ZHAOTONGQiaojia County Baihetan Water Park Project

巧家县白鹤滩水上乐园项目

目录CONTENTS01区域概况 REGIONAL OVERVIEW 02项目建设地点 CONSTRUCTION SITE 03项目投资优势 INVESTMENT ADVANTAGES 04项目发展定位 DEVELOPMENT POSITIONING 07投资估算与效益分析INVESTMENT ESTIMATION ANDBENEFITS 06项目市场分析PROJECT MARKET ANALYSIS 08招商合作模式INVESTMENT AND COOPERATION MODEL 09招商优惠政策INVESTMENT PREFERENTIAL POLICY 05项目建设内容CONSTRUCTION CONTENT

• 巧家县位于云南省东北部、昭通市西南部，总人口62.5万人，是昭通市面积、人口第三大县。基本县情概括为“历史悠久、人文荟萃、区位独特、气候宜居、资源富集”

。

• 金沙江环流于县境西北，牛栏江萦绕于县境东北，大药山雄踞于滇东北群峰之上，形成了“两江夹一山”的地形地貌，境内海拔高差达3441米，涵盖了从亚热带到寒温带所有气候类型。巧家县概况REGIONAL OVERVIEW

01 概况

• 项目选址巧家县白鹤滩街道龙湾社区七里垫高造地，北至248国道和滨江大道交叉口，东至巧家县人民医院左侧248国道，南至巧家县第四中学，西至金沙江库区。• 项目地位于昆巧高速路和巧蒙二级路旁，紧邻白鹤滩水电站库区，水资源十分充沛。项目建设地点02PROJECT CONSTRUCTION SITE

建设地点

• 巧家县毗邻省内东川区、会泽县、鲁甸县、昭阳区，省外沿金沙江与四川省凉山州会东、宁南、布拖、金阳等县隔江相望，是出滇入川的重要通道。• 随着格巧高速建成通车，“3铁3高”(昭攀丽、东川至巧家、沿江铁路;鲁巧、会巧、蒙姑至会东高速公路)和金沙江航道、翻坝码头、港口、机场谋划建设，交通基础设施不断改善，巧家县将形成连接滇中3小时经济圈，连接攀西经济区2小时经济圈。区位交通优越03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 巧家县被誉为“三季巧家、水上天堂、避寒圣地、西部三亚”，巧家县全年平均气温21.1℃，年平均日照数2297.4小时，全年无严寒、无霜雪，天然“大氧吧”，平湖“大空调”，富氧暖冬康养休闲，是滇川黔渝观光体验、娱乐休闲、避寒康养的首选地。• 巧家地处金沙江干热河谷地带，是南亚热带的一块“飞地”，盛产芒果、香蕉等热带水果。由于巧家县独特的气候条件，一年四季均可开发对应的避寒避暑度假旅游产品。

自然环境优美03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 目前巧家县已建成半山酒店1家、三星级酒店2家、四星级以上酒店1家，新增精品酒店、特色客栈10 家以上。立足古韵果香、温泉度假、水电观光等特色，串联牛栏江百里大峡谷、药山风情、马树湿地等自然风光，成功将巧家县打造成为西南地区湖滨康养旅游示范区、滇东北高峡平湖首选目的地、乌蒙山区堂琅文化展示地和滇中城市群“后花园”。• 2022年，全县接待游客116.26万人次，实现旅游综合收入8.42亿元，同比增长19%、42%；2023年“五一”期间接待游客5.22万人次，实现旅游综合收入3186.95万元，同比增长122.07%、115.89%。旅游发展兴盛03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 项目建设用地平整，建设条件十分便利，邻近县城，库区蓄水后形成的巨大水面是游客水上娱乐的重要区域，可与白鹤滩大坝水电观光、赖石山休闲度假区、玉屏山运动公园结合。• 巧家县加快推进旅游交通标识、自驾游营地、特色街区等旅游配套设施建设，2023年计划建成投用北门滨江旅游中心和4个农旅融合示范项目，启动白鹤滩滨江主题乐园、水上休闲娱乐、牛栏江（巧家段）生态旅游走廊等重点项目建设。配套条件完善03PROJECT INVESTMENT ADVANTAGES

