报告编号：YY-43063391第 1 页 共 30 页

2023 9 5

河南省万测工程检测有限公司

报告编号：YY-43063391第 2 页 共 30 页

外勤检测人：

报告审核人：

报告批准人：

河南省万测检测工程有限公司

报告编号：YY-43063391第 3 页 共 30 页

首页工程名称 和谐小区三栋西单元自建房工程地点 湘阴县文星街道望和谐小区三栋西单元 建筑面积/

委托单位 湘阴县奥沙电梯有限公司 结构型式砖混结构改造单位 湘阴县奥沙电梯有限公司 改造时间2023 年7月8日检测单位 河南省万测检测工程有限公司 检测时间2023 年9月5日检测环境 一般自然环境

检测鉴定

依 据

1.《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）

2.《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

3.《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）5.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震设计规范》2016 年版（GB 50011-2010）鉴

定

结

论

经综合分析，该房屋承重结构能满足安全使用要求，房屋梯级歇台辅助梁有所凿改，但采取槽钢和钢板对其进行了加固处理。依据《危险房屋鉴定标准》房屋 JGJ125-2016 中相关规定，基本能满足安全使用要求。（本栏以下空白）河南省万测工程检测有限公司（盖章）

报告编号：YY-43063391第 4 页 共 30 页

该项目为六层砖混结构建筑居住楼，屋面为瓦屋面。建筑物高度约为18.4m，现用途住家 用。为了解该房屋当前危险性状况，受湘阴县奥沙电梯有限公司委托，我公司承揽了其相应 安全性能评估检测工作，于 2023年 9 月 5 日进场检测，2023年9月5 日完成现场检测工作。在

对现场勘测、技术评估、结构分析等基本情况作出以下结论。本工程属居住楼新增电梯项目，因新旧结构主体的楼梯间入户平台产生冲突，施工方只能从原梯级歇台板下面采取亚平层方式入户，但高度仍不够，为了增加通道高度对本单元一至六楼原歇台板下面的辅助梁进行凿除加固改造。

1：歇台板上部加固照片

新增 16#槽

钢 两 端 入

墙 120mm

原梯级踏步Ф16吊杆与板下钢板紧固连接C30 混凝土捣制加固梁

第 5 页 共 30 页

报告编号：YY-430633912：歇台板下面加固照片

10mm 厚加固钢板四个 16 镙杆与

板上新增钢梁

紧固连接

原辅助梁3：歇台板下面加固照片

10mm厚钢板用16 吊杆与上面新增梁紧固连接原梯级双向歇台板，主筋已与梯级斜坡板连接，四方上墙混凝土现浇捣制成整体结构10mm 厚加固钢板

用四个 16 镙杆与

板上新增钢梁紧

固连接

原歇台板

报告编号：YY-43063391第 6 页 共 30 页

4：施工照片 1

报告编号：YY-43063391第 7 页 共 30 页

5：施工照片 2

.

报告编号：YY-43063391第 8 页 共 30 页

6：施工照片 3.

