高坡扰绕伴山酒店项目

GAOPO QURAO BANSHAN HOTEL PROJECT

HUAXI

花溪

贵阳市花溪区商务和投资促进局

区域概况

项目投资优势

项目建设地点

项目总体定位与目标

项目发展重点

项目建设规划

项目市场空间

招商合作模式

01

02

03

04

05

06

07

08

09 招商优惠政策

C

O

N

T

E

N

T

S

Ø 国家大数据综合试验区

Ø 贵阳·贵安大数据产业发展集聚区

Ø 贵阳大数据产业技术创新试验区

Ø 国家大数据及网络安全示范试点城市

Ø 国家技术标准(贵州大数据)创新基地

Ø 国家信息消费示范城市

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 贵阳简称“筑”

，地处中国西南内陆，贵州省省

会，是连接丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之

路的重要门户，也是贵州省建设内陆开放型经济

试验区的先行区。

• 辖6区1市3县，拥有国家级高新技术开发区1个、

经济技术开发区1个、综合保税区1个、航空港经

济区1个，常住人口为598.7万人，城镇化率超过

76%。

贵阳概况

区域概况

REGIONAL OVERVIEW

01

• 花溪原名“花仡佬”

，1937年定名为“花溪”

，

取“花开四季、溪水常绿”之意，紧临贵安新

区、双龙航空港经济区，是贵阳市南部重要门

户和交通枢纽。全区总面积964平方公里（含

贵安新区范围147平方公里）下辖4镇5乡8个街

道，122个村58个居委会。

• 新的花溪区成立以来，是贵阳目前经济发展速

度最快、最具发展潜力的工业经济区域之一。

花溪区先后获得“国家级生态示范区”

、

“全

国农产品加工业示范基地”

、

“国家军民结合

（装备制造）高新技术产业化基地”

、

“国家

新型工业化产业示范基地”

、

“全国电子商务

示范基地”

、

“国家循环化改造示范试点景区”

等国家级称号。

贵州花溪区概况

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 贵阳是西部陆海新通道重要节点城市，高铁

交通联通全国，贵广、沪昆、黔渝、成贵等

高铁线路交汇，与广州、成都等城市形成了3

小时经济圈，与北京、上海等城市形成了7小

时经济圈，米字型高铁网络让贵阳成为全国

高铁枢纽城市。

区域位置优势

• 本项目建设地距离贵阳市中心仅38公里，距离贵阳

南站27公里，距离贵阳龙堡机场24公里，交通发达，

从全省区域来看，位于贵州的“黔中旅游区”的核

心区。

• 主要对外交通包括贵惠高速、花安高速、贵阳南环

高速等高速公路。

交通运输优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

㎡

• 贵州省及贵阳市政策对乡村旅游业

产业的支持。《贵阳市加快旅游产

业发展若干政策措施》、《市人民

政府关于鼓励扶持避暑度假精品酒

店发展的实施意见》从税费扶持政

策、品质提升扶持措施、土地支持

等多方面加大对旅游业的扶持。

政策支持优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 近年来，扰绕村依托良好的生态

优势、溪南十锦项目及浓郁的少

数民族风情，围绕生态、文化做

文章，集中打造集山地旅游、梯

田观光、休闲度假、特色民俗于

一体的风景名胜区。

• 该地有VR体验馆、电子竞技、

餐饮、游客服务综合用房等配套

设施，游客到达景区后，在欣赏

壮丽景色的同时，还能感受户外

野营、乡间野趣。

产业基础优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

• 花溪区环境宜居、旅游资

源丰富、民风淳朴、文化

悠久。

• 高坡乡是一个民族风情多

元的地方，聚居着汉、苗、

布依等民族。同样有高山

梯田、五彩池、古营盘、

古井、布依村落、红岩峡

谷 等 独 特 的 景 点 ， 获 得

“全国生态文化村”的称

号，诗情画意的扰绕村，

是个绝美的旅游打卡地。

自然资源优势

项目投资优势

PROJECT INVESTMENT

ADVANTAGES

02

5

• 本项目位于贵阳花溪区高坡乡扰绕国家3A级景区

内，毗邻红岩峡谷。

项目建设地点

PROJECT CONSTRUCTION

SITE

03

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 主要建设内容包括26间装配式野奢酒店、餐

饮辅助设施、游玩娱乐设施等。做到各建筑

产品载体设计错落叠加，依地形而设，精心

打造各个差异化的住宿游玩空间。

项目总体定位

项目总体目标

• 项目依托花溪区扰绕国家3A级景区和高坡独特的

自然景观，打造26间装配式野奢酒店。项目建成

后，形成年接待3万人的野奢酒店集聚区和团建基

地。

项目总体定位与目标

OVERALL POSITIONING AND OBJECTIVES

OF THE PROJECT

04

• 本项目重点发展乡村度

假型酒店，依托当地优

美的景色，独特的人文

环境，打造休闲度假、

美食购物、康体养生、

文化娱乐等多样产品。

项目发展重点

PROJECT CONSTRUCTION

PLANNING

05

项目建设规划

PROJECT

DEVELOPMENT FOCUS

06

• 项目规划占地面积15亩，总建筑面积18000平

方米，总投资2500万元。

项目建设内容表

工程类

别

项目内容

建筑面积

（m2）

栋

数

备注

野奢酒

店

酒店住宿 200

26

可设置4-6个特色房间

餐饮 110 容纳多人聚会的就餐场

地、户外烧烤等

娱乐设施 120 桌球、麻将、唱吧等设

施

其他 购物商店 300 满足一般购物消费需求

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 目前，国外乡村旅游发展较

为成熟，已经形成丰富的乡

村旅游体系，其产品包括：

农产品生产基地型、动物农

场型、花卉园艺型、乡村旅

游购物型、乡村体验以及乡

村度假型，相较而言，中国

乡村旅游虽然发展较晚，但

乡村旅游发展迅速，产品类

型逐渐多样化。

乡村旅游市场概况

• 国家发展改革委等13个部门联合发文，提出

“鼓励引导社会资本参与乡村旅游发展建

设”

