休 闲 / 健 康 / 商 务

中 汇 沐 麟 康 养 酒 店 招 商 画 册

The financing scheme of Nansha AOYUAN Hotel.

Leisure/Health/Business

中汇沐麟（重庆）科技有限公司

央企打造高端康养酒店项目

CONTENTS运 营 模 式 Mode of operation市 场 分 析 Market analysis酒 店 介 绍 Introduction to the hotel 123企 业 介 绍 Introduction to the enterprise 1

第一章

CHAPTER ONE

中汇沐麟(重庆)科技有限公司是一家隶属于国家电

力三级高新技术性科技公司。

公司主要以汽车销售(租赁)、商业地产、金融投资、

企业孵化、软件开发、大健康等行业的消费数据作

为入口，数据利用自有的会所数字综合平台，作为

数据增值服务体系生态，为消费数据的整合真正的

完成消费增值的战略布局，实现资产并购上市的高

科技公司。

公司自成立以来，已经发展为一个集团化公司，在

北京、上海、浙江、广州、成都、重庆、西北五省、

贵州、天津、山东等省建立了自己的全资子公司和

分公司。

“创新科技，服务于人民！”

60,000,000+ 5,000,000,000+

2022年月产值 2023年预计总产值产值

Corporate purpose

About us

五大核心业务

Five core businesses

汽车供应链

平台系统

汽车 数字

曼顿数字

会所平台

新能源

新能源充电

管理平台

物流

新能源货运物流

结算系统平台

地产

商业、住宅地

产租赁金融系

统平台

核心业务一

Core businesses

汽车供应链平台系统

汽车销售 汽车租赁

网约车平台 物流运营平台

政府公务用车分时租赁 智慧乡村出行

核心业务二

Core businesses

曼顿数字会所平台

商务消费结算系统 商品商家入驻系统

积分扣除系统 会员管理系统

商品结算系统 商务综合系统

用电结算系统

核心业务三

Core businesses

充电桩管理系统

用电结算系统

会员管理系统

新能源充电管理平台

核心业务四

Core businesses

新能源货运物流结算系统平台

驾驶员管理系统

商品状态检测系统

资金结算系统

新能源货运汽车租赁管理系统

货运物流系统

车辆管理系统

住宅地产租赁

商业地产租赁

旅游地产租赁

核心业务五

Core businesses

地产租赁金融系统平台

第二章

CHAPTER ONE

市 场 分 析

Market analysis

近年来，南沙区商贸业企业数量保持快速增长，新增企业数量排名全市第二，

增速排名全市第一。随着南沙万达广场和悠方天地的开业，配合传统的华汇国际广

场、今洲新天地、阳光城市广场等商业综合体，南沙商业逐渐形成“2+3”发展格

局，“2”是指大岗商圈和东涌商圈，“3”是指蕉门河中心商圈、明珠湾新核商圈

和邮轮母港等服务型商圈。

截至“十三五”期末，2020年南沙区社会消费品零售总额达207.24 亿元。新

增悠方天地、万达广场等优质零售商业经营面积达到16.2万平方米。此外，“十三

五”期间筹备7个优质商业项目，合计经营面积达52.万平方米，其中3个项目计划

在近两年开业，包括心悦城·邮轮广场、星河coco park和中铁建凤凰广场。

南沙商业逐渐形成“2+3”发展格局，未来发展空间巨大。

（南沙区存量商业集聚带）

“十三五”时期，南沙常住人口从2015年72.31万人，增加到2020年的84.9

万人，增长17.4%。以南沙过去十年人口及GDP总量的双位数增速来预计，

2025年区内人口密度将接近当前黄埔区水平，GDP总量及人均GDP可跻身广州

前五水平。

而当前为了积极对标国际湾区的先进新城，做出具备前瞻性的南沙商业规划，

开展以优质零售和服务商业为主的综合项目的战略性布局，南沙区政府正积极制

度相关政策制度。

商业规划正在积极布局，将带动酒店行业同步发展。

市 场 分 析

Market analysis

随着广州入选首批国际消费中心城市，南沙作为广州城市副中心应关注新

商圈、新业态、新模式的培育，提升城市形象面貌以及配套基础设施建设，通

过“消费创新策源地”以及“中国制造展示地”两大发力方向参与广州作为国

际消费中心城市建设。南沙商业发展战略为国际性、开放性和创新性。

