铭安潮居乡村住宅营造技术白皮书（2022版）

铭安潮居乡村住宅营造技术白皮书

铭安潮居乡村住宅营造技术白皮书（2022版）

开篇

中国高净值人群与日俱增，2014 年《胡润财富报告》显示，

中国有109 万资产超过千万元人民币的高净值人士，比去年同期

增长 4 万人。他们年轻、积极、对生活质量的要求不断提升。

近年来，胡润百富围绕高净值人群工作生活的各个领域推出

白皮书，此次首推《中国豪华车品牌特性研究白皮书》。中国豪

华车车主有什么特征？各豪华车车主的形象又有何特点？他们是

如何购买和使用豪华车的？在他们心目中，各个豪华车的品牌形

象又是怎样的？《白皮书》将尝试回答这些或许也是您所关心的

问题。

豪华车品牌众多，我们无法逐一研究，《白皮书》选取了其中

最具代表性、市场覆盖较广的八个品牌，包括奥迪、宝马、奔驰、

雷克萨斯、沃尔沃、路虎、凯迪拉克和英菲尼迪。研究覆盖 10 个

城市，共计完成 800 个定量问卷样本， 所有受访者均为前述品

牌之一的车主，同时通过多组座谈会的定性深度挖掘， 获取更

加深入的消费者见解。

《中国豪华车品牌特性研究白皮书》是胡润百富对豪华车车

主群体特征和品牌特征的全面数据化呈现，同时我们也希望通过

此白皮书宣扬正确的价值观与消费观，引领中国豪华车车主“由

富及贵”的格调，促进社会进步。我们希望您从中获取最有价值

的信息，同时也欢迎您提供宝贵的建议。

祝您阅读愉快！

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目录

第一章 铭安潮居轻钢别墅概述 01

3.1 铭安潮居轻钢别墅屋简介 02

3.2 铭安潮居轻钢别墅结构、施工流程及房屋性能介绍 03

第二章 条形基础施工工艺 06

• 条形基础简介 06

• 条形基础施工流程图 06

• 条形基础施工工艺及注意事项 08

第三章 墙体系统施工 09

• 墙体轻钢骨架系统拼装 10

• 墙体轻钢骨架系统组装 12

• 八大豪华车车主身份素描 12

• 八大豪华车车主社会属性 14

定性摘录1 22

第四章 八大豪华车品牌定位 23

• 豪华车特征 24

• 八大豪华车品牌形象标签 25

• 品牌负面新闻的影响 28

定性摘录2 30

第五章 豪华车使用和购买 31

• 豪华车的使用 31

• 人与车的关系 31

• 拥有车的情况 32

• 使用行为 32

• 豪华车购买 34

• 购买动机 34

• 购买决策 34

定性摘录3 36

研究方法

铭安潮居乡村住宅营造技术白皮书（2022版）

目 录

第一章 铭安潮居轻钢别墅概述..............................................................

第一节 铭安潮居轻钢别墅屋简介...................................................

第二节 铭安潮居轻钢别墅结构、施工流程及房屋性能介绍......

第二章 条形基础施工工艺..................................................................

第一节 条形基础简介...................................................................

铭安潮居乡村住宅营造技术白皮书（2022版）

第二节 条形基础施工流程图.......................................................

第三节 条形基础施工工艺及注意事项.......................................

第三章 墙体系统施工..........................................................................

第一节 墙体轻钢骨架系统拼装...................................................

第二节 墙体轻钢骨架系统组装...................................................

第三节 墙体外墙结构板施工工艺流程.......................................

第四节 墙体施工质量目标...........................................................

第四章 楼梯施工..................................................................................

第一节 轻钢房屋楼梯简介...........................................................

第二节 楼梯施工流程图...............................................................

第三节 楼梯施工工艺及注意事项...............................................

第五章 楼盖轻钢骨架及结构板施工..................................................

第一节 楼盖系统施工简介...........................................................

第二节 楼盖轻钢骨架施工拼装...................................................

第三节 楼盖轻钢骨架施工组装...................................................

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第三节 楼盖结构板施工工艺流程...............................................

第一节 楼盖玻璃纤维棉施工工艺流程.......................................

第一节 楼盖石膏板施工工艺流程...............................................

第一节 楼盖抗裂隔声层施工工艺流程.......................................

第十章 屋盖结构施工..........................................................................

第一节 屋盖系统简介...................................................................

第二节 屋盖轻钢骨架施工拼装...................................................

第三节 屋盖轻钢骨架施工组装...................................................

第四节 屋盖阴阳脊、挑梁、老虎窗、局部造型施工..............

第五节 屋盖结构板施工工艺流程...............................................

第一节 屋盖防水卷材施工工艺...................................................

第二节 屋盖坡屋面沥青瓦施工工艺...........................................

第十二章 外墙装饰施工......................................................................

第一节 外墙防潮呼吸纸施工工艺流程.......................................

