虹 桥 国 际 中 央 商 务 区（ 闵 行 ）投资指南

HONGQIAO INTERNATIONAL CBD（MINHANG） INVESTMENT GUIDE

虹桥之核

虹桥未来中心

248m

虹桥国际开放枢纽

国际化中央商务区

国际贸易中心新平台

积极落实国家战略

目录CONTENTS

虹桥国际中央商务区（闵行）概况 01

OVERVIEW OF HONGQIAO INTERNATIONAL CENTRAL BUSINESS DISTRICT (MINHANG)

虹桥国际中央商务区枢纽片区 11

HUB AREA OF HONGQIAO INTERNATIONAL CBD

虹桥国际中央商务区前湾片区 27 QIANWAN AREA , HONGQIAO INTERNATIONAL CBD

立足上海 服务长三角 面向全国 联通全世界

一小时交通圈

南京

苏州

湖州

杭州

宁波

苏南硕放国际机场

嘉兴机场

杭州萧山国际机场

宁波栎社国际机场

上海浦东国际机场

太湖

芦潮港

嘉兴港

洋山深水港

北仑港

上海港

崇启大桥

长江大桥

长江隧道

上海

闵行区

上海虹桥国际机场

综合立体交通网、高效联动海内外

的综合交通枢纽。2021 年，虹桥国际开放枢纽升级为国家战略，形成南向、北向两个拓展带，涵盖沪苏浙 14 个

为辐射长三角、链接世界的国际开放枢纽。

上海虹桥火车站

长三角经济圈

OVERVIEW OF HONGQIAO INTERNATIONAL

CENTRAL BUSINESS DISTRICT (MINHANG)

虹桥国际中央商务区（闵行）概况

虹桥之核

2022 年 11 月 4 日晚，国家主席习近平以视频方式出席在上海举行的第五届中国国

际进口博览会开幕式并发表题为《共创开放繁荣的美好未来》的致辞。他指出，开放是

人类文明进步的重要动力，是世界繁荣发展的必由之路，我们要以开放纾发展之困、以

开放汇合作之力、以开放聚创新之势、以开放谋共享之福，推动经济全球化不断向前，

增强各国发展动能，让发展成果更多更公平惠及各国人民。

2021 年 2 月 18 日，国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，要求紧扣“一

体化”和“高质量”两个关键，着力建设国际化中央商务区，着力构建国际贸易中心新

平台，着力提高综合交通管理水平，着力提升服务长三角和联通国际的能力，以高水平

协同开放引领长三角一体化发展。到 2025 年，虹桥国际开放枢纽基本建成，中央商务

区和国际贸易中心新平台功能框架与制度体系全面确立，综合交通管理水平显著提升，

服务长三角和联通国际的作用进一步发挥 ；到 2035 年，虹桥国际开放枢纽全面建成，

成为推动长三角一体化发展、 提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要

载体。虹桥国际中央商务区（闵行）位于虹桥国际中央商务区的正中心，将成为长三角

强劲活跃增长极的“极中极”、联通国际国内市场的“彩虹桥”和“一核两带”功能布

局中的“核中核”。

2022 年 10 月 28 日，上海市第 15 届人民代表大会常务委员会第 45 次会议通过《上

海市促进虹桥国际中央商务区发展条例》。2023 年 1 月 3 日，上海市政府常务会议要求

深化上海虹桥国际中央商务区中近期规划 , 提出要以大科创赋能大交通、大会展、大商务，

更好提升产业高度、增加要素密度、拓展开放深度。

个区县，成

1小时30分钟

首尔

2小时30分钟

东京

1小时30分钟

中

国

台

湾

新加坡

5小时

02

太仓

苏州工业园区 昆山

相城

苏州

吴江

青浦区

闵行区

松江区

金山区

平湖

海宁

南湖

嘉兴

长三角一体化

示范区

北 向 拓 展 带

南 向 拓 展 带

太湖 上海

虹桥国际中央商务区

（闵行） 长宁区

嘉定区

海盐

嘉善

03

THE “ONE CORE, TWO BELTS”

