目 录

上饶地区

一、余干县欣旺农业开发有限公司债权

二、余干县优创美实业有限公司债权

三、上饶市泰全实业有限公司债权

四、江西万创电商科技有限公司及江西万创卢浮宫家居有限公司债权

五、余干县飞林实业有限公司等 6 户关联债权

六、余干县润茂农业发展有限公司债权

七、江西锦宏鞋业有限公司债权

八、余干县绿景农林发展有限公司债权

九、上饶市万力时代置业有限公司债权

景德镇地区

一、余干县斌阳贸易有限公司债权

萍乡地区

一、江西激越实业有限公司

上饶地区

一、余干县欣旺农业开发有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 6088.87 万元，债权本金 2300 万元。 （二）债务人情况

余干县欣旺农业开发有限公司，成立于 2015 年 4 月 27 日，注册资本 500 万元，

股东为郭邦旺（90%）、姜瑛（10%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇城

西路 352 号。 （三）保证人情况

- （四）抵押物情况

4 处商业房产合计 2466.34 ㎡：①上饶县春江大道 3 号 5 幢 1001-1002 号，面积

为 328.32 ㎡；②上饶县春江大道 3 号 5 幢 1003-1007 号，面积为 866.18 ㎡；③

上饶县春江大道 3 号 5 幢 2001-2002 号，面积为 348.52 ㎡；④位于上饶县春江

大道 3 号 5 幢 2003-2007 号商业，面积为 923.32 ㎡。 （五）诉讼情况

已判决，正在执行中。 （六）资产亮点

资产位于上饶市信江河畔，东临槠溪水，西面为上饶吾悦广场，北面为帝景湾小

区，周边商业氛围及人流量较好。抵押物现与其他部分打通整体出租经营永盛智

慧家电。承租人 2015 年出具房产抵押告知承诺书，承诺放弃租赁优先权，同意

在抵押物处置时解除租赁合同。

联系人：许经理 0791-86386305

二、余干县优创美实业有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 2882.78 万元，债权本金 1300 万元。 （二）债务人情况

余干县优创美实业有限公司，成立于 2015 年 10 月 15 日，注册资本 300 万元，

股东为孙祺（100%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇世纪大道 375 号。 （三）保证人情况

自然人：孙祺（1987 年生）、吴刚（1970 年生）、王小珍（1973 年生）

（四）抵押物情况

上饶市信州区解放路 7 号附 7（71.44 ㎡）、上饶市信州区解放路 7 号 2-1（446.84

㎡）共 518.28 平方米商业房产。（五）资产亮点

已判决，正在执行中。 （六）资产亮点

抵押物二楼沿街店面目前出租作为网吧使用，一楼出租作服装店使用。抵押物位

于上饶市中心城区步行街，商业氛围较为浓厚。

联系人：许经理 0791-86386305

三、上饶市泰全实业有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 3551.91 万元，债权本金 1600 万元。 （二）债务人情况

上饶市泰全实业有限公司，成立于 2015 年 10 月 14 日，注册资本 500 万元，股

东为冯征（60%）、罗会玉（40%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇迎宾

大道 43 号附 2 号

（三）保证人情况

- （四）抵押物情况

上饶市信州区赣东北大道 20 号 201、202、附 11 号共 579.16 平方米商业房产（其

中一楼 22.18 ㎡，二楼 556.98 ㎡）

（五）资产亮点

已判决，已变卖流拍并终本。 （六）资产亮点

抵押物位于上饶市信州区市区核心地段，周边商业氛围好，交通便利。

联系人：许经理 0791-86386305

四、江西万创电商科技有限公司及江西万创卢浮宫家居有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，两户关联债权总额为 6279.21 万元，债权本金合计 3000

万元。 （二）债务人情况

江西万创电商科技有限公司，成立于 2015 年 5 月 26 日，注册资本 50000 万元，

股东为广东林海投资集团有限公司（90%）、王图海（10%），公司住所：江西省

上饶市余干县玉亭镇城西工业园区 188 号；江西万创卢浮宫家居有限公司，成立

于 2015 年 4 月 3 日，注册资本 3000 万元，股东为江西万创电商科技有限公司

（60%）、熊庚（40%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇城西工业园区 188

号。 （三）保证人情况

万创电商债权：王图海、熊若玲、广东林海投资集团有限公司、余干县红都家居

建材商贸城有限公司承担连带保证责任；

万创卢浮宫债权：熊庚、周莉莉、熊若玲、王图海承担连带保证责任。 （四）抵押物情况

两户债权抵押物均为余干县玉亭镇昌万公路 188 号建材博览中心内多处商铺，其

中万创卢浮宫债权抵押面积共计 9319.63 ㎡，抵押登记号：余房他证玉亭镇字第

20151368 至 20151479 号；万创电商债权抵押面积共计 4740.57 ㎡，抵押登记号：

余房他证玉亭镇字第 20151515 至 20151565 号。 （五）诉讼情况

两户债权均已判决，现均为终本状态。 （六）资产亮点

抵押物是建材博览中心综合体的一部分，位于上饶市余干县行政服务中心附近，

地理位置相对优越，抵押物室内装修较好，有单独产权证，单个商铺面积适中。

联系人：许经理 0791-86386305

五、余干县飞林实业有限公司等 6 户关联债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，余干县飞林实业有限公司、上饶市长平实业有限公司、

