××市工程建设项目

招 标 文 件

编 号： 20××-03

工程名称：××学院公寓楼工程

招 标 人： ××学院 （盖章）

法定代表人：

2

目 录

招标文件核准单...............................................................................................................................4

第一章 投标须知.............................................................................................................................5

投标须知前附表.......................................................................................................................5

一、总 则...............................................................................................................................6

二、招标文件.........................................................................................................................10

三、投标报价.........................................................................................................................11

四、投标文件.........................................................................................................................14

五、投标文件密封和递交.....................................................................................................17

六、开 标.............................................................................................................................17

七、评标、定标.....................................................................................................................18

八、合同订立.........................................................................................................................23

第二章 施工合同...........................................................................................................................24

第一部分 合同协议书...........................................................................................................24

第二部分 通用合同条款（略）...........................................................................................26

第三部分 专用合同条款.......................................................................................................26

第四部分 附 件...................................................................................................................33

第五部分 保 函...................................................................................................................35

第三章 技术规范...........................................................................................................................39

第四章 图纸、资料及附件...........................................................................................................39

第五章 工程量清单与报价表（略）...........................................................................................39

第六章 投标文件投标函部分格式...............................................................................................40

投标文件密封封面.................................................................................................................40

目 录.................................................................................................................................42

一、法定代表人身份证明书.................................................................................................43

二、投标文件签署授权委托书.............................................................................................44

三、投 标 函.........................................................................................................................45

四、投标承诺书.....................................................................................................................46

五、项目经理投标承诺.........................................................................................................47

六、造价工程师投标承诺.....................................................................................................48

七、投标单位安全资格审查意见书.....................................................................................49

八、招标文件要求投标人提交的其他投标资料.................................................................49

第七章 投标文件商务部分格式...................................................................................................50

目 录.................................................................................................................................51

一、封 面.............................................................................................................................53

二、投标总价.........................................................................................................................54

三、工程项目投标报价汇总表.............................................................................................55

四、单项工程投标报价汇总表.............................................................................................55

五、单位工程投标报价汇总表.............................................................................................56

六、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表.............................................................56

七、其他项目清单与计价汇总表.........................................................................................57

八、规费、税金项目计价表.................................................................................................57

九、综合单价分析表.............................................................................................................58

十、总价措施项目清单与计价表.........................................................................................58

十一、主要材料价格表（依工程量清单要求报价）.........................................................59

3

十二、投标人业绩和信誉.....................................................................................................60

十三、项目管理机构人员配备情况.....................................................................................62

十四、生产操作人员持证上岗情况.....................................................................................66

第八章 投标文件技术部分格式...................................................................................................67

施工组织设计编制说明.........................................................................................................68

一、施工总平面图.................................................................................................................69

二、临时设施一览表.............................................................................................................69

三、计划开、竣工日期和施工进度网络图.........................................................................70

四、劳动力计划表.................................................................................................................70

五、拟投入的主要施工机械设备、办公设备、检测设备表.............................................71

六、施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表.............................................72

4

招标文件核准单

××造价事务所有限公司 受 ××学院 的委托，对 ××学院公寓楼 工程进行招标，

欢迎合格的投标人参加投标。

招标代理机构：××造价事务所有限公司

招标人核准意见：

招标办投诉电话：

经办人：

签发人：

联系电话：

经办人：

签发人：

联系电话：

法定代表人（印章）

法人（印章）

20××年 1 月 3 日

法定代表人（印章）

法人（印章）

20××年 1 月 18 日

5

第一章 投标须知

投标须知前附表

项号 内 容 规 定

1

工程综合说明

工程名称：××学院公寓楼

建设地点：××学校院内

工程规模：约 7940 平方米

结构类型：公寓楼砖混六层

标段划分：1 个标段

工程类别：三类

承包方式：包工包料

要求工期：200 日历天

质量标准：合格

创建目标：不创建省、市级文明工地

招标范围：工程量清单所包含的全部内容（即：土建、安装工程的施工图全部

内容，但电控柜、浴室金龙卡系统除外）

开工日期：20××年 2 月 20 日

2 资金来源及落实情况：自筹资金已落实

3 投标有效期为：提交投标文件截止期后 45 天（日历天）

4 投标文件份数为：正本壹份；副本贰份

5

现场勘察时间：自行安排

答疑时间：20××年 1 月 27 日 9 时 30 分

答疑地点：××建设工程交易中心开标大厅

6

提交投标文件截止时间：20××年 2 月 2 日 9 时 30 分

开标时间：为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

收标书、开标地点：××建设工程交易中心开标大厅

7

6

8

注意：以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！

一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：

1.资格证明材料：企业法人营业执照副本、××市建设局签发的××省建筑

企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具

年检证明）；

2.法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时

需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证)；

二、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自

动弃权。

三、本工程无效标书判定：

1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者

企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章

的；

2.未按招标文件要求提供投标保证金的；

3.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；

4.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一

招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选

投标方案的除外；

5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

6.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审不一致

的；

7.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

8.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

9.明显不符合技术规范、技术标准的要求；

10.投标报价超过招标文件规定的招标控制价的，投标人的投标文件出现了

评标委员会认为不应当雷同的情况；

11.不同投标文件无法导入计算机评标系统；

12.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；

13.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的；

14.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件；

15.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要

求；

16.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、

计量、价款结算支付办法；

17.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作

假方式投标的；

18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；

19.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；

20.本招标文件对重大偏差的特殊规定： /

一、总 则

1. 工程概况

7

1.1 ××造价事务所有限公司（代理公司全称）受××学院的委托，对公寓楼工程进行

招标，欢迎合格的投标人参加投标。

1.2 本工程具体概况： 详见投标须知前附表 。

1.3 该工程招标人和委托的代理机构双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交县

招投办备案。

1.4 招标人（代理机构）对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜。工程名称、建

设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见

投标须知前附表。

以下文件中招标人均指招标人（或其委托的代理机构）。

2. 现场条件

2.1 招标人为使施工现场地具备施工条件，应对施工场地完成拆迁及场地平整。

完成的日期是： 已完成 。

2.2 招标人负责将施工所需水、电、电讯等管网、线路从施工场地外部，接至施工现场

位置；并保证施工期间的需要。

完成的日期是： 已完成 。

2.3 招标人负责提供的施工通道，满足施工运输到施工场地边的需要具体参见附图。

完成的日期是： 已完成 。

2.4 招标人负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。

完成的日期是： 已完成 。

2.5 招标人负责办理的有关证件、批件（如：临时用地、占道及铁路专用线等许可证）。

完成的日期是： 已完成 。

2.6 招标人负责在施工现场将水准点与坐标控制点位置以书面形式交给中标人，做好交

验记录。

2.7 招标人负责组织设计单位、中标人在约定时间进行图纸会审，向中标人进行设计交

底。

完成的日期是： 另行通知 。

2.8 招标人未能按约定完成上述工作时，所应承担的责任应在施工合同中双方约定。招

标人赔偿中标人损失的范围及计算方法是： 在合同中约定 。

2.9 其他 / 。

3. 按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，上述工程已履行完审批手续，工

程建设项目发包初步方案已经提交××县建设局建设工程招标投标办公室备案，招标公告已

经发布，现采用 公开 招标方式择优选定施工单位。

4. 资金来源

招标人的资金已经通过前附表第 2 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项

8

下的各项支付。

5. 投标人资格审查条件

为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足工程所

需的资质等级及各项资料，包括投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标

合格条件和具有履行合同的能力。投标人在投标报名时应提交下列资料：

5.1 有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括企业法人营业执照、企业资质等

级证书及建造师资质等级证书）。

5.2 企业资质证书，投标人必须具有 房屋建筑工程施工总承包壹级及以上。

5.3 注册建造师，拟选派注册建造师必须具备建筑工程专业壹级。

5.4 ××县建设局签发的××省建筑企业信用手册或单项工程注册手续。

5.5 企业安全生产许可证。

5.6 拟选派的注册建造师安全资格证书。

5.7 拟选派的注册建造师近两年来承担过类似工程证明材料。

5.7 企业注册地银行基本账户开户许可证。

5.8 投标保证金证明。

5.9 填写完整并加盖公章的资格预审申请书。

6. 资格预审的方式方法

6.1 招标人可以根据招标项目的性质制定资格预审的条件，内容主要包括以下方面：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部

