广东金良信土地房地产资产评估有限公司 联系电话：13392235856、0757-86221086

广东金良信土地房地产资产评估有限公司

公司简介

联系人：农信东

联系电话：13392235856（微信同号）、0757-86221086

办公地址：佛山市南海区桂城街道海六路 5 号市政工程大楼三楼

二零二三年三月

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广东金良信土地房地产资产评估有限公司是经广东省住房和城乡建设厅登

记备案，具备独立法人资格的一级房地产估价机构（证书编号：粤房估备字壹

1300101），经广东省不动产登记与估价专业人员协会登记备案的二级土地评估

机构（证书编号：B202344148），经广东省财政厅登记备案的资产评估机构（备

案公告号：粤财评备（2020）1 号），为中国房地产估价师与经纪人学会常务理

事会员单位、广东省房地产估价师与经纪人学会会员单位、广东省不动产登记与

估价专业人员协会会员单位、广东省资产评估协会会员、广东省知识产权研究会

会员、全国司法系统资产处置评估机构合作单位。

公司注册资本 501 万元，于 2009 年 1 月注册登记成立，地处广佛交界的核

心区域、美丽的千灯湖版块——南海区桂城海六路 5 号南海市政工程大楼三楼，

办公面积逾 350 ㎡，内设：总经理室、经理室、财务部、行政部、业务部、评估

一部、评估二部、档案室、会议室等，功能分区合理，办公环境良好。

公司于 2022 年在广东省茂名市设立了分公司，评估业务覆盖了粤西各县市。

公司经营范围为：房地产价格评估、土地价格评估、资产评估、机械设备评

估、知识产权评估、商誉评估、价格鉴证评估、水电站价格评估、房地产租金价

格评估、整体价值评估、三旧改造征收补偿价格评估、银行抵押贷款评估、房地

产交易课税评估、房屋损坏价值评估、司法机构资产处置价格评估等。服务群体

为：各级人民政府、法院、国土局、各大银行、企业等。

“金玉良言、信达天下”为公司肇基发轫之本，作为专业评估咨询公司，

公司提倡以人为本，将“诚实、专业、协作、共赢”作为员工行动纲领和企业文

化基础。自成立以来，严格贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人

民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》《房地产估价规

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范》、《中华人民共和国物权法》和国家、地方政府有关房地产评估的政策法规，