上饶市诚合农业发展有限公司、上饶市祥合实业有限公司、上饶市新发实业有限

公司及上饶市洪运达农业发展有限公司共 6 户债权总额为 6936.49 万元，债权本

金 2829.32 万元。 （二）债务人情况

余干县飞林实业有限公司，成立于 2016 年 1 月 14 日，注册资本 200 万元，股东

为郭学飞（100%），公司住所：江西省上饶市余干县江埠乡江埠街；上饶市长平

实业有限公司，成立于 2002 年 8 月 15 日，注册资本 1000 万元，股东为徐福军

（100%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇阳水沟 12 号；上饶市诚合农

业发展有限公司，成立于 2014 年 11 月 12 日，注册资本 300 万元，股东为肖龙

（70%）、熊凯（30%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇农民大街；上饶

市祥合实业有限公司，成立于 2010 年 11 月 24 日，注册资本 1000 万元，股东为

张维林（100%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇城北开发区世纪大道南

侧（教育局店面）；上饶市新发实业有限公司，成立于 2012 年 11 月 19 日，注册

资本 500 万元，股东为刘昌星（100%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇

海尔路 126 号；上饶市洪运达农业发展有限公司，成立于 2014 年 11 月 12 日，

注册资本 300 万元，股东为华仰肖（70%）、余靓（30%），公司住所：江西省上

饶市余干县玉亭镇农民大街。 （三）保证人情况

- （四）抵押物情况

六户债权抵押物均为位于鄱阳县鄱阳镇鄱阳湖赣剧院文化商业广场的商铺，商铺

主要位于 2 层和 4 层，其中 2 层商铺面积合计 412.61 ㎡，4 层商铺面积合计 3668.6

㎡。 （五）诉讼情况

六户债权均已判决，现均处于执行拍卖过程中。 （六）资产亮点

抵押物位于鄱阳县鄱阳镇鄱阳湖赣剧院文化商业广场，目前赣剧院文化商业广场

由喜盈门运营管理并更名为喜盈门建材家具生活广场，广场位于鄱阳县中心地

段，周边为鄱阳县人民政府和鄱阳湖公园，人流量大。

联系人：许经理 0791-86386305

六、余干县润茂农业发展有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 3739.08 万元，债权本金 2199.99 万元。 （二）债务人情况

余干县润茂农业发展有限公司，成立于 2015 年 8 月 12 日，注册资本 510 万元，

股东为刘显明（98.04%）、金辉（1.96%），公司住所：上饶市余干县玉亭镇洲上

村居沙村小组 C3-1-6 号。 （三）保证人情况

- （四）抵押物情况

位于上饶县武夷山大道 4 号 1 幢 006 号、008 号、009 号共 4437.39 ㎡房产（产

权证号：饶（县）房权证旭日街道办字第 15039439 号、15039441 号、15039444

号）

（五）诉讼情况

未诉

（六）资产亮点

抵押物为上饶县茂林华府小区地下一层停车场，小区入住率高，单个车位面积较

大。

联系人：许经理 0791-86386305

七、江西锦宏鞋业有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 3358.78 万元，债权本金 2000 万元。 （二）债务人情况

江西锦宏鞋业有限公司，成立于 2012 年 6 月 5 日，注册资本 200 万元，股东为

干秋飞（80%）、周伦（20%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇德胜东大

道 179 号 401 室。 （三）保证人情况

- （四）抵押物情况

位于上饶县武夷山大道 6 号 1 幢 110 号、111 号、112 号、210 号、211 号、212

号，104 号、105 号、106 号、204 号、205 号、206 号，107 号、108 号、109 号、

207 号、208 号、209 号，上饶县旭日北大道 1 号 3 幢 107 号、108 号共 1848.43

㎡房产（产权证号：饶（县）房权证旭日街道办字第 13020203 号、13020205 号、

13020206 号、14029636 号）

（五）诉讼情况

未诉

（六）资产亮点

抵押物为上饶市茂林华府小区沿街底商，人流量较大，目前均已出租。

联系人：许经理 0791-86386305

八、余干县绿景农林发展有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 4090.67 万元，债权本金 1800 万元。 （二）债务人情况