门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；

（5）企业具有按期完成与招标工程相适应的机械设备、项目管理人员和技术人员；

（6）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附

有共同投标的协议；

（7）资格预审申请书中重要内容没有失实或者弄虚作假；

（8）企业具备安全生产条件、并领取了安全许可证；

（9）项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已

临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的

投标竞争。

（10）符合法律、法规规定的其他条件。

6.2 投标人提交的资格预审材料和投标文件必须是真实完整的，如在评标过程中发现所

报材料不真实完整，将取消其中标资格。

9

6.3 在进行资格预审时，由招标人组成资格预审评审委员会，主要成员可由招标人负责

人、工程技术人员、纪检部门人员、职代会代表等组成，也可由招标人和专家评委组成，多

数为 5 人以上（其中专家评委应在总数的三分之二以上）的单数。

6.4 招标人针对本工程资格预审的具体方法为： 。

7. 投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标人应对资格审查不合格的投标申

请人提出的疑问给予答复。投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的，可以书面形

式向××县招投标办公室投诉。县招投标办接到投诉后，应对资格预审过程及结果进行审查，

并按规定进行处理。资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果与招标

文件中的要求不一致的，应宣布资格审查结果无效。

8. 备选标

本工程招标人不要求投标人提供备选标。

9. 投标费用及招标代理费用

9.1 本工程项目投标费用采用第 9.1.1 条方法。

9.1.1 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招

标人对此费用概不负责。

9.1.2 （招标人对投标人编制及递交投标文件所涉及的费用给予适当的补偿，补偿金额

为 / 元）。

9.2 本工程招标代理费收取： 执行国家计委计价格[2002]1980 号、发改委[2003]857

号文件，本工程招标代理费，此费用由中标人在领取中标通知书之前一次性全额支付 。

10. 招投标过程中建造师的管理

10.1 招投标过程中建造师，应满足本招标文件的各项要求。

10.2 中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关

法律、法规，切实履行自己的权利和义务。

10.3 对于在投标报名之后任一环节之中的建造师的任何变更，均应以书面材料征得招

标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续。

10.4 本工程对中标建造师要求如下：中标注册建造师必须亲临施工现场组织本工程项

目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。中标注册建

造师每周驻守施工现场不少于 4 天，中标注册建造师未经招标方同意累计两周驻守现场各少

于 4 天的，招标方将视中标单位违约，扣除中标单位履约保证金，已完工的工程不支付任何

工程款，清除中标单位出场。

11. 现场勘察

建议投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程

施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场勘察的时间详见投标

须知前附表，费用由投标人自己承担。

10

二、招标文件

12. 招标文件的组成

12.1 本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第 11 条的补充资料和

第 18 条的答疑纪要组成。

招标文件包括下列内容：

第一章 投标须知

第二章 合同主要条款

第三章 技术规范

第四章 图纸、资料及附件

第五章 工程量清单与报价表

第六章 投标文件投标函格式及附录

12.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程

量清单和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质

上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

13. 招标文件的澄清

13.1 投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清，必须以书

面形式于 3 日内报送招标人。招标人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买招标文件

的投标人。请各投标人于 20××年 1 月 27 日 16 时 前（北京时间）到 ××造价事务所有

限公司 领取这些问题的答疑纪要。

13.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的任何推论和误解、由此得出的结论以及

招标人对有关问题的口头解释、答复所造成的后果，均由投标人自负。招标人概不负责。

14. 招标文件的修改

14.1 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提

交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

14.2 招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关

部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期十五天前对潜在投标人给予明

确回复。

14.3 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，招标人可以

延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。

14.4 招标文件及其澄清或者修改的内容，应加盖招标人法人印章，经招投标办备案后

方可发出。

11

三、投标报价

15. 投标报价的内容和计算方法

15.1 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单中所含施工图项目的全

部内容，以及为完成上述内容所需的全部费用，其根据为投标人提交的已标价的工程量清单

及附表。

15.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项

目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

15.3 实行工程量清单招标的工程建设项目，量的风险由发包人承担，价的风险在约定

风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。

15.4 投标人应按招标人提供的工程量计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每

一单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，认为此项

费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。

16. 投标报价方式

16.1 本工程项目采用下列 16.1.1 的方式。

16.1.1 固定价格报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，并计入总报价，

今后不作调整。投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标

人在计算报价时应考虑一定的风险系数。

16.1.2 可变价格报价。投标人的投标报价（投标人所填写的单价和合价）可根据合同实

施期间的市场变化而变动。

16.2 材料风险约定。

16.2.1 本工程以下五类主要建筑材料：钢筋、型钢、水泥、商品混凝土、电线电缆等结

算时可在本文件规定的价格风险包干幅度范围内予以调整，招标范围内其他所有材料价格结

算时均不再调整。本文件规定合同风险包干幅度为+10～－5，即：当施工期间主要建筑材

料价格上涨超过 10%时，10%以内（含）的部分由承包方承担，超出 10%的部分由发包方承

担；当施工期间主要建筑材料价格下降超过 5%时，5%（含）以内的部分由承包方受益，超

出 5%的部分由发包方受益。主要建筑材料价格调整公式：主要建筑材料差价=施工期《××

工程造价信息》发布的材料加权平均指导价-合同工程基准期当月发布的材料指导价×（1+

合同风险包干幅度）。

16.2.2 对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费等发生变化的，应按

照有关规定执行。

17. 投标报价的计价方法

17.1 本工程项目采用下列 17.1.2 的方式。

17.1.1 施工图预算计价。

12

17.1.2 工程量清单计价。详见 15 条。

18. 施工中工程量增减计价方法

18.1 ①工程量清单漏项或设计变更引起新增工程量清单项目，其相应综合单价由一方

提出，双方确认后为结算依据。②由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增

减，属合同约定幅度 15%以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度 15%以外的，

其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由一方提出，双方确认后作为结

算依据。

18.2 其他规定：本次招标范围为根据施工图计算的工程量清单及清单所描述的项目特