报告编号：YY-43063391第 9 页 共 30 页

7：施工照片 4

报告编号：YY-43063391第 10 页 共 30 页

CABR-第11页和谐小区三栋西单元中国建筑

-PKPM

共 30 页

元楼梯间建模计算书筑科学研究院

第12页一. 设计依据信息 .....................................................................................................................................................................3二. 计算软件信息 .....................................................................................................................................................................3三. 项目基本信息 .....................................................................................................................................................................3四. 工况和组合 .........................................................................................................................................................................31. 构件内力基本组合系数 .............................................................................................................................................3五. 质量信息 .............................................................................................................................................................................31. 各层刚心、偏心率信息 .............................................................................................................................................3六. 荷载信息 .............................................................................................................................................................................41. 风荷载信息 .................................................................................................................................................................4七. 立面规则性 .........................................................................................................................................................................51. 楼层侧向剪切刚度 .....................................................................................................................................................52. [楼层剪力/层间位移]刚度 ......................................................................................................................................63. 各楼层受剪承载力 .....................................................................................................................................................7八. 抗震分析及调整 ...............................................................................................................................................................71. 各地震方向参与振型的有效质量系数 ....................................................................................................................8九. 结构体系指标及二道防线调整 ......................................................................................................................................81. 竖向构件倾覆力矩及百分比(抗规方式) ................................................................................................................82. 竖向构件倾覆力矩及百分比(力学方式) ................................................................................................................93. 竖向构件地震剪力及百分比 ..................................................................................................................................10十. 变形验算 ...........................................................................................................................................................................111. 普通结构楼层位移指标统计 ..................................................................................................................................11十一. 结构顶点风振加速度 .................................................................................................................................................17十二. 抗倾覆和稳定验算 .....................................................................................................................................................171. 整体稳定刚重比验算 ...............................................................................................................................................17

共 30 页

第13页本工程按照如下规范、规程进行设计:

1. 《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2010)(2015 年版)

2. 《钢结构设计标准》 (GB50017-2017)

3. 《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)(2016 年版)

4. 《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2012)

5. 《人民防空地下室设计规范》 (GB50038-2005)

6. 《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2010)

7. 《混凝土异形柱结构技术规程》 (JGJ149-2017)

8. 《钢板剪力墙技术规程》 (JGJ/T 380-2015)

9. 《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》 (GB51022-2015)

10. 《建筑结构可靠性设计统一标准》 (GB50068-2018)

11. 《钢管混凝土结构设计与施工规程》 (CECS 28-2012)

12. 《组合结构设计规范》 (JGJ138-2016)

13. 《高层民用建筑钢结构技术规程》 (JGJ99-2015)

14. 《工程结构通用规范》 (GB55001-2021)

15. 《建筑与市政工程抗震通用规范》 (GB55002-2021)

16. 《钢结构通用规范》 (GB55006-2021)

17. 《混凝土结构通用规范》 (GB55008-2021)

本工程计算软件为中国建筑科学研究院北京构力科技有限公司的SATWE2021 V1.3.0版。计算日期为 2023 年 9 月 14 日 14 时 27 分 28 秒。

类型 计算值 类型计算值建设地点 建筑功能建筑面积（m^2） 设计使用年限结构高度（m） 19.900 嵌固端层号(层底嵌固) 1地上/地下层数 7/0 结构体系框架结构地面粗糙度 A 基本风压（kN/m^2）0.55抗震设防类别 丙类 地震分组第一组地震设防烈度 7（0.1g） 场地类别III类场地特征周期（s） 0.45 最大地震影响系数0.0800结构阻尼比（%） 5.00 抗震等级框架2二级

共 30 页

类型 计算值 类型 计算值结构重要性系数 1.00 底部加强区层号1

约束边缘构件范围 1-2

DL: 恒荷载 LL: 活荷载 WL: 风荷载 EH: 水平地震1 1.30*DL 1.50*LL

2 1.00*DL 1.50*LL

3 1.30*DL 1.50*WL

4 1.30*DL -1.50*WL

5 1.00*DL 1.50*WL

6 1.00*DL -1.50*WL

7 1.30*DL 1.50*LL 0.90*WL

8 1.30*DL 1.50*LL -0.90*WL

9 1.30*DL 1.05*LL 1.50*WL

10 1.30*DL 1.05*LL -1.50*WL

11 1.00*DL 1.50*LL 0.90*WL

12 1.00*DL 1.50*LL -0.90*WL

13 1.00*DL 1.05*LL 1.50*WL

14 1.00*DL 1.05*LL -1.50*WL

15 1.30*DL 0.65*LL 1.40*EH

16 1.30*DL 0.65*LL -1.40*EH

17 1.00*DL 0.50*LL 1.40*EH

18 1.00*DL 0.50*LL -1.40*EH

刚心的 X，Y 坐标值

第14页层刚性主轴的方向

X，Y 方向的偏心率

层号 Xstif Ystif Alf Eex Eey7 8.03 4.23 0.00 0.00% 83.47%6 8.03 3.25 0.00 0.51% 40.33%4,5 8.03 3.25 0.00 0.11% 31.81%3 8.03 3.29 0.00 0.08% 34.77%2 7.86 2.83 0.00 4.41% 1.86%1 7.99 4.76 0.00 0.08% 115.31%风压单位: kN/m2

