进口日用品消费品分拨

中心项目

IMPORTED DAILY NECESSITIES AND CONSUMER GOODS

DISTRIBUTION CENTER PROJECT

贵阳综合保税区投资促进局

Guiyang comprehensive free trade zone

贵阳综合保税区

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳综保区于2013年9月获国务院批复设立，

2014年12月27日封关运行，园区总规划面积

10.83平方公里，区域东邻乌当区，南至绕城高速，

西至都拉营编组站，北至北郊水源保护区，其中，

国务院批复的海关特殊监管区面积3.01平方公里

（已建成一期围网区面积1.003平方公里，正在推

进二期围网区2.007平方公里建设）。

• 贵阳综合保税区已签约入驻企业18家，其中拟于

园区内开展保税加工业务企业9家，开展保税仓储

物流企业6家，开展保税展示业务企业3家，项目

计划总投资122905万美元；入区企业占保税区规

划面积的66.7%，项目均符合贵阳综合保税区规划。

贵阳综合保税区概况

• 贵阳综合保税区位于贵阳市城市总体规划中心城

区，紧邻贵阳市环城高速（三环），东至白云区

都拉乡火石坡，南至环城高速路，西至盐沙线，

北至云环路延伸段，距贵阳市北郊约14公里，贵

阳市行政中心（金阳新区）约18公里，白云区行

政中心约16公里。

• 位于黔中经济核心位置，地处遵义—贵阳—安顺

城市发展轴上，是黔中地区乃至贵州省重要的城

市拓展和产业布局方向的重要节点。

产业发展基础

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

区位优势显著

• 贵阳综合保税区对外交通便捷，通过龙洞堡机场

联系全国大中城市（距机场20公里）。通过都拉

营货运编组站快速连接环城铁路，连接国家干线

铁路网（渝新欧、蓉新欧）。通过贵阳环城高速

公路快速接驳全国高速公路体系。

• 铁路、轨道交通、高速公路、城市快速干道等构

建起立体的物流交通网络，以贵阳都拉营国际陆

海通物流港及贵阳综保区口岸延伸监管作业区建

设为载体，形成了“多港联动、多式联运”的陆

海联运体系，目前已实现贵阳至香港进出境货物

无须换车24小时内直达；2021年4月30日首货运

专列从贵阳都拉营国际陆海通物流港驶出开往钦

州港。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

交通物流便捷

• 贵州是“西电东送”的起源，电力、水、火、风

并济，在全国各省份电价中极具竞争力。贵阳综

合保税区工作委员会、贵阳综合保税区管理委员

会关于印发《关于加快贵阳综合保税区对外开放、

创新发展的十项措施》的通知中，对大型工业用

电价格降至平均0.44元/千瓦时；对以大数据为引

领的电子信息产业、以大健康为目标的医药养生

产业等新兴产业，使用电价格降至0.46元/千瓦时

左右。

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

生产成本较低

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 市场监管和政务服务等评价指标：

• ——设立区代办服务中心，并持续优化职责，为

企业免费提供“一站式”“一窗式”落地服务，

定期梳理政策落实情况，提升营商环境质量。

• ——按照“就近窗口收件受理、属地部门窗口审

核办理”模式，已设置1个全省通办综合窗口，可

无差别受理全省首批通办事项671项，让省内的企

业群众能就近办、异地办。

• ——开展“绿色通道”

、

“上门服务”

、

“预约

服务”

、

“延时服务”

