报告编号：YY-43060106
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鉴 定 报 告
Appraisal Report
报告编号：YY-43060106
项 目 名 称 ： 高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室
项 目 地 点 ： 益阳市高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室
鉴 定 项 目 ： 房屋结构安全性鉴定
委 托 单 位 ： 秦稳权（个人）
检 测 日 期 ： 2022 年 11 月 20 日
河南省万测工程检测有限公司
报告编号：YY-43060106
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报 告 声 明
1、报告无我单位“鉴定报告专用章”无效；
2、报告无骑缝章无效；
3、报告无鉴定人员、审核人、批准人签章无效；
4、报告涂改无效；
5、本报告复印无效；
6、本报告仅对来样负责；
7、对鉴定报告若有异议，应于收到报告十五日内向鉴定单位提出，逾期不
予处理；
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高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室
房屋结构安全性等级鉴定报告
（报告编号：YY-43060106）
外勤检测人：
报告审核人：
报告批准人：
河南省万测检测工程有限公司
报告编号：YY-43060106
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项目名称 高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室
项目地点 益阳市高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室 建筑面积 116m2
委托单位 秦稳权（个人） 结构型式 砖混结构
设计单位 / 设计时间 /
施工单位 / 竣工时间 1992 年
维修单位 / 维修时间 /
检测单位 河南省万测工程检测有限公司 检测时间 2022 年 11 月 20 日
检测环境 一般自然环境 检测原因 结构安全性鉴定
鉴定
方案
1、对受检房屋所处场地、结构所处环境、使用、改造及扩建历史、修缮及灾害历史进行
详细调查。
2、对受检房屋的平面结构做法、主要构件布置、构件尺寸、层高等进行详细调查、检测。
3、对受检房屋外观质量缺陷及损伤情况，室内、外地坪及散水（开裂、下沉、隆起）等
进行详细的勘查、检测。
4、采用回弹法对受检房屋承重墙体砌筑砖抗压强度进行抽样检测。
5、采用贯入法对受检房屋承重墙体砌筑砂浆的抗压强度进行抽样检测。
6、采用回弹法对受检房屋混凝土构件抗压强度进行抽样检测。
7、采用尺量法对受检房屋主要承重混凝土构件截面尺寸进行抽样检测。
8、现场使用钢筋检测仪对混凝土构件配筋进行抽样检测。
检测结论
及建议
结论：根据现场检测及结构分析结果，房屋墙体 D-F/5、A-D/5 改建后未对该房屋造成安全隐
患。
建议：
1、对改动的位置进行加固处理。
2、本报告对项目提出的任何处理或加固等建议均不能做为施工文件，其实施必须以有效设计
文件为依据。
3、后续使用过程中，应加强建筑的日常使用检查维护及变形监测，发现异常及时采取相适宜
的处理措施。河南省万测工程检测有限公司
（盖章）
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目 录
首 页................................................................................................................................................4
1、项目概况......................................................................................................................................6
2、检测依据......................................................................................................................................6
3、主要检测仪器、设备..................................................................................................................7
4、现场查勘、检测结果分析..........................................................................................................7
4.1、建筑使用情况调查...............................................................................................................7
4.2、建筑结构体系及构造...........................................................................................................7
4.3、建筑外观质量缺陷及损伤...................................................................................................8
4.4、混凝土抗压强度检测...........................................................................................................8
4.5、钢筋配置检测.......................................................................................................................8
4.6、混凝土构件截面尺寸检测...................................................................................................8
5、结构承载力复核计算分析..........................................................................................................9
5.1、结构复核计算分析依据.......................................................................................................9
5.2、计算程序...............................................................................................................................9
5.3、荷载及材料参数取值.........................................................................................................10
