装施工品质研究

32

经过研究分析，施工现场用电安全检查不合格率 17.03%，居现场安全检查不

合格之首；与吊篮相关的安全绳的不合格率 12.91%，居现场安全检查不合率的第

二位，其他与吊篮相关的检查分别为：主体搭设不合格率 9.12%、篮筐相关的不合

格率 7.69%、钢丝绳不合格率 6.62%；工人安全用具佩戴情况的检查，不合格率

为 12.43%，处于现场安全检查的不合格率的第 3 位；工人安全行为检查的不合格

率为 1.72% 。

现场用电安全检查发现，施工现场电线电缆存在私拉乱接现象；电线破损却还在使

用，存在安全隐患；电线拖地穿过通道没有有效保护；配电箱设施不完善。此类共

性问题多集中在云南、山东、京津区域，用电安全管理有待改进。

用电安全

3.3.2 主要问题

建筑涂装施工品质研究

33

吊篮相关安全检查中，发现四类施工安全问题。

工人安全防护用具佩戴情况检查中发现，有人员不正确佩戴安全帽或不佩戴安全帽、

佩戴过期或不合格安全帽、安全带佩戴不规范、高空作业时不佩戴安全带。此类问

题多出现在福建、冀晋蒙、四川区域，安全用具的佩戴情况有待改善。

安全用具

吊篮相关安全

a、吊篮相关安全

吊篮搭设方面，发现支架系统有弯曲未及时处理、前支臂非标搭设、吊篮配重被挪动、使用

标识不明确配重块、配重不达标、限位顶板缺失。此类问题多集中在山东、四川、河南区域。

建筑涂装施工品质研究

34

钢丝绳检查时发现，钢丝绳有破损、散股；副绳下端未设置重锤；钢丝绳连接处观

察口缺失。此类问题多集中在山东、京津区域。

篮筐检查时发现，安全锁无效或缺失、限位器失效或缺失、手动划降装置缺失、吊

篮控制箱缺失。此类问题多集中在河南、广西、重庆区域。

b、篮筐相关检查

c、钢丝绳相关检查

建筑涂装施工品质研究

35

研究发现，在安全检查过程中，吊篮相关安全问题较多集中在山东、冀晋蒙、

广西、四川区域；人员相关安全问题较多集中在山东，冀晋蒙、四川、京津区域；

用电相关安全问题较多集中在云南、山东、京津区域。

安全绳检查时发现，安全绳固定在非主体结构处，起不到安全绳作用；安全绳有松

散、打结；安全绳离地长度不够；安全绳通过阳角等尖锐部位时，未做好有效防护。

此类问题多集中在京津、四川、广西区域。

d、安全绳相关检查

建筑涂装施工品质研究

36

结合施工项目的实际情况，立邦综合分析施工安全巡检问题出现的主要原因，

并有针对性地提出解决方案，提前预防，杜绝事故隐患，以实现涂装施工在全流程

各个环节上的安全可靠。

（1）严格遵守用电安全操作规程。定期开展安全用电知识培训；完善现

场配电箱配置，配电箱内禁止私接乱搭；现场电线电缆定期排查，有破损等安全隐

患及时更换；加强电工和安全部巡查力度，发现一起不规范用电，处罚一起，杜绝

一切安全隐患。

（2）加强工人安全教育。定期培训安全帽、安全带的正确使用操作及现场

安全行为规范，确保工人掌握安全操作规范及安全操作技能。加强现场监管力度，

发现安全帽、安全带佩戴不规范或有违规操作行为的工人立即叫停作业，重新培训，

培训合格后方可上岗，多次屡教不改者要清逐出施工现场，杜绝一切安全隐患行为。

（3）吊篮安装要严格按照规定执行。吊篮运行期间，要定期检查吊篮各

部件是否正常，有异常的要及时停止使用，报吊篮单位维修或更换。杜绝一切安全隐患。

施工的安全性涉及每个施工人员的切身利益，也关系到企业的发展命脉，必

须引起高度重视。建筑涂装施工现场任何物的不安全状态、人的不安全行为，都

可能导致安全事故的发生，而事故一旦发生，轻则人伤、物损、赔偿，重则停工

停产、人员死亡、公司破产。而任何一次安全事故的发生都不是偶然，都是物或