，建立陪同服务机制，陪

同办事企业进驻窗口办理服务事项，为企业提供

更优质、更便捷的全生命周期服务。

营商环境优良

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳是全省主要的人才聚集地，全省26所本科

院校，16所在贵阳，全省20多家国家级科研机

构、研发中心、企业中心，15家在贵阳。同时

贵州（清镇）职教城是贵州最大的职业教育基

地，开设涵盖一二三产业的专业324个，入驻

师生达13.8万人。被评为“中国—东盟教育交

流周”对外展示中心，与花溪大学城成为贵州

人才强省的“双城”驱动引擎。

• 为全省汽车制造业培训不同层次、生产管理、

技术研发制造等合理配置的专业人才队伍和实

际操作人才，为汽车零配件产业发展提供有利

条件。

人力资源充足

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳综保区口岸延伸监管区与南沙港、

钦州港、盐田港等口岸进行点对点区港

联动，充分利用沿海港口口岸功能，打

通与沿海口岸港区的国际货运便捷通道。

• 复制推广自贸区创新政策，推动集中申

报、智能卡口、保税展示交易、简化备

案清单等20项创新措施落地实施，全面

融入全国通关一体化改革。

通关便捷快捷

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

项目建设地点

• 项目拟建于贵阳综合保税区围网区二期。

• 贵阳综保区注重汽车制造业的发展，重点引进外

贸依存度较高的汽车零部件制造项目，切实推动

园区制造业向高技术含量、高附加值的中高端制

造转型升级。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 项目总建筑面积约为10720平方米，依托保税区优

越的产业基础条件、完善的基础设施以及优惠的

产业政策，拟引进日用品龙头企业，设立日用消

费品品牌产品分拨配送中心，并利用现有仓储设

备建设日用消费品筒仓，实现日用消费品加工、

仓储、周转。

• 项目总建筑面积约为10720平方米，总投资约

5000万元，依托综保区保税仓储、保税物流等良

好的政策优势，主要租赁厂房，划分为生产车间、

仓库、分拨配送中心、办公楼、其他配套设施等；

主要原辅料有PVC新料、色母粒、硅酸钠、元明

粉、酶等；主要设备有注塑机、粉碎机、混合机、

干燥机、搅拌机、包装机等；全力打造日用消费

品品牌产品分拨配送中心，实现日用消费品加工、

仓储、周转。

项目发展重点

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

05

• 项目总建筑面积约为10720平方米，总投资约

5000万元。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

项目建设内容表

工程类别 项目内容 建设规模及内容

主体工程

生产车间 主要为日用消费品生产加工，总面积2820平方米

分拨配送

中心

位于厂房东侧，总面积为5000平方米

辅助工程

原料仓库 位于厂房西侧，总面积为800平方米

成品仓库 位于厂房西侧，总面积为1000平方米

办公楼 位于厂房西侧，总面积为800平方米

洗手间 紧邻每层的生产车间，总面积为250平方米

公用工程

供水 市政给水

供电 经园区统一供电

道路 含厂区通道、消防通道等

消防工程 总图消防、建筑防火、室外消防、室内消防、电气消防等措施。

环保工程

废水

生活污水经园区化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978- 1996）三级标准后排入园区污水管网

固废 对生活垃圾采用袋装、分类收集后，交由环卫部门统一清运处理。

废气

吹塑、注塑过程安装集气罩+过滤棉+活性炭+15m高排气筒排放，粉

碎过程安装布袋吸尘器处理。

噪声

项目噪声源都置于厂房内，经隔声、减振、消声以及围墙隔挡和距离

衰减后，噪声能达标排放。

• 园区已建成的标准厂房共计36万平方米，封关运

行至今共计27家企业入驻，已使用面积27.74万平

方米，6.5万方保税仓库已使用完毕。其中2021年

1月-4月，有3家企业入驻标准厂房，使用面积共

计3.2万平方米。

项目建设规划

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

06

本项目产品方案一览表

产品名称 内容 设计年产量

环保型塑料日

用品

塑料板凳 150吨

塑料盆 100吨

洗涤日用品

肥皂、香皂、洗衣粉、

洗衣液

25000吨

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 日用品又名生活用品，是普通人日常使用的物品，

生活必需品，即是家庭用品，家居食物、家庭用具

及家庭电器等。按照用品的使用频率或范围划分为

生活必需品（日常生活用品）、奢侈品。按照用途

划分有洗漱用品、家居用品、炊事用品、装饰用

品、化妆用品、床上用品等。

日用消费品概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 多个日用品品牌在国内畅销，其中包括宝洁，联

合利华，丝宝这“两宝一联”

，更有名臣，新太

阳，奥尼，傲雪，君兰等国内知名品牌，更是充

实着国内日用品市场。

• 我国日化用品东南沿海地区企业分布数量较大，

该地区有大量的消费人口，经济水平也相对较

高。西北和西南地区消费人口较少，主要消费品

是日常生活用品，西南地区中四川地区的消费占

比较大。华东地区的日用品行业企业数量最多，

占比39%，其次是华南地区占比21%，华北地区占

比18%，主要集中在北京地区。

国内日用消费品概况

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 随着我国经济社会的发展和城镇化率的提升，日

用消费品市场需求仍将保持平稳增长。从消费群

体看，90后、00后年轻群体逐渐成为消费主力

军，特别是三四线城市中青年群体对消费升级贡

献将更加明显。同时，人口老龄化催生“银发经

济”