5.4、计算分析结果.....................................................................................................................11
6、附件........................................................................................................................................11
附表一：受检建筑混凝土构件抗压强度抽样检测结果(回弹法)........................................... 11
附表二：受检建筑混凝土构件配筋检测结果..........................................................................13
附表三：受检建筑承重构件截面尺寸抽样检测结果(尺量法)............................................... 13
附图：..........................................................................................................................................14
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1、项目概况
受检建筑位于湖南省益阳市高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室，该建筑始建于
1992 年，为地上六层砖混结构，该房屋为地上一层，层高 3.03m，基础形式不详。建筑面积
为 116 ㎡。
该建筑采用砖混结构，主要承重结构构件为砖墙、钢筋混凝土梁。楼面为坡屋面。
现为了解该建筑当前安全性能，需对其进行鉴定检测。受秦稳权（个人）委托，我公司
承揽了相应鉴定检测工作，于 2022 年 11 月 20 日进场检测，2022 年 11 月 20 日完成现场检
测工作。在对现场检测数据整理、分析的基础上提出本检测报告。
2、检测依据
(1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）
(2) 《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(3) 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）
(4) 《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）
(5) 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）
(6) 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
(7) 《砌体结构项目施工质量验收规范》 (GB 50203-2011）
(8) 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
(9) 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）
(10) 《混凝土结构项目施工质量验收规范》（GB 50204-2015）
(11) 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）
(13) 其他现行相关建筑检测技术标准和规程
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3、主要检测仪器、设备
现场检测使用的主要仪器见表 3.1-1。
表 3.1-1 主要检测仪器一览表
序号 仪器设备名称 型号 内部编号 检定有效截止日期
1 混凝土回弹仪 ZC3-E YY004 2023 年 07 月 11 日
2 砖回弹仪 ZC75-D YY007 2023 年 07 月 11 日
3 贯入式砂浆强度检测仪 SJY-800B YY017 2023 年 07 月 11 日
4 碳化深度测量仪 HT-A YY005 2023 年 07 月 11 日
5 塞尺 0.02-1mm YY003 2023 年 07 月 11 日
6 钢卷尺 10 米 YY002 2023 年 07 月 11 日
7 电子经纬仪 FPTL2CA YY012 2023 年 07 月 11 日
8 激光测距仪 H-D510A YY001 2023 年 07 月 11 日
9 钢筋探测宝 ZD322 YY015 2023 年 07 月 11 日
4、现场查勘、检测结果分析
4.1、建筑使用情况调查
现场对受检建筑的结构作用、使用环境、使用历史等使用情况进行了详细的走访调查及
查勘，具体情况如下：
结构上的作用：现场实际调查显示，目前该建筑一至六层作为住宅。
使用环境：受检建筑位于湖南省益阳市高新区江金社区金山南路 672 号 4 栋 101 室，所
处场地地势平坦。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀性环境因素。
使用历史：现场走访调查获悉该建筑存在改建。
4.2、建筑结构体系及构造
委托方未能提供该建筑的原设计图纸资料。现场对该建筑的平面结构做法、主要构件布
置、构件尺寸、层高等进行测量。根据测量结果绘制平面图，详见后附图。
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4.3、建筑外观质量缺陷及损伤
结合现场条件，现场对受检建筑建筑外观质量缺陷及损伤情况进行了详细检查。
建筑主要结构构件整体外观尚可，该建筑外部饰面砖未出现浸蚀，内部装饰抹灰未出现
起壳、开裂等现象，建筑整体未见有明显的倾斜或下沉及其他不适于继续承载的过大变形现
象，构件工作正常。
建筑室内、外地坪及散水等均未见有明显的开裂、下沉、隆起等异常现象。
4.4、构件抗压强度检测
结合现场条件，采用回弹法对受检建筑混凝土构件抗压强度进行抽样检测。并按照《民
用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）附录 K 的要求辅以龄期修正（受检建筑建成时间
1992 年，混凝土材料龄期约 10950d，龄期修正系数取为 0.91），结果见后附表一所示。
采用回弹法对受检建筑承重墙体烧结普通砖抗压强度、贯入法检测砌体砌筑砂浆抗压强
度进行抽样检测，结果见后附表一所示。
4.5、钢筋配置检测
结合现场条件，采用电磁感应法并结合抽样开凿的方式对受检建筑钢筋混凝土构件的配
筋情况进行抽样检测，结果见后附表二所示。
4.6、混凝土构件截面尺寸检测
结合现场条件，现场使用尺量法对该建筑混凝土构件截面尺寸进行测量，检测结果见后
附表三所示。
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5、结构承载力复核计算分析
5.1、结构复核计算分析依据
(1) 《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(2) 《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)
(3) 《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震设计规范》 (GB 50011-2016)
(5) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)
(6) 《建筑项目抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB 50068-2018）
(8) 其他有关结构设计规范及规程
(9) 现场检测结果及相关资料