DEVELOPMENT PLAN

“一核两带”发展格局

“一核两带”是指以虹桥国际中央商务区为核心，

并以此为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带，整个区

域总面积约 7000 平方公里。

“一核”：虹桥国际中央商务区，面积 151 平方公里，

主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综

合交通枢纽等功能。

“北向拓展带”：包括上海长宁区、嘉定区，江苏昆山、

太仓、相城、苏州工业园区等区域，重点打造中央商务

协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展

区。

“南向拓展带”：包括上海闵行区、松江区、金山区，

浙江平湖、南湖、海盐、海宁等区域，重点打造具有文

化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、

江海河空铁联运新平台。

选自《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》

虹桥机场 T2 航站楼、虹桥火车站均位于虹桥国际中央商务区（闵行）内，目前是全球最大的集航空、高铁、

城际铁路、高速公路、轨道交通、公交线网等多种交通方式紧密衔接的国际一流大型综合交通枢纽；与国

家会展中心一路之隔。正是因为这得天独厚的区位地理优势，使虹桥国际中央商务区（闵行）成为长三角

经济圈的活动引擎，连通国内外主要城市的桥头堡。

从虹桥国际中央商务区出发， 有京沪（G2）、沪蓉（G42）、沪渝（G50）、沪昆（G60）、申嘉湖（S32）、

沈海（G15）、沪金（S4）等多条高速公路纵横南北，紧密连接全国各地。

国际交通

枢纽辐射圈

56 种换乘模式（集轨、陆、空于一体）

91 个航班直达城市

5 小时飞抵中国及东南亚各主要城市

每年超过4 亿人集散

620 个日均到发铁路班次

30 分钟可达上海各区

5 条轨道交通汇聚

120 分钟到达长三角主要城市

114 万人次日均客流量

145 万人次日最高峰

04

离世界很近 距未来不远

05

虹桥国际中央商务区（闵行）

HONGQIAO INTERNATIONAL

CBD（MINHANG）

前湾片区北部：

打造数字经济集聚和研发创新总部区域

前湾片区中部：

打造富有经济活力和文化魅力的世界级中央活动区

前湾片区南部：

重点打造虹桥生物医药研发总部功能区

虹桥高铁站 虹桥机场T2

G50沪渝高速

国家会展中心

G2京沪高速

外

环

线

S20

沈

海

高

速

G15

虹桥前湾片区

虹桥枢纽片区

虹桥海外贸易中心

上海市直播电商基地（市级）

上海市跨境电商示范园区（市级）

虹桥进口商品展示交易中心

虹桥国际中央商务区（闵行）

前湾片区东部：

重点打造电竞文娱生态圈

跨国公司地区总部、

贸易型总部、民营企业总部

集聚区

虹桥国际中央法务区（国家级）

中国上海人力资源服务产业园虹桥园区（国家级）

“大张江”虹桥分园

新虹桥国际医学中心（国家级）

‘大张江’虹桥分园

虹桥国际中央商务区占地 151 平方公里，目前正在积极打造虹桥国际开放枢纽、建设国际化中央商务区和国际贸易中心新平台，

其中，闵行部分占地 48 平方公里，位于虹桥国际中央商务区的核心，这部分也是打造虹桥国际开放枢纽、建设国际化中央商务区

和国际贸易中心新平台的核心承载区。

虹桥国际中央商务区（闵行）作为虹桥国际中央商务区的重要组成部分，坐拥全球超级交通枢纽⸺“虹桥综合交通枢纽”，紧

邻国家会展中心，重点聚焦总部商贸、现代金融、文化创意、科技服务，是经国家 9 部委认定的进口贸易促进创新示范区，也是

经上海市政府认定的三大民营企业总部集聚区之一，具有国家级人力资源服务产业园、市级跨境电商示范区等多个高能级平台，热

忱欢迎国内外企业投资落户。

48 平方公里

虹桥国际中央商务区（闵行）面积

301 亿元

营利性服务业营业收入约

1519 亿元

商品销售总额约

78 亿元

税收收入约

272 亿元

社会消费品零售总额约

240 余家

总部类企业

127 亿元

固定资产投资额

KEY

FIGURES

核心数字

近1/3

占虹桥国际中央商务区总面积 (151 平方公里 )