第一节 外墙文化石施工工艺流程...............................................

第二节 外墙水泥纤维挂板施工工艺流程...................................

第三节 外墙线条装饰施工工艺流程...........................................

第十四章 内墙系统施工......................................................................

第一节 内墙玻璃纤维棉施工工艺流程.......................................

第二节 内墙结构板施工工艺流程...............................................

第十五章 水电系统施工......................................................................

第一节 卫生间防水专项施工.......................................................

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第二节 露台阳台防水专项施工...................................................

第一章 铭安潮居轻钢别墅概述

第一节 铭安潮居轻钢别墅简介

铭安潮居轻钢别墅引进的是北美轻钢结构低层住宅的建造技术，北美轻钢结

构铭安潮居轻钢别墅的，经过百年以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和

形体灵活、易于建造、形式多样、抗震的成熟建造体系。

铭安潮居轻钢别墅属于绿色建筑，房屋从原材料本身、生产制造环节、建造

过程和维护保养等全过程来看，是真正集安全、健康、环保于一体的新型房屋体系，

正因为如此，使之成为国际上公认为最具推广价值的节能房屋体系。

铭安潮居轻钢别墅在设计、施工过程中按规范《JGJ227-2011 低层冷弯薄壁

型钢房屋建筑技术规程》执行。

图 1.1 铭安潮居轻钢别墅实景图

第二节 铭安潮居轻钢别墅结构、施工流程及房屋性能介绍

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一、铭安潮居轻钢别墅构造介绍

铭安潮居轻钢别墅构造主要包含基础系统、墙体系统、楼盖系统、屋盖系统、

外墙系统、内墙系统及水电系统等 7 大系统。

图 1.2 铭安潮居轻钢别墅结构图

1、基础系统

轻钢结构房屋自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一左右，钢筋混凝土结构

房屋的八分之一左右，因此可大大降低基础建造成本，轻钢结构房屋基础一般采

用条形基础即可。

图 1.3 铭安潮居轻钢别墅基础结构图

2、墙体系统

外墙厚度一般在 120-200mm 之间，由于墙体比较薄，轻钢结构房屋比传统房

屋增加 10%-15%左右的实际使用面积，轻钢结构房屋室内使用面积达 90%以上，

室内空间可灵活分隔，管线可以在墙体、楼面和屋面构件预留的孔洞布置，隐蔽

性好，更加美观。

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图 1.4 铭安潮居轻钢别墅墙体结构图

3、楼盖系统

楼面采用高强热镀锌 C 型和 U 型轻钢构件组合而成，楼面梁按照标准的模数

等间距肋布置，楼面梁上面覆盖经过严格防潮防腐处理的结构板材，形成了坚固抗

震隔声的楼盖系统。

图 1.5 铭安潮居轻钢别墅楼盖结构图

4、 屋面系统

屋架由各种轻钢构件组合拼装而成，一般有三角屋架和 T 型屋架，可以轻松

灵活实现各种复杂的屋面造型。一般屋面采用多彩沥青瓦，具备优良的防水功能， 凸

显美观和品质。

图 1.6 铭安潮居轻钢别墅屋盖结构图

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基础系统

墙体系统

楼盖系统

屋盖系统

内墙系统

水电系统

外墙外装饰系统

5、外墙外装饰系统

外墙装饰板采用金属压花板及水泥纤维挂板。金属压花板有百余种浮压花纹

和色彩的搭配组合，给予房屋建筑设计更大的发挥空间。水泥纤维挂板有 20 多

种颜色，且施工简单，可以实现家人参与建房的要求，是新的生活方式的体现。

6、内墙系统

内墙系统包含内墙轻钢骨架内侧的结构板及墙内填充的玻璃纤维棉，起到隔

音、防火的作用。

7、水电系统

水电管线可一次性布置于墙体和楼层的结构之内，施工简易。

二、铭安潮居轻钢别墅施工流程

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三、铭安潮居轻钢别墅性能介绍

1、保温性

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，通过结构骨架、保温隔热玻纤棉和各

种维护板材组合，形成了性能良好的组墙体系统和组合屋面系统，具备优良的保温

隔热效果。

2、隔音性

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，通过结构骨架、隔音材料和环保板材

组成的墙体、楼面和屋面系统，均具备优良的隔音效果。

3、舒适性

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，墙体具备调节室内空气湿度的功能，