人的安全管理不到位造成的必然结果。现场安全无小事，侥幸心理是安全生产的

大敌，要切实落实安全规章制度，强化安全防范措施，确保现场物的状态是安全的，

人的行为是安全的。

3.3.3 建议解决方案

建筑涂装施工品质研究

37

立邦通过数智化工具——立邦 E 巡检，对全国 3717 个项目进行了巡检，巡检

项目类型包含内墙项目、外墙项目、地坪项目及瓷砖胶项目。详细梳理了这些项目

的文明巡检情况并对其进行研究分析

图 3-4-1 建筑涂装文明要点不合格率分布图

涂料阴凉通风处，严禁暴晒

涂料分类，分批次整齐摆放

粉料底部防潮层铺设

粉料底部 150mm 架空层

粉料完全防水覆盖

粉料分类整齐码放

材料浪费

工完场清

着装要求管理

施工现场禁止吸烟

60.00%

50.00%

40.00%

30.00%

20.00%

10.00%

0.00%

建筑涂装文明要点不合格率

3.4 文明

文明施工是建筑施工企业形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，应

贯穿于项目施工管理的始终。文明施工不仅涉及每位员工的生产、生活及工作环

境，更影响周围环境及居民的生产、生活。

3.4.1 文明概况

建筑涂装施工品质研究

38

建筑工程所用涂装材料应按品类、批次、色号分别码放，避免阳光暴晒。现场巡检

发现，桶装涂料室外存储，无任何遮阳措施，且材料码放混乱，底漆、面漆随意堆

放，未按批次、色号分别码放。巡检结果显示，东北、京津、江西、四川、安徽等

区域，桶装涂料储存方式的现场管理，需要改善提升。

研究显示，施工现场桶装涂料存储位置和涂料存储状态的巡检不合格率分别为

50.43% 和 24.95%；粉料类材料存储检查中，防潮层巡检不合格率为 36.11%，架

空层巡检不合格率为 30.77%，防水覆盖巡检不合格率为 24.15%；现场材料浪费

巡检不合格率为 39.8%；工完场清巡检不合格率为 26.75%；现场工人着装和吸烟

巡检不合格率分别为 8.13% 和 5.21%。

涂料阴凉通风处，严禁暴晒

3.4.2 主要问题

建筑涂装施工品质研究

39

现场材料存在浪费现象，连廊、户外有粉料类材料整包结块硬化无法使用现象；无

架空层和防潮层的存储下，最底部材料 70% 以上都出现结块硬化；有架空层无防

潮层的存储环境下，最底部材料有 20% 以上出现结块硬化；桶装涂料在开桶但不

能一次性使用完毕的情况下，未做好有效防护，致使材料无法再次使用，造成不同

程度的浪费；桶装类涂料因存储环境问题（太阳暴晒）导致桶内材料起皮，无法使

用，造成材料浪费。研究显示，材料浪费情况多集中在江西、东北、重庆区域，材

料储存和使用的管理有待改善和提升。

粉料类材料架空层高度不足或缺失；多数项目的粉料放置位置无防潮层，且架空层

下部有水；粉料类材料顶部防水覆盖破损，无法完全达到防水覆盖。巡检结果显示，

粉料类材料现场有待改善和提升的区域为：江西、东北、湖南区域。

粉料底部 150mm 架空层

材料浪费

建筑涂装施工品质研究

40

1、桶装类涂料存储在阴凉通风处，避免阳光直射、暴晒，防止桶内材料起皮，影

响使用，造成材料浪费。存储时要分批次、分色号码放整齐，确保施工使用时，同

一面墙使用同一批次材料，避免出现色差，影响墙面涂装效果。

2、粉料类材料要放置在平整、干燥位置，下设防水层，防潮层，上设置防水、防

雨覆盖措施，材料分批次、分色号码放整齐，避免因防护不到位，导致材料结块硬

化，不能使用，造成材料浪费。

3、开桶材料和搅拌好的粉料类材料尽可能一次性使用完毕，如遇特殊原因无法一

次使用完毕的，要将材料做好保护措施，下次上班时要尽快使用完毕。