迎风面积单位: m2

本层风荷、楼层剪力单位:kN

楼层弯矩单位: kN.m

层号 本层风荷 楼层剪力楼层弯矩7 26.1 26.1 73.1

6 25.7 51.8 226.0

5 23.4 75.3 448.0

4 21.1 96.4 732.4

3 18.8 115.2 1072.2

2 16.0 131.2 1459.2

1 11.6 142.8 1794.7

层号 本层风荷 楼层剪力楼层弯矩7 12.8 12.8 35.8

共 30 页

层号 本层风荷 楼层剪力 楼层弯矩6 12.4 25.2 110.1

5 11.3 36.5 217.7

4 10.2 46.7 355.4

3 9.0 55.7 519.7

2 7.7 63.4 706.6

1 5.6 69.0 868.8

图 6-1 顺风向楼层剪力简图

第15页图 6-2 顺风向楼层弯矩简图X，Y 方向本层塔剪切刚度与下一层相应塔剪切刚度的比值结构总体坐标系中塔的剪切刚度层号 RJX(kN/m) RJY(kN/m) Ratx Raty7 1.64e+5 6.26e+5 0.20 0.194-6 8.04e+5 3.26e+6 1.00 1.00

共 30 页

层号 RJX(kN/m) RJY(kN/m) Ratx Raty

3 8.04e+5 3.26e+6 6.12 6.54

2 1.31e+5 4.98e+5 0.13 0.12

1 1.04e+6 4.14e+6 1.00 1.00

图 7-1 多方向刚度简图

第16页图 7-2 多方向刚度比简图X、Y 方向本层塔侧移刚度与上一层相应塔侧移刚度70%的比值或上三层平均侧移刚度 80%的比值中之较小值(按抗规 3.4.3;高规3.5.2-1) 按刚度比 2 判断的限值

结构总体坐标系中塔的侧移刚度

共 30 页

层号 RJX(kN/m) RJY(kN/m) Ratx1 Raty1

7 15103.14 76892.87 1.00 1.00

6 23779.40 1.56e+5 2.25 2.90

5 31717.38 2.23e+5 1.91 2.05

4 38894.63 2.89e+5 1.75 1.85

3 46321.50 3.68e+5 1.70 1.82

2 54806.31 2.90e+5 1.69 1.12

1 2.38e+5 1.79e+6 6.20 7.08

图 7-3 多方向刚度简图

第17页图 7-4 多方向刚度比 1 简图楼层受剪承载力(X、Y 方向)

本层与上层楼层承载力的比值(X,Y 方向)

共 30 页

层号 Vx(kN) Vy (kN) Vx/Vxp Vy/Vyp 比值判断7 83.61 120.05 1.00 1.00 满足6 85.07 118.50 1.02 0.99 满足5 92.91 129.06 1.09 1.09 满足4 102.86 142.57 1.11 1.10 满足3 129.73 177.52 1.26 1.25 满足2 169.86 224.37 1.31 1.26 满足1 221.53 299.14 1.30 1.33 满足图 7-5 多方向受剪承载力比简图

