新都

青白江

成都中心城区

都江堰

郫都

崇州

温江

彭州

平方公里

379 square kilometers

万人

700,000 people

青白江概况

青白江概况

成都国际铁路港

国际铁路

条

国际铁海联运通道

条

联接境外城市

个

联接境内城市

个

战略通道

主导产业

开放

农业

绿色低

碳产业

绿色

建材

消费类电子

信息产品出

口加工

国际贸

易物流

新能源

商用车

教育品质优

成都九中(领办川化中学)

与成都实验外国语学校合作办学

医疗卫健服务优

青白江中医医院

与川大华西第二医院合作办医

分钟抵达

成都三环路

分钟抵达

双流国际机场

分钟抵达

天府国际机场

交通通达高效

成三城际铁路

交通通达高效

分钟抵达

成都东站

成绵乐城际铁路

成都医学院站

成都北站

成都东站

宝成线公交化改造线

智慧大道站

川化东站

交通通达度

分钟抵达

成都北站

天

空气质量优良天数

中心城区第三

人均公园绿地面积

城市建成区绿化覆盖率

生态环境优

区域绿道

公里

涉企事项网上可办率达

制定出台营商环境 政策体系，项目全流程审批

时限压缩至 个工作日

出台并实施营商环境

营商服务高效

5.2

万家

2021年全年新

增市场主体

企业增量中

心城区排名5

2.6

万家

美程广场 凤凰里·水街 亚蓉欧国家（商品）馆 我的田园

消费场景丰富多样

天骁国际马术俱乐部 万达广场 凤凰岛星级酒店 工业遗址公园

价值可期

青白江区与其他新进中心城区楼面地价对比

其他新进中心城区

青白江区

2021年 房地产市场情况

价值可期

2022年 成都5.16新政解读

空间布局

弥牟商旅

综合开发区

北部主城区

城厢青金融合

发展核心片区

青新通风廊道

开放农业片区

欧洲产业城

龙泉山城市森林公园

国际康养运动片区

国际铁路港

一港引领

双核共兴

四片协同

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 商业兼

容比

限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

T10 32.0 二类住宅兼容

商业用地 1.0＜R≤1.5 10%-20% 12050 3000

紧靠宝成线公交化改造线、市域铁路S1、S12（规划）站点。

宗地距成都第二绕城城厢出口2公里约5分钟车程、大同出口2公

里约5分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口1公里约1分钟车程。

区域内有华西附二院青白江妇女儿童医院、成实外领办的城厢中

学及成实外国际化学校等优质医疗教育配套；紧邻拥有1400年的城厢古镇。

紧邻绣川河、陆港绿道，生态本底好。

载体资源 国际铁路港

兴业大道

绣川河

亚蓉欧国家（商品）馆

成都国际集装箱物流园区

城厢天府文化古镇

国际贸易产业园

华西附二院青白江医院

自贸区平行进口汽

车交易展示中心

宗地

T10

载体资源 七星岛片区

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

Q1 89 二类住宅用地 1.0＜R≤2.0 12150 2800

Q3 97 二类住宅用地 1.0＜R≤2.0 12150 2800

Q9 97 二类住宅用地 1.0＜R≤1.5 12150 2800

紧靠宝成线公交化改造线、市域铁路S1站点。

宗地距成都第二绕城城厢出口1公里约3分钟车程、大同出口

3公里约6分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口4公里约7分钟车程。

区域内有华西附二院青白江妇女儿童医院、成实外领办的城

厢中学、成实外国际化学校等优质医疗教育配套；紧邻拥有1400年历史

的城厢古镇；与金堂主城区隔河相望。

紧邻毗河、生态环境优美，生态本底好。 成金快速路

宗地

Q1

成实外国际化学校

宗地

Q3

宗地

Q9

载体资源 智慧产业城

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

Z5-1 86 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 15100 3300

Z5-2 85 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 15100 3300

大时代1956公园

青白江区中医医院

川化润嘉幼稚园

工业遗址公园

川化体育场

青白江妇幼保健院

万达广场

华严小学

博达幼儿园

怡湖公园

紧靠宝成线公交化改造线、市域铁路S1（规划）站点。

宗地距成绵高速新都北出口4公里约7分钟车程、青白江出口3公里约6分

钟车程，距成绵第二复线铁路港出口3公里约6分钟车程。

青白江区中医院、树德中学领办的川化中学、为明中学、博达幼儿园等

优质医疗教育配套；紧邻万达广场、茂文生活广场、茂文星级酒店等消费场景。

坐拥怡湖公园、长流河湿地公园、工业遗址公园，生态本底好。

宗地

Z5-1

宗地

Z5-2

载体资源 智慧产业城

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

Z18 51.0 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 15100 3000

大时代1956公园

青白江区中医医院

川化润嘉幼稚园

工业遗址公园

川化体育场

青白江妇幼保健院

万达广场

华严小学

博达幼儿园

怡湖公园

紧靠宝成线公交化改造线、市域铁路S1（规划）站点。

宗地距成绵高速新都北出口4公里约7分钟车程、青白江出口3公

里约6分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口3公里约6分钟车程。

青白江区中医院、树德中学领办的川化中学、为明中学、博达幼

儿园等优质医疗教育配套；紧邻万达广场、茂文生活广场、茂文星级酒店等

消费场景。

坐拥怡湖公园、长流河湿地公园、工业遗址公园，生态本底好。

宗地

Z18

载体资源 智慧产业城

华金大道

凤凰大道

红

阳

路

S10 同华大道

S1

怡湖公园

大同小学

凤凰实验幼儿园

凤凰里·水街

青白江中医医院（新院区）

美程广场

文体中心

千盛百货

大弯中学（初中部)

