粮油深加工项目Grain and Oil Deep Processing Project

建 宁 县

目 录CONTENTS

1 项目投资环境2项目投资优势3产业市场条件4 项目建设方案

项目投资环境1

建宁区 域 概况建宁县位于福建省西北部，武夷山麓中段，与江西省接壤素有“闽地之母、闽山之巅、闽水之源”之称建莲之乡、黄花梨之乡、无患子之乡千年古韵之城、红色革命老区、天然氧吧、区域交通枢纽建宁（闽赣）国际陆港项目在建中，打造三明市唯一国际陆港

建宁区 域 经 济发展2023年，建宁县实现地区生产总值（GDP）153.03亿元，同比增长1.1%。其中一产增加值增长5.7%，二产增加值增长1.3%，三产增加值负增长1.3%，三次产业比重为：15.3:52.1:32.6。地区生产总值农林牧渔业总产值41.65亿元，增长5.5%；规模以上工业增加值增长0.4%；固投增长15.8%；社会消费品增长3.3%，其中批发增长1.7%，零售增长7.7%，住宿增长12.4%，餐饮增长10.3%（含限上限下部分）；城镇居民人均可支配收入38712元，增长3.4%，农村居民人均可支配收入23261元，增长6.2%。社会经济情况

建宁区 域 经 济发展统筹推进五位一体总体布局发 展战 略协调推进四个全面战略布局增强四个意识

坚定四个自信增强四个意识发 展 目 标·综合实力迈上新台阶 ·民生福祉达到新水平·改革开放取得新突破 ·城乡建设展现新面貌·绿色发展凸现新优势 ·社会治理效能得到新提升全方位高质量发展超越各项目标努力达到全市水平，新建宁建设再上新台阶。全县经济实力将取得显著进步，全方位高质量发展超越取得明显成效；“小县大城关”建设基本实现，城区集聚辐射带动能力明显增强，发展质量和效益进一步提升。

建宁项 目 政 策环境中共中央 国务院《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（2021年中央一号文件）

提升粮食和重要农产品供给保障能力；推进现代农业经营体系建设；强化现代农业科技和物质装备文撑。

农业农村部等15部门《关于促进农产品精深加工高质量发展若干政策措施的通知》（农产发〔2018〕3号）统筹推动农产品精深加工与初加工、综合利用加工协调发展，与专用原料生产、仓储物流(含冷链物流)、市场消费等上下游产业有机衔接，与营养健康、休闲旅游、教育文化、健康养生和电子商务等农村产业有机结合、深度融合。中共福建省委、福建省人民政府《关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的实施意见》

推动农村一二三产业融合发展。推进国家农村产业融合发展示范园、农业现代化示范区建设。加快发展农产品产地初加工和精深加工，支持农产品加工企业技术改造、智能升级。

建宁项 目 政 策环境福建省农业农村厅印发《关于推进“一园两区”建设加快农业现代化 的若干措施》（闽农规〔2022〕6号）进一步创新机制、细化措施、集聚资源，促进农业设施化、园区化、融合化、绿色化、数字化，用好政府债券、产业投资基金、基础设施投资基金，推进投融资平台建设，鼓励金融机构参与项目创设，用活金融政策，拓宽对园区的投资渠道。三明市人民政府办公室印发《三明市“十四五”特色现代农业发展专项规划》（明政办〔2021〕43号）

立足三明资源禀赋和产业优势，“十四五”期间，培育发展一批现代农业产业园，围绕主导产业突出、现代要素集聚、设施装备先进、生产方式绿色、辐射带动有力的要求，把握好“姓农、务农、为农、兴农”的现代农业产业园建园宗旨，坚持集聚建园、融合强园、绿色兴园、创新活园，高质量推进现代农业产业园建设。建宁县农业农村局《建宁县 “十四五”农业农村现代化发展规划和2035年远景目标的建议》