屋顶具有良好的通气功能，确保房屋良好的舒适性。

4、耐久性

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，轻钢结构构件全部采用高镀锌材质，

有效避免钢构件在使用过程中的锈蚀，抗腐蚀能力达 300 年以上。

5、抗震性

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，轻钢结构骨架与内外维护板材通过镀

锌自攻螺钉连接，形成了非常坚固的“板肋式结构体系”，这种结构体系有着更

优越的抗地震和抵抗水平荷载的能力，让住户在不可预测的地震自然灾害面前安

枕无忧。

6、抗风雪

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，轻钢结构整体性好，可承受

1.55KN/m2 以上的基本雪荷载，可抵御每秒 70 米以上的飓风。

7、防虫蚁

铭安潮居轻钢节能抗震房屋体系，轻钢结构采用镀锌钢材，维护板材均不

受白蚁等虫害的侵蚀，适合在各种地区建造，大幅度的降低了维护成本。

8、高质量

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，所有构件均由专业工厂标准化生产，

所有材料都为新型节能环保材料，构件尺寸精度以毫米计，更充分的保证了建筑

质量和品质，为全面推广、应用和产业化提供了充分的保障。

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9、高效率

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，无论是生产、物流、安装和质控均为

标准化，尤其突显出高效率的优势，安装周期比传统建筑大大缩短。

10、适用范围广

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，采用轻型钢结构骨架，自重轻，无须

额外的吊装设备，人工搬运和安装即可解决。同时因负载小，适用建造于各种地质

条件的地区，不受地质条件的限制。标准化的干作业施工不受天气和季节影响， 实

现全年不间断施工。

11、建筑造型

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，结构构件可以很容易实现各式各样的

复杂造型，能够满足各种建筑风格的需求，高档次和多样化的建筑外观受到了用户

们的极度好评。

12、节能、环保

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，轻钢结构材料 100%可回收和循环利用，

其他维护材料 85%可回收和循环利用。从原材料本身、生产制造环节、建造过程

和维护保养等全过程来看，是真正集安全、健康、环保于一体的新型房屋体系，

正因为如此，使之成为国际上公认为最具推广价值的节能房屋体系，并受到了广大

用户的大力传扬。

13、性价比

铭安潮居轻钢别墅节能抗震房屋体系，因为规模化的生产和市场推广模式，

标准的成本控制更具优势，比同品质的其他结构房屋价格要低得多，具备强大的

市场竞争力。水电管线可一次性布置于墙体和楼层的结构之内，内外装饰材料经久

耐用，免去了传统房屋的二次装修费用。

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第二章 条形基础施工技术

第一节 条形基础简介

一、条形基础的介绍

1、条形基础的作用是把墙或柱的荷载传递至地基，使之满足地基承载力和

变形的要求。

图2.1 条形基础整体完成图

2、 基础的分类

基础类型有：条形基础、板式基础、独立基础。

铭安潮居轻钢别墅主要采用的是条形基础。

3、 条形基础的优点

3.3 抗震性能好

可以很好的提高基础整体性，受力性能好，有利于抗震。

3.4 节约成本：铭安潮居轻钢别墅自重轻，仅为砖混结构房屋的五分之一

左右，可以大大降低基础建造成本（相对于传统房屋，所需人力、材料都

可以降低很多）。

3.5 取材方便

条形基础所使用的红砖、混凝土、钢筋、砂石都是最普遍的建筑用材，

价格便宜，取材方便。

4、常用尺寸如：

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5、

图2.2铭安潮居轻钢别墅条形基础断面图

第二节 施工前准备工作

一、工具准备：钢尺、胶线、石灰粉、锤子、长钉、软水管、打夯机等。

二、材料准备：钢筋（Ø8 圆钢，直径 14 螺纹钢）、工程沙、水泥、石子、红砖、

模板等

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第三节 基础施工流程

一、基础施工流程

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二、基础施工注意事项

一、基坑放线挖槽

2 将施工区域内的地下、地上障碍物清除，处理完毕。

基坑放线

基坑挖槽、 验槽

放 线

垫层浇筑及养护

定位放线

红砖砌筑施工

钢筋施工

模板施工及预埋件安装

混凝土浇筑、 模板拆除及养护

水电管道预埋施工

室内地面浇筑施工

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3 根据业主提供的基准线（一般为大门中线和一条墙体边线）及图纸标注尺寸确

定房屋外包尺寸线及开挖边线，并将四个角点做好引点，便于开挖后重新拉线。

3 验槽：按表1进行检查，检查基槽长度及整体尺寸、基槽深度、断面尺寸等

表2.1 基槽深度及断面尺寸复核表

项 目 允许偏差(mm)