恪守信誉、严格自律，依靠科学的管理，以服务顾客、服务社会为宗旨，承接各

类房地产、土地、资产估价咨询业务，致力于向专业、权威的咨询顾问机构不断

发展。

金良信扎根广佛核心区域，和各级人民法院、各大商业银行、国有资产管理

机构、担保公司及中介公司等有着长久有效的合作基础，有信心也有能力给顾客

提高优质、高效的服务。

未来，金良信将会努力争做中国较具竞争力的专业咨询服务公司，立足广州、

佛山，辐射广东省，放眼全中国，力求为客户提供精准的价值评估与富有前瞻性

的战略咨询服务。

广东金良信土地房地产资产评估有限公司由二十多名业内资深房地产估价

师、土地估价师、资产评估师、房地产经纪人组建而成，殚精竭虑，力求品质卓

越、铸造行业品牌。公司拥有一支具有良好职业道德、评估咨询经验丰富的专业

技术性队伍，现有员工 28 名，其中，国家注册房地产估价师 16 名，土地估价师

10 名，资产评估师 8 名，员工 90%以上为大专以上学历，具备中级职称人员合

计有 18 名。公司配备现代化办公设施，斥资引进了行业领先的“云估价”办公、

询价系统，利用大数据进行各类不动产交易信息的归类整理，大大提升了服务效

率和服务精准度。

公司成立伊始便建立了三级审批、档案管理制度，并不断完善评估质量监控

体系，人员的职责明晰，分工合理。要求现场查勘和市场调查相结合，报告制作

的流程紧凑、科学，严格控制估价风险，关注评估标的物市场变化，大大提高了

报告书的质量，减少了一些不必要的误差和瑕疵，为顾客提供了客观、专业、科

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学、公正的评估业务。

多年来，公司在抵押评估、房地产公证评估、三旧改造拆迁评估、资产处置

评估、物业租金评估、知识产权评估等不同业务领域，积累了较为丰富的经验和

摸索了一套成熟的操作体系，为防范信贷风险、合理有效的处置资产和维护司法

公正提供了有力的保障。

目前公司与广东省知识产权估值中心、禅城区国土资源局、茂名各县市国土

资源局、南海农商银行、南海农业银行、佛山农商银行、广州农商银行、南海区

邮政储蓄银行、高州农商银行、信宜农商银行、中国联通股份有限公司、中国移

动股份有限公司、南海区联华资产管理公司、中信至诚律师事务所等机构建立了

良好的合作关系和业务基础，并与裕丰、链家、合富置业等房地产中介机构保持

市场信息沟通合作关系，为合作机构的不动产抵押贷款、资产处理等提供快速、

严谨、可信性、权威性高的评估服务，赢得了委托方的信任和好评，在社会上树

立了良好的信誉。

附：管理规章制度：

（1）《员工手册》——本评估机构为了健全内部管理制度，按照本评估机

构的业务特点，参照《中华人民共和国劳动法》的有关规定，制定了 2 万多字的

《员工手册》，当中包括：“公司概况”、“员工管理条例”、“公司内部管理

制度”、“公司技术管理制度”四大部分，保证了机构的正常运作。

（2）《评估技术操作手册》、《评估技术操作指引》及《技术实操扣罚规

定》——本评估机构将累积多年的经验，参考有关估价规范，按照不同客户的需

要编制出实用性较强的操作规程，是本评估机构内部工作流程的规范文件。

（3）《业务操作手册》、《广东金良信土地房地产资产评估有限公司评估

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类业务市场暂行管理规定》及《广东金良信土地房地产资产评估有限公司业务经

理岗位职责及要求》——本评估机构为了加强内部管理，将日常客户的主要联系

人、联系方式、业务特点等方面的资料汇编成册，方便业务人员及时跟进相关的

工作，如具体业务承接、评估报告交收、与客户定期的业务结算等，满足客户的

工作需要。基 本 情 况

单位

名称

广东金良信土地房地产资产评估有限公司

法人

代表

农信东

联系电话

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地址

佛山市南海区桂城海六路 5 号南海市政

工程大楼三楼

办公面积：350 ㎡

邮编：528200

成立

时间

2009 年 1 月 注册资本 501 万元

专业

许可

证书

编号

房地产：

粤房估备字壹 1300101

开户银行

中国农业银行股份有限公

司南海分行

土地：

B202344148

资产：

粤财评备【2020】1 号

审批

机关

房地产：广东省住房和城乡建设厅

银行帐号 44501001040051858

土地：广东省不动产登记 与估价专业人

员协会

资产：广东省财政厅

经营

业务

范围

房地产价格评估（包括租金评估）、土地价格评估、资产评估、机械设备评估、

知识产权评估、商誉评估、价格鉴证评估、水电站价格评估、整体价值评估、司

法处置资产价格评估、三旧改造征收补偿评估、房地产交易课税评估、房屋损坏

价格评估等。

机构

专业

人员

情况

估价师（含房地产、土地、资产） 业务经理 财务人员

22 4 2

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公司办公环境

公司地址：佛山市南海区桂城街道海六路 5 号市政工程大楼三楼

联系人：农信东

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公司门口 公司前台背景 公司会议室

总经理办公室 经理办公室 行政办公室

财务室 评估部 档案室

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位置图

公司营业执照、评估资质证书、无不良记录证明及其他荣誉：

总公司营业执照：

分公司营业执照：

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土地估价二级资质证书及无不良记录证明

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房地产价格评估机构一级资质证书及无不良记录证明

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在政府财政部门或国资委备案资产评估机构证明文件及无不良记录证明