深化建宁县国家现代农业产业园建设，立足产城融合、宜居宜业宜游，推进“一二三”产深度融合。

建宁招商引资优惠政策《建宁县中小企业发展专项资金管理办法》（建政规〔2022〕7 号）加强招商扶持对新办或新上项目在经济开发区落

户的企业，缴纳的城市基础设施配

套费按 100%给予扶持；在经济开

发区外落户的，按 50%给予扶持。

固定资产投资补助新建企业固定资产投资 3 0 0 0 万

元 及 以 上 的 项 目 ， 在 规 定 期 限 内

建成投产给予相应固投补助扶持。固定资产投资 10000 万元以上，

且每亩投资强度达 2 2 0 万元及以

上的，每亩产业扶持 5 万元。地方经济贡献扶持企业自投产纳税年度起五年内，年地方经济贡献达100万元-1000 万元，且每年每亩工业用地产生的地方经济贡献达2.5万元及以上的，分别给予相应基数的地方经济贡献予以扶持。加大融资支持对2 0 2 1 年后新增2000万元以上贷款且有市场、有技术优势、有发展前景的中小企业获得的银行贷款优先给予贴息补助。惠优策惠政策

项目投资优势2

建宁项 目 资 源优势建宁县是首批“国家农村产业融合发展示范园”，福建省最具规模、最有代表性的特色农业大县。2022年，建宁县全县耕地面积约28.5万亩，全县农业人口有12.91万人，农业总产值达20.10亿元，比去年同期增长6.1%。

建宁自 然 生态优势建宁始终坚持“生态优先、绿色发展”战略，始终坚守绿色本底，致力把绿色优势转化为发展优势，提升建宁的知名度和美誉度。依托“林深水美人长寿”的生态优势全域全产业链推动文旅康养产业发展，创建闽江源国家湿地公园、闽江源国家森林公园等精品文旅康养项目，打响了“为荷而来”等旅游品牌，游客接待量、旅游总收入年均增长20%以上，入选首批福建省全域生态旅游示范县。

建宁种 植 技术优势大力推广标准化大豆+玉米带状复合种植技术，通过缩小玉米株距保量、扩大大豆受光增产，最大限度发挥玉米边行透光通风优势，优化大豆玉米生长环境，保障玉米生产稳定的同时还能提升大豆供给能力，实现一地双收。积极推广秋冬闲田再利用，用好制种收获后的秋冬闲田（约15.5万亩），引导广大农户种植蔬菜、玉米等农作物，提高土地效益，实现一地多收。大豆+玉米带状复合种植技术

建宁县 重 点企业中粮集团有限公司是世界500强企业，中国最大的粮油食品企业，中央企业，也是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业，建设全服务链的城市综合体。2020年6月，中粮集团正式对口支援建宁县，组建了对接中粮集团专班，推进对口支援实施方案出台，积极打造中粮·建宁粮食产业融合发展示范园，示范园内有先正达集团中国水稻种子供应链创新中心、年产20万吨粮食及饲料深加工的企业、中粮·建宁名优特对口帮扶项目综合展示馆项目建设点等。

建宁县 重 点项目中国储备粮管理集团有限公司，简称中储粮，是经国务院批准组建的涉及国家安全和国民经济命脉的国有大型重要骨干企业，是国家授权投资机构的试点单位，享受国务院确定的国有大中型重点联系企业的有关政策。2024年2月，中储粮集团在我县“建宁粮油储备及粮食加工产业园项目”正式开工，项目总投资10亿元，包括粮油储备和粮食加工两大功能区。建成后可新增粮食储备能力21.65万吨，并以沪明对口合作为契机，引进面、油及大豆蛋白、素肉食品、生物饲料等粮食深加工项目。

建宁县 重 点项目建宁(闽赣)国际陆港项目位于三明市建宁县城区动车南站周边，距离城区仅1公里。项目占地1000亩，涵盖公铁联运物流园、客运综合枢纽中心、商贸物流集散中心、跨境电商交易中心等功能，并配套建设海关监管作业场所，开通中欧(亚)班列。项目全面投产后预计可实现年货运吞吐量950万吨以上，可为中欧(亚)班列及多条国际贸易大通道的物资提供公铁、海铁多式联运服务，还可承接闽东南、长三角、珠三角的区域融合发展，构建起连接东南沿海与辐射中西部地区的大物流圈。项目特点

