大学生在实习租房过程中出现权益受损的情况并不少见，一旦遇到问题，我们

该用什么来保护自己？

用法律来维护自己的权利

租房合同作用大

我们在遇到法律问题时，拿起法律的武

器才能保护好自己的权益。

民法典第七百零三条：租赁合同是出租

人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。

民法典第七百零四条：租赁合同的内容

一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁

期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维

修等条款。

案例:小李是一名大四学生，她通过中

介公司找到了一间离实习地较近的房子。由

于中介公司的推荐，她与房东签订了为期一

年的租赁合同。租房初期，小李觉得房子和

中介描述的一样，比较满意。然而，后来她

发现房子附近环境嘈杂，晚上常常熬夜，影

响了她的休息。此外，中介公司在收费时存

在隐形消费，让她感到很无奈。过了一段时

间，小李收到房东信息，因为房屋变卖，告

知小李在五天内搬走，这让她很生气、苦恼，

短短几天内，她上哪儿去找合适的房源？此

时，小李想到了法律这个无形而有力的帮手。

她开始在网上查找相关法律知识。

‘‘

搬

房

子’’

学会保护自己的合法权益

出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买

权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

民法典第七百二十六条规定 ：“出租人出卖租赁房

屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人

享有同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行

使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”

出租人既不是将房屋出售给近亲属也没有在合理期限内提

前告知，自然该承担赔偿责任。

民法典第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当

采用书面形式。当事人未采取书面形式，无法确定租赁期

限的，视为不定期租赁。

需明确租赁合同的内容。

租房合同要注意

1.签合同前要明确甲方身份，要查验房产证、身

份证、原房东委任书等，如果是转租的房子能联系上

原房东确认一些信息更好。

2.不要相信房东，中介，租客口头上的承诺和保

障，务必在合同上白纸黑字写清楚，合同一定要认真

仔细浏览。

3.

①有疑问的条款一定要问清楚，如果能够录音，

保留相关证据最好。

②身份证复印件要在旁边写上“仅限租xx房使

用”，以防被非法使用。

③把房内所有设施的使用状况都写在合同条款里。

④转租事宜一定要在合同里写清（避免实习变动

转租被扣押金)。

关于租房合同我们要注意以下几点：

发现消费者权益被侵犯，应该怎么办？

消费者可以先与商家协商解决，如

果无法解决，可以向当地的消费者协

会或者相关部门投诉，也可以通过法

律渠道进行维权

一、收集证据，寻找维权凭证:

1、保留购物小票凭证、保修单、发票。

2、录音、录像、网购交易记录、客服聊天记录。

3、保修卡、信誉卡、产品使用说明书、产品合格证、

警示标志

等凭据。

4、网购的快递单、收货单、付款单等一系列单据。

5、若因食品问题造成人身伤害，保存好病历及医药

费发票。

二、收集整理好维权凭证后，可通过以下几种途径解

决：

1、首先与经营者自行协商和解。

2、拨打12315投诉电话。

3、向所在地的市场监督管理部门投诉

4、依法向人民法院提起诉讼。

当消费者权益受到侵害时如

何维权？

消费者要懂得法律维权

《消费者权益保护法》第二十六

条：经营者不得以格式条款、通

知、声明、店堂告示等方式，作

出排除或者限制消费者权利、减

轻或者免除经营者责任、加重消

费者责任等对消费者不公平、不

合理的规定，不得利用格式条款

并借助技术手段强制交易。格式

条款、通知、声明、店堂告示等

含有前款所列内容的，其内容无

效。

拒绝“霸王条款”

1、拨打12315投诉电话

2、向经营者所涉行业主管机关

投诉

3、涉及侵权的,可向法院提起诉

讼

常见霸王条款

1、特价、促销商品概不退换

2、本商场拥有本次活动最终

解释权

3、商品对赠品不实行三包

4、禁止自带酒水、KTV谢绝

外带食物

5、包间设置最低消费

6、消毒餐具收费、收取茶位

费

7、免费寄存处对贵重物品遗

失概不负责

【法条】《消法》第26条：

经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等

方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经

营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理

的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列

内容的，其内容无效。

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