基槽长度及整体尺寸 ±30

基槽深度及断面尺寸复核 ±30

二、垫层浇筑

2 在垫层浇筑前要对基坑进行修整，清理表层浮土及扰动土，不得积水，并

利用工具夯实基槽；

3 采用 竹签对基坑的标高进行标识，防止多浇造成浪费，浇10cm厚的C20混

凝土，浇筑时须将混凝土振捣密实；

4 垫层浇筑完成后要及时洒水养护，以防止开裂确保混凝土强度。

三、红砖砌筑

2 砖砌墙体定位放线，按照图纸尺寸进行放线，外墙全部放外边线，内墙放中心

线（即轴线），方法同基坑放线，允许误差范围±10mm；

3 弹出水电管道预埋件位置线；

4 按照图纸位置及尺寸进行红砖砌筑，砌筑红砖施工顺序为：砖体湿润>砂浆搅

拌>挂线>铺砖>盘角>砌筑>墙体交接及转角处处理。

四、水电预埋施工（请专业的水电工）。

2 施工人员接到施工图纸后应认真熟悉图纸，了解水电安装工程的功能和施工方

法。

3 根据水电安装预埋图纸在对应的位置敷设相应的排污PVC管（或套管），给水

PPR管（或套管）及入户电缆保护钢管，确保在后续工序过程中预埋管件不会受

损。

4 所有立管口需及时封堵，避免建筑垃圾掉入管内影响排水。

五、钢筋施工

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1 钢筋选用：

受力主筋按照图纸中标注的钢筋型号选用相应钢筋。

2 钢筋弯钩及调直处理：

钢筋弯钩为地梁两端各弯15cm,钢筋调直可用机械或人工调直。经调直后的

钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%。

箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计及规范要求。

3 保护层

底板及侧面保护层采用水泥垫块，以满足保护层要求。

六、模板安装

1 按照图纸尺寸施工基础圈梁模板，施工前根据图纸圈梁平面图及外包尺寸图复核

尺寸，确保无误，并在模板安装过程中保证各部分形状尺寸和相互位置的准确； 2 具

有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压， 确保在

浇筑过程中不会产生胀模、爆模。

3 按照水电布置要求在条形基础内预埋管道，作为水电管线的通道。

七、混凝土浇筑

1 混凝土标号常采用C20，可采用商品混凝土或自拌混凝土。

2 在浇筑前时， 先将圈梁顶做好标记，打混凝土时不能超过标记，所有标记在

一个平面上。

3 收面前必须校核混凝土表面标高，不符合要求处立即整改，确保表面平整。

4 已浇筑完的混凝土，常温下，应在12h左右覆盖和浇水。一般常温养护不得少

于7天，养护设专人检查落实，防止由于养护不及时而造成混凝土出现裂缝或强

度降低。

八、基础回填土

1 将基底表面上的树根、垃圾等杂物都处理完毕，清除干净。

2 检验土质：检验回填上料的种类、粒径，有无杂物，是否符合规定。

3 分层填土，每层铺土的厚度不超过300mm。

4 采用手扶打夯机分层夯打密实或人工夯实。夯打时夯迹应相互搭接，防止漏夯。

九、室内地面浇筑

1 回填土按标高夯实后，在面层铺设一层250微米厚聚乙烯塑料膜作为防潮层，

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塑料膜利用重物压稳，防止被风吹跑。

2 混凝土标号常采用C20，可采用商品混凝土或自拌混凝土。

3 混凝土浇筑时须保证振捣密实，确保混凝土质量。

4 混凝土地面浇筑厚度一般为10-15cm，1层房屋常用10cm，2-3层房屋常用15cm。

5 浇筑时注意保护预埋的水电管道，不能碰坏导致进桨堵塞管道，同时须保证管

道竖直度，便于后续的水电施工。

6 另注意 不能破坏防潮层薄膜，防止局部失去防潮功能。

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第三章 墙体系统施工技术

第一节 墙体结构系统介绍

墙体结构主要包含墙体轻钢骨架结构和墙体外结构板。

一、轻钢骨架结构

轻钢房屋墙体结构承重墙由立柱、顶导梁和底导梁、门窗过梁、洞口柱等部

件组成。

二、墙体外结构板

外结构采用 osb 板,也叫欧松板；它是一种合成木料。其备受喜欢的原是无

甲醛释放，并且结实耐用，且比中密度纤维板制作的家具重量轻，平整度好。

第二节 墙体轻钢结构骨架系统拼装

一、墙体拼装验收标准

1.墙体施工验收标准:

项次 项目 检查标准（mm） 检查方法

1 长度 ±5 钢尺检查

2 高度 ±2 钢尺检查

3 对角线 ±3 钢尺检查

4 墙体立柱间距 ±3 钢尺检查

5 洞口位置 ±2 钢尺检查

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场地选择 检查、移走

堆放

拼装基线固 对角线复核

定

顶、底导梁 墙体拼装翻

上放样 面、螺丝加固

6 打钉要求 C 型钢背靠背，双排钉、

间距 300

钢尺检查

7 连接片要求 1、间距 500

2、门窗洞口四周必须

加设

目测

2.墙体拼装特别要求

二、准备工作

工具及材料主要包含：手持电钻、自钻螺钉、榔头、50m 钢尺、5m 卷尺、直

角钢尺、墨斗、磁力线坠、水笔等。

技术交底准备

三、墙体拼装施工流程及注意事项

（一）墙体拼装施工流程

（二）墙体拼装注意事项

1 场地选择

1.1、墙体拼装场地应选择经过硬化的混凝土地面或特殊处理过的其它地面。

1.2、场地面积要大于最大墙体的尺寸。

1.3、场地要求平整度要好。（确保墙体的拼装质量）

2 拼装基线的固定

2.1、参照图纸选用两根大于顶、底导梁长度的 C 型钢(备用料)做为安装基线，

选用较短的一根做为限位卡。

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2.2、根据墙体的长、高，在地面铺设结构板，结构板的面积一定大于需拼装墙

