项目亮点特色

本项目为江北区自行实施的第一个公共租赁住房，为保证项

目的质量、安全，在项目施工招标过程中就对工程质量安全提

出了具体要求，明确在项目建设过程中必须确保钱江杯，达到

省标化要求。并对项目实施过程中的智慧工地提出了具体要求，

要求确保获评浙江省智慧工地示范项目，同时满足宁波市三星

级“智慧工地”。

江北区 J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （

应嘉丽园北侧 ） 地块项目

本项目位于原机项目总用地面积住宅（11层至1业、室内体育馆建筑密度26.92项目批复概算总元（含建设用地项目概况

项目区位 N

宝轴西路站

TOD

宝轴路

康

桥

北

路

江北区 J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （ 沿康桥北路效果图

机电园区，东至洪家新河绿地、南至康丽花园及应嘉路、西至康庄北路，北至宝轴路（未建）。

积约为83304平方米，总建筑面积约264752平方米：地上建筑面积199841平方米，包括17幢

18层），5幢宿舍（14层至17层），配建住宅1437户、宿舍2147户，其他为商业、社区、物

馆、配电房、水泵房等其他配套用房；地下一层，建筑面积64910平方米。项目容积率2.40，

2%，绿地率30%。

总投资为230395.31万元，其中工程费用为156571.12万元，工程建设其他费用为55043.25万

地费27076.73万元），预备费为8511.60万元，建设期贷款利息10269.34万元。

应嘉丽园北侧 ） 地块项目

江北区 J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （ 峡谷流光艺术灯光秀

应嘉丽园北侧 ） 地块项目

沿应嘉路效果图

未来微社区

以四大内容为基础

落实未来社区场景体系

打造区域级的崭新特色未来微社区

宜居 宜业 宜学 宜游

城景交融的生态社区 高效创新的商服街区 包容开放的未来智源 蓝绿共息的未来商区

内庭效果图

江北区 J B 1 9 - 0 3 - 1 2 a （

应嘉丽园北侧 ） 地块项目

应嘉丽园北侧（租赁住房）

一、项目概况

本项目位于原机电园区，东至洪家新河绿地、南至康丽

花园及应嘉路、西至康庄北路，北至宝轴路（未建）。项目

总用地面积约为 83304 平方米，总建筑面积约为 264752 平方

米：地上建筑面积 199841 平方米，地下一层，建筑面积 64910

平方米。项目容积率 2.40，建筑密度 26.92%，绿地率 30%。

共有 22 幢住宅，包括 17 幢普通住宅（11 层至 18 层），

5 幢宿舍住宅（14 层至 17 层），总户数 3584 户，其中普通住

宅 1437 户、宿舍住宅 2147 户，可满足近 7000 人居住。项目

设有商业、社区、物业、室内体育馆、配电房、水泵房等配

套用房。

项目批复概算总投资为 230395.31 万元，其中工程费用

为 156571.12 万元，工程建设其他费用为 55043.25 万元（含

建设用地费 27076.73 万元），预备费为 8511.60 万元，建设期

贷款利息 10269.34 万元。

二、项目参建单位

本项目建设单位为为宁波市江北区公共项目建设中心

下属宁波市江北区工程建设管理有限公司。

本项目全过程咨询和施工分为三个标段，具体如下：

1、全过程咨询和施工具体实施单位

一标段：

全过程工程咨询单位：

浙江方正建设监理咨询有限公司、宁波欣达建设项目管

理有限公司联合体

施工单位：浙江誉和磐璟建设工程有限公司

二标段：

全过程工程咨询单位：

宁波市盛达工程管理咨询有限公司、宁波国咨工程造价

咨询有限公司联合体

施工单位：浙江欣捷建设有限公司

三标段

全过程工程咨询单位：

浙江新和兴建设有限公司、浙江天诚工程咨询有限公司

联合体

施工单位：浙江天港建设集团有限公司

2、勘察设计单位

勘察单位：浙江省工程勘察设计院集团有限公司

设计单位：宁波市民用建筑设计研究院有限公司

浙江南方建筑设计有限公司

三、项目亮点特色

本项目为江北区自行实施的第一个公共租赁住房，为保

证项目的质量、安全，在项目施工招标过程中就对工程质量

安全提出了具体要求，明确在项目建设过程中确保“钱江杯”