投资优势

• 项目围绕白鹤滩、溪洛渡、向家坝三大水电站形成的“高峡平湖”，以水上娱乐为主题，大力发展库区滨水文化旅游、体育旅游，结合巧家气候条件，打造金沙江畔夏日潮人必打卡地标、巧家县湖滨旅游新名片。项目旨在建设食宿游乐全方位为一体的综合娱乐场所，打造高品质的水上娱乐体验产品，以水上活动为特色，以水上乐园为亮点，带动区域商业氛围，构建项目品牌，形成项目差异化竞争力，争取创建白鹤滩康养休闲省级旅游度假区。DEVELOPMENTPOSITIONING AND LAYOUT

04发展定位

• 项目总用地面积15.64公顷，总建筑面积35700平方米，规划建设建设儿童区、造浪区、合家欢区、疾速滑道区、峡谷漂流区，配套建设接待中心、主题民宿、更衣间等。项目建设内容及规模PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容功能分

区

功能区域

建设内容及规模

备注主体工

程

儿童区 3780

主要建设儿童组合滑道、小喇叭、小飞天等水上娱乐设施合家欢区 3220

主要建设休闲池、合家欢按摩池、水上攀岩、精灵小喇叭等设施造浪区 7000

主要建设飓风湾、懒人河、DJ舞台、炮筒滑梯、雪橇滑梯、海旋风等设施疾速滑道

区

6160 主要建设风驰极限、喷射风暴等游乐设施峡谷漂流

区

3500 主要建设峡谷主题“休闲漂流”“探险漂流”各1条辅助工

程

接待中心 4200 配备更衣室、淋浴室、休息区水上设备

租赁

280 提供泳衣销售，救生圈、皮筏租赁服务餐饮速食

店

1260 配备快餐餐厅、厨房、卫生间、杂物房主题民宿 6300

合计 35700

• 儿童区是一种以孩子为主导的水上游乐区域，能让孩子们在安全的环境中探索快乐的水上乐趣。本区域设置有儿童组合滑道、小喇叭、小飞天等水上娱乐设施，给孩子们提供一个健康快乐的游乐场。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容项目功能分区儿童区

• 造浪区建设有人造波浪的游泳池，能够产生巨型的人造波浪，相对于自然海浪，造浪池产生的波浪更可控，无论形状，频率，强度都可以根据需求设定。• 区域包含飓风湾、懒人河、DJ舞台、炮筒滑梯、雪橇滑梯、海旋风等设施。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容项目功能分区造浪区

• 通过水上乐园的合家欢区我们可以更理解小孩的脾气，习性，让全家人在快乐中交流、互动。

• 合家欢区满足水上亲子娱乐、休闲合家欢等场景需求，设置休闲池、合家欢按摩池、水上攀岩、精灵小喇叭等设施。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容项目功能分区合家欢区

• 急速滑道区提供浮圈和救生衣等基础滑行设备，设置各种刺激好玩的项目，配备风驰极限、喷射风暴等游乐设施，让游客在10米-20米落差的各类滑道滑行，体验自由落体加速滑行的快感。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容项目功能分区疾速滑道区

• 从绿林之中穿过，用移动的视角欣赏沿途的美景，感受绿色植被的自然风貌带给你的视觉冲击，在山、水、林间体验不一样的自然情趣。

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容项目功能分区峡谷漂流区

• 设施设置有专为儿童设计的滑道，还增添了各类水玩具供儿童玩耍。孩子们可以通过控制阀门来嬉水玩乐，还可以来一场刺激的海洋球大战。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 专门为儿童设计的小喇叭、小冲天滑道，小朋友们由于身高原因不能玩大的水上乐园设备。特别设计了完全适合小朋友们玩的“小喇叭”，一样体会到挑战的快乐。儿童组合滑道

小喇叭

• 涓涓细流到惊涛拍岸的10种海浪，带来置身海浪和飓风中的体验。造浪池中心的舞台，呈现精彩绝伦的各类表演，游客在清凉的水中近距离感受酣畅淋漓的精彩歌舞演艺。

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 河长500米，自然流速50米/分，分水流平缓的懒惰河和急流汹涌的潮汐河两部分；游客乘坐浮圈，时而随波逐流、怡然自得，沿途观赏各种水岸景观。飓风湾

懒人河

• 休闲池提供放松身心的区域，在这里能让你忘却疲劳，忘记烦恼，尽情享受夏日戏水的快乐。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 按摩池的形状优美，独享环境的清静，配置水力按摩椅。休闲池