征所含工作内容，除另有规定外，一次包死。实际施工时与工程量清单不符，分清情况按

18.1 条执行。

19. 报价编制依据及要求

本工程执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》及《××省建筑与装饰工程计价

表》《××省安装工程计价表》有关文件规定及招标人提供的工程量清单及其补充通知、答

疑纪要。

19.1 不可竞争费用：（按相关文件规定执行）。

19.2 本工程的其他规定：使用商品混凝土(泵送)。投标人的材料价格根据市场行情自主

报价。

19.3 建筑工程造价的组成。

19.3.1 分部分项工程费：执行住建部《建设工程工程量清单计价规范》及《××省建筑

与装饰工程计价表》《××省安装工程计价表》，人工费调整执行×建价×号文件。

19.3.2 措施项目费：下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其他措施项目均

由投标人自主报价，可以以工程量乘以综合单价计算，也可以以费率计算。

（1）现场安全文明施工：基本费土建按分部分项工程费 2.2％，安装按分部分项工程费

0.8％计取，现场考评费土建按分部分项工程费 1.1％计取，安装按分部分项工程费 0.4％计

取，此费用竣工结算时根据现场考评结果计取；

（2）夜间施工增加费：按分部分项工程费 0.8％计取；

（3）二次搬运费：无；

（4）冬、雨季施工增加费：按分部分项工程费 0.12％计取；

（5）大型机械设备进出场及安拆：定额预算价按《××省建筑与装饰工程计价表》计算，

投标人可自主报价；

（6）施工排水、降水：无；

（7）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施：不计入报价，实际发生时按实结算；

（8）已完工程及设备保护费：按分部分项工程费 0.05％计取；

（9）临时设施费：定额预算价按分部分项工程费的 2％计算，投标人根据企业自身实

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际情况自主报价；

（10）材料检验试验费：属于国家标准或施工验收规范规定以内的，定额预算价按分部

分项工程费的 0.15％计算，投标人可自主报价；

（11）赶工措施费：无；

（12）工程按质论价：招标人与投标人协商另计；

（13）特殊条件下施工增加费：实际发生时，按实结算；

（14）混凝土、钢筋混凝土模板及支架：定额预算价按《××省建筑与装饰工程计价表》

计算，投标人可自主报价；

（15）脚手架费：定额预算价按《××省建筑与装饰工程计价表》计算，投标人可自主

报价；

（16）垂直运输机械费：投标人可根据自报工期计算。

19.3.3 其他项目费。

（1）暂列金额；

（2）暂估价：本项包括材料暂估价和专业工程暂估价。

①材料暂估价：暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采

购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估

价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费

合计中。

暂估价详见清单《暂估价格表》，本工程暂估价无。

②专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人

签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工

程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。

本工程专业工程及其暂估价为： / 。

（3）计日工：由发承包双方在合同中另行约定；

（4）总承包服务费：定额预算价暂不计取，如有发生，结算时，按现场实际分包情况，

分情况按分包专业工程总价的 1%或 2%计入工程总价中。

19.3.4 规费。

（1）社会保险费（土建）：按（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×3%计取，

社会保险费（安装）：按（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×2.2%计取；

（2）住房公积金（土建）：按（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×0.5%计

取，住房公积金（安装）：按（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×0.38%计取；

（3）工程排污费：本工程招标暂定金额为 暂不计入报价 。

19.3.5 税金：3.33%。

14

四、投标文件

20. 投标文件的语言

投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

21. 投标文件的组成

21.1 投标文件应包括下列 21.1.1~21.1.5 内容。

21.1.1 投标书。

21.1.2 递交的投标保证金证明（收据复印件）。

21.1.3 法定代表人资格证明书。

21.1.4 授权委托书。

21.1.5 具有标价的工程量清单与报价表及报价汇总表。

21.1.6 施工组织设计是用科学管理方法全面组织施工的技术经济文件。主要包括如下内

容：

（1）工程质量保证措施；

（2）施工工期保证措施；

（3）工程施工方案及工艺方法；

（4）施工现场平面布置；

（5）安全及文明施工保证措施；

（6）环境保护措施；

（7）劳动力配置及保障措施；

（8）预制构件、半成品及主要材料进场计划；

（9）主要施工机具配置；

（10）项目主要管理人员资历，工程技术人员的数量配置；

（11）冬雨季施工措施；

（12）成品保护方案及措施。

21.1.7 近两年来企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉（装订复印件，开标时须

提供证书或文件的原件以供核对）。

21.1.9 本招标文件规定提交的其他资料： 无 。

22. 投标文件的编制

投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、

履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。投标文件应统一使用 A4 纸。投标文

件中（投标书及其附表、工程量清单报价表、主要材料汇总表、计划投入的主要施工机械设

备表、主要施工人员表）的书写，如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚。

禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其他易褪色扩散的墨水。

15

22.1 投标文件正本必须书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成

册，并在封面上正确标明“正本”“副本”字样。

22.2 全套投标文件关键部位应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人

法定代表人或其委托代理人的印鉴。

23. 投标文件的份数和签署

23.1 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第 4 项所述份数的“副

本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，

以正本为准。

23.2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章和

投标人法定代表人签章或其代理人的签章。

23.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，

或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖投标人法定代表人或其代理人的签章。

24. 投标有效期

24.1 投标文件在投标须知前附表第 6 条规定的投标截止日期之后，前附表第 3 项所列

的日历日内有效。

24.2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招投标办核准，招标人可以书

面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒

绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文

件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件第 25 条关于投标保证

金的退还与没收的规定仍然适用。

25. 投标保证金

25.1 投标人的投标担保办理时间为本工程资格预审结束后，各投标人在领取招标资料

（施工图纸等）的同时缴纳至 ××建设工程服务中心 ，时间为 20×× 年 1 月 31 日 12 时

前递交投标保证金。投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的银行保

函（银行保函的有效期至少超过投标有效期一天），投标担保额度应当不高于投标总价的

2%，最高不得超过 50 万元。

25.2 本招标文件要求为 现金 方式，金额为合同总价的 / %或 壹万 元。

25.3 未中标人的投标保证金应在确定中标人之后 7 日内，予以全额退还（无息）。

25.4 中标人的投标保证金在签订施工合同 7 日内，予以全额退还（无息）。

25.5 除不可抗拒因素外，投标人在资格预审合格后，投标人出现下列情况之一，招投

标办依其情节轻重，除扣罚其一定数量的投标保证金外，还将依法给予查处。

25.5.1 投标人不参加开标。

25.5.2 在开标时证件不齐全，投标书明显有瑕疵等原因故意废标。

25.5.3 在开标后的投标有效期内撤回投标文件。

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25.5.4 或者中标后在规定时间内不与招标人签订工程合同的。