争创“鲁班奖”，达到省标化要求。并对项目实施过程中的

智慧工地提出了具体要求，要求确保获评浙江省智慧工地示

范项目（于 2022 年 11 月已评出），同时满足宁波市三星级“智

慧工地”。

四、项目进展情况及 2023 年计划

项目于 2022 年 5 月开工建设，2022 年完成桩基施工、

土方开挖、地下室结构施工，部分主体结构施工。截至 2022

年 12 月底，提前完成地下室结构施工，上部主体结构评价到

2 层，至 2023 年 6 月底完成主体结构屋面结顶（除 1#楼外），

室内墙体砌筑完成约总量的 60%。

截止 2023 年 5 月底项目累计完成土建产值

57187.2904 万元，装修产值 0 万元；项目累计费用支出

78985.82127 万元。

2023 年 6 月 2 日成功举办现场安全观摩会，6 月获评江

北区唯一的省级优秀红色工地。

计划 2023 年 7 月完成精装修样板房施工，9、10 月份完

成中间结构验收，并做好标化和优质结构奖创评工作，年底

完成外架拆除，并开始精装修施工。

附件：各户型数量统计表

序号 施工标段 楼号

住宅 宿舍

合计

A 户型 B 户型 C 户型 D 户型 E 户型 G 户型

1

一标段

12#楼 20 40 60

2 13#楼 34 68 102

3 14#楼 28 56 84

4 15#楼 34 68 102

5 19#楼 318 318

6 20#楼 34 102 136

7 21#楼 34 68 102

8 22#楼 34 68 102

9

二标段

7#楼 14 14 14 42

10 8#楼 18 36 54

11 9#楼 14 14 14 42

12 10#楼 24 48 72

13 11#楼 388 388

14 16#楼 15 15 15 45

15 17#楼 34 102 136

16 18#楼 34 102 136

17

三标段

1#楼 554 554

18 2#楼 426 426

19 3#楼 26 52 78

20 4#楼 22 44 66

21 5#楼 461 461

22 6#楼 26 52 78

23 总计 402 906 43 43 43 2147

3584

1437 2147

项目亮点特色：

应嘉丽园北侧地块项目为江北区自行实施的第一个公共租赁住房，为保证项目的质量、安全，

在项目施工招标过程中就对工程质量安全提出了具体要求，明确在项目建设过程中必须确保

钱江杯，达到省标化要求。并对项目实施过程中的智慧工地提出了具体要求，要求确保获评

浙江省智慧工地示范项目，同时满足宁波市三星级“智慧工地”。

项目概况：

本项目位于原机电园区，东至洪家新河绿地、南至康丽花园及应嘉路、西至康庄北路，北至

宝轴路（未建）。

项目总用地面积约为 83304 平方米，总建筑面积约 264752 平方米：地上建筑面积 199841

平方米，包括 17 幢住宅（11 层至 18 层），5 幢宿舍（14 层至 17 层），配建住宅 1437 户、

宿舍 2147 户，其他为商业、社区、物业、室内体育馆、配电房、水泵房等其他配套用房；

地下一层，建筑面积 64910 平方米。项目容积率 2.40，建筑密度 26.92%，绿地率 30%。

项目批复概算总投资为 230395.31 万元，其中工程费用为 156571.12 万元，工程建设其他费

用为 55043.25 万元（含建设用地费 27076.73 万元），预备费为 8511.60 万元，建设期贷款利

息 10269.34 万元。

项目进展情况及计划

项目进展情况：

1、所有楼栋已结顶，完成优质结构验收。

2、外架基本拆除完毕，精装修进场施工。

3、水、电安装工程同步施工。

4、项目整体进度完成约 65%。

下步工作计划：

计划截至 2024 年底，完成项目精装修施工，

市政、景观工程基本完成，进入竣工验收阶段