第18页振型号 EX EY 振型号EX EY1 66.70% 0.00% 2 0.00% 71.75%3 0.64% 0.04% 4 13.68% 0.00%5 7.10% 0.00% 6 0.01% 0.00%层号 框架柱 短肢墙 普通墙斜撑总弯矩7 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 58.0(100.0%) 0.0(0.0%) 58.06 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 161.5(100.0%) 0.0(0.0%) 161.55 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 306.6(100.0%) 0.0(0.0%) 306.64 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 489.1(100.0%) 0.0(0.0%) 489.13 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 708.1(100.0%) 0.0(0.0%) 708.12 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 908.1(100.0%) 0.0(0.0%) 908.11 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1124.4(100.0%) 0.0(0.0%) 1124.4层号 框架柱 短肢墙 普通墙斜撑总弯矩7 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 117.4(100.0%) 0.0(0.0%) 117.46 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 344.3(100.0%) 0.0(0.0%) 344.35 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 665.6(100.0%) 0.0(0.0%) 665.64 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1058.1(100.0%) 0.0(0.0%) 1058.13 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1508.7(100.0%) 0.0(0.0%) 1508.72 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1903.2(100.0%) 0.0(0.0%) 1903.21 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 2292.0(100.0%) 0.0(0.0%) 2292.0

共 30 页

图 9-1 X 向静震下倾覆力矩简图

第19页图 9-2 Y 向静震下倾覆力矩简图层

号

合力点坐标

(m) 框架柱 短肢墙 普通墙斜撑总弯矩X Y

7 8.0 2.8 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 66.9(100.0%) 0.0(0.0%)66.96 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 183.4(100.0%) 0.0(0.0%)183.45 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 352.3(100.0%) 0.0(0.0%)352.34 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 560.7(100.0%) 0.0(0.0%)560.73 8.0 2.8 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 802.4(100.0%) 0.0(0.0%)802.4

共 30 页

层

号

合力点坐标

(m) 框架柱 短肢墙 普通墙 斜撑总弯矩X Y

2 8.0 2.6 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1061.5(100.0%) 0.0(0.0%) 1061.51 8.0 2.9 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1290.1(100.0%) 0.0(0.0%) 1290.1层

号

合力点坐标

(m) 框架柱 短肢墙 普通墙 斜撑总弯矩X Y

7 8.0 2.8 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 113.2(100.0%) 0.0(0.0%) 113.26 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 337.7(100.0%) 0.0(0.0%) 337.75 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 663.4(100.0%) 0.0(0.0%) 663.44 8.0 3.0 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1064.5(100.0%) 0.0(0.0%) 1064.53 8.0 2.8 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1518.0(100.0%) 0.0(0.0%) 1518.02 8.0 2.6 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 1987.5(100.0%) 0.0(0.0%) 1987.51 8.0 2.9 0.0(0.0%) 0.0(0.0%) 2390.6(100.0%) 0.0(0.0%) 2390.6

第20页图 9-3 X 向静震下倾覆力矩简图

共 30 页

图 9-4 Y 向静震下倾覆力矩简图

层号 框架柱 墙及支撑 总剪力7 0.0(0.0%) 25.3(100.0%) 25.3

6 0.0(0.0%) 33.9( 78.1%) 43.4

5 0.0(0.0%) 48.7( 82.2%) 59.3

4 0.0(0.0%) 61.4( 85.1%) 72.2

3 0.0(0.0%) 74.1( 89.1%) 83.1

2 0.0(0.0%) 81.1( 89.8%) 90.3

1 0.0(0.0%) 92.0(100.0%) 92.0

第21页层号 框架柱 墙及支撑总剪力7 0.0(0.0%) 42.8(100.0%) 42.8

6 0.0(0.0%) 77.0( 95.0%) 81.1

5 0.0(0.0%) 109.2( 95.8%) 114.0

4 0.0(0.0%) 133.6( 96.4%) 138.6

3 0.0(0.0%) 152.1( 97.8%) 155.5

2 0.0(0.0%) 140.5( 85.6%) 164.1

1 0.0(0.0%) 165.4(100.0%) 165.4

图 9-5 X 向地震下剪力简图

共 30 页

图 9-6 Y 向地震下剪力简图

第22页表中位移的单位为(mm)

