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纪可歆个人作品集 | 营销策划 品牌建设
多维度思考
策略+全局型营销策划
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个人作品集-营销策划 品牌建设
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文本内容
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01 个人优势与成功营销
Advantage and Marketing case
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公寓运营管理
资产运营管理
地产营销
商业运营管理
专业综合管理
B端
商业化思维
5年
管理经验
10年
专业经验
C端
市场品牌思维
品牌搭建经验
前期
全局思维
全线条执行
品牌定位
品牌策略
用户研究
个人价值点梳理
甲乙方工作经验，大量报告提报经验
横跨地产多个业态，掌握从市场到客群全局分析，精准品牌定位及营销策略
丰富的运营跟踪配合经验，定期输出反馈报告
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成功营销-创新营销行业案例
创新主题样板房，集美首个TOD公寓出道即热捧
▲厦门日报《房周刊》专栏报道万银如驿公寓开业盛况
▲暖心家友活动提升客户粘性 ▲爆款高颜值样板房吸引年轻客群
品牌首进集美市场，斩获优异业绩
开业3.5个月内实现111万元/月稳定收益
开业当天实现40%出租率，开业5个月内实
现满租(95%出租率)
独立主导4大主题样板房设计，打造高颜值产
品，首次进入集美市场，获得市场认可
主题公寓样板房+深化TOD品牌定位卖点
实现品牌知名度与美誉度双提升
以品牌运营策略助力运营增加老客户粘性
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成功营销-创新营销行业案例
新城登场，高频活动火热聚气商业场景
▲每周/每月定期SP&PR活动，炒热区域人气
▲精准项目定位为出发点，打造商业场景搭建及商业IP
新型商业模式，渐受市场好评
配合前期招商与后期运营，达成年租金与运
营费用680万/年收益
完成6万平商业街铺85%出租目标，为10万
平商业街区创造商业场景
从0-1完成10人策划团队组建、开展项目筹
划至招商、运营阶段，打造项目IP
0-1构建品牌定位，制定品牌长期发展策略规划
高频营销活动与商业场景打造
实现租金溢价收益，拔升出租率
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02 策略招商案例
Strategic investment cases
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产品整合营销
案例：万银美集商业街
市场需求 沟通策略 传播策略
产品定位
集美新城场景式都市商业街区
竞品分析
集美MALL同质化竞争严重
缺乏品质型商业街区
用户需求
消费升级下对商业品质感的追求，
归家最后一公里“家门口的商业”
空白
核心信息
案名“美集”与集美贴合朗朗上口，
意寓美好生活的集合地
目标客户
40%年轻白领，50%小太阳家庭，
10%中老年
兴趣标签
社交打卡/亲子/教育/康体/娱乐/萌宠
落脚卖点
品质升级/多元业态/方便易达
认知
兴趣
转化
复购
社交媒体、广告投放
SP/PR营销活动
定向广告、产品露
出、PR活动、KOL
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营销策略案例分享
客户定位 项目定位 营销策略
人群行业、居住、家庭构成、生
活习惯分析，精准锁定传播痛点
目标客群——软三城市白领及周
边居民
综合市场格局、本体情况及竞争
态势，定位为邻里型商业街区
根据项目定位落位项目短期、
中期及长期营销策略
为项目提供 品牌定位——营销策略——策略执行一体化闭环 的经营管理
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03 创意展示
Creativity
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节点营销与话题炒作
关键词
内容形式：微信公众号、电梯广告、小红书
分类1：SP活动
《毕业不emo，如驿硬核租房福利来了》
后疫情时代 消费券 大额优惠
emo 毕业生 租房优惠
-热点事件1：疫情稍有缓解，政府层面开始下发大额消费券刺激经
济复苏，借势展开SP活动发放优惠
-热点事件2：时值6-7月毕业季，毕业生租金承受能力低，借此推出
低价房源与特惠方案吸引毕业生作为种子客户入住
《霸王餐、0元秒杀、冰点折扣……乘风破浪的福利，它来了！》
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节点营销与话题炒作
关键词
内容形式：微信公众号
分类2：节点活动
《留厦门好乐地，如驿暖心进行时》
春节留厦 疫情关怀 霜降进补
青年图鉴 租房痛点 情感共鸣
-节点事件1：春节有部分公寓租客因疫情选择留厦，包装为新春防疫
礼包发放，有新年红包、贺卡，又有防疫的口罩，免洗手液等贴心物
品，与家友建立感情链接；
-节点事件2：11月时值双11与霜降，在此节点开展公寓厨艺大赛
-话题事件：借势网上话题“当代青年xx图鉴”结合青年租房生活，以
租房痛点引发共情，打动目标租户
《当代青年图鉴：你被cue到了吗？》
《没有不敢秀的厨艺，只有勇敢的打工人》
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04 综合素质
Comprehensive quality
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部分报告案例展示-分析报告篇v
项目简介/定位报告/推介报告/投资测算/拓展报告/策划全案/发展设想/营销报告……
独立采写、排版、测算等
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部分报告案例展示-分析报告篇
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部分报告案例展示-分析报告篇
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部分报告案例展示-分析报告篇
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部分报告案例展示-活动方案篇
公寓开业活动/合作单位花市活动/商业暖场活动/公寓开业活动/商业周年庆活动……
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部分线上线下活动
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部分线上线下活动
▲社区商业活动 ▲公寓家友活动
▲公寓社群活动
▲产品发布会
▲开业活动
▲家友维系活动
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自媒体案例展示
独立完成选题/采写/排版/PS
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样板房方案与落地
男生主题样板房 女生主题样板房
主导样板房装修创意与方案，审美把控，落地执行调整
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样板房方案与落地
主导样板房装修创意与方案，审美把控，落地执行调整
INS直播房 NBA运动房 汉服闺蜜房 星战电玩房
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小程序搭建
参与数据分析和智能平台开发，与运营配合有丰富经验
并配合输出使用手册、管理报告
▲万银如驿小程序 ▲万银美集小程序
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联系电话
13606058259
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