30 平方公里

虹桥前湾片区（重点打造产城融合功能）

其中18 平方公里

虹桥枢纽片区（重点打造总部商贸功能）

06

+

主要经济指标

（截至 2022 年 12 月）

07

虹尚 · 安雅居由南虹桥集团与上海实业共同

投资开发。项目占地近 2 万平方米，总建筑面积

约 7.5 万平方米，规划住宅总套数 867 套，紧邻

轨交 13 号线西延伸纪翟路站，毗邻前湾公园和虹

桥国际艺术文化中心，重点关注主导产业相关的

国内外高端人才的居住需求，助力行业翘楚更快

更好地融入大都市生活。

虹尚 · 安雅居

旭辉人才公寓位于虹桥核心区恒基 · 旭辉中

心，距虹桥综合交通枢纽仅 2.5 千米，总建筑面

积 6136.24 平方米，共有房源 112 套。人才公寓

分为 40 平方米和 60 平方米两种面积可供选择，

均为一室一厅一卫一厨房型，室内南北通透 , 拎

包入住。

旭辉人才公寓

酒店会务

虹桥国际中央商务区（闵行）区域内已运营

的酒店共 138 家，包括索菲特、英迪格、凯悦嘉轩、

凯悦嘉寓、康德思、皇冠假日等，除了提供住宿、

餐饮等基础功能外，还将提供展览展示、会务保

障等功能，切实满足人们在工作、生活等方面的

需求。

营商环境

BUSINESS

ENVIRONMENT

在 18 平方公里的枢纽片区及其周边，虹桥乐贤居、旭辉人才公寓已相继建成，3370 余套公租房、人才公寓已全部投入市场；

而在 30 平方公里的虹桥前湾片区，将有约 110 万方载体资源用于租赁房建设，按平均每套约 50 平米计算，未来将有约 22000

套租赁房源投入市场，届时，两块区域都将为企业人才的稳定和发展提供有力保障。

人才公寓

服务资源

虹桥国际中央商务区企业服务中心集成人社、公安、社保、科委、市场监督、税务等政务公共服务窗口，设置 10 个无差别综合

服务窗口，实现企业异地注册等 35 个高频事项长三角通办，商事登记、人力资源等 400 多项政务服务无差别咨询受理。针对外

籍人士来华办理永久居留申请、居留许可、工作许可、签证续期等相关事项。创新设立了上海首个外籍人士服务单一窗口。

2023 年 2 月，虹桥国际中央商务区企业服务中心荣获“上海市优化营商环境工作先进集体”称号。

08

虹桥国际中央商务区（闵行）企业服务点

09

政策支持

总部经济类

给予最多不超过3600多万元的资助、补贴和奖励

贸易新平台

给予最多不超过7580万元的资助、补贴和奖励

硬核新科技、低碳新能源、造车新势力

给予最多不超过385万元的资助和补贴

生命新科技

给予最多不超过590万元的奖励、资助和补贴

数字新经济

给予最多不超过490万元的奖励、资助和补贴

消费新品牌

给予最多不超过650万元的补贴和奖励

专业新服务

给予最多不超过480万元的奖励和补贴

虹桥国际中央法务区建设

给予最多不超过580万元的奖励和补贴

企业新进上市

给予最多不超过1200万元的奖励和补贴

更多营商政策持续发布中 ......

注：原则上，对企业的扶持不超过企业当年度对区级的实际贡献。

10

一、市级政策

1. 上海市人民政府关于本市进一步促进外商投资的若干意见

2. 上海市鼓励跨国公司设立地区总部的规定及其专项资金使用管理办法

3. 上海市鼓励企业设立服务全国面向世界的贸易型总部若干意见

4. 上海市鼓励设立民营企业总部的若干意见

5. 上海市科技小巨人工程实施办法

6. 上海市引进人才申办本市常住户口办法

7. 上海虹桥商务区促进现代服务业发展的政策意见（特有政策）

8. 虹桥商务区人才安居房源配租管理规定

9. 上海市促进虹桥国际中央商务区发展条例（特有政策）

10. 虹桥国际中央商务区关于支持内资总部企业发展的政策意见（特有政策）

11. 关于支持打造虹桥进口商品集散地的政策意见（特有政策）

12. 上海虹桥国际中央商务区关于支持功能性平台发展的政策意见（特有政策）

13. 关于同意上海张江高新技术产业开发区范围调整的批复

二、区级政策

1. 闵行区关于加快推进现代服务业高质量发展的政策意见

2. 闵行区关于推进先进制造业高质量发展的若干产业政策意见

3. 闵行区关于推进科技创新创业和成果转化的政策意见

4. 闵行区鼓励引导企业上市（挂牌）的实施意见

5. 闵行区关于促进金融产业发展的实施意见

6. 闵行区促进文化创意产业发展财政扶持资金项目管理操作细则

7. 闵行区关于推进智能制造与工业互联网促数字化转型的政策意见

8. 闵行区关于促进生物医药产业高质量发展的若干意见

9. 闵行区关于做好外贸“提质增效，稳定发展”工作的若干意见

10. 闵行区关于做好外贸“提质增效，稳定发展”工作若干意见的操作细则

11.“闵行区关于支持 \" 专精特新 \" 中小企业高质量发展的专项扶持意见”

12. 闵行区“春申人才计划”实施意见

13. 闵行区支持打造虹桥国际中央法务区的政策意见

14. 虹桥国际中央商务区枢纽片区企业扶持的政策意见

HUB AREA

OF HONGQIAO INTERNATIONAL CBD

虹桥国际中央商务区枢纽片区

虹桥国际中央商务区枢纽片区面积 18 平方公里，北至北翟路，南至沪渝

高速，西至闵行区界及西边界，东至闵行区界。

随着虹桥枢纽片区日益成熟，其目前已经成为总部企业、高端商务、现代

服务业、科技创新产业的集聚区，积极引导总部经济、在线经济等优质企业入

驻，已累计引进总部类企业 220 余家，如以壳牌、罗氏诊断、天合光能、恒力

能源、永恒力、光宝科技、邓禄普、唯品会、安踏、红星美凯龙等为代表的世

界 500 强和行业龙头企业。

4 平方公里

总面积

378

幢

楼宇

617.9 万平方米

开发总建筑面积

30

个

地块项目

360.5 万平方米

地上面积

257.4 万平方米

地下面积

注：地下连通，可步行至国家会展中心、

上海虹桥站、虹桥国际机场 2 号航站楼

13

CORE

BUSINESS DISTRICT

核心商务区

PWC闵行20221026.indd 7

14

2022/11/9 上午11:39

中骏广场

（北）

苏 州 河

中骏广场

（南）

恒基·旭辉

（北）

恒基·旭辉

（南）

富力地产

（东）

虹桥嘉汇

新华联

国际中心

（西）

新华联

购物中心

（东）

万科时一区

（南）

万科时一区（北）

协信中心

（南）

协信中心

（北）

正荣中心

（南）

正荣中心

（北）

恒大中心

（北）

恒大中心

虹桥丽宝 （南）

虹桥

三湘广场

诺亚财富中心

万通中心

龙湖天街

（北）

龙湖天街

（南）

冠捷科技

总部大厦

金臣侨德

虹桥绿谷

迎宾三路地道

富力环球中心

宝业

中心 经纬汇

（01）

隆视广场 经纬汇

（02）

经纬汇

（03）

万科中心

虹桥汇

（西）

虹桥汇

（东）

富力地产

（西）

阿里中心

虹桥天地

(北)