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“信用中国”法人和非法人组织公共信用信息报告

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广东省知识产权研究会知识产权投融资专业委员会委员

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深圳华阳认证有限公司出具的质量管理体系认证证书

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甘孜藏族自治州慈善总会捐赠证书

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附评估师资质证书

1、房地产评估师名单

编

号

姓名 身份证号码 资质 注册号

1 农信东 440921197410150031 房地产估价师 4420040308

2 何海飞 441221197806200739 房地产估价师 4420120104

3 陈伟 360702198908262211 房地产估价师 3220170213

4 傅翮 43050319730419101X 房地产估价师 3320060139

5 陈玲 430623198403217268 房地产估价师 4320090008

6 焦为玲 340702198512197528 房地产估价师 4420200254

7 李晓瑞 410426197811160109 房地产估价师 3320200232

8 曲占永 130102197907080010 房地产估价师 1320200018

9 毛旭栩 330922198407076518 房地产估价师 4420120009

10 乐文彬 511302198108250332 房地产估价师 5120170071

11 王大伟 150402197612181316 房地产估价师 1520080016

12 武玉霞 371302198103060023 房地产估价师 4420220016

13 赵云 411328198609140078 房地产估价师 4420220024

14 邹祖军 422429196902194038 房地产估价师 4420190388

15 林珺旺 131026198705167418 房地产估价师 3220210007

16 陈正浩 421022198605306613 房地产估价师 5120140046

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2、土地估价师名单

编号 姓名 身份证号码 资质 资质证书编号

1 陈玲 430623198403217268 土地估价师 2019430017

2 傅翮 43050319730419101X 土地估价师 2007330020

3 何海飞 441221197806200739 土地估价师 2014440173

4 焦为玲 340702198512197528 土地估价师 2009420029

5 毛旭栩 330922198407076518 土地估价师 2010440131

6 王大伟 150402197612181316 土地估价师 2000150084

7 邹祖军 422429196902194038 土地估价师 92170177

8 陈伟 360702198908262211 土地估价师 2012360043

9 陈正浩 421022198605306613 土地估价师 2013510091

10 李晓瑞 410426197811160109 土地估价师 2013410021

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3、资产评估师名单

编

号

姓名 身份证号码 资质 资质证书编号

1 郑锦华 420102195107291426 资产评估师 11000534

2 谢寿锋 130525198311236636 资产评估师 44200143

3 祝虎 210381198105102012 资产评估师 37180073

4 陈伟 360702198908262211 资产评估师 44210029

5 武玉霞 371302198103060023 资产评估师 47160018

6 曲占永 130102197907080010 资产评估师 13190028

7 林珺旺 131026198705167418 资产评估师 32210029

8 赵云 411328198609140078 资产评估师 44220177

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公司近年业绩

项目名称 客户名称

1 信宜市农村集中供水工程供水价格评估 信宜市水务局

2 信宜市东镇六运村屋背岭北面厂房相关天车、地

磅、钢结构车间等资产物资残余价值

信宜市土地储备中心

3