，老年消费市场也将迎来快速增长。从消费

趋势看，消费需求整体趋向高端化、品质化。在

新时代背景下，社会经济发展迅速，各行各业对

消费品市场的类型予以高度重视。

日用消费品市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 2020年受新冠疫情影响，社会消费品零售总额首

次出现下降，2020年我国社会消费品零售总额为

39.20万亿元，较2019年的40.80万亿元同比下降

3.93%，其中日用品类零售额为6504亿元，占社会

消费品零售总额的1.66%。

我国社会消费品零售额

2014-2020年我国社会消费品零售额及增速

25.95

28.66

31.58

34.73

37.78

40.80

39.20

-6%

-4%

-2%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

社会消费品零售额（万亿元） 增速（%）

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 在日用消费品市场中，洗涤用品成为日常生活中

的必需品。随着我国经济的发展一批本国洗涤用

品生产企业诞生，这些民族企业在我国的市场占

有率逐渐超过联合利华、宝洁等跨国企业，逐渐

成为我国洗涤用品市场的中坚力量，使得我国洗

涤用品国产化趋势越来越明显。目前，洗涤用品

行业异常激烈的市场竞争导致企业的引力能力下

降。从目前的形势来看，低碳将是洗涤用品企业

实现可持续发展的必由之路，向低碳经济转型已

经成为世界经济发展的大趋势。

日用消费品市场发展

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 与发达国家相比，我国生产的洗涤用品普遍存在

活性物含量低、非有效成分含量高以及浓缩化、

液体化产品比例低等问题。随着全球低碳时代的

到来，国内洗涤剂工业与全球洗涤剂市场也在接

轨。展望未来，我国洗涤用品行业将以液体化、

浓缩化和绿色安全为主基调。

我国洗涤产品生产原则

2015-2020年我国洗涤用品行业市场规模

607.07

641.91

973.19

698.57 715.52 715.48

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

2015 2016 2017 2018 2019 2020

洗涤用品行业市场规模（亿元）

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 随着我国经济社会的发展和城镇化率的提升，

日用消费品市场需求仍将保持平稳增长。消费

需求也整体趋向高端化、品质化。展望未来，

我国洗涤用品行业将以液体化、浓缩化和绿色

安全为主基调。

• 贵阳综保区注重消费品制造业以及物流产

业的发展，重点引进日用品龙头企业，设

立日用消费品品牌产品分拨配送中心，切

实推动园区消费品制造业向高技术含量、

高附加值的中高端制造转型升级。

宏观市场机会

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

独资

合资

合作

• 本项目优先欢迎企业以独资方式投资；同

时，欢迎采取合资、合作等合作模式。

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，客

商可通过建设用地招拍挂的方式获取土地自

建厂房，也可租用园区厂房自建生产线。

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

专项补贴

• 对符合贵阳综保区入区条件的企业，按合理自用原则，前

两年享受厂房“零租金”政策。两年后，对达到预期税收

及产值企业，在一定年限内继续享受厂房减租50%支持。

对符合综保区入区条件的重点企业，按合理自用原则，对

于入驻企业首次厂房装修实际投入费用给予1000元/㎡以内

的补贴，补贴最高不超过1000万。 项目运营

• 凡符合《西部地区鼓励类产业目录》的投资项目，其主营

业务收入占企业收入总额70%以上的，减按15%税率征收企

业所得税。区内加工类企业凡年出口额达到5000万美元的，

所租赁综保区厂房租期在5年(含）以上的，自达产之日起, 前3年免收租金，后2年实行减半优惠。

具体参见：《关于加快贵阳综合保税区对外开放、创新发展的十

项措施》、《贵阳综合保税区优惠政策》

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳综合保税区投资促进局

联系地址：白云区都拉营贵阳综合保税区综保路349号

联 系 人：黄蝶

联系电话：0851-86985838

联系邮箱：458879159@qq.com

深圳精准招商网咨询有限公司

0755-88604682