体的面积，板与板之前需用连接片连接固定。

2.3、根据勾股定理弹出墨线，必要时弹出限位卡的位置。

2.4、将安装基线进行固定，确保安装基线的内边与墨线重合。杆件开口朝上，

调直检查后用螺丝将杆件与地面固定牢固。（双排钉，间距 600mm ）

图一：场地平整 图二：拼装基线

3 顶、底导梁上放样

3.1、底、顶导梁上放样主要是把墙体骨架编号（最外侧立杆）、立杆位置及

开口方向标识清楚。（施工人员必须熟悉墙体详图 ）

3.2、先紧贴拼装基线摆放顶、底导梁，选择其中一条，拉好 5m 卷尺，利用

红笔标出立杆位置及开口方向，标识完后及时进行复核确保无误。（注意立杆的开

口位置）

3.3、把底、顶导梁靠紧，利用直角钢尺和红笔将立柱放样位置从一条进行延伸

至其它条上。（如几面墙体设计一致，可同时摆放多组底、顶导梁）。

3.4、最后将墙体骨架编号及底、顶导梁的开口朝向标识清楚，完成放样。（标识

完后及时进行复核确保无误）

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图三：顶、底导梁放样

4 墙体拼装

4.1、将顶、底导梁及两根立杆组成基本框架，用榔头敲打调整到位，手持电

钻将四个角先固定，进行对角线复核确保无误。

4.2、然后从一侧向另一侧安装立杆，每根立杆位置按照事先放样的位置确定，

之后与底、顶导梁用螺丝固定好。（背靠背的立杆必须打双排钉加固，间距 30cm）

4.3、门、窗的位置按照图纸安装加密的立杆及门窗过梁。门窗预留洞口尺寸不

能小于设计，并保证洞口两对角线相符，防止门、窗安装尺寸不符。

4.4、门、窗过梁做法：所有门窗洞口过梁均采用 2C+2U，所有外门门窗洞口

均需再加 2 块 L 型钢板加固，内门洞口大于 1.2 米加 2 块 L 型钢板加固。（背靠

背龙骨双排钉，间距 300mm）

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图四：过梁制作流程图

4.5、加设连接片：

4.5.1 、立柱较多形成组合柱的地方应设置连接片进行加固，化零为整，间

距为 500mm；

4.5.2 、门窗洞口四周必须加设连接片，使门窗洞口上下部分较短立柱与一旁

立柱进行连接，成为一个整体，防止后期门窗洞口四周开裂。

图五：错误案列 图六：正确案列

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5 翻面、螺丝加固

5.1、完成一面的拼装后，要将墙体骨架翻面放平在地面上。翻面人员一般需要

3-4 人，翻面过程中要注意方法，大家须步调一致，以利于顺利翻面。

5.2、翻面后需将墙体进行对角线复核，采用榔头敲打局部微调，确保对角线

无误。

5.3、利用手持电钻将螺丝打设牢固，最终完成墙体骨架的拼装。

图七：墙体翻面

6 检查、移走堆放

6.1、翻面加固之后，利用 10m 卷尺对墙体各杆件进行量尺及对角线检查，对

螺丝间距及数量进行检查，确保无误之后即可移走堆放。

6.2、复核门窗的尺寸，堆放时按墙体的组装顺序摆放。

图八：对角线复核 图九：墙体堆放

第三节 墙体轻钢骨架系统组装

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一、墙体施工验收标准

1、墙体组装验收标准：

2.特别注意事项

二：准备工作

1、工具及材料主要包含：手持电钻、自钻螺钉、榔头、50m 钢尺、5m 卷尺、

直角钢尺、磁力线坠、墨斗等。

2、防潮垫的铺设

2.1 、将双面自粘防水卷材切割成 150mm 宽。

2.2 、利用基础时所留引点确定墙体起始定位点，放出每面墙体的外边线。

2.3 、将切割好的防水卷材按照墙体外边线铺设。

序号 检查项目 检查标准 检查方法

1 防潮垫的设置 底导梁与防潮垫完全接触 目测

2 墙与墙的连接处 双排钉，间距 300mm 目测

3 房间对角线 长度允许误差 3mm 量尺检查

4 墙体转角角钢的加设

间距

间距 500mm 目测+量尺检查

5 墙体平整度 平整度误差 5mm 磁力线坠

6 墙体垂直度 垂直度误差 3mm 磁力线坠

7 一、二层墙体及楼面

梁钢拉带

间距 2 米，长度 1.5 米 目测

8 抗拔连接件的设置 按图纸施工 按图纸检查

9 抗拔连接件螺母是否

拧紧

抗拔连接件螺母牢固 手拧

10 抗拔连接件六角螺钉

的数量及是否牢固

数量 10 个以上，无松动 目测+手拧

11 抗剪构件的间距 间距 610mm 目测+量尺测量

12 抗剪构件是否牢固 抗剪构件无松动 手拧