合家欢按摩池

• 该设备水道全长124米，由金属钢板制成，高26米，呈回转式.人坐在船中，随着提升机达到高处，转过弯道随着激流飞滑而下，在体验失重的感觉中冲入水池中，劈波斩浪的一刹那，击起朵朵浪花，有惊无险，整个过程刺激又有趣。PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 自由选择三种人体单行直滑的滑道。俯冲而下的高速滑行，彻底体验自由落体的畅快，逆风而行的紧张与刺激。激流勇进

风驰极限

• 六条起伏跌宕的彩色竞速道在空中绽放成最绚丽的彩虹，是上帝遗落在人间的调色板。伴随着紧张的心情，从高塔上俯冲直下，加速冲入底部的水池，溅起巨大的水花。在彩虹上空展翅翱翔，体验风驰电掣的加速快感。

PROJECT CONSTRUCTION CONTENT

05建设内容• 融入不同的峡谷元素，在绵延的漂流河上，体验峡谷探秘的新鲜刺激。一边漂流，一边从各个角度观赏到其它游玩项目的精彩盛况。彩虹滑道

峡谷探秘

• 从全球范围看，2022年全球大部分水上乐园经营情况恢复正常，客流量与疫情前持平乃至实现反超。亚太地区Top20水上公园客流量约1370万人次，同比2021年增长15%。• Top20水上乐园中则有9家在中国，分别是：广州长隆水上乐园（第1名）、芜湖方特水上乐园（第2名）、武汉玛雅海滩水公园（第4名）、三亚亚特兰蒂斯水世界（第5名）、波塞冬沙滩水世界（第9名）、上海玛雅海滩水公园（第11名）、郑州方特水上乐园（第13名）、厦门方特水上乐园（第15名）、天津玛雅海滩水公园（第17名）。06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析水上乐园行业概况所属企

业品牌

水上乐园名称

排名

（亚太

区）

客流量（万人）同比2021

年增长恢复至2019年长隆 广州长隆水上乐园 1 162 -27%54%华侨城

武汉玛雅海滩水公园 4 56 -23%46%上海玛雅海滩水公园 11 29 -73%30%天津玛雅海滩水公园 17 63 -14%84%华强方

特

芜湖方特水上乐园 2 92.8 115%69%郑州方特水上乐园 13 48.4 9%53%厦门方特水上乐园 15 67.4 23%81%其他

三亚亚特兰蒂斯水世界 5 63 -48%53%哈尔滨波塞冬沙滩水世

界

9 62.5 7%68%中国上榜水上乐园客流量情况

1、全球水上乐园市场收入继续增长• 近年来，水上乐园越来越受欢迎，许多人在这些以水为主题的游乐园中寻求乐趣和娱乐。全球水上乐园市场预计在未来几年将继续增长，根据数据显示，2020 年全球水上乐园市场价值为251亿美元，预计在2023-2026年的预测期内将以 8.6% 的复合年增长率增长。2、中国水上乐园市场快速增长• 中国水上乐园市场增长的主要驱动力之一是政府对旅游业发展的支持。在城市化进程加快、可支配收入增加和消费者生活方式改变等因素的推动下，中国水上乐园市场预计在2020-2025年的预测期内以12%的复合年增长率增长。06

PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析水上乐园行业概况2020-2025E年全球水上乐园市场规模（亿美元）251

273

296

321

349

379

0

100

200

300

400

2020年 2021年 2022年 2023年 2024年E 2025年E

2020-2025E年我国水上乐园市场规模（亿元）200

151

190

213

238

267

0

50

100

150

200

250

300

2020年 2021年 2022年 2023年E 2024年E 2025年E

• 巧家县旅游客源市场的吸引力主要体现在世界第二大巨型电站、民俗文化和自然旅游资源。• 巧家县客源市场总体定位为：以巧家县为基础市场，以邻近城市群为主体市场，以云南和四川、贵州等地区为拓展市场，积极开拓经济发达地区为机会市场。• 通过数据对比及对巧家县白鹤滩库区旅游发展的预测，2030 年巧家县旅游总人数为 321.67 万人次，2035 年巧家县旅游总人数为 518.05 万人次。06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析巧家县旅游市场分析巧家县域旅游人次预测(万人次）年份 巧家县旅游接待人数（万人）2020 86.99