虹桥天地

(南)

保税物流中心（B型）

天合光能

上海国际

总部项目

虹桥进口商品展示

交易中心（A栋）

虹桥进口商品展示

交易中心（B栋） 长三角

电商中心

宇培国际

文来实

验学校

上海外国语大学

闵行外国语中学

机场联络线︵在建︶轨道嘉闵线 ︵拟建︶

北翟路高架

扬

虹

路

高

架 扬 虹 路 高 架

虹 翟 高 架

崧 泽 高 架

建 虹 路 高 架

虹 渝 高 架

嘉 闵 高 架

嘉 闵 高 架

嘉 闵 高 架

轨道嘉闵线 ︵拟建︶

虹桥国际商

务人才港

虹桥国际商

务人才港

核心商务区

“大张江”虹桥分园

延安路高架

恒力

虹桥中心

恒力

虹桥中心

轨道嘉闵线 ︵将建︶

丰隆中心

虹昆路文澜路

虹桥国际中央法务区

中国上海人力资源服务产业园虹桥园区

虹桥国际中央商务区企业服务中心

上海国际技术交易市场

虹桥海外贸易中心

上海市浙江商会

虹桥国际中央商务区管理委员会

长江商学院

上海市闵行区南虹桥管理委员会

国家会展中心（上海）

国家会展中心（上海）是由中华人民共和国商

务部和上海市人民政府于 2011 年共同决定合作共

建的大型会展综合体项目，总投资约 160 亿元，由

国家会展中心（上海）有限责任公司投资建设并运营。

国家会展中心（上海）总建筑面积超 150 万平

方米，集展览、会议、活动、商业、办公、酒店等

多种业态为一体，是目前世界上最大的建筑单体和

会展综合体。主体建筑以伸展柔美的四叶幸运草为

造型，采用轴线对称设计理念，在设计中体现了诸

多中国元素，是上海市的标志性建筑之一。

国家会展中心（上海）与虹桥综合交通枢纽距

离仅 1.5 千米，通过空中连廊、地下通道可步行直达。

国家会展中心（上海）以突破性的设计和完善的功能，立足长三角，服务全中国，面向全世界，全力服务做好中国国际进口博

览会的筹办工作，努力成为服务对外开放基本国策和“一带一路”合作倡议、服务国家商务事业发展、服务上海市国际会展之都建

设的重要平台。

15

NECC (SHANGHAI)

国家会展中心（上海）

16

自 2018 年首届中国国际进口博览会举办以来，每年金秋，

各界政要亲临，各类贸易商品、采购需求和项目信息发布仪

式汇聚，为枢纽片区企业带来了无限商机，为长三角经济的

高质量发展注入了新的活力，更为国内企业走向世界提供了

国际化交流合作的平台。

HEADQUARTERS

GATHERING

总部集聚

17

20 余家

世界 500 强企业

40%以上

企业注册年均增速

内资总部类企业

178 家

外资总部类企业

50 余家

160 余家

高新技术企业

近10000家

企业投资落户

18

永恒力（上海）管理有限公司、上海魏德曼电力绝缘材料有限公司、科施博格（中国）投资有限公司、梅塞尔

格里斯海姆（中国）投资有限公司、光宝科技（上海）有限公司、文晔领科（上海）投资有限公司、特力（中国）

投资有限公司、微铁克（中国）投资有限公司、奇石乐精密机械设备（上海）有限公司、达丰兆茂投资集团有限公司、

泰森（上海）企业管理有限公司、爱达克车辆设计（上海）有限公司、电计科技发展（上海）有限公司、皮埃西（上海）

农业科技有限公司、达涅利冶金工业（中国）有限公司、洛泰（上海）投资有限公司、美笛环境科技（上海）

有限公司

正荣地产控股股份有限公司、上海中骏置业有限公司、上海吾界信息科技有限公司、上海迪知服饰有限公司、

锅圈供应链（上海）有限公司、众联天下汽车销售服务有限公司、上海美凯龙智装科技有限公司、上海佩知信

息科技有限公司、万科物流发展有限公司

锅圈供应链（上海）有限公司、广联达科技（上海）有限公司、上海品顺信息科技有限公司、上海日泰汽车零

部件销售有限公司、红星美凯龙商业经营管理有限公司、正荣地产控股股份有限公司、上海迪知服饰有限公司

上海新易腾集团有限公司、东方国际商业（集团）有限公司

上海行动教育科技股份有限公司

跨国公司地区总部

（经上海市商务委认定）

(17家)

民营企业总部

（经上海市商务委认定）

（9家）

内资总部

（经虹桥国际中央商务区管委会认定）

（7家）

贸易型总部

（经虹桥国际中央商务区管委会认定）

（2家）

闵行区民营企业总部

（经区级相关部门认定）

（1家）

截至 2022 年 12 月

ENTERPRISES IN NEW TRACKS

新赛道企业加快集聚（截至2022年）

贸易新平台

集聚3000 余家

完成税收16.40 亿元

同比增长18.8%

代表企业:

硬核新科技（元宇宙）

集聚300 余家

完成税收6.02 亿元

同比增长66.8%

代表企业:

生命新科技

集聚500 余家

同比增长40.7%

代表企业:

完成税收4.78 亿元

消费新品牌

集聚近300 家

完成税收11.42 亿元

同比增长15.2%

代表企业:

数字新经济

集聚近700 家

完成税收5.51 亿元

同比增长37.1%

代表企业:

低碳新能源

集聚100 余家

完成税收4.02 亿元

同比增长101.0%

代表企业:

专业新服务

集聚600 余家

同比增长49.0%

代表企业:

完成税收7.27 亿元

汽车新势力

集聚200 余家

完成税收4.37 亿元

代表企业:

同比增长5.6%

FUNCTIONAL

PLATFORMS

功能性平台

虹桥海外贸易中心

地址：上海市闵行区锡虹路 368 号 2 号楼

入驻机构：中国瑞士中心、上海海外联谊会、克罗地亚经济商会、俄中商

务中心上海代表处、法中经贸企业和科技创新促进会上海代表处、日中科

学技术文化中心上海代表处、新加坡企业发展与服务中心上海代表处、泰

国文化经济协会上海代表处等约 30 家海外贸易机构。

虹桥海外贸易中心是上海乃至全国第一个专门为海内外贸易机构服务的功能性平台，通过吸引国际组织入驻，助力提升国际化

程度，带动贸易及投资集聚，使虹桥国际中央商务区成为长三角国际交往的重要区域。

2021 年 2 月 2 日，时任中共上海市委书记李强在考察虹桥海外贸易中心时，对中心的发展提出了明确要求，要求中心更好地

发挥平台优势、联通优势，健全完善服务网络，优化提升服务功能，加快集聚全球高能级贸易平台和主体。

上海国际技术交易市场

地址：上海市闵行区申昆路 2377 号 4 号楼 2 层

上海国际技术交易市场，由市科委和闵行区共同搭建，由国家技术转移东部中心负责运营。是为实现上海闵行及长三角区域跨

国技术产业集聚，形成国际示范效应而打造的功能性平台。平台联合上海、浙江、江苏、安徽四地技术市场，是协同建设长三角统

一技术市场体系的重要组成部分。未来，技术交易市场将集聚技术、资本、人才、信息等要素和多维度服务体系的技术交易和转化生态，

进一步促进国际前沿科技项目转移落地，全面构建要素齐全、功能完善、开放协同、专业高效的国际技术转移体系。

截至 2022 年，上海国际技术交易市场已累计主办大型技术转移展会论坛 10 场，累计推进科技成果项目及企业对接 488 条。

21

中国上海人力资源服务产业园虹桥园区

虹桥国际商务人才港

地址：上海市闵行区申昆路 2377 号 4 号楼

中国上海人力资源服务产业园虹桥园区是落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》的重要举措，是虹桥国际商务人才港实体

