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泰寓管家智慧公寓解决方案
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泰寓管家智慧公寓解决方案
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文本内容
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02
方案概述
泰寓管家是正泰仪表为公寓运营商推出的
SaaS+IoT 智慧公寓解决方案，方案凭借
领先的物联网技术，在 SaaS 平台集成了
电能表，冷热水表、智能门锁等硬件产品，
并通过 web、APP、小程序 / 公众号三套
软件系统，结合房源管理、设备管理、财
务管理、用能分析等服务模块，从管理端
到用户端全方位满足公寓各级需求，助力
公寓智能化转型。
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家是正泰仪表为公寓运营商推出的
SaaS+IoT 智慧公寓解决方案，方案凭借
领先的物联网技术，在 SaaS 平台集成了
电能表，冷热水表、智能门锁等硬件产品，
并通过 web、APP、小程序 / 公众号三套
软件系统，结合房源管理、设备管理、财
务管理、用能分析等服务模块，从管理端
到用户端全方位满足公寓各级需求，助力
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泰寓管家智慧公寓解决方案
03
专为长租而造
专为长租公寓业态设计，满
足各种租房模式用户需求。
软硬件一体化
一套 SaaS 系统管理所有
硬件设备，绑定方便快速
使用。
空房快查快出
房源状态、营业报表一目了
然，避免长期空房造成的经
济损失。
智能催租
催租方式由弱到强，按需设
置自动执行。
泰寓管家智慧公寓解决方案 —— 业务架构
方案亮点
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方案常用场景 —— 智慧租赁两表一锁管理
04
SaaS 应用端“泰寓管家”
泰寓管家智慧公寓解决方案
web 端 APP 微信小程序
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05
费用结算
水电费管理、租金押金
管理
设备管理
绑定、数据同步、远程
管理
合同管理
租客合同、租金分摊、
物业资产
数据报表
账单、流水、利润、运
营等
房源管理
房间状态、空房招租
智能催租
信息语音、滞纳金、
锁门断电
工单系统
实时反馈、流程记录、
进度更新
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家主要功能模块
泰寓管家 —— 费用结算
线上钱包
收款
付款
租客
业主 / 供应商
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06
场景痛点：
水表、电表、门锁等设备无法统一接入 SaaS 系统，
导致需要 2 套系统平台进行管理。
实现能力：
接入后，可实现设备远程操控、风控管理、与租
约联动、 计费缴费退费等功能。
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家 —— 数据报表
泰寓管家 —— 设备管理
空置统计 业绩统计 财务统计 运营统计
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07
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家 —— 房源管理
看得明白
空房、在租、待收款、将搬入 .. 房态简洁清晰，一目了然。
看得及时
最新房态实时展示，出现问题立刻提醒，尽早发现。
傻瓜式操作
“傻瓜式”操作，一学即会 , 无培训压力，极易上手。
省心高效
房态与合同、账单、推广、 硬件等自动关联、自动同步。
泰寓管家 —— 合同管理（租客合同）
合同模块
方便查阅、自由编辑、退换转续、随时处理
账单模块
应收应付，一目了然、账单拆分，一键催租
物业交割
物品水电，批量编辑、自动关联，省时高效
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08
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家 —— 合同管理（业主合同）
分账功能
分账自定义、实时分账
业主伙伴
电子签约、资产报告、查看租客信息
灵活设置
支付周期自定义、租金分阶自定义、免租期自定义
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09
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家 —— 智能催租
① 由弱到强
② 自动执行
③ 按需控制
智能催租流程
微信 / 短信 / 电话
自由组合
滞纳金提醒
按需设置
锁门断电
强制催租
泰寓管家 —— 工单系统
场景痛点：
维修等服务拖延、反馈不及时，引发客诉；
无流程记录，不能责任到人，互相推诿。
优势亮点：
实时反馈，提升体验；
跟进状态，及时掌控。
实现能力：
管家可以自主进行保修、保洁、投诉、退租、待交割的工单提报；相
关人员接到任务后，提报人可看到进展状态与结果，大幅提升租后服
务体验与效率。
成功率提升 95%
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10
泰寓管家智慧公寓解决方案
泰寓管家配套硬件产品 —— 网关
泰寓管家配套硬件产品 —— 两表一锁
兼具电表、采集器、门锁网关功能
上行通信：4G
下行通信：蓝牙（门锁带载量 20） RS485（电
表带载量 32）
支持远程抄表、断电；
体积小巧，安装便捷；
积木式拼接，户数灵活配置。
10 年超长寿命；
有线通信稳定，抗干扰能力强；
IP68 等级防水防尘。
深度融合 SaaS 系统，快速绑定
使用；
支持手机蓝牙、指纹、密码、门卡、
机械钥匙 5 种开门方式随心选择；
智能催租，不交租即锁门断电。
有线通信稳定，通信距离可达 500M
支持远程抄表、预付费模式，实时通 /
断水
上行通信：以太网 /4G
下行通信：M-BUS（水表带载量 32）
电表网关 水表采集器
锐智多用户电表 M-BUS 有线水表 蓝牙智能门锁
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泰寓管家智慧公寓解决方案
地 点：
上海·嘉定
安装户数：
150 户
地 点：
河南·郑州
安装户数：
808 户
地 点：
湖北·武汉
安装户数：
300 户
地 点：
温州·乐清
安装户数：
800 户
典型项目案例
上海澄城
郑州中强光年
武汉卓尔艺术城
温州工业园区
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2024.03
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