5.2、计算程序
本项目结构验算采用盈建科建筑结构设计软件系统 V2021 -3.1.0 系列程序。
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5.3、荷载及材料参数取值
（1）恒、活荷载标准值根据实际情况和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）进行取
值，见表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷载取值（kN/㎡）
位置 恒荷载 活荷载
屋面 1.5 防水保温层荷载 0.5 不可上人屋面
楼面 1.8 装修荷载 2.0 可上人屋面
楼梯 7.5 楼梯折算成平面均布荷载 3.5 /
基本风压 0.30 n=50 年
基本雪压 0.30 n=50 年
抗震设防烈度 6 度(0.05g)
注：墙、楼面、屋面混凝土自重由软件自动计算。 （2）材料参数取值：
1 混凝土强度等级 实测：混凝土梁强度等级取 C20
2 烧结砖抗压强度 实测：MU10
3 砂浆抗压强度 实测：4.6MPa
4 钢筋强度
按 规 范 ： Ⅰ 级 钢 y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 级 钢 y
f =335N/mm2 ， Ⅲ 级 钢
y
f =400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按实际检测值验算。
6 钢筋直径及间距 钢筋直径、钢筋间距均按实际检测值进行验算。
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5.4、计算分析结果
代表层各类构件承载能力验算评级：构件承载力验算公式为:
/( )
0 R S （上式中R 为结构
构件的抗力；S 为结构构件的作用效应； 0 为结构构件的重要性系数，对于本项目，安全
等级为二级，取 0
=1.0。）。
计算分析结果表明：代表层主要构件承载力均大于 0.95，一般构件承载力均大于 0.90。
6、附件
附表一：受检建筑构件抗压强度抽样检测结果(回弹法)
表 1.1 混凝土构件
序号
构件
测区砼抗压强度换算值
（MPa）
砼抗压强
度推定值
（MPa）
龄期修正砼
抗压强度推
定值（MPa）
楼层及
构件部位
构件编号
设计强
度等级
平均值 标准差
1
砼梁
5/D-F 轴
/
24.3 0.77 23.0 21.6
2 5/A-D 轴 23.7 0.61 22.7 21.3
3 4-5/F 轴 22.8 0.78 21.5 20.2
4 4/B-D 轴 22.8 0.70 21.6 20.3
5 3/F-H 轴 23.2 0.68 22.1 20.8
6 3-4/B 轴 22.9 0.70 21.7 20.4
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表 1.2 烧结普通砖
采用回弹法对房屋部分墙体或砖墙砖柱的砖块强度进行现场检测，结果见下表：
序号
楼层及
构件部位
构件
编号
测区抗压强
度平均值
测区抗压强
度标准值
测区抗压强
度最小值
计算
强度
标准
差 s
强度
变异
系数
δ
抗压强
度推定
f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等级
1
砖墙
4-5/D 轴 12.0 10.3 10.6 0.98 0.08 MU10
2 3-4/D 轴 12.2 10.4 10.6 0.99 0.08 MU10
3 4-5/A 轴 11.3 10.0 10.4 0.74 0.07 MU10
4 1/C-E 轴 12.3 10.4 10.6 1.04 0.09 MU10
5 1-3/G 轴 11.7 10.3 10.8 0.75 0.06 MU10
6 4/D-F 轴 12.2 11.0 11.0 0.67 0.05 MU10
注：f1,m—检测单元砖抗压强度平均值(MPa)；
s—同一检测单元中所有测区计算的强度标准差(MPa)；
f1i—测区砖强度换算值的平均值(MPa)；
δ—同一检测单元的强度变异系数；
f1k—同一检测单元的砖抗压强度标准值(MPa)；
f1,min—同一检测单元测区砖强度换算值的最小值(MPa)；
表 1.3 贯入法检测砌体砌筑砂浆抗压强度
序
号
楼层及
构件部位
构件
编号
砂浆
类型
测区贯入深度
平均值(mm)
测区砂浆强度
换算值(MPa)
推定值
（MPa）
抗压强度
等级推定
1
砖墙
4-5/D 轴
现场
拌制
水泥
混合
砂浆
5.3 5.1 4.6
mf2c=4.6MPa
sf2c=0.02MPa
ηf2c=0.01MPa
f2cmin=3.9MPa
抗压强度推定值
4.6MPa
2 3-4/D 轴 5.2 5.3 4.8
3 4-5/A 轴 6.0 3.9 3.5
4 1/C-E 轴 5.4 4.9 4.5
5 1-3/G 轴 5.8 4.2 3.8
6 4/D-F 轴 5.9 4.1 3.7
注：mf2c—同批构件中砂浆抗压强度换算值的平均值(MPa)；
Sf2c—同批构件中砂浆抗压强度换算值的标准差(MPa)；
ηf2c—同批构件中砂浆抗压强度换算值的变异系数；
f2c,min—同批构件中砂浆抗压强度换算值的最小值(MPa)；
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附表二：受检建筑混凝土构件配筋检测结果
表 2.1 柱梁构件配筋检测结果
序号
楼层及
构件部位
构件
编号
主筋配置 箍筋配置
设计值
（mm）
实测推定值
（mm）
设计值
（mm）
实测推定值
（mm）
1
砼梁
5/D-F 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
2 5/A-D 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
3 4-5/F 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
4 4/B-D 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
5 3/F-H 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
6 3-4/B 轴 / 梁底角筋为 16 / 6@100/200
附表三：受检建筑承重构件截面尺寸抽样检测结果(尺量法)
表 3.1 墙梁截面尺寸检测结果
序号
楼层及
构件部位
构件编号 设计尺寸（mm） 实测推定值（mm） 备注
1
砼梁
1-5/D 轴 / 240×400 /
2 D-E/3 轴 / 240×400 /
3 1-5/D 轴 / 240×400 /
4 D-E/3 轴 / 240×400 /
5
砖墙
4-5/D 轴 / 240×3030 /
6 3-4/D 轴 / 240×3030 /
7 4-5/A 轴 / 240×3030 /
8 1/C-E 轴 / 240×3030 /
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附图：
现场平面布置示意图
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附图 1：建筑外部实景
附图 2：建筑内部实景
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附图 3：建筑内部实景
附图 4：建筑内部实景
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附图 5：建筑内部实景
附图 6：建筑内部实景
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附图 7：构件改建图
附图 8：构件改建图
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