“国际性”是指将观光、工作、游玩和居住的多元文化融合，在综合体项

目中，植入高公共能级的公建，为商业导流，而非割裂的场所；

两大发力方向参与南沙国际消费中心城市建设,辐

射酒店行业。

市 场 分 析

Market analysis

由南沙湾邮轮母港门户商圈、庆盛TOD枢纽商圈、大岗卫星商圈、万顷沙服务

商圈、榄核服务商圈、龙穴岛服务商圈构成六个商圈节点。

n 依托心悦城·邮轮广场，打造邮轮经济“南沙样板”，全面提升南沙邮轮旅游的

辐射能力、服务能级和消费体验，打造滨海休闲“夜经济”消费集中地；

n 依托粤港科创城和庆盛交通枢纽，重点培育新鸿基TOD项目，打造粤港澳科研

枢纽型商业中心；

n 依托穗港智造基地和大岗装备制造园的建设带动产业人口及新兴企业导入，重

点为数字经济、自动化制造等产业配套西北部产业、居住的现代商业综合服务

中心，打造西北部先进工业综合服务型商圈；

n 依托南沙枢纽建设、内外交通改善和智能网联汽车产业园，连同大型主题乐园

项目及十九涌渔人码头，发展生态主题商圈，为中科院明珠科学园等重点项目

适配高标准复合型产业载体；

n 基于香云纱基地、特色岭南水乡群落、冼星海故居等集中人文资源积淀，顺延

文化风貌，培育发展人文风貌多元融合的特色小镇；

n 围绕国际航运发展合作区发展定位，配套产业园区“夜经济“消费场所，培育

科学装备及航运物流产业园配套商业集群。

市 场 分 析

Market analysis

六大商圈作为支撑，打造南沙商业集群，带动商务、旅游、康养、休闲等产业一体化发展。

根据目前南沙的企业导入情况，预计在2030年前后，写字楼入驻率可达到80%。

因此，南沙未来10年内需要新增2600间客房，即约7~9家四星标准以上酒店，酒店行业市场前景向好。

市 场 分 析

Market analysis

第 章

CHAPTER ONE

中汇沐麟康养酒店是奥园集团旗下自营酒店之一

n 中汇沐麟康养酒店是一家按五星级标准设计建造的

会议度假综合型酒店

n 酒店毗邻南沙港客运码头、天后宫和滨海公园，三面环山，

一面望海，森林密布，气候宜人；

n 酒店总建筑面积约5万平方米，客房总数215间，装修雅致、

时尚、配有中餐厅、多功能会议中心、桌球室、网球场、室

内恒温泳池、健身房、音乐餐厅及健康管理中心等；

n 配套设施齐全，是休闲度假及商旅会议客人的理想居停之所。酒店介绍

Introduction to the hotel

酒店位于南沙核心区域珠江东路主干道，交通便利。

5分钟 步行抵达南横地铁站

8分钟 滨海公园

10分钟 南沙沙滩，南沙天后宫，抵达南沙游艇会和南沙客运港

22分钟 黄山鲁森林公园

30分钟 百万葵园，南沙湿地公园，抵达南沙高尔夫球会

37分钟 十九涌

1小时 广州南站，东莞

1.5小时 深圳

2小时 广州白云国际机场

中汇沐麟康养酒店

欧式外观 中式内饰

南沙奥园酒店226间客房

装修雅致 时尚

餐厅

Restaurant 不同餐厅满足客户多样需求

一楼香山食府设餐位300个，可根据预订提供围餐

或自助餐服务

二楼灵芝厅设餐位110个，各式粤菜、粤式茶点、

潮州菜

大堂吧设餐位170个，为住店客人提供精美早餐，

可根据预订提供自助餐服务。

中餐厅大小贵宾包房10间

会议室

Conference room

酒店会议设施齐全，多功能会议中心为无

柱式设计，气派豪华，拥有大型LED幕

墙及先进音控设备，可同时容纳500人会

议或35围宴席。

另有中小型会议室7间，适合各类型培训、

会议的使用需求。

会议室类型

Conference Room type

宴会厅

The banquet hall

酒店拥有560平方米无柱式宴会厅

可同时容纳500人

同时配备专业的高清LED屏、投影设

备、话筒、音箱、调音台、可移动舞

台、便捷的无线网络。

中餐厅

Chinese restaurant

酒店中餐厅，融入传统的中式元素，

做出早茶、点心、粤菜等各种美味。

户外草坪

Outdoor Lawn

酒店设有面积超过180平方米的户外草坪, 无论您是想举办

一场浪漫的求婚亦或是一场独具匠心的婚礼。

休闲设施 Leisure facilities酒店康体娱乐设施丰富，拥有室内泳池、健身室、桌球室、乒乓球室、网球场等康体设施和娱乐项目，绝不辜负南沙清新的空气和奥园满山的翠绿。

服务

Services

我们秉承“以客为先、予客方便、服

务他人、提升自我、收获幸福与快乐”