25.5.5 投标活动中有违法、违规行为等情况的。

25.5.6 中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保。

25.5.7 中标人无正当理由拒绝签订合同。

25.5.8 其他法律、法规中规定的及招标文件的要求。

26. 履约保证金

26.1 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金可以采取

现金、支票、汇票等方式，也可以根据招标人所同意接受的商业银行、保险公司或担保公司

等出具的履约保证，其数额应当不高于合同总价的 5%。本招标文件要求为 / 方式，金额

为合同总价的 5 %或 元。

26.2 提交履约保证金的期限。无论采取何种方式提交的履约保证金，均应在签订合同

前提交。

26.3 本招标文件要求中标人提交履约担保的，中标应当提交。招标人应当同时向中标

人提供工程款支付担保。

招标人支付担保可以采用银行保函或者担保公司担保书的方式。造价在 500 万元以下的

工程项目也可以由招标人依法实行抵押或者质押担保。

招标人支付担保应是全额担保。也可为合同价的 10%~15%实行滚动担保。本段清算后

进入下段，否则，将依据担保合同要求担保人承担支付责任。

本招标文件要求为 / 方式，金额为合同总价的 / %或 / 元。

27. 投标预备会

27.1 投标人派代表应于规定的时间和地点出席投标预备会。

27.2 投标预备会的目的是澄清、解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场，了解

情况。

28. 勘察现场

28.1 投标人可能被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标人自己负

责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承

担。

28.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人

利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

28.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前，以书面形式送达招

标人。

28.4 预备会会议记录包括所有问题和答复的副本，将提供给所有获得招标文件的投标

人。由于投标预备会而产生的修改，由招标人以补充通知的方式发出。

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五、投标文件密封和递交

29. 投标文件的密封与标志

29.1 投标人应将投标文件的正本和副本密封在袋中，封袋上应写明招标人名称、工程

名称、投标人名称。

29.2 所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人法人印章和法

定代表人或其代理人印章。

29.3 投标人的投标书应有显著密封标志并无明显拆封痕迹，否则投标文件将被拒绝，

并原封退还。

29.4 本招标文件要求投标文件特殊的密封要求： / 。

30. 投标截止时间

投标人须在前附表中规定的投标文件递交地点、截止时间之前将投标文件递交招标人。

投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

六、开 标

31. 开标会

31.1 开标会议应当在××市招投标办监督下，由招标人按前附表规定的时间和地点举

行，邀请所有投标人参加。参加开标的投标人代表（即法定代表人或其委托代理人）应签名

报到，以证明其出席开标会议。

31.2 投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的将视为自动弃权。

31.3 开标会议由招标人组织并主持。由各投标人或其推选代表对投标文件进行检查，

确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确。

31.4 投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件。

31.4.1 资格证明材料(企业法人营业执照副本、项目经理资质证书（年检期间应由主管

部门出具年检证明）、××省建筑企业信用管理手册或××市建设局签发的单项工程承接核

准手续)。

31.4.2 法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示

授权委托书，同时出示受委托代理人身份证)。

31.4.3 各项获奖证书及文件。

31.4.4 招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、修改内容、

工期、质量、主要材料用量、投标保证金以及招标人认为适当的其他内容。

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七、评标、定标

32. 评标、定标工作在县招投标办监督下进行。评标由招标人依法组建的评标委员会负

责，定标由招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可由

经招标人授权的评标委员会直接确定中标人。

33. 公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投

标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。

34. 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和

评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。

35. 本工程的评标办法

本工程采用综合评估法。指以投标价格、施工组织设计、投标人及建造师业绩等多个因

素为评价指标，并将各指标量化计分，按总分排列顺序，确定中标候选人的方法。

35.1 评标步骤。

35.1.1 评标委员会的组建：评标委员会成员由 五 人组成，其中招标人代表 一 人，评

标专家为 四 人。评标专家采取从《××省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家

名册》中随机抽取的方式确定。

35.1.2 评标准备及清标。

清标工作由评标委员会根据工程项目的具体情况和评标的实际需要确定。

清标主要包括以下内容：

（1）按照投标总价的高低或者招标文件规定的其他方法，对投标文件进行排序；

（2）根据招标文件的规定，对所有投标文件进行全面的审查，列出投标文件在符合性、

响应性等方面存在的偏差；

（3）对投标报价进行校核，列出投标文件存在的算术计算错误；

（4）形成书面的清标情况报告。

清标工作应当客观、准确、力求全面，不得营私舞弊、歪曲事实。

评标委员会形成初步评审结论。

35.1.3 详细评审。

（1）有效投标报价的确定：通过初步评审后，按本招标文件第 37 条的方法确定有效投

标人的投标报价即为有效投标报价；

（2）评标委员会认定各投标人是否以低于成本（投标人自身的个别成本）报价竞标及

存在不正当竞争行为之后，严格地对中标价进行复核，检查中标人有无漏项或发生计算错误，

另外对其他投标价也应进行复核，认为有涉嫌哄抬标价或串通投标等违法违纪现象的，可暂

停评标，并提请县招投标办依法进行查处；

（3）采用综合评估法的，评标委员会应当对所有通过初步评审的投标文件进行详细评

19

审。

35.1.4 评标报告。

评标委员会完成评标后，应当拟定一份书面评标报告提交招标人，并报监督机构备案。

评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方

式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理

由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。

35.2 本工程评分标准及细则。

35.2.1 分值设定。

（一）技术标 20 分

（二）商务标 70 分

其中分部分项工程量综合单价偏离程度 －3 分（扣分项）

（三）投标人及建造师业绩 10 分

35.2.2 评分细则。

（一）技术标 施工组织设计（20 分）

（1）项目部组成、主要技术人员、劳动力配置及保障措施（需提供人员名单及劳动合

同） 3 分

（2）施工程序及总体组织部署 3 分

（3）安全文明施工保证措施 3 分

（4）工程形象进度计划安排及保证措施 3 分

（5）施工质量保证措施及目标 2 分

（6）工程施工方案及工艺方法 2 分

（7）施工现场平面布置 1 分

（8）材料供应、来源、投入计划及保证措施 1 分

（9）主要施工机具配置 1 分

（10）主要部位上的施工组织措施、技术方案 1 分

评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠、组织严谨、针对性强，内容完整

的，可得该项分值的 90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的、可得该项分值的 75%~90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 50~75%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分（如出现此情况，评标委员会所有成员应统

一认定，并做出说明）。

施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分

值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。

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（二）商务标

（1）投标报价 70 分

开标十个工作日前，招标人公示定额预算价及招标控制价，本工程所有高于最高限价

的报价将不再参与评标，其报价为无效报价。

投标人如对定额预算价或招标控制价有异议，应在收到定额预算价和招标控制价三个工

作日内，以书面形式向招标人或工程造价管理部门提出异议。

高于最高限价的报价为无效报价。将所有通过符合性评审的有效投标报价取平均值，当

有效投标报价人少于或等于五家时，全部参与该平均值计算；当有效投标报价人多于五家时，

去掉最高和最低的投标人，其余几家投标人参与该平均值计算。所得平均值下浮(5%)后价格

为基准价(70 分)，偏离基准价的，相应扣分：

①与基准价相比，每低 1%，扣 1 分；

②与基准价相比，每高 1%，扣 2 分；

③±不足 1%的，按照插入法计算。

（2）分部分项工程量综合单价偏离程度 －3 分（扣分项）

①偏离程度的评标基准值=经评审的所有有效投标人分部分项工程量清单综合单价的

算术平均值，当有效投标人少于或等于 5 家时，全部综合单价参与该基准值计算，当有效投

标人多于 5 家时，去掉最高和最低的综合单价，其余综合单价参与该基准值的计算；

②与偏离程度基准值相比较误差在±20%(含±20%)以内的不扣分，超过±20%的，每项扣

0.01 分，最多扣 3 分。

（三）投标人及建造师业绩 10 分

分值设定如下：

（1）投标人的业绩 5 分

（2）建造师的业绩 5 分

评分标准如下：

（1）投标人通过初步评审的，可得基本分 2 分；其余 3 分由评标委员会成员依据下列

证明材料予以打分：

①投标人获得市级及以上优质工程证书 1.6 分

其中：××市级(金奖 0.30 分/项、银奖 0.20 分/项、铜奖 0.15 分/项)，省扬子杯或外

省(直辖市)同类奖项 0.30 分/项，国家优质工程奖 0.35 分/项，鲁班奖 0.40 分/项。

②投标人获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书

0.8 分

其中：××市级 0.20 分/项，××省级 0.30 分/项。

③投标人在政府组织的抢险救灾、应急、公益性和市政重点工程建设中，表现突出，受

××市建设行政主管部门书面嘉奖或认定的，每次加 0.2 分，满分 0.6 分。

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（2）投标人所报建造师通过初步评审的，可得基本分 2 分；其余 3 分由评标委员会成