1.搭平台：整合物流资源，降低企业物流成本。2.聚产业：吸引各类产业进驻，做强产业集群。3.汇通道：打通连接通道，为产业相互拓展提供“陆地港”多式联运服务。

产业市场条件3

建宁粮 油 产 业链介绍粮油产业链上游为大宗商品大豆等农产品，下游客户包括商业零售商、餐饮服务业、食品加工业等；产业链中游通常为重资产企业。粮油加工行业涉及品类包括油脂油料、小麦、稻米、玉米、大豆及饲料加工行业等，具备一定的平抑投资周期的能力；近年来粮油消费市场中，大豆、玉米、食用植物油等行业消费量和产量均实现稳定增长。

建宁食 用 油 加工工艺毛食用油加工工艺分为：压榨法和浸出法。压榨法是利用施加物理压力的方法，从油料中得到油脂。浸出法是利用油脂与溶剂相溶的原理，选用符合国家标准的溶剂，通过溶剂与处理过的固体油料中的油脂互相接触，从而将油脂萃取溶解出来。毛食用油精炼得到成品食用油毛食用油 成品食用油

建宁国 内 粮油市场2015年中国粮油加工业主营业务收入达到2.7万亿元，此后连年增加，2022年达到4.85万亿元。

2.7

4.1

4.46

4.850

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

4.5

5

2015年 2020年 2021年 2022年目前我国粮油销售收入中，食用植物油销售收入最高，达到43%，然而在全国入统成品粮油加工企业中，食用植物油加工企业仅占11%，市场需求量大，加工企业少，市场前景广阔。

国内成品粮油

加工企业占比

国内粮油销售额占比

建宁粮 油 销售渠道目前我国食用油主要以零售渠道为主，2022年零售渠道消费占比约62%，餐饮渠道占消费总量的38%。

在消费升级背景下，我国食用油行业未来趋势将朝着包装化、品牌化、高端化方向发展，并由此带来行业规模及盈利中枢的持续抬升。餐饮渠道

38%

零售渠道

62%

2022年中国食用油行业销售渠道结构餐饮渠道 零售渠道

当前市场竞争格局高度集中，平台型企业在供应链建设、消费品打造、渠道搭建上具有优势，构筑起较高壁垒，有望引领行业发展并继续整合市场。

建宁项 目 发展目标围绕“稳基地、育龙头、打品牌、延链条、强保障”目标定位，打造种业和粮食加工全产业链。充分发挥建宁县日益凸显的交通区位优势及地方资源禀赋，积极参与区域产业分工、承接产业转移，通过“产业聚集、设施配套、产城联动”，形成以特色资源加工及新兴产业为主的宜居宜业的生态园区。

项目建设方案4

建宁项 目 区位条件建设地点位于建宁经济开发区北部斗埕片区，埕片区内用地以低丘陵地为主，主干路骨架雏形初具，园区设施配套基础较好，开发条件较为成熟。省道205线贯穿斗埕片区东部南北，与园区干道翔飞路呈T型交叉，园区翔飞路南总规的南北向道路基本成型，区内道路总体呈“两横一纵”的结构。SITE建宁县城三明市 建宁县浦武高速G528闽江源北路工业路

建宁项 目 建设规模项目总用地面积80亩，总建筑面积37450.0平方米，其中计容建筑面积72850.0平方米。主要建设内容一览表序号 名称 单位数量1 标准化厂房 平方米28600.02 研发中心 平方米6800.03 产品展示及服务中心 平方米2000.04 门卫室 平方米50.0主要经济技术指标一览表名称 单位 数量总用地面积 亩 80亩总建筑面积 平方米37450.0计容筑面积

（厂房及研发中心双倍计容）

平方米72850.0建筑基底面积 平方米17200.0容积率 / 1.37建筑密度 % 25.80绿化率 % 25.20

建宁项 目 投资测算项目总投资：21397.0万元

建设期限：两年

项目建设总投资构成（单位：万元）序号 名称 估算造价一 工程建设费用 13739.0二 设备购置与安装 2298.0三 工程建设其他费用 1170.8四 基本预备费 860.4五 铺底流动资金 2500.0合计 20568.2

建宁项 目 收益分析项目经营期预计年收入42338.9万元

净利润6345.9万元

投资回收期4.7年

项目主要财务评价指标表 （单位：万元）序号 名称 数值一 项目总投资 20568.2二 年均新增收入 42338.9三 总成本费用 32148.0四 税金及附加 1729.7五 所得税 2115.3六 净利润 6345.9七 财务内部收益率 23.3八 投资回收期（不含建设期） 4.7年

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