余干县绿景农林发展有限公司，成立于 2015 年 08 月 12 日，注册资本 510 万

元，股东为刘晓凌（占股 98.04%）、印贤军（占股 1.96%），公司住所：江西省

上饶市余干县玉亭镇上村居沙村小组水产品批发市场 C3-1-5 号。 （三）保证人情况

- （四）抵押物情况

位于上饶县武夷山大道 4 号 1 幢 005 号、010 号，上饶县旭日北大道 1 号 3 幢

104 号，上饶县旭日北大道 1 号 5 幢 108 号、109 号，110 号、111 号，208 室、

308 室、408 室，210 室、310 室、410 室共 2952.26 ㎡房产（产权证号：饶（县）

房权证旭日街道办字第 15039438 号、15039443 号、15040524 号、15039580

号、15038686 号、15039577 号、15038687 号）

（五）诉讼情况

未诉

（六）资产亮点

抵押物为部分上饶市茂林华府小区沿街底商，该地住户多，人流量较大，底商

目前均已出租；另外部分为茂林华府小区地下停车场。

联系人：许经理 0791-86386305

九、上饶市万力时代置业有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 18361.02 万元，债权本金 14800 万元。 （二）债务人情况

上饶市万力时代置业有限公司，成立于 2010 年 7 月 29 日，注册资本 18218

万元，股东为上饶市群力实业有限责任公司（85%）、上饶市泽动科技有限公

司（15%），公司住所：江西省上饶市信州区中山路 1 号 5-1,5-2。 （三）保证人情况

上饶市群力实业有限责任公司、滕赪波、天昊公司、董得辉、王亚楠、程群、

滕赪伟、占荣仙、滕略成、郑雪颖、吴在胜、林凤莲

（四）抵押物情况

抵押物为位于上饶市信州区滨江东路66号的整栋酒店，酒店共有18本产权证，

面积共计 48701.07 ㎡。该酒店的 1、5、6 三层为逃生层，无单独产权证，其

面积分摊至 18 本产权证中。该酒店共 23 层，平均每层面积约为 2110 ㎡，层

高约 4 米。该酒店竣工于 2019 年，酒店外墙为玻璃幕墙，单元门为玻璃地弹

门，塑钢窗。酒店消防已完成，内部为毛坯状态。 （五）诉讼情况

2022 年 7 月 18 日南昌中院下达民事调解书，2022 年 7 月 26 日江西银行向法

院申请强制执行，目前抵押物已于淘宝网挂牌，一拍二拍均已流拍，正在走变

卖程序，变卖价格 2.01 亿。 （六）资产亮点

抵押物地处上饶市核心区域，毗邻信江河畔，对面为森林公园，周围住宅为上

饶售价最高的楼盘之一，衣食住行十分便利。抵押物为整栋酒店，定位为五星

级高端酒店，整体为玻璃幕墙。

联系人：许经理 0791-86386305

景德镇地区

一、余干县斌阳贸易有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 4005.16 万元，债权本金 2300 万元。 （二）债务人情况

余干县斌阳贸易有限公司，成立于 2013 年 5 月 29 日，注册资本 200 万元，股东

为袁斌（90%）、杨阳（10%），公司住所：上饶市余干县玉亭镇城北新区检察院

店面房 32 号。 （三）保证人情况

袁斌、杨阳、江西彩云食品有限公司、袁美良、张彩云

（四）抵押物情况

位于乐平市童家山工业园 A 区 39 号的三处工业厂房合计面积 13340.35 ㎡（乐房

权证私字第 36049（4673.21 ㎡）、乐房权证私字第 36050（5804.21 ㎡）、乐房权

证私字第 34019（2862.93 ㎡））

（五）诉讼情况

2020 年 6 月 17 日上饶市中级人民法院下达（2020）赣 11 民初 145 号民事调解

书，目前债权处于执行阶段，抵押物正在淘宝进行司法拍卖。 （六）资产亮点

抵押物为位于乐平市工业园区的一处整体工业厂房，目前部分闲置，部分正在经

营使用。

联系人：许经理 0791-86386305

萍乡地区

一、江西激越实业有限公司债权

（一）债权基本情况

截至 2023 年 3 月 31 日，债权总额为 2801.20 万元，债权本金 1350 万元。 （二）债务人情况

江西激越实业有限公司，成立于 2015 年 9 月 1 日，注册资本 1000 万元，股东为

谭丽丽（50%）、徐英伟（50%），公司住所：江西省上饶市余干县玉亭镇城北新

区新世界购物公园 8#050212 号。 （三）保证人情况

李斌

（四）抵押物情况

位于上栗镇胜利村 3,970 ㎡（B 地块）商服、住宅用地（土地证号：栗国用（2014）

第 7723 号）及 11266 ㎡（A 地块）商服、住宅用地（土地证号栗国用（2014）

第 7747 号）合计 15236 ㎡商服、住宅用地。其中 B 地块地上已建完，A 地块为

净地状态。 （五）诉讼情况

债权已诉讼判决，已向法院申请执行。 （六）资产亮点

抵押物位于萍乡市上栗县栗景山河楼盘，毗邻上栗主河，为一整块住宅用地的部

分，目前处于净地未开发状态。

联系人：许经理 0791-86386305