化运作的核心承载区。将建设以人力资源公共服务为核心、一站式政府公共服务为配套的全方位功能服务平台，吸引和培养具备

国际视野的高素质人才，聚力打造国际一流人才枢纽和产业未来全新生态，助力虹桥国际中央商务区国际开放枢纽建设，服务长

三角一体化国家战略。

自园区开园以来，以 CDP、万宝盛华、外服虹桥等为代表的人力资源服务业龙头纷至沓来，并相继落户。截至 2022 年 12 月，

园区已集聚人力资源服务企业 125 家，为进一步加速本区域人才流动和提升企业发展质量奠定了基础。

虹桥国际中央法务区

地址：上海市闵行区申长路 900 弄虹桥汇 T9 楼

虹桥国际中央法务区是闵行区服务于长三角一体化和虹桥国际开放枢纽建设的国家战略，着力打造面向长三角、辐射全国、

联通国际的法律服务“新平台”。虹桥国际中央法务区将依托虹桥区域独特的政策优势、区位优势、交通优势，汇聚一批知名度高、

专业性强、在业内有影响力的律师事务所、仲裁机构、公证机构、司法鉴定机构等法律服务机构入驻，搭建集公共法律服务、专

业法律服务、法治研究和交流等功能于一体的综合性平台，并加速成为全国法律服务的‘新地标’。

截至 2022 年 12 月，已有 29 家律师事务所、5 家法律科技公司和 1 家公证机构注册落地或入驻办公，虹桥国际中央法务区影

响日益凸显。

长江商学院（上海）

地址：上海市闵行区申长路 988 号 5 号楼

长江商学院是由李嘉诚基金会捐资创办并获得国家正式批准，拥有独立法人资格的非营利性教育机构。自学院成立以来，一

直以“为中国和世界培养一批具有全球视野与全球资源整合能力、人文关怀与社会担当以及创新精神的商业领袖”为己任，致力

于通过新视野、新思维、新格局、新境界和新价值取向，打造全球新一代商学院。现学院已成为积极推动与引领新商业文明的重

要平台。

上海市浙江商会（长三角浙商服务中心）

地址：上海市闵行区甬虹路 69 号

上海市浙江商会于 2019 年 12 月正式设立商会虹桥总部（长三角浙商服务中心）。浙江商会此次在虹桥国际中央商务区启动长

三角服务中心，旨在充分利用自身的组织优势，通过跨区域商会联动，打造一个功能互补、协调联动的产业发展共同体，实现商会价值，

助推长三角一体化发展。长三角浙商服务中心的启动，是虹桥国际虹桥商务区集聚长三角区域浙商、服务长三角浙商、加强辐射周

边区域浙商的集聚服务的基础，起到了助力虹桥国际中央商务区（闵行）进一步发挥长三角一体化国家战略排头兵的重要作用。

截至 2022 年 12 月，加入浙江商会并注册成为会员的企业已达 2 万家，商会的发展和壮大为企业构筑起了沟通和交流的平台。

22

HONGQIAO IMPORT COMMODITY BONDED

EXHIBITION & TRADE CENTER

虹桥进口商品保税展示交易中心

虹桥进口商品保税展示交易中心作为“6 天 +365 天”进博

会溢出效应承接和功能辐射的交易服务主平台，将围绕“聚合

度最高、参与度最广、功能设计最全、规划容量最大、政策配

套最佳”的目标，建设集保税展示、商品交易、物流仓储、通

关服务于一体的虹桥常年保税展示交易场所，打造联动长三角、

服务全国、辐射亚太的进口商品集散地，成为 “上海购物”的新

地标和长三角区域新消费、新零售的示范中心，打造世界名品

集聚的桥头堡。

FUNCTION LAYOUT

功能布局

25

1 公里

距离虹桥综合交通枢纽

3 公里

距离国家会展中心（上海）

虹桥进口商品保税展示交易中心设置进口商品展销中心、

长三角电商中心、保税物流中心（B 型）等区域，通过常年保

税展示交易、跨境电商等 B2C、B2B、B2B2C 的模式，探索实

行“零批合一”“线上线下合一”“完税保税合一”“展销合一”，

实现“买全球、卖全球”，让进口商品更快捷地进入市场，让

企业更有效地降低运营成本，让消费者买到真正质优价实的进

口商品。

66 万平方米

规划总建筑面积

40 万平方米（一期）

中国上海人力资源服务产业园虹桥园区

虹桥国际商务人才港

虹桥国际中央商务区企业服务中心

上海国际技术交易市场

长三角电商中心

26 万平方米（二期）

保税物流中心（B型）

虹桥品汇（A栋、B栋）

虹桥进口商品展示交易中心将打造虹桥国际咖啡港、虹桥

国际酒窖、虹桥品汇直播基地、虹桥国际友城港等重点平台，

发挥平台贸易赋能优势，推动贸易功能向国际交流、平台展示、

贸易消费功能升级。平台以保税叠加跨境电商功能，引进全球

一流企业入驻，展示交易一流进口商品，提供一流全范围服务。

虹桥进口商品展示交易中心 电话：021-64205017

以中国上海人力资源服务产业园虹桥园区为核心载体，将

创新人才服务机制，加大专业性、国际化、创新型人才引进力度，

提升人才综合服务水平。引进国际化人力资源服务企业，打造

面向高层次人才的共享服务平台。完善长三角企业海外人才互

通机制，提升面向长三角的海外人才就业服务功能。提供更为

便捷高效、有特色亮点的公共人事和市场化人力资源服务，推

进人力资源服务业规范化、国际化发展。

虹桥国际商务人才港 电话：021-64206080

长三角电商中心旨在打造成为长三角新型电商生态集聚中

心，做实数字贸易功能性平台，引进跨境电商龙头企业，形成

数字贸易集聚氛围，聚焦总部服务功能，打造数字贸易跨境服

务集聚区。

长三角电商中心 电话：021-64206080

长三角电商中心

保税物流中心（B 型）

上海国际技术交易市场、 虹桥品汇（A 栋、B 栋）

虹桥国际中央商务区企业

服务中心

宁虹路

丰虹路

虹桥品汇

A 栋

虹桥品汇

B 栋

一

期

二

期

润虹路

申兰路申兰路申兰路

申昆路申昆路申昆路

七莘路七莘路虹翟高架路虹翟高架路七莘路

润虹路

崧泽高架路

丰虹路

宁虹路

虹桥火车站

虹桥机场 T2 航站楼

1# 2#

3#

虹桥国际商务人才港、