4、现场施工人员加强安全教育，明确着装规范，及时叫停每一个违规操作的人员

并进行教育。设置吸烟点，有吸烟人员要劝导至吸烟处。

研究显示，文明检查中，材料存储和材料浪费是现场频发的问题，此类问题的

管理一定要严格按照要求执行，优化材料存储环境。保证材料性能最佳，才能保证

施工质量优异。同时，现场材料管理也要严格，避免出现浪费，材料浪费会直接影

响建筑涂装工程施工进度和经济效益。

着装要求管理

施工人员存在着装不规范（穿着拖鞋、赤膊上身、不佩戴反光马甲等）、现场吸烟

等不文明行为。研究显示，上述问题相对集中在江西、福建、安徽区域的施工实践中。

3.4.3 建议解决方案

建筑涂装施工品质研究

41

立邦对全国 1917 个外墙项目进行了立邦 E 巡检服务，对出具的 2464 份报告进

行了详细的分析研究，项目使用到的建筑外墙涂装产品包含：水包砂、真石漆、岩

彩、拉毛、轻质真石漆等，外墙质量要点不合格率分布详情，参见图 3-5-1。

“建筑要美观，先过外墙关”。不管是一般住宅、商业建筑还是行业建筑，人们对外

墙的要求越来越高，“美观、安全、功能性”这三大维度，尤其重要。建筑外墙涂装质

量问题的产生将对建筑效果产生最为直接的影响，尤其是开裂、剥落、空鼓等问题的产

生更是存在一定的安全隐患。为此，必须加强对建筑外墙施工品质的重视，选择高品质

的建筑外墙涂装产品外，还要按照规范科学的工艺方法来开展建筑外墙的涂装施工工作。

而墙面并非仅仅外在看到的一面，基层、腻子找平层、底涂、面涂等诸多材料

共同组合，才构成了一个完整的外墙体系。

（图 3-5-1 外墙质量要点不合格率分布图）

外墙质量不合格率

基层检查

腻子层检查

底漆均匀无漏涂

分格缝检查

罩面漆检查

成品保护检查

20.00%

18.00%

16.00%

14.00%

12.00%

10.00%

8.00%

6.00%

4.00%

2.00%

0.00%

3.5 质量 - 外墙

3.5.1 质量概况

建筑涂装施工品质研究

42

建筑涂装工程出现的质量问题有很大一部分是基层处理及施工方法不当造成

的。尤其在门窗四角、穿墙管和外墙阴阳角交界等部位，由于承受不同方向的张力，

墙面容易出现开裂现象。墙面施涂基层的表面应干燥、平整、中性、牢固、清洁，

基层不得出现空鼓、开裂和起砂等现象。

（1）主要问题

a、铝膜墙体，层间错位差较大，无法修补至合格基层。

b、基层抹灰找平水平不高，达不到涂料施工对基层的要求。

c、主体浇筑时阴阳角处模板不顺直，导致基层阴阳角不顺直，后期无法通过抹灰、

阳角条、批刮腻子等工艺修补顺直。

基层情况检查中，云南、四川、京津区域的基层施工质量有待提高。

3.5.2 基层质量

建筑涂装施工品质研究

43

腻子是建筑涂装工程中常用的基层处理材料，能够增加基层的平整程度，填补

基层墙体缺陷，为饰面层施工提供良好的基面。外墙涂装工程的质量并不是完全取

决于单一涂料产品的优劣，而是取决于包括外墙涂料及配套产品（如腻子、底漆）

等一系列材料所组成的涂装体系的整体质量。

（1）主要问题

a、腻子批刮过厚，且批刀痕未打磨。

b、腻子修补时，污染已经批刮好部位。

c、腻子层批刮后与下一道工序间隔时间过长，导致墙面被污染。

腻子层检查中，云南、江西、四川、区域的腻子层施工质量有待提高。

（2）建议解决方案

a、主体浇筑时，严格按照规范执行，缩小或避免层间错位差。

b、基层抹灰要严格按照标准要求，不合格的要返工重新抹灰， 直至达到标准要求后，

才可进行下一道工序。

c、阴阳角部位要保证模板顺直，混凝土浇筑时，不漏模、不涨模，抹灰时要挂网顺直。

针对外墙基层质量问题，多数是由于主体或抹灰层施工偏差导致，所以在施工