，加大对乡村旅游发展的配套政策支

持。

乡村旅游相关政策

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 中国旅游行业多年来保持较快增长，国内旅

游需求旺盛，旅游人次不断扩大，旅游收入

规模持续增加。

• 游客更加倾向于一月多次前往城市近郊或乡

村旅游，乡村旅游成为增进家庭、朋友感情

的新方式。

国内旅游市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 经过数年的乡村旅游发展，中国的乡村旅游

朝着融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购

物和度假于一体的综合型方向发展。从最初

的“农家乐”和乡村田园观光到现在的乡村

观光、休闲、度假的复合性功能结构，乡村

旅游逐渐往“乡村旅游+”的方向发展。

• 最近几年，我国休闲农业与乡村旅游人数保

持稳定快速增长，由2012年的7.2亿人次增长

到2019年的30.9亿人次，增长了四倍。

乡村旅游市场现状

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

乡村旅游出游常态化

• 在繁忙、快节奏的都市人群需要在工作之余休

闲，体验生活，在消费升级带动下的城市旅游

市场迅速崛起以及政府政策导向乡村旅游成为

国家旅游业改革创新的重点等因素的驱动下，

未来，城市近郊、省内乡村游将成为中国国民

旅游的常态。

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 当下的乡村旅游产品同质化严重，游客感觉缺

乏新意而难以保持故地重游的热情，近些年，

中国乡村旅游进入新时代，个性化休闲时代到

来。产品乡村旅游已超越农家乐形式，向观

光、休闲、度假复合型转变，乡村旅游产品进

入创意化、精致化发展新阶段。特色乡村旅游

成型，乡愁文化旅游、精致民宿文化旅游以及

红色旅游等乡村特色旅游将成为发展趋势。

乡村旅游产品特色化

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 根据国家统计局2019年数据，2019年中国全

年实现国内旅游总收入5.73万亿元，其中休

闲农业和乡村旅游实现营业收入8500亿元；

整个旅游业接待人数60.06亿次，其中休闲农

业和乡村旅游接待人数32亿人次。

乡村旅游市场发展潜力巨大

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

项目市场空间

PROJECT MARKET

SPACE

07

• 根据农业农村部数据，截至2019年年底，休

闲农业与乡村旅游经营单位超过290万家，全

国休闲农庄、观光农园等各类休闲农业经营主

体达到30多万家，7300多家农民合作社进军

休闲农业和乡村旅游。

产业规模将保持高速增长

• 本项目拟采用客商独资的方式进行招商；

• 按照国家土地资源出让、买卖相关制度，

客商可通过建设用地招拍挂的方式获取土

地自建厂房，也可租用园区厂房自建生产

线。

独资

合资

合作

招商合作模式

INVESTMENT PROMOTION

COOPERATION MODE

08

• 花溪区明确指出加大对旅游业

为龙头的现代服务业的扶持。

• 凡在花溪区的服务业企业，当

年实际交纳的企业所得税、营

业税、增殖税三税合计比上年

每增加200万，按三税计算新

增的区级实得部分的30%奖励

企业法人或用于企业扩大再生

产（房地产企业除外）。

• 入驻花溪区总投资3000万元以

上（含3000万元）的服务业企

业，经批准自开始获利年度起

2年内，按实际缴纳所得税区

实得部分的50%补助给企业

（不含房开企业）。

土地优惠

• 外来投资企业和机构，需要在花溪区购置商业、工业

用地的，在国家土地招、拍、挂程序基础上，其入驻

征拨土地，视项目投资强度情况，优先纳入城市批次

用地指标。

• 外来投资企业通过出让获得土地使用权，土地出让期

可以按国家规定的最高时限办理，使用期满后，使用

者可优先续期。

• 对固定资产投资在5000万元以上、产业带动强或高新

技术企业，按土地出让金的一定比例作为标准，对企

业进行补贴，用于基础设施建设。

税收优惠

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

具体参见：《花溪区区关于促进产业发展的政策意见（试行）》

手续更便利

• 投资者在区内的项目审

批，由区政府服务中心

实行“一条龙服务、一

站式办理”

，在办理时

限内结办相关手续。涉

及必须经省市审批的有

关手续，积极协助按规

定办理。

• 外来投资者及其引进的各类专业技术人才，本人及其

直系亲属愿定居我区，均可申办城镇常住户口，公安

户籍部门按规定办理。其子女入学、入托、参军、就

业等。

• 实行区四大班子领导联系

招商引资项目和外来投资企

业制度，对区重点招商引资

项目，按照“一个项目，一

名县级领导，一套班子，一

抓到底”的工作机制，对项

目进行全程跟踪服务。

服务更精准

配套更齐全

招商优惠政策

PREFERENTIAL POLICIES

FOR INVESTMENT PROMOTION

09

欢迎到

WELCOME TO INVEST IN 投资 GUIYANG

联系单位：贵阳市花溪区商务和投资促进局

地 址：贵阳市花溪区行政中心C507

联 系 人：周 荣

联系电话：0851-83874808

邮 箱：1669730358@qq.com

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