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墙体定位放

线

墙体组装 二（上）层骨

架组装

墙体校正 墙体的抗拔、

抗剪施工

图十：防潮垫的铺设

3. 技术交底准备

三、墙体组装施工流程及注意事项

（一）墙体组装流程

（二）墙体组装注意事项

1.墙体定位放线

2.1、根据墙体放线图，依次将每面墙体的点定出，并用墨斗将线弹出。

2.2、对墙体线用 50 米钢尺进行对角线复核，确保每面墙体位置的准确。

2 墙体组装

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2.1、根据《墙体布置图》的安装顺序，选择第一面需组装的墙体骨架。

2.2、3-4 人共同抬起一面墙体骨架，将骨架的底导梁的内侧边与之前所弹的

墨线重合，主要确保骨架的底导梁位置准确。

2.3、组装好的墙体要做临时的支撑，进行初步的固定。

2.4、墙体连接处，有组合柱的地方，需要拆掉最外侧的立杆，钉装在已立墙体

上（打钉为双排间距 300mm），将剩余墙体钉装在拆掉的立杆上。

2.5、根据《墙体布置图》依次组装好每面墙体，并进行复核。

图十一：钉装拆掉的立杆 图十二：剩余墙体钉装在拆掉的立杆上

3 墙体校正

3.1、墙体校正主要是骨架前后方向、左右方向两方面垂直度的调整。

3. 2、墙体前后方向、左右方向垂直度调整：选取要调整的某墙体，将磁力线

坠带磁铁侧紧贴左侧骨架顶部边缘， 测量顶部与底部的垂线到骨架外立面的距

离。（距离误差小于 3mm 合格，大于 3mm 则为不合格）

3.4 、墙体与墙体转角连接处，需设置角钢进行加固，间距 500mm。

3.5 、立柱较多形成组合柱的地方应设置连接片进行加固，化零为整，间距为

500mm。

3.6 、门、窗洞口四周必须设置连接片进行加固，防止后期门、窗四周开裂。

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图十三：角钢的加设 图十四：组合柱、门、窗洞口连接片的加设

4 墙体的抗拔、抗剪施工

4.1、墙体的抗拔、抗剪件设置的主要目的是在房屋承受地震或台风等外力时，

抵抗荷载产生拉拔力，确保房屋安全。

4.2、抗拔处理：抗拔构件由抗拔六角螺钉及抗拔化学锚栓组成，根据图纸设计

要求设置抗拔连接件。（立板连接的六角螺钉打满。）

4.3、抗剪处理：抗剪构件由膨胀螺丝构成，打在一层墙体的底导梁上，膨胀螺

丝的间距为 610mm。

图十五：抗拔处理 图十六：抗剪处理

5 二（上）层骨架组装

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5.1、连接加固：墙体组装完成后，用钢拉带间距 2m、长度为 1.5m 将上下层

墙体及中间楼面梁连接。

图十七：一层墙体组装完成后 图十八：上下层钢拉带的加设

第四节 墙体结构施工工艺及注意事项

一、墙体施工验收标准

1、外结构板施工验收标准

序号 检查项目 检查标准 检查方法

1 外墙板螺丝打钉间距 打钉间距四周 150mm，中间

300mm

目测+量尺测量

2 外墙板施工 错缝施工层间连接竖向，其

它位置横向

目测

3 外墙板钢拉带施工 外墙板上下接缝处必须加设

钢拉带

目测

4 外墙板开关暗盒预埋设

置

外墙板开关暗盒预埋尺寸应

小于外墙板暗盒预留尺寸

目测

5 外墙板留缝 3-5mm 目测+量尺测量

2、外结构板施工特别要求

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2.1 、外墙 OSB 板打钉间距四周 150mm，中间 300mm。

2.2 、外墙 OSB 板铺设错缝施工。

2.3 、外墙 OSB 板上下接缝处必须加设钢拉带。

2.4 、外墙 OSB 板切割平整。

2.5 、外墙 OSB 板横向铺设，避免外结构板起拱，外墙板相接处留 3-5mm 缝隙。

3、目标样板及错误做法

3.1 目标样板

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3.2、错误做法

图十九：正确做法

二、准备工作

图二十:外结构板通缝、OSB 板竖向铺贴

工具的准备包含：手持电钻、手持切割机、榔头、50m 钢尺、5m 卷尺、直角

钢尺、墨斗、磁力线锥

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材料的准备包含：自钻螺钉（尺寸 4.2*32mm）、外墙 OSB 板（2440×1220