的服务理念；不断加强员工服务礼仪

规范培训、提升企业内部文化素养、

只为提供更优质的服务于您。

第 章

CHAPTER ONE

运营模式一

Mode of operation

“启航会员”共同打造康养酒店，扬帆启航、共创佳业。

购红旗1号红酒租红旗HQ9商务车送积分享启航会员权益

招商方案一：

1、购买80万元的红旗1号53度酱香型白酒668瓶。

2、一次性支付三年的租赁费用38万元，租赁的车辆为指导价格43.88万的

红旗HQ9。(租车时间最短满365天可以马上过户）

3.购物奖励积分：118万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应比例

的现金，也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒

的里面进行积分抵扣消费。

4。会员奖励积分：36万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应现金，

也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒店里面进

行积分抵扣消费。（备注：以上所述积分为1积分兑换人民币1元。）

5.酒店商城积分：11.8万积分，购物成为酒店会员后奖励的积分为购买金额

的10%，实际消费的积分为118000积分。

运营模式一

Mode of operation

“启航会员”共同打造康养酒店，扬帆启航、共创佳业。

购红旗1号红酒租红旗HQ9商务车送积分享启航会员权益

招商方案二：

1、购买42万元的红旗1号53度酱香型白酒351瓶；

2、一次性支付三年的租赁费用76万元，租赁两台车辆为指导价格43.88万

的红旗HQ9.(租车时间最短满365天可以马上过户）

3.购物奖励积分：118万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应比例

的现金，也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒

店里面进行积分抵扣消费。

4.会员奖励积分：16.2万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应现金，

也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒店里面进

行积分抵扣消费。（备注：以上所述积分为1积分兑换人民币1元。）

运营模式一

Mode of operation

“启航会员”共同打造康养酒店，扬帆启航、共创佳业。

购红旗1号红酒租红旗HQ9商务车送积分享启航会员权益

招商方案三：

1、购买62万元的红旗1号53度酱香型白酒518瓶；

2、一次性支付三年的租赁费用76万元，租赁两台车辆为指导价格43.88万

的红旗HQ9.(租车时间最短满365天可以马上过户）

3.购物奖励积分：138万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应比例

的现金，也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒

店里面进行积分抵扣消费。

4.会员奖励积分：16.2万积分，本积分可以根据合同预定时间兑换对应现金，

也可以在广州南沙奥园养生酒店有限公司经营的广州南沙奥园康养酒店里面进

行积分抵扣消费。（备注：以上所述积分为1积分兑换人民币1元。）

5.分时租赁收益：每台红旗HQ9商务车可自愿上中汇柏汇（重庆）汽车服

务有限公司分时租赁平台，要求每天不低于4个小时，每台车辆每月可获得3000

元平台补贴，两台车辆一年总计收益7.2万元。

招商方案一

Mode of operation

会员购物支付

详情

商品类目 购物产品数

量

价格 交付规则 价值

支付总额 118万人民币

单项支付80万 红旗1号53度酱

香型白酒

668瓶 单价1199 当日提走或邮寄334瓶,签约第91天邮寄200瓶,签约

第181天邮寄134瓶

价值80万

元

单项支付三年

38万元汽车租

金万，每月

10556元车辆租

赁费，共计38

万元。

租赁红旗HQ9

2023款2.0T智

联旗享版商务

车

一台 租赁周期为3年，市场指

导价43.88万元，（包含

车辆购置税30000元，上

牌费1000元，车船税1000

元，第一年保险费8000

元。）合计整车价格

47.88万元

提车365天起，7个工作日内向甲方提交过户申请，

缴纳3万元车辆过户，余下两年253334元租金自动

转为该过户车辆的购车款

价值38万

元

购物奖励积分 118万 可用于酒店所有项目消费，

可1比1兑换现金

签约当日118万积分全部释放会员账户，可立即在

酒店内消费使用签约第366天开始第一次兑换,第一

次兑换账户实时积分的*10%积分，签约第731天开

始第二次兑换,第二次兑换账户实时积分的*20%积

分，签约第1096天开始第三次兑换,第三次兑换账

户实时积分的*30%积分，签约第1461天开始第四次

兑换,第四次兑换账户所有实时积分 总计价值

118万元

会员奖励积分 36万 可用于酒店所有项目消费，