员依据下列证明材料予以打分：

①该建造师获得市级及以上优质工程证书 1.6 分

其中：××市级(金奖 0.30 分/项、银奖 0.20 分/项、铜奖 0.15 分/项)，省扬子杯或外

省(直辖市)同类奖项 0.30 分/项，国家优质工程奖 0.35 分/项，鲁班奖 0.40 分/项。

②投标人获得市级及以上施工安全文明工地证书、安全质量标准化工地证书

0.8 分

其中：××市级 0.20 分/项，××省级 0.30 分/项。

③在政府组织的抢险救灾、应急、公益性和市政重点工程建设中，表现突出，受徐州市

建设行政主管部门书面嘉奖或认定的，每次加 0.2 分，满分 0.6 分。

投标人、建造师业绩证明材料（本工程指 “房屋建筑工程” 工程相关业绩证明材料）

如下：

（1）各项获奖证书原件或其证明文件原件，各项证明材料的有效期是指从发证或发文

之日起至开标之日止。鲁班奖各项证明材料有效期为 3 年，省、市级各项证明材料有效期为

2 年；

（2）针对该建造师获得的市级及以上优质工程证书、其所获得市级及以上施工安全文

明工地证书、安全质量标准化工地证书，均以其获奖证书及文件中注明的建造师为准。

（3）同一分项内针对同一工程只计取最高级别奖项得分，不得重复计分。得分累加至

该项满分为止。

（四）违规、违纪扣分

投标人或其所报的项目经理一年内有违反有关规定，受到建设行政主管部门通报批评、

行政处罚或发生死亡事故的予以扣分。

具体扣分标准如下：

（1）建设部行文，每项对其扣：通报批评 0.30 分，行政处罚 0.35 分；

（2）××省建设厅、建管局行文，每项对其扣：通报批评 0.20 分，行政处罚 0.25 分；

（3）××市建设局行文，每项对其扣：通报批评 0.10 分，行政处罚 0.20 分；

（4）一年内投标人在徐州市区内发生死亡事故每起加扣 1 分。

具体扣分时效如下：

各项违规、违纪等行为文件有效期是指从发文之日起至资格预审时间止。

36. 本工程的定标办法

评标委员会在完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，对各标段投标人按得分高

低次序排出名次，并推荐 1~3 名投标人为中标候选人。

（1）当有效投标人为 7 家及以上时，评标委员会应推荐 3 名有排序的中标候选人，并

由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；

22

（2）当有效投标人为 5 家或 6 家时，评标委员会应推荐 2 名有排序的中标候选人，并

由招标人当场确定排名第一的中标候选人为中标人；

（3）当有效投标人为 3 家或 4 家时，评标委员会只能推荐一个中标候选人，并由招标

人当场确定中标候选人为中标人。

当投标人总得分出现并列第一的情况时，可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人，

再由招标人自主确定中标人。

37. 无效标书的判定

见投标须知前附表。

38. 投标文件的澄清

评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清

或者说明，投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件

的范围或者改变投标文件的实质性内容（主要指不允许更改投标的工期、质量、报价，以及

提出变相降价、更换投标文件中的其他实质性内容等等方面）。

但是按照本须知第 23 条规定校核时发现的算术错误不在此列。

39. 投标文件的符合性评审

39.1 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、

条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、

质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实

质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生

不公正的影响。

39.2 如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过

修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

40. 错误的修正

40.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否

有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：

（1）如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

（2）当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，应以标出的单价为准。除非评标委员

会认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

40.2 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整

后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝（其

投标保证金将被没收）。

41. 投标文件的评价与比较

41.1 评标委员会将仅对按照本招标文件第37条确定为实质上响应招标文件要求的投标

文件进行评价与比较。

23

41.2 在评价与比较时应根据本招标文件第35项内容的规定，通过对投标人的投标报价、

工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。

41.3 投标价格采用价格调整的，在评标时不应考虑执行合同期间价格变化和允许调整

的规定。

八、合同订立

42. 办理《中标通知书》

42.1 在投标有效期截止前，招标人确定中标单位，以书面形式通知中标的投标人其投

标被接受。并于 15 日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报市招投标办核准，办理

《中标通知书》。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中告知中标单位签署实施、

完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签

订的具体日期、地点。

42.2 中标通知书将成为合同的组成部分。

42.3 在中标单位按本须知第 26 条的规定提供了投标担保的，招标人将及时将未中标结

果通知其他投标人。

43. 订立施工合同

43.1 合同授予标准：招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按

本须知第 24 条规定评选出的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资

源。

43.2 合同协议书的签署。

43.2.1 中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点（《中标通知书》发出三十日

内），由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行签订合同，招标人根据《中华人民

共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》《建设工程施工合同管理办法》，按照招标

文件和中标人的投标文件订立书面合同。

43.2.2 草拟的合同协议，须经县招投标办依据与中标条件一致的原则审查后正式签订。

正式签订的施工合同须送市招投标办盖章、备案。

43.2.3 合同书写：一本合同书的书写应由同一人来完成，不得前后由不同人笔迹、不同

颜色的笔来书写。如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚。禁止使用圆珠

笔、铅笔、纯蓝、红色及其他易褪色扩散的墨水。

24

第二章 施工合同

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：××学院

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合

同。

一、工程概况

工程名称：公寓楼

工程地点：××学院院内

工程内容：工程量清单所含施工图项目

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）。

工程立项批准文号：××市发改经贸投核〔20××〕 ×× 号

资金来源： 国有

二、工程承包范围

承包范围：房屋建筑安装及装饰

三、合同工期

开工日期：详见具体施工合同

竣工日期：详见具体施工合同

合同工期总日历天数 200 天。

四、质量标准

工程质量标准： 合格

五、合同价款

金额（大写）： 详见具体施工合同 元（人民币）

￥： 详见具体施工合同 元

六、合同文件构成

组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；

（4）本合同专用条款；

（5）本合同通用条款；

25

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、承诺

（1）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质