层号

最大位移

(节点号) 平均位移

最大层间位

移

平均层间位移位移比层间位移比7 14.81(393) 11.67 1.78 1.68 1.27 1.066 13.03(358) 10.06 2.44 1.94 1.30 1.265 10.60(289) 8.11 2.55 2.01 1.31 1.274 8.05(222) 6.11 2.57 1.99 1.32 1.293 5.49(154) 4.13 2.77 1.93 1.33 1.432 2.73(84) 2.11 2.18 1.74 1.29 1.251 0.55(25) 0.39 0.55 0.39 1.40 1.40本工况下全楼最大楼层位移= 14.81（发生在 7 层 1 塔）本工况下全楼最大位移比 = 1.40（发生在 1 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移比= 1.43（发生在 3 层 1 塔）层号

最大位移

(节点号) 平均位移

最大层间位

移

平均层间位移位移比层间位移比7 13.70(393) 11.00 1.71 1.62 1.25 1.066 12.03(358) 9.46 2.28 1.84 1.27 1.245 9.75(289) 7.61 2.38 1.89 1.28 1.264 7.38(222) 5.73 2.39 1.87 1.29 1.283 5.00(154) 3.86 2.55 1.80 1.29 1.412 2.46(84) 1.98 1.97 1.63 1.24 1.201 0.49(25) 0.36 0.49 0.36 1.36 1.36本工况下全楼最大楼层位移= 13.70（发生在 7 层 1 塔）本工况下全楼最大位移比 = 1.36（发生在 1 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移比= 1.41（发生在 3 层 1 塔）

共 30 页

层号

最大位移

(节点号) 平均位移

最大层间位

移

平均层间位移

位移比层间位移比7 3.26(408) 3.14 0.57 0.55 1.04 1.036 2.69(358) 2.58 0.53 0.52 1.04 1.035 2.15(314) 2.07 0.52 0.51 1.04 1.034 1.63(222) 1.56 0.49 0.48 1.05 1.033 1.14(154) 1.08 0.44 0.42 1.06 1.032 0.71(85) 0.66 0.61 0.57 1.07 1.071 0.10(26) 0.09 0.10 0.09 1.07 1.07本工况下全楼最大楼层位移= 3.26（发生在 7 层 1 塔）

本工况下全楼最大位移比 = 1.07（发生在 2 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移比= 1.07（发生在 2 层 1 塔）

层号

最大位移

(节点号) 平均位移

最大层间位

移

平均层间位移

位移比层间位移比7 3.23(405) 3.14 0.57 0.55 1.03 1.036 2.66(357) 2.58 0.53 0.52 1.03 1.025 2.13(309) 2.06 0.52 0.51 1.03 1.034 1.61(221) 1.56 0.49 0.48 1.03 1.033 1.12(173) 1.08 0.44 0.42 1.04 1.042 0.68(104) 0.66 0.59 0.56 1.04 1.041 0.10(25) 0.09 0.10 0.09 1.05 1.05本工况下全楼最大楼层位移= 3.23（发生在 7 层 1 塔）

本工况下全楼最大位移比 = 1.05（发生在 1 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移比= 1.05（发生在 1 层 1 塔）

层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)

第23页层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)7 14.81(393) 1.96 1.75 1/1431(393)6 13.05(358) 2.52 1.95 1/1172(358)5 10.62(289) 2.58 2.00 1/1142(289)4 8.08(222) 2.60 1.99 1/1135(221)3 5.51(154) 2.79 1.93 1/1056(154)2 2.74(84) 2.19 1.72 1/1349(84)1 0.55(25) 0.55 0.39 1/4235(25)本工况下全楼最大楼层位移= 14.81（发生在 7 层 1 塔）本工况下全楼最大层间位移角= 1/1056（发生在 3 层 1 塔）层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)7 3.18(408) 0.56 0.56 1/4997(408)6 2.62(358) 0.52 0.52 1/5622(379)5 2.10(290) 0.51 0.51 1/5745(302)4 1.59(222) 0.48 0.48 1/6102(224)3 1.10(154) 0.43 0.42 1/6939(172)2 0.68(85) 0.59 0.57 1/5016(85)1 0.09(26) 0.09 0.09 1/9999(26)本工况下全楼最大楼层位移= 3.18（发生在 7 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移角= 1/4997（发生在 7 层 1 塔）层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)7 19.93(393) 2.18 2.04 1/1284(393)6 17.76(358) 3.15 2.49 1/935(358)5 14.61(289) 3.33 2.60 1/885(289)4 11.28(222) 3.43 2.64 1/860(221)