可1比1兑换现金

每月6000元,签约第31天开始发放,每30天发放一次,为期5年

总计价值

36万

酒店商城 商城积分 11.8万 可用于康养酒店内所有消

费项目，不可以兑换现金

签约当日全部释放到会员账户，可用于酒店所有项

目消费

总计价值

11.8万

招商方案二

Mode of operation

会员购物支付详情 商品类目 购物产品

数量

价格 交付规则 价值

支付总额 118万人民币

单项支付42万 红旗1号53度酱香

型白酒

351瓶 单价1199 当日提走或邮寄176瓶,签约第91天邮寄105

瓶,签约第181天邮寄70瓶

价值42万

元

单项支付三年76万

元两台汽车租金，

每台每月10556元车

辆租赁费，两台共

计76万元。

租赁红旗HQ9 2023

款2.0T智联旗享版

商务车

两台 租赁周期为3年，市场

指导价43.88万元，

（包含车辆购置税

30000元，上牌费1000

元，车船税1000元，第

一年保险费8000元。）

合计整车价格47.88万

元

提车365天起，7个工作日内向甲方提交过

户申请，两台车辆均免费过户，两台车辆

余下两年共计506667元租金自动转为该过

户车辆的购车款

价值76万

元

购物奖励积分 118万 可用于酒店所有项目消

费，可1比1兑换现金

签约当日118万积分全部释放会员账户，可

立即在酒店内消费使用签约第366天开始第

一次兑换,第一次兑换账户实时积分的*10%

积分，签约第731天开始第二次兑换,第二

次兑换账户实时积分的*20%积分，签约第

1096天开始第三次兑换,第三次兑换账户实

时积分的*30%积分,签约第1461天开始第四

次兑换,第四次兑换账户所有实时积分 总计价值

118万元

会员奖励积分 16.2万 可用于酒店所有项目消

费，可1比1兑换现金

每月4500元,签约第31天开始发放,每30天

发放一次,为期3年

总计价值

16.2万

招商方案三

Mode of operation

会员购物支付

详情

商品类目 购物

产品

数量

价格 交付规则 价值

支付总额 138万人民币

单项支付62万 红旗1号

53度酱香

型白酒

518

瓶

单价1199 当日提走或邮寄259瓶,签约第91天邮寄155瓶,签约第

181天邮寄104瓶

价值62万元

单项支付三年

76万元两台汽

车租金，每台

每月10556元车

辆租赁费，两

台共计76万元。

租赁红旗

HQ9 2023

款2.0T智

联旗享版

商务车

两台 租赁周期为3年，市场指导

价43.88万元，（包含车辆

购置税30000元，上牌费

1000元，车船税1000元，

第一年保险费8000元。）

合计整车价格47.88万元

提车365天起，7个工作日内向甲方提交过户申请，两台

车辆均免费过户，两台车辆余下两年共计506667元租金

自动转为该过户车辆的购车款

价值76万元

购物奖励

积分

138

万

可用于酒店所有项目消费，

可1比1兑换现金

签约当日138万积分全部释放会员账户，可立即在酒店

内消费使用签约第366天开始第一次兑换,第一次兑换账

户实时积分的*10%积分,签约第731天开始第二次兑换,第二次兑换账户实时积分的*20%积分,签约第1096天开

始第三次兑换,第三次兑换账户实时积分的*30%积分,签

约第1461天开始第四次兑换,第四次兑换账户所有实时

积分 总计价值

138万元

会员奖励

积分

16.2

万

可用于酒店所有项目消费，

可1比1兑换现金

每月4500元,签约第31天开始发放,每30天发放一次,为

期3年

总计价值

16.2万

分时租赁

收益

两台 每台每月补贴3000，为期

一年，车辆在平台挂满30

天后次日发放补贴。

车辆上中汇柏汇（重庆）汽车服务有限公司分时租赁平

台，每台车辆每天不得低于4个小时。

两台车辆1

年总计收益

7.2万

运营模式二

Mode of operation

购酒权益详情：

会员尊享及权益

购酒费用 会员尊享 权益内容

18000元 黄金会员

3箱（18瓶）红旗1号白酒

购酒费用*30%的积分，即5400元积分

（积分可用于酒店内健身房、餐厅、康养设施等一切消费）

额外赠送5天住宿

38000元 铂金会员

7箱（42瓶）红旗1号白酒

购酒费用*40%的积分，即15200元积分

（积分可用于酒店内健身房、餐厅、康养设施等一切消费）

额外赠送10天住宿

128000元 钻石会员

7箱（42瓶）红旗1号白酒

额外赠送红旗EQM-5汽车三年使用权（包含上牌和第一年保险），三年后可以5000元进行过户；

购酒费用*40%的积分，即51200元积分

（积分可用于酒店内健身房、餐厅、康养设施等一切消费）

额外赠送10天住宿

红旗1号白酒

No. 1 liquor

红旗1号白酒

茅台镇甄选精品

限量发售

附1

红旗HQ9

……

红旗HQ9，售价35.88-53.88万元，

适用于追求更高品质、且保持理性

的消费者，一个不以“港星保姆车”

噱头和Logo论英雄的新选择。

附2

期 待 合 作

Tel.王先生17815123360

Add.重庆市南岸区江南大道西南经协大厦D座22-8