量保修责任。

（2）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的

款项。

八、词语含义

本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。

九、合同生效

合同订立时间： / 年 / 月 / 日

合同订立地点： /

本合同双方约定 / 后生效

发包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

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第二部分 通用合同条款（略）

本合同通用条款执行《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）。

第三部分 专用合同条款

一、词语定义及合同文件

2. 合同文件组成及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： 执行通用合同条款中对应的条款

3. 语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规： 执行通用合同条款中对应的条款

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称： 执行通用合同条款中对应的条款

发包人提供标准、规范的时间： 乙方自购

国内没有相应标准、规范时的约定： /

4. 图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：甲方发出中标通知书后第二天，提供肆套施

工图

发包人对图纸的保密要求： /

使用国外图纸的要求及费用承担： /

二、双方一般权利和义务

5. 工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名： / 职务： 总监理工程师

发包人委托的职权： 施工阶段的“三控二管一协调及安全管理”，即施工过程中的质量、

进度、投资控制，合同、信息等方面的管理及安全生产管理，协调各方面与工程有关的关系，

竣工后保修阶段的服务

需要取得发包人批准才能行使的职权： /

5.3 发包人派驻的工程师

姓名： / 职务： 甲方代表

职权： 甲方代表全权负责现场的协调和管理工作

5.6 不实行监理的工程师的职权： /

7. 项目经理

姓名： / 职务： /

27

8. 发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已具备

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已按规定要求完成

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三天提供

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：已完成

（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前三天

（7）图纸会审和设计交底时间：进场一周

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古

树名木的保护工作： /

（9）双方约定发包人应做的其他工作： /

8.2 发包人委托承包人办理的工作： /

9. 承包人工作

9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：进度统计、进度计划、甲供材料、设备需

用计划表于每月 25 日前提供

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用合同条款中对

应的条款

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：执行通用合同

条款中对应的条款

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： /

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的

保护要求及费用承担：对甲方已提供现场埋管线的位置应加以无偿保护

（8）施工场清洁卫生的要求：达到××市文明工地要求，交工后一周内彻底撤离现场，

并执行通用合同条款中对应的条款

（9）双方约定承包人应做的其他工作： /

三、施工组织设计和工期

10. 进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场后 15 天 。

工程师确认的时间：收到后一周内 。

10.2 群体工程中有关进度计划的要求： /

28

13. 工期延误

执行通用合同条款中对应的条款，每拖延一天扣合同总额的千分之一

13.1 双方约定工期顺延的其他情况：执行通用合同条款中对应的条款

四、质量与验收

17. 隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位：基础、主体、竣工。

17.2 隐蔽工程覆盖前的检查：未经监理工程师、甲方代表批准，工程的任何部位都不

能覆盖，当任何部分的隐蔽工程或基础已经具备检验条件时，承包方应及时通知监理工程师、

甲方代表。监理工程师、甲方代表在接到承包方通知 24 小时后没有批复，承包方可以覆盖

这部分工程或基础

17.3 剥露和开口：承包方应按监理工程师、甲方代表随时发出的指示，对工程的任何

部分剥露或开口，并负责这部分工程恢复原样，若这部分工程已按 4.1.2 条的要求覆盖，而

剥露后查明其施工质量符合合同约定，则监理工程师、甲方代表应在与发包方和承包方协商

后，确定承包方在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用，并将其数额追加到合同价格上，

所影响的工期相应顺延。若属承包方责任发生的费用及影响的工期由承包方承担

19. 工程试车

19.5 试车费用的承担： /

五、安全施工

（1）承包人负责施工期间施工区域内的安全保卫工作，包括在施工区域内提供和维护

有利于工程和公众安全和方便的灯光、护板、格栅等警告警示信号和警卫

（2）承包人负责在工程施工至竣工前及保修过程中施工现场全部承包方及相应工作人

员的安全。除发包方代表或雇员及发包方因工作需要而聘请的第三方人员因行动过失而造成

的伤亡外，发包人不承担承包人及其分包单位雇工或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任

（3）承包人在施工现场的安全管理、教育和安全事故的责任皆由承包人自己承担

（4）其他事项执行通用合同条款第五条

六、合同价款与支付

23. 合同价款及调整

23.2 本合同价款采用 （1） 方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：执行招标文件第 15 条风险范围

的约定

（2）材料的风险费用的计算方法：执行招标文件第 15.2.1 条风险费用计算方法的约定

工程价款调整方法约定如下：

（1）采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计

量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事

29

件的工程量按现场签证确定。

（2）所有工程量及工程变更签证单上必须有发包人代表、监理工程师、承包人（项目

部）和跟踪审计人员四方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据；签证单上必须明确签证

的原因、位置、尺寸、数量、综合单价和签证时间。签证单应注意时效性。所有签证单最终

价款的确认以审计部门的结论为准。

（3）当工程量清单项目工程量的变化幅度超过 10%，且其影响分部分项工程费超过

0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人

提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作

为结算的依据，合同有约定的按合同执行。本工程量变化在约定幅度之内的不调整，变化超

过约定幅度，合同中已有综合单价的，原则上按合同中已有的综合单价确定。

（4）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清

单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：

①合同中已有的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；

②合同中已有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；

③合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

单价的组成及报价方式参照原清单的组价及计价方式（即综合单价按施工方投标文件综合单

价中管理费及利润的费率，材料预算价格双方现场认定，机械费参照其他类似清单价格计取

方式组价）。

（5）因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施

工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：“措施项目表一”