共 30 页

层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)3 7.87(154) 3.83 2.63 1/769(154)2 4.05(84) 3.19 2.48 1/925(84)1 0.86(25) 0.86 0.60 1/2739(25)本工况下全楼最大楼层位移= 19.93（发生在 7 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移角= 1/769（发生在 3 层 1 塔）

层号

最大位移(节点

号) 最大层间位移 平均层间位移最大层间位移角(节点号)7 1.04(394) 0.17 0.17 1/9999(396)6 0.87(379) 0.17 0.17 1/9999(378)5 0.70(314) 0.16 0.16 1/9999(302)4 0.54(222) 0.16 0.16 1/9999(224)3 0.38(154) 0.14 0.14 1/9999(153)2 0.24(85) 0.21 0.20 1/9999(85)1 0.04(26) 0.04 0.04 1/9999(26)本工况下全楼最大楼层位移= 1.04（发生在 7 层 1 塔）

本工况下全楼最大层间位移角= 1/14187（发生在 2 层 1 塔）

第24页图 10-1 最大位移简图

共 30 页

图 10-2 平均位移简图

第25页图 10-3 最大层间位移简图

共 30 页

图 10-4 平均层间位移简图

第26页图 10-5 位移比简图

共 30 页

图 10-6 层间位移比简图

第27页图 10-7 最大层间位移角简图工况

顺风

向

横风向WX 0.244 0.440

WY 0.119 0.457

共 30 页

刚度单位： kN/m

层高单位： m

上部重量单位： kN

层号 X 向刚度 Y 向刚度 层高 上部重量 X 刚重比Y 刚重比7 15103.14 76892.87 2.80 506.01 83.57 425.496 23779.40 1.56e+5 2.95 1056.85 66.38 435.095 31717.38 2.23e+5 2.95 1653.71 56.58 398.524 38894.63 2.89e+5 2.95 2250.57 50.98 378.253 46321.50 3.68e+5 2.95 2848.21 47.98 381.132 54806.31 2.90e+5 2.95 3368.51 48.00 253.561 2.38e+5 1.79e+6 2.35 3909.43 142.97 1073.88该结构最小刚重比 Di*Hi/Gi（47.98,第 3 层）不小于 20,可以不考虑重力二阶效应该结构最小刚重比 Di*Hi/Gi 不小于 10,能够通过高规(5.4.4)的整体稳定验算

报告编号：YY-43063391第 28 页 共 30 页

根据国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），房屋危险性鉴定应根据房屋的危险程度按下列等级划分：

A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

经综合分析，该房屋整栋承重结构能满足安全使用要求，房屋梯级歇台板辅助梁有所改造，但对其进行了加固处理，而且原梯级斜坡板与歇台板为钢筋混凝土双向整体结构。依据《危险房屋鉴定标准》房屋JGJ125-2016中相关规定，基本能满足安全使用要求。

建筑物常使用时，应定期维护检查；如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或改变原使用功能，或有倾斜、变形、裂缝等情况出现时，应及时向有关部门报告，并委托具备相应资质的检测鉴定单位进行检测鉴定，根据检测鉴定结果采取有效处理措施。

报告编号：YY-43063391第 29 页 共 30 页

报告编号：YY-43063391第 30 页 共 30 页