×0.95）mm

图二十一：自钻螺钉（尺寸 4.2*32)mm

图二十二：外墙 OSB 板（2440×1220×0.95)mm

三、安装及注意事项

1、进口 OSB 板尺寸为 2440×1220mm，墙体立杆步距为 610mm，每 5 根墙体立杆

刚好放置一块 OSB 板，且保证每块板都能与立杆搭接上。（如下图）

2、两人共同搬起一块板，长边横放靠着墙体骨架，然后缓慢移动 OSB 板与墙

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体骨架最外边线重合。此时一人扶稳 OSB 板，另外一人手持电钻用自钻螺钉将

OSB 板与墙体骨架立杆固定。先把 OSB 板4 个角先固定，然后按照打钉要求进行

螺钉的加密，即成功安装好一块外墙板，依次装好其他外墙板。

3、OSB 板与墙体骨架固定的自钻螺钉固定要求见下表：

部位 打钉间距要求

板外围与骨架连接处 ≤150mm

板中部与骨架连接处 ≤300mm

5、墙体结构板进行上下拼接时需错缝拼接，在接缝处应设置镀锌钢拉带，镀锌

钢拉带厚度 0.8mm，且宽度不小于 50mm。

图二十三：钢拉带的加设 图二十四：外结构板洞口切割完成图

第四章 楼梯施工技术

第一节 轻钢房屋楼梯简介

一、轻钢楼梯结构介绍

楼梯结构包含有楼梯轻钢骨架和楼梯结构板。按施工流程，本章主要介绍楼

梯轻钢骨架及楼梯结构板施工。

1、楼梯轻钢骨架

轻钢房屋楼梯结构分为楼梯墙及踏步梁。楼梯墙由立柱、顶导梁和底导梁等

部件组成。本范例楼梯踏步宽为 250mm，高为 167mm。

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图5.1 楼梯结构图

2、楼梯结构板

楼梯结构板采用进口osb板。

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图5.2 进口osb板图

二、楼梯组装完成如下图

图5.3 楼梯轻钢骨架组装完成图

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图5.4 楼梯结构板完成图

第二节 楼梯施工流程图

楼梯施工流程图如下：

第三节 楼梯施工工艺及注意事项

本章按下面所示图5所示的工程作为编制的范例：

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图5.5 楼梯施工工程范例图

以编号为SW-01的楼梯拼装的范例：

图5.6 SW-01墙体细部图

一、楼梯墙及踏步轻钢骨架拼装

楼梯墙及踏步轻钢骨架拼装参考墙体骨架拼装，其他注意事项如下。

1、施工辅助工具及材料

工具及材料主要包含：手持电钻、手持切割机、自钻螺钉、榔头、5m卷尺、

直角钢尺、磁力线坠、水笔等。

1.1 手持电钻：主要用于自钻螺钉的打设。

图5.7 手持电钻图

1.2 手持切割机：主要用于板材的切割。

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图5.8 手持切割图

1.3 自钻螺钉：用于板材及骨架的固定。

图5.9 自钻螺钉

1.4 榔头：用于构件微调整。

图5.10 榔头

1.5 5m卷尺：

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图5.11 5m卷尺

1.6 直角钢尺：

图5.12 直角钢尺

1.7 磁力线坠：用于垂直度调整。

图5.13 磁力线坠

2、墙体材料加工及选料要求

2.1 项目名称及使用部位标注：每根墙体材料加工完成之后须写明长度（单位

mm），在打包成捆后注明项目名称及使用部位，最后局部喷涂颜色进行区分。

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图5.14 楼梯骨架材料标识完成图

2.2 选料依据：根据《佳合房屋设计图》中楼梯布置图进行选料。

3、楼梯墙拼装施工

3.1 场地选择

场地面积要大于最大楼梯墙的尺寸，场地要求平整度要好，利于确保楼梯墙

的拼装质量。

3.2 底导梁放样

（1） 在场地上摆放底导梁，按照《楼梯设计图》中的设计尺寸，利用5m卷尺及

红笔放出楼梯墙立杆位置。

（2） 第一根底导梁放样后，把相同的楼梯墙底导梁并排放置，利用直角钢尺将

放样的点延伸至其它底导梁上。

3.3 楼梯墙拼装

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图5.15 楼梯墙拼装图

（1） 先将顶导梁放置在拼装场地上，找到已选好的轻钢材料，开始拼装楼梯墙。

（2） 通常从低往高拼装楼梯墙，先摆放两根立杆，后摆放短的顶导梁。垂直度

要控制好，利用榔头敲击进行调整。之后利用手持电钻将打设自钻螺钉将四个角先

固定，按照类似的方法将其他楼梯墙拼装好。

3.4 楼梯踏步拼装施工

楼梯踏步分为标准型及异型构件。

楼梯轻钢骨架拼装时严格按照《楼梯设计图》的尺寸，拼装方法参考楼梯墙

拼装。

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图5.16 标准楼梯踏步

图5.17 异型楼梯踏步

二、楼梯墙组装

楼梯墙拼装完成后进行楼梯墙的组装。

1、楼梯墙定位放线

楼梯墙组装前需在地面上进行定位放线。

1.1 在放样前，靠近已安装好的墙体骨架，利用5m卷尺量出所有楼梯墙的外边

线的定位点。

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1.2 两人配合利用墨斗弹线，一人将墨斗线头拉出，另一人拿着墨斗盒，两人