时，甲方、总包单位、主体施工单位要严格按照施工标准要求开展施工，使基层满

足 GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》及 GB50300-2013《建筑工

程施工质量验收统一标准》的标准要求。

3.5.3 腻子层质量

建筑涂装施工品质研究

44

（2）建议解决方案

a、腻子需批刮两遍，单遍厚度在 0.5~1.5mm 之间，总厚度控制在 3~5mm 之间。

b、腻子层批刮完成后 48h 即可打磨，用砂纸将批刀痕和凸出部位打磨平整后，才

可进行下一道工序施工，两道工序的间隔时间不宜过长。

腻子层施工品质的优劣和涂料施工技法息息相关。涂料施工单位需配备专业管

理人员，及时发现现场问题，监督施工人员严格按照标准工艺要求施工，每道工艺

施工完毕，经验收合格后方可进行下道工序的施工。

建筑涂装施工品质研究

45

（2）建议解决方案

a、喷涂施工时先试喷，确定好效果后再大面积喷涂。

b、同一面墙面由同一人喷涂，保证施工手法一致、耗量一致，从而保证墙面涂装效果一致。

c、严格按照标准耗量喷涂，不得少涂、漏涂。

d、涂料喷涂完毕后，及时去除纸胶带，防止分格缝处起皮、开裂。

e、分格缝处纸胶带粘贴完毕后，做一遍压缝处理，避免底漆辊涂时渗入。

F、不同批次间材料会有轻微色差，在使用时，同一面墙面建议使用同一批次材料。

（1）主要问题

a、喷涂施工时，喷涂不均匀导致效果发花、接茬明显。

b、喷涂耗量不够，导致发花。

c、修补时未按照标准工艺修补，导致发花、接茬。

d、喷涂完毕后并未及时去除美纹纸，导致分格缝处起皮、开裂。

e、分格缝处粘贴完美纹纸，未做压缝处理，导致底漆辊涂时渗入。

F、表观效果有色差

分格缝检查中，云南、重庆、四川区域的分格缝处理和施工质量有待提高。

整体施工效果检查中，云南、京津、江西区域的施工能力和施工效果有待提升。

3.5.4 施工效果

建筑涂装施工品质研究

46

成品保护在建筑涂装施工过程中，是不可或缺的一步，对建筑工程品质和成本

控制影响深远，也是文明施工的重要组成部分。如果不注重完工成品保护，易造成

成品破坏、污染和返工，从而增加建筑工程建设成本。 因此，在建筑涂装施工过程中，

应及时组织人员进行有效成品保护直至项目验收，控制不必要的返工和浪费。

（1）主要问题

a、门窗洞口等部位保护不到位，喷涂时污染严重。

b、涂料工队和其他工队在施工时并未各自做好保护，或并未重视对方的成品保护，

随意践踏污染。

c、涂料自身间不同颜色和效果间施工时，并未做有效保护，导致污染。

成品保护检查中，云南、陕西、京津、四川、区域的成品保护有待提高。

（2）建议解决方案

a、涂料施工时，对不喷涂部位要做好保护，防止污染。

b、保护措施可视化，施工现场已完工部位，要及时做好成品保护以及醒目的提示

标语，防止被其他工队污染、破坏。

c、不同效果、不同颜色的涂料在喷涂时要做好有效保护，防止将已完工部位污染。

3.5.5 成品保护

建筑涂装施工品质研究

47

立邦对全国 683 个内墙项目进行了 E 巡检，对出具的 823 份内墙质量报告进行

分析，内墙项目使用涂装产品包含：功能涂料、环保涂料、无机涂料。内墙质量要

点不合格率详情，参见图 3-6-1。

图 3-6-1 内墙质量要点不合格率分布图

基层检查

腻子层检查

底漆检查

施工效果检查

成品保护检查

30.00%

25.00%

20.00%

15.00%

10.00%

5.00%

0.00%

内墙质量要点不合格率

3.6 质量 - 内墙

3.6.1 质量概况

建筑涂装施工品质研究

48