中的措施费仍按投标时费率进行调整。

其中“措施项目表一”中的第一项按《××省建设工程费用定额（2009 年版）》有关文

件规定费率执行，“措施项目表一”中的其他措施费用，由承包人及时提出，由现场四方共同

确定，因该分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工

方案变更，引起措施项目发生变化时，按原投标时项目和费率执行，否则不予调整； “措施

项目表二”中的措施费发生关联变化时，按 2004 年××省计价表规定组价的措施项目按原组

价方法调整，未按 2004 年××省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；

原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更要求，

经发包人确认后调整；合同有约定的按合同执行。

（6）清单项目中特征描述不全的工序，如图纸已明确或已指明引用规范、图集等或是

常规工艺必需的工序，应视为包括在报价中。

（7）施工单位在投标报价时，应对招标人提供的工程量清单进行核对，如工程量清单

有误，应在图纸答疑时以书面形式提出，如有误工程量清单做相应的调整。

（8）本招标文件有关规定：

30

①采用可调价格合同，合同价款调整方法： /

②采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： /

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： /

24. 工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： /

扣回工程款的时间、比例： /

25. 工程量确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：完成后 10 个工作日内

26. 工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：支付金额，每月 25 日前由中标单位

申报已完工程量，经监理和甲方签证并经跟踪审计人员对已完工程量的审核后，付审定金

额的 70％；竣工验收合格经跟踪审计事务所初审后，付至初审价的 80%；经江苏省教育厅

委托的审计机构终审后作为工程最终结算价，在终审结束后 28 天内，付至工程最终结算价

的 95%。余款 5%作为工程保修金，在保修期满后按保修协议的规定支付

七、材料设备供应

27. 发包人供应材料设备

28. 承包人采购材料设备

28.1 承包人采购材料设备的约定：承包人采购材料设备按甲方约定的质量要求采购；

其他材料设备质量按相关标准执行；材料进场按规定办理手续

八、工程变更

详见本招标文件第 17.4 条的规定

九、竣工验收与结算

32. 竣工验收

32.1 承包人提供竣工图的约定：工程竣工后 28 天内按相关竣工图的要求提供壹套竣工

图

32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：无

十、违约、索赔和争议

35. 违约

35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用合同条款

本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用合同条款

本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用合同条款

双方约定的发包人其他违约责任： /

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

31

本合同通用条款约定承包人违约承担的违约责任：执行通用合同条款

本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任：执行通用合同条款，每拖延一天扣

合同总额的千分之一

双方约定的承包人其他违约责任：

（1）将甲方支付的工程进度款挪作他用，并影响工程质量的、进度等，下一次进度款

经监理工程师批准建设单位核准后，由建设单位安排此项款专款专用

（2）中标后注册建造师及项目部组成人员的管理：

①本工程对项目部组成人员的要求：工程实施过程中项目部组成人员必须与投标文件中

所报的组成人员相一致，原则上不得更换；

②本工程对工程实施过程中注册建造师要求如下：注册建造师中标后，如变更，应以书

面材料征得招标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续，并处以中标价

的3%的违约金。

③本工程对工程实施过程中项目部组成人员（五大员）要求如下：如五大员有变更，应

以书面材料征得招标人的同意后，按照有关规定办理变更手续，并处以中标价的 1%的违约

金。

④注册建造师在项目实施期间应保持至少平均每周在现场办公不少于 3 天，且应及时参

加由发包方、监理组织的例会，协调施工现场的各项工作，保持施工能及时有序、正常顺畅

地进行，否则每次给予 2000 元的处罚。

37. 争议

37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：本合同在履行过程中发生的争议，由

双方当事人协商解决；也可由当地建设行政管理部门调解；协商或调解不成时，按下列第

（2）种方式解决：

（1）向 / 仲裁委员会提请仲裁；

（2）向 ××县 人民法院提起诉讼。

十一、其他

38. 工程分包

38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： /

分包施工单位： /

39. 不可抗力

39.1 双方关于不可抗力的约定：按通用合同条款的有关规定执行

40. 保险

40.6 本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：执行通用合同条款有关规定执行

发包人委托承包人办理的保险事项： /

32

（2）承包人投保内容：执行通用合同条款有关规定执行

41. 担保

41.3 本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / ，担保合同作为本

合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / ，担保合同作为本

合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项： /

46. 合同份数

46.1 双方约定合同副本份数：正本 2 份，双方各执 1 份；副本 8 份，双方各执 4 份

47. 补充条款

47.1 工程结算审计按下列规定支付审计费用：

47.1.1 经审计，单项工程核减率达 15%以上（含 15%）的，其审计费用由施工单位承

担，并由建设单位从施工单位工程款中扣缴，××省将在全省内对此施工单位进行通报，各

单位在 3 年内不得再使用被通报的施工单位；

47.1.2 经审计，单项工程核减率达 10%（含 10%）~15%的，其审计费用由施工单位承

担 80%（由建设单位从施工单位工程款中扣缴），建设单位承担 20%；

47.1.3 经审计，单项工程核减率达 5%（含 5%）~10%的，其审计费用由施工单位承担

20%（由建设单位从施工单位工程款中扣缴），建设单位承担 80%；

47.1.4 经审计，单项工程核减 5%以下的，其审计费用由建设单位承担。

47.2 现场安全文明施工措施费结算时依竣工结算时按实际达到的创建标准计取费用。

47.3.1 生活用水电在生活区接表计量，每月按实际用量及徐州市有关行政管理部门规定

的价格向业主交纳水电费。

47.3.2 施工用水电在施工现场接表计量，工程竣工结算时，按实际用量按徐州市有关行

政管理部门规定的价格在工程款中扣除。

47.4 达不到合同约定的工程质量标准，除由乙方在合同期限内自行整改合格外，罚经

审定的标底价的 0.5%，同时甲方保留进一步索赔的权利。

47.5 为确保工程项目全面履行，施工方要按其投标书的承诺，积极履行合同，严格遵

照甲方审核批准的施工组织设计对工程实施管理，对施工中存在的质量、安全、文明施工隐

患，在下达整改通知后，不按规定日期整改视为违约，并按500元/项·次处理。

47.6 为确保工期，实行麦收、秋收保勤，麦收、秋收期间施工人员的数量不得低于所

报进度计划（当月）人数，少一人按30元/人·次处理。

47.7 工程税票应在建设方约定处开票。

47.8 工程付款时施工方凭含税建筑发票向发包人结算。

33

47.9 中标单位必须按月及时足额支付工人工资。

第四部分 附 件

附件 1：承包人承揽工程项目一览表

承包人承揽工程项目一览表

单位工程

名称

建设

规模

建筑面积/

平方米

结

构

层

数

跨度

/米

设备安

装内容

工程

造价/

元

开工

日期

竣工

日期

附件 2：发包人供应材料设备一览表

发包人供应材料设备一览表

序

号

材料设备

品种

规格

型号

单

位

数

量

单

价

质量

等级

供应

时间

送达

地点

备注

附件 3：工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）： ××学院

承包人（全称）： /

为保证 公寓楼 （工程名称）工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人

协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工

程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建

工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修

34

内容双方约定如下：

1. 屋面工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏、外墙保温保修期为 5 年

2. 装修工程保修期为 2 年

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质

量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1. 土建工程为 工程结构 50 年，屋面防水工程为 5 年；

2. 电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；

3. 供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；

4. 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；

5. 其他约定：

三、质量保修责任

1. 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后 7 天内派人修理。承

包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事

故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承

担。

3. 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责

任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 %。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 / （大写）。质量保修

金银行利率为 / 。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后 14 天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： /