中国上海人力资源服务

产业园虹桥园区

虹桥进口商品保税展示交易中心二期项目由虹桥国际中央商务区保税物流中心（B 型）和保税展示交易综合体组成，占地 11

万平方米，建筑面积共 26 万平方米。其中，保税物流中心（B 型）总建筑面积为 5.1 万平方米，是为进博展商提供物流保障服务

和承接进博会溢出效应的关键支撑，是虹桥进口商品展示交易中心探索海关便利化措施常态化的创新政策功能平台，提供集国际

国内物流、保税仓储、保税物流分拨、转口贸易、跨境电商、保展互转、保税展示展销、分送集报、汇总征收等为一体的一站式

便利化服务。

26

保税展示 通关便利 交易便捷

保税仓库 供应链保障 多功能会议中心

VARIOUS FACILITIES

全方位配套

BONDED LOGISTICS CENTER（B）

BONDED EXHIBITION

TRANSACTION COMPLEX

保税物流中心（B型）

保税展示交易综合体

虹桥国际中央商务区前湾片区

QIANWAN AREA

HONGQIAO INTERNATIONAL CBD

虹桥前湾中心

205m

虹美术馆

虹桥前湾片区位于虹桥国际中央商务区西北部，面积为 30 平方公里，东

至 S20 外环高速，西至 G15 沈海高速，东南部以外环路 - 北青公路 - 沪杭铁

路 - 闵行区区界为界，北部以闵行区区界 - 苏州河为界。作为上海 2035 年总

体规划虹桥城市副中心的重要组成部分，在上海虹桥主城片区单元规划中，

以国际服务、国际文化、国际医疗等功能为主导，建设“虹桥主城前湾片区”。

虹桥未来中心

248m

CITY VISION

城市愿景

无限渗透的水绿空间、无限魅力的城市形象、无限链接的立体交通网络，无限活力的公共服务设施体系、无限智

慧的数字城市系统。

上海西翼的新地标⸺城市友好、高度适宜、路网密集、建筑通透、色彩明朗、线条简洁。

无限城市 未来前湾

“一湾”即“一湾引苏河”形成的 C 字型前湾

公园；围绕前湾公园，打造 2 平方公里中央活动区

（CAZ）活力核；“四心”是围绕四个轨道交通站点

形成的 TOD 开发组团；由中央活动区向外延伸，

形成联系周边的四条城市轴线。

一湾一核、四心四轴

重点围绕 2 平方公里中央活动区，统筹商务、

产业、生态、公服、居住、交通六大功能， 依托 4

个 TOD 站点开发形成四大组团，建成以虹桥未来

中心和虹桥前湾中心为地标的超百万方商业商办建

筑群，形成最具活力的世界级中央活动区。

以 TOD 开发为导向，

打造世界级中央活动区

按照“地上、地下、云端”三座城的整体开发

理念，结合四个轨交站点，形成主要的地下空间网

络，连接城市轴线和重要活动节点。通过地面空间、

二层连廊系统和地下空间开发，打造互联互通的立

体城市。

地面与地下立体开发，构建多维空间体系

加快推进前湾公园开工，打造长三角生态绿色

会客厅，世界级城市滨水中央公园，塑造上海西翼

重要的生态建设地标；打造一批面向长三角，服务

虹桥国际开放枢纽的重大公共服务设施，形成以虹

桥国际文化艺术中心、虹桥国际都市运动中心、虹

桥国际城市文化展示馆和三所高等院校为代表的五

级公共服务设施体系；落实一批重大产业项目开工

建设，筑实生物医药、电竞文娱、数字经济三大产

业集群。

围绕重点项目，

加快推进高标准、高品质城市建设

PLANNING FEATURES

规划特色

29

虹桥前湾片区面积约 30 平方公里，地理位置优越，距离国家会展中心 3 公里，距离虹桥国际综合交通枢纽约 5 公里，

定位为虹桥国际开放枢纽核心功能承载区，面向国际国内的世界级“会客厅”，引领高品质生活的人民城市样板区，服

务长三角和全国发展的强劲活跃增长极。

30

1260万平方米

总建筑量（计容）

460万平方米

住宅建筑量

280万平方米

商办商业建筑量

270万平方米

公服配套建筑量

250万平方米

研发建筑量

其中

在约10平方公里重点开发建设区域内

一湾一核 四心四轴

特色园区

上海南虹桥国际金融园区

虹桥前湾生物医药创新中心

虹桥前湾国际科技产业园

虹桥前湾电子信息产业园

虹桥智汇前湾（樽轩）

上海优乐加城市工业园

商务一号地块（商业商办）

虹桥成信中心

大自然虹桥中心

丰隆商务广场

惠群广场

融信绿地国际广场

虹桥峰度天下

中骏项目

商鹏项目

31

HIGH-END BUSINESS GATHERING PLACE

高端商务云集地

THE SIX

FUNCTIONS

“六大”功能

总部商务、国际金融、文娱电竞、体验式商业、超星级酒店等不同的业态将在虹桥前湾片区孕育出一个高端商务的云集地。

围绕四个轨道交通站点 TOD 开发和前湾公园，将塑造一处 2 平方公里的世界级中央活动区。虹桥未来中心、虹桥前湾中心双

地标领航，近两百万方高端商办与彩虹湖城水交相辉映，勾勒出最有韵律的环湖天际线，形成上海西翼城市新地标。

上海南虹桥国际金融园区 虹桥成信中心

虹桥前湾片区将吸引高科技产业集聚，形成产业链生态圈，打造成为新兴产业集聚发展新高地。

在南部，新虹桥国际医学中心已基本建成，460 亩用地集聚了十余家生物医药行业龙头企业总部。五年内，这里将形成一处超

千亿能级的国际生物医药总部基地。北部预留的 270 亩土地将打造成为一处数字经济的产业集聚区，中部以国际新文创电竞中心

为龙头的活力文娱产业将强化地区文化影响力，打造辐射文体赛事服务的高地。

32

NEW HIGHLAND OF EMERGING INDUSTRIES

新兴产业新高地

总部集聚

华峰集团研发总部

东软上海科技中心

卓然股份 ( 上海 ) 创新基地

NISS 北欧创新可持续中心

医研驱动

云南白药上海国际中心

信达生物制药集团全球研发中心

威高 ( 上海 ) 国际研究院

先声药业 ( 中国研发中心 )