2021 98.91

2022 116.26

2023E 138.93

2024E 166.64

2025E 199.73

2026E 219.7

2027E 241.67

2028E 265.84

2029E 292.42

2030E 321.67

2031E 353.83

2032E 389.22

2033E 428.14

2034E 470.95

2035E 518.05

• 项目依托巧家县旅游业的蓬勃发展，与库区水上旅游观光游线相结合，不断壮大市场主体。根据客源市场人口规模（按市镇人口计算）、出游率、水上娱乐的意愿等指标，预测至2030年，项目每年旅游人次将达到48万人次。06PROJECT MARKET ANALYSIS

市场分析项目旅游市场分析21

25

30

33

36

40

44

48

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

2023E 2024E 2025E 2026E 2027E 2028E 2029E 2030E

项目旅游人次预测(万人次）

• 项目总投资估算为37000万元，其中建设投资为3.09亿元，建设期利息为1300万元，流动资金为4826万元。项目投资估算序号 工程或费用名称总价备注一 建设投资 30874

1 工程费用 14866

1.1 建设工程费 5584

1.2 设备购置费 7140

1.3 安装工程费 2142

2 工程建设其他费用 14399

2.1 土地使用费 14100 按商业用地60万元/亩2.2 与项目建设有关的其

他费用

299

3 预备费 1609 （一+二）×5%二 建设期利息 1300 金融机构融资2.6亿元，利率按5%三 流动资金 4826 按固定资产投资的15%四 总计 37000

项目投资估算07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析

项目效益分析• 项目建成并全部投入经营后，第一年营业收入达到5 2 1 0万元，税后净利润1771.4万元，静态投资回收期为9年（不含建设期）。根据上述指标分析，该项目所得税前、税后财务净现值大于零，项目具有良好的盈利能力。项目盈利能力分析07PROJECT INVESTMENT AND BENEFIT ANALYSIS

与效益分析年份

游客接

待量

（万人

次）

人均消费

（元）

营业收入

（万元）

营业成本（万元）经营利润（万元）净利润（万元）第1年 20.8 250 5210 3125.9 2084.0 1771.4第2年 25.0 275 6874 4124.3 2749.6 2337.1第3年 30.0 303 9063 5437.6 3625.1 3081.3第4年 33.0 333 10966 6579.5 4386.3 3728.4第5年 36.3 366 13269 7961.2 5307.4 4511.3第6年 39.9 403 16055 9633.1 6422.1 5458.8第7年 43.9 443 19426 11655.9 7770.6 6605.0第8年 48.3 487 23507 14104.0 9402.7 7992.3第9年 53.1 536 28442 17065.5 11377.0 9670.4第10年 58.4 589 34416 20649.6 13766.4 11701.4

• 本项目拟采用合资、独资、合作等的方式进行招商；• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客商可通过建设用地招拍挂的方式获取项目开发建设权益。合资独资合作PROJECT INVESTMENT

PROMOTION COOPERATION MODE

08合作模式

资金扶持：• 为鼓励工业、文化旅

游开发项目投资及发

展，根据项目类别和规

模由县政府安排一定比

例的资金支持项目供

水、排水、供电及道

路、场平等基础设施投

资建设。金融扶持：• 固定资产投资额达到2000万元以上、吸纳巧家籍劳动力就业100人以上且动态稳定比例达80%以上的新办企业用于本项目投资的贷款，按照人民银行公布的一年期基准利率的50%给予贴息两年。

土地支持：• 投资5000万元以上的文化旅游开发项目和投资2000万元以上的商贸、物流项目，用地价格超出土地成本价格的部分由县政府安排用于项目基础设施建设。

财政扶持：• 从事文化旅游项目综合开发并已纳统的企业，年纳税县级留成部分达300万元及以上的，自营业之日起，税务部门按规定征收后，由县财政安排资金奖励企业。• 第1年和第2年奖励企业所缴纳税收县级留成部分的100%，第3年至第5年奖励县级留成部分的50%，用于扶持企业发展。IPREFERENTIAL

POLICIES FOR INVESTMENT PROMOTION

09优惠政策

联系单位

Contact Unit 巧家县文化和旅游局云南省昭通市巧家县过境路红卫街1号马顺彬联系地址

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招商联系人

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联系电话

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number

18288725646

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