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

35

第五部分 保 函

承包商履约保函

（业主）：

鉴于贵方与 （以下简称“承包商”）就 项目于 年

月 日签订编号为 的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），应承

包商申请，我方愿就承包商履行主合同约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额

我方的保证范围是承包商未按照主合同的约定履行义务，给贵方造成的实际损失。

我方保证的金额是主合同约定的合同总价款 %，数额最高不超过人民币 元

（大写： ）。

二、保证的方式及保证期间

我方保证的方式为：连带责任保证。

我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后 日内。

贵方与承包商协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的竣

工日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式

我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任：

1. 由我方提供资金及技术援助，使承包商继续履行主合同义务，支付金额不超过本保

函第一条规定的保证金额。

2. 由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿贵方的损失。

四、代偿的安排

贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包商未履行主合同约定

义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号，并附有说明承

包商违反主合同造成贵方损失情况的证明材料。

贵方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符

合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。

我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在 个工作日内进行核定后按照

本保函的承诺承担保证责任。

五、保证责任的解除

1. 在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满

次日起，我方保证责任解除。

2. 承包商按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保

证责任解除。

36

3. 我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时，自我方向贵

方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下

的保证责任亦解除。

我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函

原件返还我方。

六、免责条款

1. 因贵方违约致使承包商不能履行义务的，我方不承担保证责任。

2. 依照法律法规的规定或贵方与承包商的另行约定，免除承包商部分或全部义务的，

我方亦免除其相应的保证责任。

3. 贵方与承包商协议变更主合同的，如加重承包商责任致使我方保证责任加重的，需

征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。

4. 因不可抗力造成承包商不能履行义务的，我方不承担保证责任。

七、争议的解决

因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管

辖地法院为 法院。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。

本条所称交付是指：

保证人：

法定代表人（或授权代理人）：

年 月 日

37

业主支付保函

（承包商）：

鉴于贵方与 （以下简称“业主”）就 项目于 年

月 日签订编号为 的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），应业主的申

请，我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保：

一、保证的范围及保证金额

我方的保证范围是主合同约定的工程款。

本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。

我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %，数额最高不超过人民币

元（大写： ）。

二、保证的方式及保证期间

我方保证的方式为：连带责任保证。

我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后 日内。

贵方与业主协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支

付日期做相应调整。

三、承担保证责任的形式

我方承担保证责任的形式是代为支付。业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我

方在保证金额内代为支付。

四、代偿的安排

贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工

程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

在出现贵方与业主因工程质量发生争议，业主拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要

求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符合相应条件要

求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在 个工作日内进行核定后按照本

保函的承诺承担保证责任。

五、保证责任的解除

1. 在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满

次日起，我方保证责任解除。

2. 业主按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满

次日起，我方保证责任解除。

3. 我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付金额达到本保函金额时，自我方向贵方

支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下

38

的保证责任亦解除。

我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原

件返还我方。

六、免责条款

1. 因贵方违约致使业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。

2. 依照法律法规的规定或贵方与业主的另行约定，免除业主部分或全部义务的，我方

亦免除其相应的保证责任。

3. 贵方与业主协议变更主合同的，如加重业主责任致使我方保证责任加重的，需征得

我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。

4. 因不可抗力造成业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。

七、争议的解决

因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管

辖地法院为 法院。

八、保函的生效

本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。

本条所称交付是指：

保证人：

法定代表人（或授权代理人）：

年 月 日

39

第三章 技术规范

一、工程建设地点的现场条件

1. 现场自然条件

包括：现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向、风力等。

2. 现场施工条件

包括：建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整情况、施工用水、电及有关勘

探资料等。

二、工程采用的技术规范

现行相关技术规范要求及××市有关建筑工程验收标准。

三、对施工工艺的特殊要求

符合现行相关规定。

第四章 图纸、资料及附件

一、图纸清单

设计单位： 设计人： 共 页 第 页

序 号 图 号 图纸名称 日 期 备 注

二、略

第五章 工程量清单与报价表（略）

本合同工程量清单与报价表执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）。

40

第六章 投标文件投标函部分格式

投标文件密封封面

投标项目名称：

投标文件分类：【 】投标函件 【 】技术标书 【 】商务标书

投标人全称（法人章）：

法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）：

投标人地址： 邮编：

投标联系人： 办公电话: 手机：

文件开封时： 年 月 日 时 分前不得开封

说

明

1. 投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印；

2. 本封面复印或打印有效；

3. 在确定的‘函件’或‘技术’或‘经济’前打 ‘√’；

4. 投标文件密封各封口处须加盖投标人公章，否则按废标处理。

41

建 设 工 程 投 标 文 件

（投标函件）

项目编号：

项目名称：

项目地址：

投 标 人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名）：

联系人： 电话： 手机：

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目 录

一、法定代表人身份证明书

二、投标文件签署授权委托书

三、投标函

四、投标承诺书

五、项目经理投标承诺

六、造价工程师投标承诺

七、投标单位安全资格审查意见书

八、招标文件要求投标人提交的其他投标资料

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一、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日 经营期限：

资质证书编号： 营业执照编号：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 系

的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签

署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投 标 人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

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二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表

人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本工程的投标

文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的

内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字）性别： 年龄：_______

身份证号码： 职务：____ _

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

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三、投 标 函

致：

1. 根据已收到的你方招标工程项目编号为 的 （招标工程

项目名称）工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》及大连市建设工程招投标管

理有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设

标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币 (大写) 元（RMB

元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要

求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2. 我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件；我方完全知

道必须放弃提出含糊不清或误解的权利；我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

3. 一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交

全部工程。

4. 如果我方中标，我方承诺工程质量达到 标准。

5. 如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %

的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。

6. 我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中规定的投标有效期内

有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

7. 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同

文件的组成部分。

8. 我方将与本投标函一起，提交人民币 元作为投标担保。

投 标 人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

邮政编码： 电话： 传真：

日期：_____年____月____日

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四、投标承诺书

致：

本投标人已详细阅读了 （工程名称）工程招标文件，自愿参加上述

工程投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：

1. 本投标人自愿在 日历天内按照招标文件及施工合同、设计图纸、工程量清单、

工程建设要求完成施工任务，按时竣工验收并向招标人移交工程。工程质量目标、文明施

工和安全生产管理按照投标文件的承诺并满足招标文件要求。

2. 遵守中华人民共和国、省、市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩

序。否则，同意被废除投标资格并接受处罚。

3. 服从招标文件规定的时间安排，遵守招标有关会议现场纪律。否则，同意被废除投

标资格并接受处罚。

4. 接受招标文件全部内容。否则，同意被废除投标资格并接受处罚。

5. 保证投标文件内容无任何虚假。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处

理并被没收投标担保，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格、被没收投标担保，并

接受招投标行政管理部门依法进行的严厉处罚。

6. 保证投标文件不存在低于成本的恶意报价行为，也不存在恶意高高报价行为。否则，

同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。

7. 保证按照招标文件及中标通知书规定提交履约担保并商签施工合同。否则，同意接

受招标人违约处罚并被没收投标担保。

8. 保证按照施工合同约定完成施工合同范围内的全部内容，履行保修责任。否则，同

意接受招标人对投标人违诺处罚并被没收履约担保。

9. 保证中标之后不转包、不用挂靠施工队伍，若分包将征得招标人同意并遵守相关法

律法规通过招标选定专业分包队伍。否则，同意接受违约处罚并被没收履约担保。

10. 保证中标之后按投标文件承诺向招标项目派驻管理人员及投入机械设备、办公设备

及检测设备。否则，同意接受违约处罚并被没收履约担保。

11. 保证中标之后密切配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及

现场监理人员的监督管理。

12. 保证按招标文件及施工合同约定的原则处理造价调整事宜，不发生签署施工合同之

后恶意提高造价的行为。

13. 保证不参与陪标、围标行为。否则，同意接受建设行政主管部门最严厉的处罚。

14. 如我方中标，保证按照市政府及招标文件要求，按月薪制足额支付参加项目建设的

农民工工资，决不拖欠。如有拖欠，无条件接受有关规定的制裁。

本投标人在规定的投标有效期限内及合同有效期内，将受招标文件的约束并履行投标

文件的承诺。若有违背上述承诺问题，将自觉接受建设行政主管部门依照法律法规和有关

规定进行的任何处罚。

投 标 人（法人章）：

法定代表人（签名或盖章）：

年 月 日

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五、项目经理投标承诺

致：

我 （姓名）在此郑重承诺：我是 （投标人）编制内项目经

理，目前没有在建工程项目，近两年内没有不良记录。

在 （工程名称）投标中所提供的个人资格及业绩均属实，不存在其他

公司借用我项目经理资格投标的现象。如我公司中标，我保证按期作为项目经理承担该项目

建设，在该项目建设期间，不再承担其他工程建设。

如在评标、定标、公示过程中发现本人承诺有虚假问题，或被举报核实有上述违反承诺

行为，或在项目建设中有违规行为；我愿意无条件地接受市建设行政主管部门以下处罚：视

情节严重，半年至二年内不得以项目经理身份参与工程管理，严重的吊销项目经理资格证书。

承诺人签字：

身份证号码：

项目经理资格证书编码：

办公电话：

手 机：

年 月 日

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六、造价工程师投标承诺

致：

我 （姓名）在此郑重承诺：我是 （投标人）在编造价工程

师，近两年内没有不良记录。在 （工程名称）投标中所提供的个人资格及业绩

均属实，且没有低于企业成本价编制工程量清单及投标价，在编制投标文件中没有恶意欺诈

行为和恶意抬高投标报价行为。

如在评标、定标、公示过程中发现有与承诺违背行为，或被举报核实有上述违反承诺行

为；我愿意无条件地接受工程造价主管部门以下处罚：记入不良记录；视情节严重，半年至

一年内不得参与投标项目工程量清单的编制工作，严重的吊销造价师资格证书。

承诺人签字：

身份证号码：

造价师资格证书编码：

办公电话： 手机：

年 月 日

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七、投标单位安全资格审查意见书

工程名称

建设单位

投标企业 安全生产许可编号

项目经理 安全生产知识考核合格

证书编号

企业安全管理业绩：

负责人：

(公章)

年 月 日

企业所在地建筑安全监督管理部门审查意见：

负责人：

(公章)

年 月 日

八、招标文件要求投标人提交的其他投标资料

招标文件要求投标人提交的其他投标资料（资质证书、营业执照、项目经理证、安全生

产许可证、法人代码证、税务登记证、管理体系认证书等相关资格证明文件）。

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第七章 投标文件商务部分格式

正(副)本

建 设 工 程 施 工 投 标 文 件

（商务部分标书）

项目编号：

项目名称：

项目地址：

投 标 人（公章）：

法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：

联 系 人： 电话： 手机：

编制日期： 年 月 日