先声诊断精准医疗公共服务

平台

正大天晴全球研发总部

生生物流总部研发基地及创

新药物临床供应链亚洲中心

新虹桥研创中心

上海南虹桥国际金融园区

数智引领

上海国际新文创电竞中心

上海美国学校

华峰集团研发总部

信达生物制药集团全球研发中心

云南白药上海国际中心

33

ECOLOGICAL LAND WITH FOREST AROUND THE LAKE

生态水绿涵养地

位于苏州河前端的虹桥前湾片区，从苏州河向西引水，形成“C”形水系，构建了前湾水绿交融的基本骨架。结合蓝绿空间，

虹桥前湾片区构建“三环连城水”的特色慢行交通体系，形成 5 公里的公园慢行环道、10 公里的滨水慢跑环道和 21 公里的生态景

观环道。将水景渗入城市每个角落，实现“五分水绿五分城”的发展愿景。1 平方公里的前湾公园嵌入虹桥前湾片区中央活动区，

对外连接吴淞江环城生态公园带，深度融入上海“一江一河”大生态空间格局，对内链接虹桥前湾片区 10 平方公里内水绿网络，

是虹桥前湾片区最核心的 2 平方公里中央活动区的生态活力引擎。

34

COMPREHENSIVE TRANSPORTATION HUB

综合交通枢纽地

虹桥前湾片区毗邻虹桥综合交通枢纽，坐拥独特的区位交通优势，30 分钟可达上海市中心，60 分钟可达长三角主要城市，高

铁和机场连接全国，更有国际航班联通世界。

虹桥前湾片区“地上、地下、空中”一体开发的理念，构筑便捷高效的商务活动圈和生活社交圈。“城市核”构筑垂直公共空

间联通；“前湾环廊”整合四个轨交站点；下沉式广场实现多首层商业价值；空中连廊建立一个高效安全的步行系统。一个互联互

通的多维立体交通城区跃然而生。

35

虹桥国际文化艺术中心

上海国际新文创电竞中心

虹桥国际都市运动中心

虹桥国际城市文化展示中心

虹桥前湾片区将打造五级公共服务设施体系，为居民提供高质量的教育、高规格的文体、高水平的医疗等全域覆盖的公共服务。

虹桥前湾片区配置了国内外教育的优质资源，包括 7 所华师大旗下公办学校、民办上闵外中学及 7 所高水平国际学校，构筑教育多

样性；国际文化艺术中心和国际都市运动中心进一步完善文体设施网格体系布局，形成国际一流的虹桥“文化磁场”；国际医学中

心居民提供超一流医疗服务；三所国际化高等院校营造浓郁书香氛围；高密度邻里设施提供全域覆盖的公共服务。

QUALITY SERVICE GATHERING PLACE

品质服务汇集地

复旦大学附属华山医院 ( 虹桥分园 )

上海览海康复医院

上海星晨儿童医院

上海慈弘妇产科医院

上海百汇医院

上海泰和诚肿瘤医院

上海览海西南骨科医院

上海绿叶利兰医院

国际医疗

国际教育

华师大幼儿园

华师大小学

诺德安达双语学校

新加坡国际学校

上海外国语大学闵行外国语中学

韩国学校

美国学校

英国学校

36

西郊庄园 兰乔圣菲

虹桥前湾片区坚持国际化品质，持续强化城市核心功能打造和服务能级提升，建设最高端的文化、体育、教育、医疗等国际配

套服务设施，构建高品质宜居宜业的国际社区，加快形成最丰富的国际化公共服务体系，构建国际化产城融合示范标杆。460 万方

的新一代国际社区和高品质租赁住房，将满足包括青年创客、新锐白领和企业高管的不同居住需求。

LIVING PLACE OF GOOD LIFE

美好生活栖居地

马德里洋房

紫樾雅苑

虹庐湾

柏悦前湾

国际社区（别墅区）

国际社区（高端住宅）

电话：+86 21 64208202 +86 21 64207898

传真：+86 21 64205895

邮箱：invest@hqcbd.shanghai.gov.cn

地址：中国上海市申虹路 33 号虹桥公共事务大厦

上海市闵行区南虹桥管理委员会办公室

上海南虹桥投资开发（集团）有限公司

更多资讯，请关注

国际虹桥官方公众号

虹桥前湾中心

205m

虹美术馆

今天的虹桥不同以往

未来的虹桥不可限量!

HONGQIAO IS DIFFERENT TODAY

THE FUTURE OF HONGQIAO IS LIMITLESS!