华中

华中商业项目概览

简版

ZEN

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2023-1-20

一、武汉行政区图 .................................................................................................................................... 2

二、江岸区-武汉天地 ............................................................................................................................. 3

(一) 历史 .............................................................................................................................................. 3

(二) 信息 .............................................................................................................................................. 4

三、 江岸区-华润万象城................................................................................................................. 5

（一）历史.............................................................................................................................................. 5

（二）信息.............................................................................................................................................. 5

四、江岸区-永旺梦乐城金桥店 ........................................................................................................... 7

五、江汉区-武汉国际广场.................................................................................................................... 8

（一）历史.............................................................................................................................................. 8

（二）信息.............................................................................................................................................. 8

七、江汉区-汉口 K11............................................................................................................................10

（一）历史............................................................................................................................................10

（二）信息............................................................................................................................................10

八、江汉区-恒隆广场 ...........................................................................................................................13

(一) 历史

2002 年 武汉政府“永清片商务综合区”规划正式出炉

2005 年 香港瑞安集团拿下解放大道沿江一侧的永清拆迁片，打造以汉口旧租界历史保护

建筑和 60 余株原生梧桐树为核心的 5.7 万方的商业街区。

（项目分 A、B 两个地块；

-黄埔大街以南（A）规划为商务综合区，内部吴

佩孚行居等 9 幢历史建筑将予以保留并改造成商

业街区；

-黄埔大街以北（B）将以居住用途为主；）

2008 年至 2010 年 武汉天地整个自持商业街区分期完成并全部开业。

2012 年 武汉天地企业中心 5 号楼启动（改名平安金融中心），体量 5.9 万方，是武汉首

个 5A 甲级写字楼。（板块教育配套同步启动）

2016 年 9 月 武汉天地壹方南馆开业，12 万方 （项目聚焦年轻、时尚客群，定位为国际

风尚购物中心。不同于传统意义上的高端购物中心，壹方集国际潮牌、国际美食、IMAX

戏院、lifestyle 书店、儿童体验游乐及家庭消费等于一体，是武汉品质最高、业态搭配最有

趣的一站式购物中心）

2019 年 5 月 武汉天地壹方北馆开业，7.2 万方（致力于打造亲子家庭聚集地的高端社区购

物娱乐中心的。其独居特色的天空树中庭、室内花柱、屋顶公园、梯田式公园露台营造出

公园式主题商业空间，也引领了武汉购物中心变革的潮流）

(二) 信息

设计师： 本杰明.伍德

交 通：

其 他：

参考资料链接：

武汉天地：情怀背后的商业价值__凤凰网 (ifeng.com)

武汉天地调研总结 - 豆丁网 (docin.com)

武汉天地近期调改观察 - 知乎 (zhihu.com)

武汉商业综合体发展及案例研究 - 知乎 (zhihu.com)

（一）历史

2016 年 4 月 华润置地作为唯一竞买单位在土拍市场上拿下台北路 P(2016)022 号地块，总

成交价为 28.04 亿，楼板价 5866 元/㎡。同年 11 月，项目举行了奠基仪式，标志着华润万

象城正式落地武汉。

2021 年 3 月 25 日，武汉恒隆广场（2.4 公里）开业

2021 年 6 月 19 日，龙湖江宸天街（2 公里）开业

开业多年万达广场（1.6 公里）

5 公里范围内集中了 5 座大型品牌商业综合体，其中

3 座还是刚刚开业的新购物中心（武商广场及距离稍

远一点的 K11 等）

2022 年 5 月 华润万象城开业 （用地面积为约 7 万㎡，总计容建筑面积约 47.8 万㎡，分

别由东西两座办公塔楼、南侧四栋住宅楼，及位于高层办公裙房内的 7 层购物中心 16.56

万和位于四栋住宅塔楼下的 2 层商业街 2.29 万组成）

（二）信息

背 景：首个万象城 3.0 项目，由厦门万象城招商团队原班人马打造的厦万 2.0 进阶之

作，是华润置地华中大区标杆产品及万象城 3.0 样板项目，项目级别也是华中首座 M1

系。项目计划总投资约 130 亿（仅设计费用就花了超 2 亿）；此外，除了一众国际大牌，

武汉万象城将引入 426 个知名品牌，其中 40%的品牌是首进武汉。

交 通：江岸区建设大道和台北路交汇处建设大道（银行一条街），与地铁 3/6/7 号线三

线换乘站香港路地铁站步行距离仅约 600 米

特 点：武汉万象城采用了办公与住宅塔楼沿地块三个边半包围的布置方式，把中间位置

的大空间尽可能留给购物中心。仅有的一个面向城市主干道的展开面，Lead8 联合灯光设

计顾问大观国际共同打造了武汉万象城最具标识性的“水晶之冠”。

漂浮在空中的水晶，以夸张的尺度成功聚焦所有人的目

光，使之成为武汉万象城的视觉焦点。

漂浮的水晶采用简洁的切面曲线，打破了项目横平竖直的

体块组合关系，将科技、艺术、光影融入 40 米高、46 ㎡

多媒体立面中，成为武汉万象城现代、时尚的形象 I

参考资料链接：

超高难度、竞争激烈的武汉万象城如何突围 - 知乎 (zhihu.com)