湛江环城高速坡头区征地拆迁工作领导小组办

公室拟确定征收补偿金额涉及金国先拥有的位于

湛江市坡头区坡头镇夹流村“湛江市坡头区坡头万

兴园艺场”的相关地上青苗及附着物征收补偿价值

评估

湛江环城高速坡头区征

地拆迁工作领导小组办

公室

4

广东佛陶集团股份有限公司属下企业广东佛陶

集团钻石陶瓷有限公司拟以非货币资产偿还债务

事宜所涉及的佛山市南海区官窑大榄管理区部份

房地产及设备市场价值评估

广东佛陶集团股份有限

公司

5 广东佛陶集团股份有限公司石湾建国陶瓷厂持

有的部分建（构）筑物拆除残值咨询评估

广东佛陶集团股份有限

公司

6

佛山市水轴河岸商业管理有限公司、广东佛陶集

团石湾美术陶瓷厂有限公司、佛山市千陶经贸有限

公司分别持有的部分建（构）筑物拆除残值咨询评

估

广东佛陶集团股份有限

公司

7

佛山市永标金属制品有限公司拟确定搬迁补偿

金额涉及位于佛山市顺德区乐从镇良村工业区南

区 15 号厂房搬迁补偿价值评估

佛山市永标金属制品

有限公司

8

佛山市骏承物业管理有限公司拟资产转让事宜

所涉及的位于佛山市禅城区上沙东街 114 号等六处

房地产及其相关配套设施市场价值评估

佛山市骏承物业管理

有限公司

9

广东省广播电视网络股份有限公司佛山南海分

公司拟处置资产事宜所涉及的电池、电脑等报废资

产一批市场价值评估

广东省广播电视网络

股份有限公司佛山南海

分公司

10 佛山市高明战备渡口所拟处置资产所涉及粤高

明车 1071 汽车渡船一艘残余价值评估

佛山市高明战备渡口

所

11

佛山市南海区人民法院拟依法公开拍卖资产而涉

及佛山云顶汽车部件有限责任公司所有的机器设

备一批市场价值评估

佛山市南海区人民法

院

12

佛山市南海区人民法院拟依法公开拍卖资产而

涉及佛山市南海晟诺家具材料有限公司所有的机

器设备一批市场价值评估

佛山市南海区人民法

院

13 佛山市南海区人民法院拟依法公开拍卖资产而 佛山市南海区人民法

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涉及黎国波持有的广东南海农村商业银行股份有

限公司发行的 69,786 股股份市场价值评估

院

14

佛山市南海区人民法院拟依法公开拍卖资产而

涉及广东志高空调有限公司所有的车辆共 29 台市

场价值评估

佛山市南海区人民法

院

15 信宜市水务局拟收购资产涉及信宜市槲竹水电

站相关资产价值评估

信宜市水务局、信宜

市槲竹水电站

16

信宜市信建城市和交通投资发展有限公司拟收

购资产涉及信宜市宗华水电站有限公司相关资产

价值评估

信宜市信建城市和交

通投资发展有限公司

17 南海长海发电有限公司部分建（构）筑物拆除工

程价值咨询评估

南海长海发电有限公

司

18 佛山市南海景隆投资控股有限公司部分建（构）

筑物拆除工程价值咨询评估

佛山市南海景隆投资

控股有限公司

19 中山市金基汽车贸易有限公司金基汽车城拆迁

补偿价值评估

中山市金基汽车贸易

有限公司

20 佛山西站片区部分建（构）筑物拆除进行残值评

估的价值评估

佛山市南海恒峰投资

有限公司

21 佛山市南海区里水镇大步（土名）“万丰大围”

地段一宗工业用地的年租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

22 越秀区人民北路 696-698 号自编 6 号楼及附楼第

四层物业的年租金价值评估

广东省友谊文化有限

公司

23 越秀区人民北路 696-698 号自编 6 号楼及附楼二

至四层物业的年租金价值评估

广东省友谊文化有限

公司

24 佛山市南海区桂城街道南桂东路 17 号第十四层

部分办公楼年租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

25 佛山市南海区桂城街道大圩社区太平路 73 号及

73 号之一物业的月租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

26 佛山市南海区桂城街道南桂东路 17 号第二层办

公楼年租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

27

佛山市南海区大沥镇园东南路 32 号（通信综合

楼）首层之二、（通信综合楼）首层 1 号铺等共两

宗商铺年租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

28 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路 50 号年

租金评估

中国邮政集团公司佛

山市南海区分公司

29 中山市南朗街道纵二线南段土草朗村段四层房

产物业中的二层至四层的市场租金价值评估

中山市南朗街道关塘

村民委员会

30 中山市南朗街道纵二线南段土草朗村段四层房 中山市南朗街道关塘