凤凰湖生态湿地旅游度假区

成都南开为明学校

青白江区实验小学

大弯中学

大弯中学（红旗分校)

青白江区人民医院

呈祥东馆

大弯至佳实验学校

绿地公园

英祥广场

蓉欧风情公园

川化中学

政务服务中心

巨人树幼儿园

巴川公学

西南城国际会展中心 新欧鹏教育小镇

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

F4 41.0 二类住宅用地 1.0＜R≤2.0 15550 3000

宗地紧邻青白江高铁站、成绵高速青白江出入口、市域铁路S10线，

交通通达性好。

宗地周边有蓉欧风情公园、怡湖公园、长流河湿地公园，环境优美。

宗地紧邻青白江中医医院（新院区），周边有托菲诺同华幼儿园、成

都九中领办的川化中学，教育资源丰富。东侧有千盛百货、万达广场等商业综合

体，商业配套完善。

宗地

F4

载体资源 凤凰新城

华金大道

凤凰大道

红

阳

路

S10 同华大道

S1

怡湖公园

大同小学

凤凰实验幼儿园

凤凰里·水街

青白江中医医院（新院区）

美程广场

文体中心

千盛百货

大弯中学（初中部)

凤凰湖生态湿地旅游度假区

成都南开为明学校

青白江区实验小学

大弯中学

大弯中学（红旗分校)

青白江区人民医院

呈祥东馆

大弯至佳实验学校

绿地公园

英祥广场

蓉欧风情公园

川化中学

政务服务中心

巨人树幼儿园

巴川公学

西南城国际会展中心 新欧鹏教育小镇

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 商业兼容比 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

F9 40 二类住宅用地兼

容商业用地 1.0＜R≤2.0 5%-15% 14550 3200

紧邻青白江高铁站，交通极为便捷；

宗地距成绵高速青白江出口1公里约3分钟车程、第二绕城高速大同

出口3公里约5分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口4公里约7分钟车程。

南侧有美程广场、凤凰里·水街等商业配套，未来周边还将建成呈祥

东馆等五星级酒店；周边有青白江区人民医院、大同小学、大弯中学、川化中学

等；紧临凤凰湖生态湿地公园，生态本底好。

宗地

F9

载体资源 凤凰新城

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

F16 110 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 13800 3000

F22-1 56.6 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 13800 3000

F24-1 90 二类住宅用地 1.0＜R≤2.5 13800 3000

大弯中学（初中部)

蓉欧风情公园

巨人树幼儿园

呈祥东馆

文体中心

绿地公园 巴川公学

西南城国际会展中心 新欧鹏教育小镇

凤凰湖生态湿地旅游度假区

政务服务中心

英祥广场 美程广场

川化中学

成都南开为明学校

青白江区实验小学

凤凰里·水街

大弯中学

大弯中学（红旗分校) 大同小学

青白江区人民医院

凤凰实验幼儿园

怡湖公园

大弯至佳实验学校

千盛百货

青白江中医医院（新院区）

凤凰大道

S1

华金大道

红

阳

路

同华大道

S10

宗地

F16

处于市域铁路S1、S10、S12围合地带，紧邻青白江高铁站，交通极

为便捷；

宗地距成绵高速青白江出口1公里约3分钟车程、第二绕城高速大同

出口3公里约5分钟车程，距成绵第二复线铁路港出口4公里约7分钟车程。

周边有美程广场、凤凰里·水街等商业配套，未来周边还将建成呈祥

东馆等五星级酒店；配有青白江区人民医院、大同小学、大弯中学、川化中学等；

紧临凤凰湖生态湿地公园，生态本底好。

宗地

F24-1

宗地

F22-1

载体资源 凤凰新城

华金大道

凤凰大道

红

阳

路

S10 同华大道

S1

怡湖公园

大同小学

凤凰实验幼儿园

凤凰里·水街

青白江中医医院（新院区）

美程广场

文体中心

千盛百货

大弯中学（初中部)

凤凰湖生态湿地旅游度假区

成都南开为明学校

青白江区实验小学

大弯中学

大弯中学（红旗分校)

青白江区人民医院

呈祥东馆

大弯至佳实验学校

绿地公园

英祥广场

蓉欧风情公园

川化中学

政务服务中心

巨人树幼儿园

巴川公学

西南城国际会展中心 新欧鹏教育小镇

宗地

F2 宗地

F3

序号 地块面积

（亩） 地块性质 容积率 限价上限

(元/㎡)

地价

(元/㎡)

F2 36.2 二类住宅用地 1＜R≤2.0 10850 3000

F3 14.7 二类住宅用地 1＜R≤2.0 10850 3000

宗地距离青白江高铁站1公里，距离成绵高速青白江出入口仅200米，

紧邻市域铁路S10站点，交通通达性好。

宗地紧邻面积约300亩的蓉欧风情公园，环境优美。

周边有万科、美的、协信等高品质楼盘，周边有托菲诺同华幼儿园，

且邻近树德领办的川化中学，教育资源丰富。东侧有美程广场、英祥广场等商业

综合体，商业配套完善。