对准每面楼梯墙的点，将楼梯墙的外边线弹出。

2、墙体组装

完成楼梯墙定位放线之后，可开始楼梯墙组装施工。

2.1 按《楼梯墙安装详图》的安装顺序，选择第一面需组装的楼梯墙体骨架（通常

编号SW-01）。

2.2 2-3人共同抬起一面楼梯墙骨架，将骨架的底导梁的外侧边与之前所弹的

墨线重合，主要确保骨架的底导梁位置准确。先临时固定并采用轻钢杆件将初步调

整的楼梯墙临时撑稳。

2.3 按类似的方法将所有楼梯墙组装好，确保每面墙体的底导梁位置准确。

图5.18 楼梯墙组装图

2.4 楼梯墙与基础连接构件设置

楼梯组装后，可进行楼梯墙与基础连接加强施工。

2.5 墙体调整

（1） 楼梯墙调整主要是骨架前后方向及左右方向两方面垂直度的调整。

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（2） 楼梯墙前后方向垂直度调整：选取要调整的某面楼梯墙体，将磁力线坠带

磁铁侧紧贴左侧骨架顶部边缘，垂线下垂2米，测量顶部与底部的垂线到骨架外

立面的距离。

（3） 楼梯墙前后方向垂直度调整：采用类似的方法完成前后方向调整。

表5.1 楼梯体垂直度要求表

垂直度 误差范围

楼梯墙 小于 1‰

（4） 完成双方向调整后，将楼梯墙与附近的墙体结构进行连接加固。

（5） 按上述的方法逐一调整每面墙体，最终完成楼梯墙调整。

三、楼梯墙踏步组装

完成楼梯墙安装后可开始楼梯踏步安装。

1、标准踏步安装

将踏步骨架按照《楼梯设计图》放置在楼梯墙上，利用自钻螺钉将踏步骨架与

楼梯墙连接。要确保每个节点的自钻螺钉的间距及数量。

图5.19 标准踏步安装图

2、异型踏步安装

2.1 异型楼梯踏步安装按照从下到上的原则，利用已安装好的踏步及周边墙体骨

架进行固定。

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2.2 要确保每个节点的自钻螺钉的间距及数量，特别是在没有楼梯墙直接支撑的

地方连接点要保证至少4个自钻螺钉。

图5.20 异型楼梯踏步安装图

四、楼梯墙结构板安装

完成楼梯骨架组装后，可进行楼梯墙结构板安装施工。

1、工具准备：手持切割机、手持电钻，自钻螺钉等。

2、量取每个踏步的尺寸，在osb板上放样出每块踏步的形状，利用手持切割机将

osb板切割。

图5.21 楼梯结构板切割图

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3、将切割好的结构板放置在踏步骨架上，打设自钻螺钉将结构板与踏步骨架固

定好。osb板与楼梯骨架固定的自钻螺钉固定要求见下表5.2：

表5.2 自钻螺钉位置、间距允许偏差表

部 位 允许偏差

板外围与骨架连接处 ≤150mm

板中部与骨架连接处 ≤300mm

图5.22 楼梯结构板安装图

4、楼梯结构板拼装完成后见下图：

图5.23 楼梯结构板安装完成图

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第五章 楼盖系统施工技术

第一节 轻钢房屋楼盖简介

一、轻钢房屋楼盖介绍

楼盖结构主要包含有轻钢骨架、楼盖结构板及抗裂隔声层组成。按施工流程，

本篇主要介绍楼盖轻钢骨架及结构板施工。

1、楼盖轻钢骨架

楼盖轻钢骨架包含楼面梁及横档两种构件，楼面梁由顶导梁、底导梁、竖撑

杆及斜撑杆等组成。

图 6.1 楼盖轻钢骨架

2、楼盖结构板

楼盖结构板采用进口osb板。

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图6.2 进口osb板图

二、楼盖轻钢骨架组装及结构板完成如下图

图6.3 楼盖轻钢骨架组装完成图

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图6.4 楼盖结构板完成图

第二节 楼盖轻钢骨架拼装

楼盖系统专项方案

一、楼盖轻钢骨架拼装质量目标：

1.楼面梁、横档拼装检查标准：

序号 检查项目 检查标准 检查方法

1 楼面梁拼装

楼面梁长高尺寸

0-5mm

现场检查

2 横档拼装 龙骨连接处≥1 颗钉 现场检查

3 楼面梁钢板加固

钢板型号、尺寸、位

置对应相应楼面梁

按图施工

4 楼面梁对角线尺寸 ±3mm 10m 卷尺

5 降板梁 钢板加固 现场检查