武汉首个！这个商业综合体，开业倒计时！即将引爆全武汉！_腾讯新闻 (qq.com)

是的，武汉万象城开了_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

武汉永旺不知不觉就多地开花了！武汉预计 7 家？ - 知乎 (zhihu.com)

（一）历史

江汉区：构建“2+6”商圈新格局

2：江汉路与武广商圈，重在提档升级。

借助大洋百货、王府井百货、中心百货、万达广场等传统商业体和三联书店、“一带一路”世界馆、金融博物馆等文化地标，

江汉路将打造成商文旅融合发展标杆区、时尚消费目的地。

从国际化顶级商圈出发，武广商圈持续推进“首店计划”，培育引进知名品牌旗舰店、体验店，打造新品名品首发地，使其成

为能代表武汉形象，媲美国际尖端的高品质、综合性商圈。

6：6 个新兴商圈，重在加快建设。

沿江商圈、精武商圈、菱角湖商圈、CBD 商圈、泛 CBD 商圈、北都商圈 6 个新兴商圈加速发展，龙湖天街、华发中城荟等一

批重点项目持续推进，进一步塑造南中北多点开花、齐头并进的商圈格局。

2006 年 4 月 屹立了 47 年“老武商大楼”成功爆破，它拉开“新武商重建与复兴”的序幕。

2007 年 9 月 新诞生的武汉国际广场与武汉广场在店前共同构建了一条长 150 米，宽 14

米的商业景观大道。

2011 年 9 月 武汉国际广场二期开业（国广二期总建筑面积 27 万平方米，与国广一期无

缝对接，总面积 32 万平方米，对外称“国际广场”，并与武汉广场、世贸广场形成一体，

总建筑面积 52 万平米，对外称“武商摩尔城”）

（二）信息

交 通：解放大道的黄金地段；毗邻中山公园、武汉国际展览馆、武商广场

其 他：以欧美环保标准打造的绿色商场，为市民提供健康舒适的购物空间，符合人体最

佳舒适程度的 25℃的恒温控制，不中断的绿色柔和通风系统，避免噪声污染的 50 分贝的

现场声控动态调节。服务理念： 不断超越顾客的期望。

（一）历史

2020 年 12 月 汉口 K11 开业 （K11 Art Mall HK2（二馆）及户外街区 11th Avenue 开业，

共计 4.2 万方，可租赁面积 2.8 万方；

2021 年 4.5 万方的 Art Mall HK1（一馆）亮相）

K11 将艺术、人文、自然融合

商业，由此带来的“博物馆零

售”运营模式，打破武汉核心

商圈的“单调”，带动主城区

商业升级换挡，迈上新台阶。

（二）信息

交 通：位于武汉核心地段——解放大道与利济北路交汇处，整体定位“高端 • 奢华 •

雅致”。总体量约 24 万㎡，涵盖 8.3 万㎡购物艺术中心和 5.6 万㎡ K11 ATELIER 写字楼，及

K11 旗下首个室外休闲慢生活街区。

其 他： 在物业结构上包含 HK1 和 HK2 两个部分，两者通过连廊连接，HK1 为奢华国际

高端的定位，HK2 为精致家庭的定位。

HK1：以音乐盒为主题，重新定义“奢华”的含义，囊括高端奢侈品牌、珠宝与手表、国际

与当代时尚商品、独立设计师品牌、新鲜食集、文化空间、世界各地美食、精酿啤酒花

园、精致 Whisky Bar、米其林星级餐厅、K11 美术馆、都市农庄等。

HK2：以购物狂为主题，包含美妆护肤、时尚配饰、高街潮牌等零售业态，此外，打造针

对现代都市家庭的 360°健康中心，内容涵盖健康饮食、健身中心和医疗中心，为儿童业态

留出更大空间，从儿童零售到儿童体验再到亲子餐厅，为都市家庭畅享欢乐时光提供独特

场所。

室外商业街部区域，将以轻餐饮和新零售业态为主，打造慢生活休闲空间。

精选｜解析：武汉 K11 购物艺术中心（超全，含平面图）_商业 (sohu.com)

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